推 spmark: 12年前在台北也有人說類似的話,花兩三千萬買三房公寓幹嘛 04/21 19:45
→ spmark: 現在笑得最開心的是當時被笑的 04/21 19:46
→ rainfruit: 台北大部分人 可不是住透天喔 04/21 19:46
→ spmark: 反正就自己判斷吧,全球通膨,商品價值的數字上漲是必然的 04/21 19:46
→ rainfruit: 你來屏東晃晃 到處都是透天 你買鳥籠 還比人家貴這麼多 04/21 19:46
→ eeewwweeewww: 大樓本來就是有錢人在住的 窮人才住透天 04/21 19:47
→ eeewwweeewww: 你去看政商名流 哪個住透天? 每個都住大樓好嗎 04/21 19:47
→ eeewwweeewww: 整條仁愛路都是大樓 哪來透天? 04/21 19:47
→ eeewwweeewww: 郭台銘蔡英文張忠謀會住不起透天? 但人家還是住大樓 04/21 19:47
→ spmark: 屏東的上漲是因為高雄外溢 04/21 19:47
→ eeewwweeewww: 窮人才會住透天 整天吸廢氣追垃圾車沒VIEW 04/21 19:48
→ rainfruit: 就說屏東沒帝寶這種物件了 有啦 屏東帝寶 蓋在加油站旁 04/21 19:49
→ eeewwweeewww: 大樓光view就屌打透天 不懂2022還住矮醜透天的是? 04/21 19:50
→ rainfruit: 高雄外溢這點不成立啦 屏東根本沒工作機會啊 溢來幹嘛 04/21 19:51
推 xulglma: 業代:附近都台積電員工買的喔 04/21 19:53
推 freekid: 你怎麼定義應有價值 04/21 19:55
→ rainfruit: 更好笑的是 屏科連影都沒有 蘇貞昌率先設立屏科實中 04/21 19:55
→ rainfruit: 都沒人了 到底給誰念啊? 挖屏中屏女學生喔? 04/21 19:56
推 jujubaby174: 想住屏東的人有得選嗎?現在不買,未來會比較便宜? 04/21 19:58
→ rainfruit: 買中古屋大樓 真心不騙 04/21 19:59
→ rainfruit: 新成屋讓盤子去買 錢很好用的 幹嘛給人薛 04/21 20:00
推 freekid: 所以請問你到底怎麼定義應有價值 04/21 20:01
→ rainfruit: 你來屏東住一下 然後比較中古大樓的價錢 便可知 04/21 20:01
推 victorytim: 屏東一堆養殖業 有錢人一大堆 不需要你擔心 04/21 20:02
推 kktt254: 屏東建商跟高雄建商等級是不一樣的 04/21 20:02
→ kktt254: 屏東有錢人都自己蓋獨棟別墅 04/21 20:02
推 freekid: 按照你的邏輯,全台預售屋起漲,導致跟中古屋價差變大時 04/21 20:05
→ freekid: ,全台都偏離應有價值,但其實就是不同物件起漲期不同而 04/21 20:05
→ freekid: 已。這個時間點買中古是安全的,但不代表跟「應有價值」 04/21 20:05
→ freekid: 有關,市場成交就是應有價值 04/21 20:05
推 chainsaw: 反過來說 原PO是提醒到了目前屏東中古屋還沒漲價到跟預 04/21 20:09
→ chainsaw: 售差不多 入手CP高 反觀新竹QQ 04/21 20:09
推 jujubaby174: 桃園中古也漲翻天了 04/21 20:10
推 cblade: 老在地人都是一直用過去價格來看,實價都登錄給你看了, 04/21 20:11
→ cblade: 最後還是不得不接受 04/21 20:11
推 freekid: 沒錯,中古大概率補漲又不用怕回檔,但這不代表買新成屋 04/21 20:11
→ freekid: 是盤 04/21 20:11
推 freekid: 用盤的想法解讀,那如果等到中古補漲起來還沒買的話,大 04/21 20:13
→ freekid: 概又是多一個憤世嫉俗的空空了 04/21 20:13
推 freekid: 如果原po最近要買房,動作快一點然後觀念修一下,不然等 04/21 20:15
推 alanbread: 7月後吧,中古屋噴發潮 04/21 20:15
→ freekid: 中古補漲起來你就gg了 04/21 20:15
→ alanbread: 手上再賣的現在仲介打來議價都無動於衷,佛系售屋:) 04/21 20:16
推 yiliang1107: 你的盲點就是在地人== 04/21 20:36
→ yiliang1107: 什麼叫漲過頭,土地成本、營建成本、人事管銷 04/21 20:37
→ yiliang1107: 就在那邊,成本算一算就知道價格合不合理 04/21 20:38
→ yiliang1107: 有看過雞排從70元降價回30元嗎? 04/21 20:38
推 golover: 有行無市啦,你用1600賣得掉嗎?別笑死人了 04/21 20:39
→ rainfruit: 說實在 真的賣得掉ㄟ... 賣光光 這才是弔詭的地方啊 04/21 20:40
→ yiliang1107: 既然透天1600萬賣的掉,一千萬的大樓為什麼賣不掉 04/21 20:41
→ yiliang1107: 市場就已經跟你說答案== 04/21 20:41
推 jujubaby174: 市場預期會漲,只要還有人買得起,就真的會漲。 04/21 20:44
推 normangood: 1600萬嫌貴,但是以前600萬價格,大家也是說不可能, 04/21 20:46
→ normangood: 太貴了,賣不掉啊 04/21 20:46
→ yiliang1107: 為什麼能接受雞排漲價,不能接受房子漲價== 04/21 20:48
推 lolpklol0975: 你會被噴爆 04/21 20:52
推 s662445: 在地人就是盲點真的是對的。3年前500萬買進屏東27年中古 04/21 20:57
→ s662445: 透天自住,3年後的今天,我在賣房時根本還有鄰居說我買50 04/21 20:57
→ s662445: 0萬太貴了,結果今年這間30年的老屋830萬成交了,鄰居嚇 04/21 20:57
→ s662445: 到下巴掉下來 04/21 20:57
推 s662445: 結果我的買方也是外地人,在地人真的只能一直錯過機會 04/21 20:59
→ Refauth: 反正少子化那批人會跳出來哭喊"沒有人!我不相信有人!" 04/21 21:02
推 jujubaby174: 他們會覺得27年前他們可能只花300萬買,27年中古500 04/21 21:04
→ jujubaby174: 太貴,對房價的印象停留在買房的時候 04/21 21:04
推 yesyesyesyes: 通常喔,在地人的意見都是反指標,一直停在過去的行 04/21 21:17
→ yesyesyesyes: 情 04/21 21:17
→ yesyesyesyes: 就像是你父母會說,20年前屏東一洞透天才多少,問題 04/21 21:17
→ yesyesyesyes: 是這種話有意義嗎? 04/21 21:17
推 Noreendong: 我家屏東快30年透天買550,大概5年前鄰居買350,前陣 04/21 22:02
→ Noreendong: 子有仲介買500,整修一下好像6百多還7百賣出,我爸媽 04/21 22:02
→ Noreendong: 也是嚇到吃手手 04/21 22:02
→ Noreendong: 其實屏東的生活機能跟基礎建設比竹北還好,只是就業 04/21 22:04
→ Noreendong: 環境真的很糟 04/21 22:04
推 daddy29: 屏東縣在就拚外地人買退休住的地方而已 真沒看頭 04/21 22:15
推 s662445: 我在潮州隔壁街鄰居也是3年前670萬買進30年中古透天自住 04/21 22:27
→ s662445: ,去年底屋齡33年時賣1100萬,重點是原屋況哦,不是投資 04/21 22:27
→ s662445: 客翻新那種 04/21 22:27
推 jujubaby174: 670賣掉的應該很嘔XD 04/21 22:34
推 cckhyofg: 你三年前一定也是笑你同學8百萬透天很盤 04/21 22:49
推 ppnow: 你阿呆哦,鄉下的市中心誰在跟你看基本面 04/21 22:57
→ ppnow: 我台東朋友厚,透天七年前買600多,一年前賣1200,他說漲 04/21 23:03
→ ppnow: 了兩倍到頂了不可能再漲了趕快獲利了結,結果最近成交快14 04/21 23:03
→ ppnow: 00,看他最近都吃不下飯 04/21 23:03
噓 spmark: 認為高雄外溢不成立,那你就繼續抱怨吧 04/21 23:08
→ spmark: 自己去看看屏東跑高雄上班的人有多少 04/21 23:08
→ kissme030: 屏東市很好阿 最近觀光有做起來 去高雄又很近 生活起 04/21 23:32
→ kissme030: 來很舒服 04/21 23:32
推 gy55662008: 外溢我覺得還好欸 我同事是有屏東來高雄上班的沒錯啦 04/21 23:55
→ gy55662008: 像我外來沒地緣關係 就不會因為高雄工作而去買屏東 04/21 23:56
→ gy55662008: 因為高雄沒貴到哪裡去啊 04/21 23:56
推 k798976869: 當地人好慘 比台南透天還貴 04/22 07:32
推 flamer: 在地人就是最不準的 放諸全台皆然 XD 04/22 08:03
推 shawncarter: 屏東這種地方追高 不知道多久可以解套 04/22 18:27
推 normangood: 個人覺得,屏東市算宜居,對比大城市人口密度,且房 04/30 10:20
→ normangood: 價也算合理,大部分的人都會遷就房價,而去遠一點的地 04/30 10:20
→ normangood: 方生活 04/30 10:20