推 ntpuisbest: 其實最大的問題就是法人堵不住 04/26 17:07
推 KrisNYC: 採最後一次成交價的加州現在也是噴翻 有差嗎 04/26 17:08
→ ntpuisbest: 其實也可以改成第二間同樣的稅基但稅率50倍阿,但相 04/26 17:10
→ ntpuisbest: 關的問題s大p大都在文章或留言說過了 04/26 17:10
→ ntpuisbest: 一間五億跟多間五百萬不公平,還有法人堵不住就會有人 04/26 17:10
→ ntpuisbest: 登記給法人 04/26 17:10
推 dati: 實價課稅就會變成有房的人低價親友轉手,政府反而課不到稅 04/26 17:11
→ KrisNYC: 無奈 04/26 17:12
→ IBIZA: 現在土地稅就是累進稅率了.... 04/26 17:12
推 TEYU21: 推不實際,這樣就算無實價免課稅也穩崩,還有可能陰陽合 04/26 17:12
→ TEYU21: 約規避公文屯房稅 04/26 17:12
→ IBIZA: 房屋的話 即使沒有囤房稅之前, 單一自住, 2-3間自住, 第四 04/26 17:13
→ IBIZA: 間以上的非自住, 本來稅率就不一樣 04/26 17:13
→ IBIZA: 有繳稅 怎麼會不知道台灣原本就是越多間 稅率越高 04/26 17:14
→ IBIZA: 當然你說差50倍是沒有 也不實際 04/26 17:14
推 ntpuisbest: 我的意思當然是不夠多阿,開玩笑的說也可以第二間五十 04/26 17:14
→ ntpuisbest: 倍,一百倍阿xd 04/26 17:14
推 abyssa1: 一直都處在那個狀態的當然是繼續噴 已經在平衡價了 04/26 17:14
→ IBIZA: 這就不實際啊 04/26 17:14
→ abyssa1: 加州比較像是這樣,改稅制只有一次性的效果 04/26 17:15
→ ntpuisbest: 我也知道不實際阿Xd 04/26 17:15
→ abyssa1: 真的打到跌 跌完之後也是繼續漲通膨 04/26 17:15
→ abyssa1: 法人避稅 所以你怎麼喊囤房稅 有效的就是法人稅率而已 04/26 17:16
※ 編輯: IBIZA (27.51.130.90 臺灣), 04/26/2022 17:17:09
→ abyssa1: 然後看來看去 現在也已經有了 04/26 17:16
推 ntpuisbest: 我比較支持容積放寬 04/26 17:17
→ kusomanfcu: 所以才說源頭叫其它資本利得稅 04/26 17:17
→ abyssa1: 有自用住宅稅率 超過三戶的一般稅率就是囤房稅啊 04/26 17:17
→ IBIZA: 法人現在不能隨便買住宅了 許可制 04/26 17:17
→ kusomanfcu: 海外免稅額砍到0 04/26 17:17
→ abyssa1: 昨天辦貸款 隔壁組的說他應稅薪水很低 拿一堆股票庫存跟 04/26 17:19
→ abyssa1: 海外資本利得來辦貸款 房價所得比真的意義不大 04/26 17:19
推 frowning1226: 課吧課吧,保准誰推誰敗選,不要不信 04/26 17:20
→ abyssa1: 法人還可以買廠房跟辦公室啊 反過來炒工業宅商業宅? 04/26 17:20
→ frowning1226: 空空腦袋打結,可要選舉的人都精得很 04/26 17:21
推 abyssa1: 私法人可以持有長期出租經營耶 至少包租法人免許可 04/26 17:23
→ IBIZA: 問題是 實價 本來就假議題 04/26 17:23
推 kusomanfcu: 證券 資本利得 限制免稅額 04/26 17:23
→ kusomanfcu: 把金融市場幹爆房價就會跌了 04/26 17:23
→ abyssa1: 喔不是 包租法人還是要申請許可 04/26 17:23
→ IBIZA: 其實大部分講實價課稅的 是認為稅基不夠高 而不是實價 04/26 17:23
→ kusomanfcu: 然後失業率就會高了 以前馬英九幹過 04/26 17:23
→ IBIZA: 房屋又不是年年成交 哪有辦法用甚麼實價課稅 04/26 17:24
→ abyssa1: 我也覺得證所稅下去房價肯定跌 04/26 17:24
→ kusomanfcu: 你沒有資本源頭你就不會漲了 還不簡單 04/26 17:24
→ kusomanfcu: 笑死 重點在股票ccc 04/26 17:24
→ abyssa1: 資本利得免稅 高薪繳30~40%稅 領薪水當然很難買 04/26 17:25
推 kusomanfcu: 資本利得 記得處理2020-2022之前的也算 不然也沒用喔 04/26 17:27
→ kusomanfcu: 資本利得下去都知道未來持有稅不會增加了 全部資金進 04/26 17:28
→ kusomanfcu: 入房地產 04/26 17:28
→ TEYU21: 我怎麼覺得證所稅會漲,投資股市不好賺就改買房啊,還是 04/26 17:29
→ TEYU21: 我什麼東西沒有考慮到,懇請大大賜教 04/26 17:29
→ kusomanfcu: 證所稅要把之前的也討回來啊 還有 期貨 選擇權的也要 04/26 17:29
→ kusomanfcu: 不然確定房地產不變動持有稅就全部人資金進去當包租 04/26 17:30
→ kusomanfcu: 公了 04/26 17:30
推 kusomanfcu: 要幹快幹啊哥沒差 04/26 17:33
→ kusomanfcu: 上次全部催下去的就馬英九 04/26 17:34
推 frowning1226: 哥,別這樣,要這樣幹要早講,我先買大台空 04/26 17:36
推 kusomanfcu: 錯了 你做空還要被課稅 04/26 17:41
→ kusomanfcu: 你要隨時可以資本到海外然後做空台灣 04/26 17:41
噓 shiauber: 實價登入都不實際了,還要實際的討論? 04/26 17:43
→ IBIZA: 在持有稅上談實價本來就不實際 04/26 17:44
推 kusomanfcu: 空爆台灣的人所有的資本 04/26 17:45
→ kusomanfcu: 就是空爆 貨幣 04/26 17:45
推 zaza5566: 實登不實際 你又能怎樣XD 還是你有其他參考依據 04/26 17:51
→ zaza5566: 以前AB約多 現在也只是比較少 但沒證據能怎辦 04/26 17:52
→ zaza5566: 政府就是只能看實登啊~ 04/26 17:52
推 explaining: 3樓這樣為什麼不公平? 一間五億的本來就不會跟一間五 04/26 17:58
→ explaining: 百萬的比啊,應該是跟一間五百萬的比 04/26 17:58
推 piliwu: 現在4月,光去年4月的實際登錄價差就非常大 04/26 18:02
→ piliwu: 根本沒有實價這種東西 04/26 18:02
→ piliwu: 台灣持有稅制是用戶算 04/26 18:03
→ piliwu: 不公平啊第二戶稅率比第一戶高但沒有考慮每間金額大小 04/26 18:04
→ piliwu: 高嘉瑜之前買兩戶加起來2500萬,柯市長一戶買6000萬,高委 04/26 18:05
→ piliwu: 員的稅率比柯市長高不公平啊 04/26 18:05
→ piliwu: 當然硬要說是一戶稅基減半稅率一樣,但有效稅率不一樣 04/26 18:06
噓 WindSucker: 那幹嘛反對 04/26 18:19
推 ggwp0808: 那些窮人根本不管那麼多 04/26 18:21
→ ggwp0808: 他們只會哭鬧課稅而已 反正調高房租就好 04/26 18:22
推 abyssa1: 這邊主流意見是囤房稅無效 何況很多縣市都推 等笑話看 04/26 18:28
推 physicsdk: 就像你買三戶1000萬套房出租給三個人領三份補助,比買 04/26 18:32
→ physicsdk: 一戶3000萬出租給三個人領一份補助 04/26 18:32
推 explaining: @p大我還是不太理解哪裡不公平耶,依照您的例子,高就 04/26 18:32
→ explaining: 是因為”囤房“才要多繳稅呀,只買一間不就不用多繳稅 04/26 18:32
→ explaining: ,符合囤房稅宗旨呀,如果改成高買一間2700萬房子,就 04/26 18:33
→ explaining: 不會繳得比6000的多了呀 04/26 18:33
→ physicsdk: 不僅總價一樣,連供給人口都一樣 04/26 18:33
推 piliwu: 高嘉瑜那兩間都自住啊兩個套房 04/26 18:42
→ piliwu: 她高知名度新聞都有寫 04/26 18:42
推 piliwu: 門牌迷思而已你買兩房產品分租一房給房客也是自住 04/26 18:44
推 piliwu: 課稅最基本原則要水平公平:即對一樣的所得或資產課一樣 04/26 18:46
→ piliwu: 的稅率 04/26 18:46
→ piliwu: 當然地方稅務局回答是給自住優惠不一樣但根本狗屁不通, 04/26 18:47
→ piliwu: 實務上很難分自住非自住大家都知道 04/26 18:47
推 piliwu: 台灣一堆自住房子在租人有誰不知道嗎? 04/26 18:49
推 explaining: 自助租人那他住哪裡XD,不就是因為有多間才能租人嗎, 04/26 18:51
→ explaining: 回到囤房稅,我只是說第二間客重稅這種方式是很符合囤 04/26 18:51
→ explaining: 房稅的宗旨的,畢竟囤房稅就是要打囤房啊,打到持有兩 04/26 18:51
→ explaining: 間以上的不是當然嗎~ 04/26 18:51
→ explaining: 意思是會打到高這種狡兔兩窟的是必然呀 04/26 18:52
推 kusomanfcu: 也只有窮魯酸每天在哭買不起是因為稅制不公 04/26 18:53
→ kusomanfcu: 會哭的 說什麼投資很行很會賺錢我都不相信 04/26 18:53
推 pauljet: 呵呵呵 本板魯空還會投資期貨 一天就能賺一個月租金 比 04/26 19:14
→ pauljet: 巴菲特還會賺錢呢 04/26 19:14
推 frowning1226: 小納美美的跳水姿勢,明天周結算刺激哦 04/26 23:00
推 frowning1226: 空單其實要扣稅的...不管輸贏都先扣再說 04/26 23:04
→ IBIZA: 特斯拉又8字頭了..orz 04/26 23:50
推 explaining: 破800就買 話說昨天本來要用力空 幹去買gopro看太久 04/27 11:04