Re: [請益] 升息買房請益

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《memory940 (Yuhe)》之銘言：
: 最近到青埔看房，捷運旁的價格幾乎都是天價，好難適應。
: 能力有限就只想找外圍2字頭的，地點沒離捷運站很近沒差，暫時還無法越級打怪，業務
: 工作開車趴趴造買在這附近都好，目前跟老婆兩人甜蜜小家庭，只是說不太想再把錢上繳
: 給房東了。上週有去看凱田樂慕還有剩三房，一千萬以下的價格也在可以負擔的範圍。
: 想請問現在央行升息，最近政府動作頻頻，房價會不會下修，或是價格在這時間點會不會
: 好談一點嗎，也擔心過一陣子房市價格又跟著上去了，現在通膨有感，該這時間點買房嗎
: .....

其實自住客不要去預測波段高低點，你現在買的蛋白不見得永遠都是蛋白
遙想2013年附近，我還在讀大學的時候有去北大特區那邊當家教，那時候那邊還算是蛋殼
區
以前林三淡，現在剩淡水，其他都起飛了

然後自住客不要想抄底，因為我們這種自住兼投資（以後要換房的），一輩子寫的斡旋單
五根手指頭數的出來那種，根本沒有Ceca他們交易破百次的實戰經驗，房地產沒有實戰經
驗，沒有地緣關係，根本不太可能讓你抄底

但是房地產只要不要地點太爛沒救那種，自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受
資產增值
自住房早買早享受，晚買不會有折扣，蛋黃區的房有時候賣掉，後悔也沒辦法買回來，蛋
白蛋殼有可能將來變蛋黃，加油吧
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648032412.A.8BB.html
→ aloness: 抄底很簡單啊，房地產反應那麼慢…一個底部區域起碼也有
→ aloness: 一季~二季的時間來建立底部
→ IBIZA: 笑死 這樣你還喊空喊這麼多年 不是反應更慢
→ IBIZA: 對啦 我忘了 你是2020/07坐等大盤崩盤的嘛 算是領先股市兩
→ IBIZA: 年啦
→ aloness: 唔，我2020也是喊多哦
→ IBIZA: https://imgur.com/gallery/UJRtq1E
→ IBIZA: 是喔
→ aloness: https://i.imgur.com/5h5rNIx.jpg
→ aloness: 這麼會追蹤我的發文，這篇追不到？ 要介紹吐司卡醫生幫
→ aloness: 你健檢嗎？
→ IBIZA: 所以你買了沒? 沒買講者麼多笑死XD
→ aloness: 我不是都說我房屋稅繳3萬了，這麼會追蹤我發文又漏了？
→ aloness: 我記得你問我，我也跟你說我長榮賺的都拿去補房貸了，現
→ aloness: 在是換人開這個I帳號嗎？
→ IBIZA: 所以你買了? 笑死XD
→ IBIZA: 你明明這一篇的下一篇又看空了XD
→ IBIZA: 更不要說這兩年你喊了多少次空 還說房子是負資產 房貸不該
→ IBIZA: 貸  結果你跟大家說你這兩年有買? 笑死我XD
→ aloness: 是啊，2021下半年基本上都是看空，不宜追高
→ IBIZA: 你買負資產要幹嘛 說房貸不該貸 又貸?
→ IBIZA: 你買負資產要幹嘛 說房貸不該貸 又貸?
→ IBIZA: 你到底多少人共用帳號啊 XD
→ IBIZA: 沒有吧 你從這一篇的下一篇就喊空了
→ aloness: 買房跟買車一樣啊，就是要用而已，我才不管他賺不賺，又
→ aloness: 沒有要處份
→ aloness: 如果要有轉賣獲利才能消費，那你現有沒有穿衣服？
→ IBIZA: #1UIahjfQ (home-sale)
→ IBIZA: 笑死 那你還貸款? 不是說不該貸房貸?
→ IBIZA: 要用你現金買啊
→ aloness: 話說這種鬼打牆的問題？ 真的是以前的I大嗎？ 記得不會
→ aloness: 問這樣的蠢問題
→ IBIZA: 好啦好啦我知道啦 就跟你菲律賓的房地產公司一樣
→ IBIZA: 雖然整天喊空  但筆戰有需要的時候就會有房產
→ IBIZA: 跟改圖王是一樣的意思
→ aloness: 我買車也貸款啊，對我來說又不是投資，投資房地產我才不
→ aloness: 買住宅
→ IBIZA: 不對吧 你是說不該貸房貸 因為房地利率很重
→ IBIZA: 哪有講到投資XD
→ IBIZA: 不對吧 你是說不該貸房貸 因為房貸利率很重
→ IBIZA: 1.31%你都嫌重 還貸款買車喔XD
→ IBIZA: 笑死
→ aloness: 尤其是台灣這種炒高高的，東南亞滿滿便宜住宅可以搞
→ IBIZA: 要嘛說一套做一套 要嘛就是胡吹 只能這樣講
→ IBIZA: 笑死 那請問你這個貸款三萬是買在東南亞嗎?
→ IBIZA: 講錯 房屋稅三萬
→ aloness: 不是利率重哦，是金額高，怪了這你不是算過也認同，怎麼
→ aloness: 又問一次？
→ IBIZA: 明明你就是說利率重 我哪有認同過
→ aloness: 我說的是金額重啊，以現在30年貸，總還款將近本金一成，
→ aloness: 這你也同意過不是嗎？ 你真的是本人？
→ IBIZA: 我同意過甚麼?  一成到底重在哪XD
→ IBIZA: https://i.imgur.com/2nhVJma.png
→ IBIZA: 你是平行世界來的吧
→ IBIZA: 30年貸款, 同樣的錢在同樣的時間長度, 損失的購買力起碼三
→ IBIZA: 成以上  利息佔還款一成哪裡重?
→ IBIZA: https://i.imgur.com/WKsm7s7.png
→ IBIZA: 喊房貸利息太重 叫別人別貸  結果自己跑去貸 可恥的騙子
→ IBIZA: 你要嘛唬爛 要嘛是騙子 自己選一個
推 s26492755: 原來al大有房  你不是說房子負資產   快給我  我幫您
→ s26492755: 老解脫
→ IBIZA: 對啊 負資產我來承擔嘛
→ IBIZA: 奇怪 板上這些長期空空 為什麼老是吵一吵就突然講自己也有
→ IBIZA: 買  到底是唬爛呢 還是其實是騙大家別買自己好下手的騙子?
推 OHHEEEEEED: j大現在感覺整個人神清氣爽多了
→ OHHEEEEEED: 恭喜
推 s26492755: 看空我先賣再說  而且會上來勸你們一起賣
→ s26492755: 看空看崩還不賣掉先止血 之後在找機會進場
→ aloness: 給你我住哪？ 車子衣服更是公認的負資產，你會給人嗎？
→ aloness: 不要再進行這種很離譜的對白好嗎？ 你不煩我都煩了
→ aloness: 講講跟房屋有關的，興富發應該是公認的專賣投資客，21年
→ aloness: 財報出來，收的預收款大幅縮水，很多投資客很早就高割離
→ aloness: 席囉
→ IBIZA: 去租啊，不是租比買好
→ IBIZA: 負資產能拋棄還不趕快
→ s26492755: 你要不要發一篇房子是負資產的強調下啊
→ s26492755: 真的硬拗耶
→ s26492755: 我很難想像。如果我持有的房子要跌要崩。我趕快賣掉租
→ s26492755: 房讓房東去承擔才對
→ s26492755: 所以我才說。看一個人不要注重他說什麼。要注意他做什
→ s26492755: 麼
→ s26492755: 言行不一。嘴上喊空然後買房的好幾個...
噓 yasmydio: 誰能解釋上面一堆雜魚在吵什麼
噓 lucifero:           就是人家買房 可是看空 就爆氣惹~
→ lucifero:             可能要都跟他們一起無腦多才行
推 frowning1226: 某個跟在ceca後面放炮的，只挑對自己有利的承認
噓 TommyHil: 三峽還是蛋白區啊 只是變貴的蛋白