推 yiliang1107: 沒有麥當勞啦XDD 不合格 04/30 11:14
推 jeffleentu: 桃大新案據說要推單價55+的毛胚，看五月初開案狀況了 04/30 11:23
推 Unsullied: 看看就好 04/30 11:23
→ chen09885: 竟然連毛胚都站穩5字頭了 04/30 11:25
噓 beebeebee: 原po真佛心，建議快掃，噴到一百再賣 04/30 11:27
→ TEYU21: 好驚人，我還是買板橋40年老公寓好了 04/30 11:28
推 lasoon: 有沒有機會拉一下桃園其他區域啊...都快一倍價格了T_T 04/30 11:30
→ chen09885: 其他區域過嶺是最大贏家 04/30 11:31
→ chen09885: 打著青埔副都心的名號也3字頭了 04/30 11:32
→ STAEGG: 那竹北要挑戰8字頭了 04/30 11:36
推 Freighter: XDDD 04/30 11:39
推 junior020486: 幹嘛買預售，中古屋不香嗎？ 04/30 11:42
推 lucus: 沒有麥當勞的地方沒什麼好討論的吧 04/30 11:44
推 sunsamy: 台中都3位數了呢~ 04/30 11:53
→ labell: 中壢沒地壓 除非等火車站 往內壢或平鎮移動 04/30 11:53
→ labell: 東南亞租借但比泰國車站還爛地方 04/30 11:54
推 jecko: 土城仔繼續笑青埔沒麥當勞 XDD 04/30 12:07
推 aa00788: 還是太便宜 04/30 12:08
推 superman7250: 年底上看80萬／坪 04/30 12:15
推 gothmog: 這地方到底是有多悲慘 04/30 12:44
推 chrischang: 青埔，到時候要跌也是最先跌這邊 04/30 12:45
噓 fedona: 加裝潢價格還被土城屌打 04/30 12:45
→ gothmog: 下面有人回 計劃中 慢慢等 目標 2032年看會不會開 04/30 12:46
推 benny3579: 沒興趣 04/30 12:47
推 kyova: 要在麥當勞進駐前下手。等開了以後早就邪惡第五波 04/30 12:53
推 oliviastella: 要重開啦 還在沒麥當勞 笑死 04/30 12:58
推 mfcke: 等到開麥當勞 再把這智障嘴爛 04/30 13:02
推 nopenisgreat: 直接開破百了啦 04/30 13:04
推 section: 麥當勞要開在哪？等很久了 04/30 13:32
推 YCLiu1984: 台灣人真會炒房，等少子化發酵就知道了 04/30 13:32
推 jimhall: 現在就是散場前的狂歡，資金要回收，下跌前拉得越高，之 04/30 13:46
→ jimhall: 後回檔還是相對在搞定，定矛效益 04/30 13:46
推 godnnn: 太便宜了，起碼值100萬 04/30 14:10
推 cksai: 真是不如買土城 正雙北市 04/30 14:11
推 h0921023316: 住過新北8+9一堆還有走路都要擔心被車撞，還是青埔大 04/30 14:16
→ h0921023316: 勝 04/30 14:16
噓 CheDior: 沒屈臣氏康是美的爛地方 04/30 14:27
推 jeffleentu: 少子化會影響移入人口增加前幾名的桃園？你想清楚欸 04/30 14:29
推 gothmog: 今年年初 已經很多人說在計畫中了 現在快5月了 04/30 14:31
推 gothmog: 人家一直在講 現在進行式 現在麥當勞就是不進來 04/30 14:37
→ gothmog: 結果推文很多人 不知道怎麼質疑 麥當勞地產部門 04/30 14:37
→ gothmog: 為什麼打死就是不進駐青埔 連計劃中 要開了 04/30 14:38
→ gothmog: 這種做夢幻想 未來式 都能拿出來講 我也是服了 04/30 14:38
推 piliwu: 還在麥當勞搞笑 04/30 14:42
推 yiliang1107: 凡正高鐵跟國泰集團都遠遠不及麥當勞 04/30 14:55
→ yiliang1107: XDD,純粹為反對而反對到底在幹嘛 04/30 14:55
推 ultradev: 既然都知道建商是靠裝潢灌房價，那就不用被誤導。不過就 04/30 15:22
→ ultradev: 算房價是貨真價實的，但現實中就是太貴，一坪40、50、60 04/30 15:24
→ ultradev: 萬的地方，結果還是桃園素質，違停一堆，華泰路邊垃圾一 04/30 15:25
→ ultradev: 堆，而且恐怕是全台灣房價跟生活機能落差最大的地方吧 04/30 15:26
→ momo4571: 找個人買一間就全部一起漲，真划算 04/30 15:36
推 castalchen: 事實上就是買的起五千萬的人買單 04/30 15:38
→ castalchen: 不知道笑人盤子的身家幾何 04/30 15:38
推 bogy26: 荒郊野外6字頭 繼續炒啊 加油 04/30 15:57
→ kyova: 青埔應該算桃園規劃相對又大又好的區域了吧...航空城也一起 04/30 16:07
→ kyova: 起來就好了，就業要加強。舊區域都太鳥。 04/30 16:07
→ yiliang1107: 其實更值得關注的是,去年有兩筆 04/30 16:09
→ kyova: 建商應該要自己讓利給麥當勞進駐阿XDDD 沒垃圾食物怎麼活 04/30 16:09
→ yiliang1107: 破4000萬，就是破豪宅線… 04/30 16:09
→ yiliang1107: 單指rich 3 這個建案，去年12月 04/30 16:10
→ Unsullied: 這間建商很敢開價格 多看幾間就心裡有底 04/30 16:33
→ Unsullied: 麥當勞這種垃圾食物 到底有什麼好的 04/30 16:33
→ Unsullied: 除了他很會獵地 速食就算了吧 04/30 16:34
推 gothmog: 樓上講到重點 04/30 16:41
→ gothmog: 麥當勞就是獵地 開店眼光 04/30 16:41
→ gothmog: 如果看好 半夜也會入駐 04/30 16:41
→ gothmog: 所以青埔 你懂得 麥當勞完全不放在眼裡 04/30 16:41
推 Unsullied: 麥當勞是房地產公司 XD 04/30 16:45
→ yiliang1107: 講了很多次，台灣的現在不是直營 04/30 16:46
→ yiliang1107: 然後國泰集團房地產部門，會差嗎 04/30 16:47
→ yiliang1107: 霖園集團好歹全台第二大集團 04/30 16:49
→ yiliang1107: 是富邦併日盛金才超越 04/30 16:49
→ coonash: 麥當勞哥好久不見了 04/30 16:50
→ yiliang1107: 建商敢開歸敢開，重點是市場有人買單 04/30 16:55
→ yiliang1107: 這才是值得觀察的地方。 04/30 16:55
推 yuhancheng19: 便宜啊快去搶 04/30 16:57
推 deepinheart: 沒有麥當勞 都是唬爛的 04/30 17:04
噓 antigidu: 景氣反轉 這裡率先跌 04/30 18:23
推 piliwu: 看起來青埔傷了很多人自尊不知為什麼 04/30 18:27
推 bobokeke: 民進黨德政 04/30 18:29
推 stevenkane: 預售還有人買？ 04/30 18:39
推 k3nt: 買起來！XXDDD 04/30 18:41
推 freekid: 我覺得gothmog就是無聊想嘴一下而已xd 04/30 18:45
推 castalchen: 跟台北市比青埔說是荒郊野外也行啊 但荒郊野外都太貴 04/30 18:48
→ castalchen: 買不起 還是不要浪費時間上網 用這個時間去打打工 洗 04/30 18:48
→ castalchen: 車還是餐廳洗個碗都比較好 04/30 18:48
推 deepinheart: 講得好像麥當勞要找一個地方入駐就馬上有房東願意雙 04/30 18:59
→ deepinheart: 手奉上用低價租你麥當勞，多得是開你是麥當勞就要開 04/30 18:59
→ deepinheart: 天價，這種一來一往花個一兩年很正常吧 04/30 18:59
推 deepinheart: 而且2020年12月會被肯德基擠走明顯是出乎他們自己意 04/30 19:03
→ deepinheart: 料之外… 04/30 19:03
推 deepinheart: 青埔生活圈內有肯德基、有摩斯、有漢堡王、有頂呱呱 04/30 19:06
→ deepinheart: ，所以你說麥當勞是不看好所以不進來？我怎麼看都是 04/30 19:06
→ deepinheart: 找地困難吧。大竹跟大園都有麥當勞，我是不認為青埔 04/30 19:06
推 deepinheart: 消費人口會比這兩個地方差啦，而且華泰一年也有90億 04/30 19:07
→ deepinheart: …到底是哪邊可以不看好我真的不太懂ㄌㄧ 04/30 19:07
→ deepinheart: 明明一家公司進不進駐除了有沒有市場以外，還有非常 04/30 19:07
→ deepinheart: 多考慮因素，但是有人就是一口咬定‘沒市場’ 04/30 19:07
→ deepinheart: 到底是多後悔一坪不到20的時候沒壓青埔？ 04/30 19:08
推 gothmog: 第一次聽過麥當勞找不到地 04/30 19:14
→ gothmog: 台北市精華區 麥當勞都找得到地 04/30 19:15
→ gothmog: 你跟我說 青埔找不到地方 讓麥當勞開店？ 04/30 19:15
推 Unsullied: 直接說 青埔還沒到6字頭的水準 04/30 19:17
→ gothmog: 土城重劃區 麥當勞這個點一次就租20年 04/30 19:17
→ Unsullied: 凡衝過頭的必會修正 04/30 19:17
→ gothmog: 更別說 這個點 走路走到捷運板南線 土城站 1號出口 04/30 19:18
→ Unsullied: 我看好桃園的 要講就講真話 04/30 19:18
→ gothmog: 不用2分鐘 04/30 19:18
→ gothmog: 這麼貴 這麼方正 位置這麼好的地 麥當勞都能一租20年 04/30 19:18
→ Unsullied: 青埔沒有6字頭的價碼 就算是A18 04/30 19:18
→ Unsullied: 寫錯 是價值 不是價碼 04/30 19:19
→ gothmog: 你說麥當勞地產部門 在青埔這個鄉下 找不到點租？ 04/30 19:20
→ Unsullied: 但有沒有人左右互搏 總之去買的人自己想清楚 04/30 19:20
→ Unsullied: 桃園我很清楚 青埔也看過很多案子 04/30 19:21
→ Unsullied: 至於有人買單 跟 有很多人買單 是不一樣的概念 04/30 19:21
→ Unsullied: 但跟各位說 青埔是桃園市政府要發展的 這是確定的 04/30 19:22
→ Unsullied: 未來有機會真的上60 但不是現在 04/30 19:22
→ Unsullied: 建商就愛賣未來價啊 04/30 19:22
→ Unsullied: 再10年看看 04/30 19:23
→ yiliang1107: 重點是有人買單XD 市場給的答案 04/30 19:23
→ yiliang1107: 要知道「稀缺性」，地是一塊一塊賣掉 04/30 19:24
→ yiliang1107: 好的地點，鄰近站前廣場、又一條線到高鐵 04/30 19:24
→ Unsullied: 不想再打口水戰了 僅發表個人意見而已 04/30 19:24
→ Unsullied: 有興趣的自己多去逛逛 04/30 19:25
→ yiliang1107: 旁邊又是A18最大公園，公七 04/30 19:25
→ Unsullied: 青埔的未來絕對是好的 04/30 19:25
→ yiliang1107: 看理性討論分析給你聽，只會丟一句口水戰XD 04/30 19:25
→ Unsullied: 漲多就是空 跌多就是多 04/30 19:26
→ Unsullied: 大家加油！ 04/30 19:26
→ gothmog: 樓上U大說得很好 老實說 這兩年美國QE 熱錢四處跑 04/30 19:26
→ gothmog: 全球資產價格狂漲 ， 青埔在這風頭上 ， 04/30 19:26
→ gothmog: 真的是連豬都會飛起來 04/30 19:26
→ gothmog: 現在美國開始縮表 收熱錢 升息 ， 海水過後 04/30 19:26
→ gothmog: 很快就能知道誰沒穿褲子 04/30 19:26
→ gothmog: 基本上五都 我還是很看好 04/30 19:26
→ gothmog: 青埔 大概就等麥當勞進去再說 04/30 19:26
→ yiliang1107: 跟你說，板橋大遠百斜對角，那一塊都更 04/30 19:27
→ Unsullied: 我不會因為我是桃園仔 買在桃園 就無限制捧 04/30 19:27
推 deepinheart: 我是也覺得沒六字頭水準～ 04/30 19:27
→ Unsullied: 我希望大家買到合理的價格 不要被大環境誤導 04/30 19:27
→ deepinheart: 但是拿麥當勞來講 就是笑話而已 04/30 19:28
→ yiliang1107: 就是以前六必居砂鍋粥那塊，他離新板站前 04/30 19:28
→ Unsullied: 開太高只會把潛在優秀想搬來的人才嚇走 04/30 19:28
→ Unsullied: 不要貪心 一步一步漲上去 04/30 19:28
→ yiliang1107: 跟大遠百，條件就像青商路上第一排 04/30 19:28
→ Unsullied: 才是對城市發展最好的 04/30 19:29
→ deepinheart: 還是肯德基、漢堡王、摩斯、統一的星巴克（整個青埔 04/30 19:29
→ deepinheart: 多到爆）插在青埔都是白癡？ 04/30 19:29
→ Unsullied: 青埔並沒有像竹北一樣這麼多有錢的工程師 04/30 19:29
→ yiliang1107: 聽到風聲要買多少？再回頭看青埔 04/30 19:29
→ yiliang1107: 便宜到爆好嗎 04/30 19:29
→ yiliang1107: 會嗎？週末兩個竹北工程師才買青埔 04/30 19:30
→ Unsullied: 竹北也許還有撐 雖然短期漲了2倍多 04/30 19:30
→ yiliang1107: 跟買菜一樣XD 04/30 19:30
→ Unsullied: 但這似乎是板上竹北人的共識 就高吧 04/30 19:30
→ yiliang1107: 所以才說4000萬豪宅線是一個觀測點 04/30 19:31
→ yiliang1107: 你覺得不值，但市場就活生生打你臉 04/30 19:31
推 deepinheart: 青埔目前有資格開破五的大概只有IKEA旁邊，禾林剛標 04/30 19:31
→ deepinheart: 下來的停車場吧…真 뜠走路五分鐘搭高鐵 04/30 19:31
→ yiliang1107: 重點這4000萬還不是大坪數== 04/30 19:31
→ deepinheart: 但是事實上成交價好像一堆再開五…也是傻眼就是了 04/30 19:32
→ yiliang1107: 桃大詠都要破55萬了啦 04/30 19:32
→ yiliang1107: 真正宜居，鬧中取靜又臨商業區（站前） 04/30 19:33
→ yiliang1107: 又靠公園的，就青商路公七那一塊。 04/30 19:34
推 deepinheart: 2字頭進場自住的我，這一年多…已經傻眼到沒感覺了， 04/30 19:34
→ deepinheart: 老實說 04/30 19:34
→ yiliang1107: 也是2字頭啊，但還是要理性討論分析市場 04/30 19:34
→ yiliang1107: 去看看雙北（南港、台北、板橋）條件差不多的 04/30 19:35
推 gothmog: 樓上U大 別跟他們說了 04/30 19:37
→ gothmog: 股市有句名言 不要死多頭 也不要死空頭 要順勢操作 04/30 19:37
→ gothmog: 現在在嗨 青埔60萬的 都是買青埔的人 04/30 19:37
→ gothmog: 護航的永遠都是那些人 外人不贊成 其實隨便他們嗨 04/30 19:37
推 Unsullied: 我只是覺得很無奈 沒辦法客觀 好像不喊高就不對 04/30 19:38
→ Unsullied: 事實上你價格打到雙北 就會有比價效應 04/30 19:39
→ yiliang1107: 只是要你們看清市場== 數據實登就擺在那裏 04/30 19:39
→ gothmog: 另外 青埔也沒什麼好嗨的 我的台南 跟 台中 04/30 19:39
→ gothmog: 投資物件 房價早就一路狂飆 04/30 19:40
→ gothmog: 只不過租給外商 用租金繳房貸 也不想賣出就是 04/30 19:40
→ gothmog: 如果當初買青埔 要租給誰？ 04/30 19:40
→ gothmog: 同樣的錢 不買青埔 買五都 賺更多 04/30 19:40
→ Unsullied: 對 青埔不是不行 是真的還沒長大 04/30 19:40
→ Unsullied: 你硬要賣未來價 那....有人買就買吧 我是沒意見啦 04/30 19:41
→ yiliang1107: 等長大，就買不起==，南港高鐵不就活生生例子 04/30 19:41
→ Unsullied: 桃園建商的案子普遍都看過 水準到哪裡也知道 04/30 19:41
推 deepinheart: 我在北部工作，當年二字頭買青埔的錢應該不好買北部 04/30 19:42
→ deepinheart: 的五都啊 04/30 19:42
→ Unsullied: 包著裝潢的案子....或是其他的方式 04/30 19:42
→ Unsullied: 虎頭山下之前有個案子 6年前預售就開價50以上 04/30 19:42
→ deepinheart: btw 我只對麥當勞有意見，六字頭我也覺得太誇張（我 04/30 19:43
→ deepinheart: 覺得噱頭居多 04/30 19:43
→ Unsullied: 後來根本賣不出去 你們自己查查是什麼案子 04/30 19:43
→ Unsullied: 我不多說了 04/30 19:43
→ gothmog: 不用太早 這兩年買台中早就賺翻了 絕對比青埔多 04/30 19:43
→ Unsullied: 青埔前兩年回到2字頭 現在一口氣奔向6 真是太棒了 04/30 19:44
→ yiliang1107: 六年前，有疫情有通膨有缺工有缺料嗎 04/30 19:44
→ gothmog: 五都 不管你縮表 升息 有堅強支撐 04/30 19:44
→ gothmog: 青埔 馬上就知道 04/30 19:44
→ yiliang1107: 不太懂為什麼一直拿過去資料 04/30 19:44
→ Unsullied: 飛向宇宙 浩瀚無垠 有人造勢 就有人相信 04/30 19:44
→ yiliang1107: ceca大的文多看看吧 04/30 19:45
→ Unsullied: 人多地方不要去 漲多的地方不要追 04/30 19:45
→ Unsullied: 不管在股市或是房市 都是一樣的道理 04/30 19:45
→ Unsullied: 要追的人就追吧 顆顆 04/30 19:45
→ yiliang1107: 你以為炒房哄抬價格，是誰來營造的 04/30 19:47
→ yiliang1107: 就是大建商跟政府啊，誰做莊搞清楚 04/30 19:48
→ yiliang1107: 然後雙北同等區間高鐵旁的新建案，U大去看看吧 04/30 19:49
→ yiliang1107: 竹北、板橋、南港去看看再回來分享價格多少 04/30 19:50
→ yiliang1107: 不要總拿老舊公寓比價新大樓 04/30 19:50
→ yiliang1107: 至於租誰機師、教授啊，上次明明也給g大看過 04/30 19:51
→ yiliang1107: 教授證，機師自己也跳出來說，總要當作沒這回事 04/30 19:52
推 deepinheart: 我是知道璞園那棟機師真的不少就是了 04/30 19:57
推 wacilinmama: 工作地點在機場或華航住青埔很方便 04/30 19:59
推 Unsullied: 你回去翻翻我的文章 就知道我知不知道這些事了 04/30 20:01
推 freekid: y大跟U大感覺都沒錯啊 發展還沒到位的地方當然是看未來性 04/30 20:01
→ Unsullied: 知道歸知道 能評估出合理的價格 才是硬功夫 04/30 20:01
→ Unsullied: 要喊高很容易啊 衝啊！ 一坪100 04/30 20:02
→ Unsullied: 就像航海王 EPS賺爛了 大家都覺得會到400 投顧帶頭 04/30 20:02
→ Unsullied: 結果呢？ 台積電外資喊得1000呢？ 04/30 20:02
→ Unsullied: 一頭熱的時候自己想清楚就好 青埔早晚會上60 04/30 20:03
→ Unsullied: 你不在意現在買60 你就買吧 04/30 20:03
→ freekid: 但人多的地方不要去 我倒是認為房市不一定適用 04/30 20:03
→ freekid: 畢竟房市跟股市的邏輯還是差很多 股市是投資 房市偏自住 04/30 20:04
→ Unsullied: 人多的地方不要去 是指追價 04/30 20:04
→ Unsullied: 不是人多少 04/30 20:05
→ freekid: Y大不會買60啦 他早就進場了 他意思是他認為未來機能有6 04/30 20:05
→ freekid: 坦白說追價也無所謂 現在哪個地區不是追價 04/30 20:06
→ Unsullied: 現階段我認為青埔合理價格在40-50 04/30 20:06
→ Unsullied: 送裝潢的 包裝潢的 都不算 真實的實價 04/30 20:06
→ freekid: 我認為重點不是追價 而是對未來的判斷 台北漲兩倍時不追 04/30 20:07
→ Unsullied: 這是指好一點的案子 04/30 20:07
→ freekid: 那後來漲到五倍也吃不到 04/30 20:07
推 Unsullied: 吹吧 繼續吹 吹大一點 之前從40幾摔回20歷歷在目 04/30 20:09
→ yiliang1107: 問題就是超過你的認知啊 04/30 20:09
→ Unsullied: 現在又開始high了 反正就是要創造些話題 04/30 20:09
→ yiliang1107: 帝璽、就算禾林扣掉裝潢剩毛胚，也是破5字頭 04/30 20:10
→ Unsullied: 韭菜就是過一陣子就會長出來 04/30 20:10
→ yiliang1107: 青塘園也是啊，U大你要有一個認知 04/30 20:10
→ yiliang1107: 青埔現在進場的不是在地買盤 04/30 20:11
→ Unsullied: 有個東西我覺得值得買 地 04/30 20:11
→ Unsullied: 大戶都在掃地 04/30 20:11
→ yiliang1107: 他們可能是雙北、竹北來的 04/30 20:11
→ Unsullied: 但一般人也買不起啦 04/30 20:11
→ Unsullied: y大 竹北來的是因為他們賺很多 04/30 20:12
推 freekid: 你不是說合理價格是40~50 那你的邏輯怎麼會有2 XD 04/30 20:12
→ Unsullied: 不代表他們就對啊 04/30 20:12
→ Unsullied: 2是之前掉下去的價格 04/30 20:12
→ yiliang1107: 對他們說新竹以北的高鐵，青埔就是凹區 04/30 20:12
→ Unsullied: 青埔10年前的價格是在4字頭 後來被笑野狗多摔回2 04/30 20:12
→ yiliang1107: 就是那麼單純，他們看過新板特區、竹北 04/30 20:12
→ Unsullied: 反正建商就喜歡往高喊 總會有幾隻老鼠套在上面 04/30 20:13
→ yiliang1107: 看過南港 04/30 20:13
→ Unsullied: 然後資金流撐不住的建商就會開始降價 04/30 20:13
→ yiliang1107: 不是像你用桃園在地買盤看待 04/30 20:13
→ freekid: 對阿 你看的是現在的價值 既然4合理 那對你來說2就不合 04/30 20:13
→ Unsullied: 資金雄厚的也許還能硬久一點 04/30 20:13
→ Unsullied: 我認為現在4合理 04/30 20:13
→ yiliang1107: 你可以接受文藝特區五字頭，卻不能接受青埔 04/30 20:13
→ Unsullied: 而且是支撐得住的 04/30 20:14
→ yiliang1107: 說什麼有圖書館、捷運 04/30 20:14
→ freekid: 哪個建商撐不住? 04/30 20:14
→ Unsullied: 藝文實價在4 04/30 20:14
→ Unsullied: 你可以查 04/30 20:14
→ yiliang1107: 但是卻忽視青埔站前國泰、還有高鐵這兩大指標 04/30 20:14
→ Unsullied: 近期藝文絕對在前 10年後青埔有機會超越藝文 04/30 20:14
→ Unsullied: 所以我也會買青埔 04/30 20:15
→ freekid: 我也認為4絕對沒問題 既然如此又何必講2 時空差那麼多XD 04/30 20:15
→ Unsullied: f大 我的意思你可能誤解 04/30 20:15
→ yiliang1107: 4字頭很多啊，很多預售都4字頭啊 04/30 20:15
→ yiliang1107: 快去看看啊XD 04/30 20:15
→ Unsullied: 我解釋一下 當年只有2字頭的實力 建商喊4 04/30 20:15
→ Unsullied: 現在4字頭的實力 建商喊6 04/30 20:16
→ Unsullied: 等等啊 y大 讓子彈飛一會兒 04/30 20:16
→ yiliang1107: 你的錢都不會因為通膨變薄嗎？ 04/30 20:16
→ Unsullied: 我手邊現金30萬 變薄也沒關係 04/30 20:16
→ yiliang1107: 你同樣的論點放在藝文特區也適用啊 04/30 20:16
→ yiliang1107: 但我絕對不會說藝文特區不值 04/30 20:17
→ Unsullied: 藝文特區沒地了 04/30 20:17
→ yiliang1107: 因為市場就已經告訴答案XD 04/30 20:17
→ Unsullied: 而且 藝文也沒喊到6啊 04/30 20:17
→ Unsullied: 藝文特區喊5 也只賣4 04/30 20:18
→ yiliang1107: 對啊，沒地…所以也沒未來發展 04/30 20:18
→ Unsullied: 你青埔喊6？ 好吧 喊吧 喊都沒關係的 04/30 20:18
→ yiliang1107: 就是會被侷限住，你自己明明也清楚 04/30 20:18
→ Unsullied: 的確 發展有限 但附近有很多重劃區 04/30 20:18
→ Unsullied: 藝文是中心 04/30 20:18
→ Unsullied: 長遠來看要買青埔 04/30 20:18
→ Unsullied: 問題我不會用6去買青埔 04/30 20:19
→ yiliang1107: 不是我喊6…是實登出來就是6字頭 04/30 20:19
→ Unsullied: 就這麼簡單而已 04/30 20:19
→ yiliang1107: 問題你覺得不值，有人覺得值啊XD 04/30 20:19
→ Unsullied: 早說實登是兩面刃 04/30 20:20
→ Unsullied: 實登裡面很多故事 04/30 20:20
→ yiliang1107: 青埔之前有個lovemost大也是跟我說 04/30 20:20
→ Unsullied: 你這麼認為 那就是吧 你說的對 04/30 20:20
推 freekid: 我也覺得6有點硬拉 但市場是對的XD 04/30 20:20
→ yiliang1107: 他覺得站前頂就是40，超過都不值XD 04/30 20:20
→ Unsullied: 當時的是況的確如此 lovemost說的對 04/30 20:21
→ yiliang1107: 但是事實證明市場就是打臉QQ 04/30 20:21
→ Unsullied: 現在漲了 所以我說 40-50 04/30 20:21
→ yiliang1107: 我比價的對象是竹北、板橋、南港高鐵 04/30 20:21
→ Unsullied: A18前年我還去談過店面的價格 5X 04/30 20:22
→ yiliang1107: 不是拿什麼藝文特區跟青埔比，不是同一個等級 04/30 20:22
→ Unsullied: 沒有在唬爛的 當然現在不止 04/30 20:22
→ yiliang1107: 前年陽明好像10塊錢吧XD 04/30 20:22
推 gothmog: 拿青埔 跟竹北 板橋 南港比？ 04/30 20:23
→ gothmog: 簡直侮辱了 竹北 板橋 南港.. 04/30 20:23
→ gothmog: 要比 也別亂比一通 04/30 20:23
→ yiliang1107: 板橋相對位置新案，聽到要3位數… 04/30 20:23
→ yiliang1107: 價格是連動的，觀察不會只瑣在在地 04/30 20:25
推 Unsullied: 噗 你說的都對 go大說對了 04/30 20:26
推 deepinheart: 其實不太可能站前頂的是4啦…璞園還不到真楝葦e，早 04/30 20:26
→ Unsullied: 說這麼多沒用 04/30 20:26
→ yiliang1107: 而是觀察潛在買盤的價格波動是多少 04/30 20:26
→ deepinheart: 真 正的超站前，早就過四了 04/30 20:26
→ deepinheart: 晚上看璞園那棟的點燈率 超高啊 04/30 20:26
→ Unsullied: 大家發財 04/30 20:27
→ yiliang1107: 跟機能相同的區域價格是多少 04/30 20:27
→ yiliang1107: 不是只看桃園在地…，一直覺得青埔高、不值得 04/30 20:27
→ yiliang1107: 就在地人盲點啊XDDDD 04/30 20:28
→ yiliang1107: 反正我對青埔的看法，一直都有啊。之前 04/30 20:29
推 deepinheart: 高鐵走路五分鐘，開50附近我覺得依照現在看還是合理 04/30 20:29
→ deepinheart: 啦，6我真的不知道是花黑噴就是了 04/30 20:29
→ yiliang1107: 也明說投客在掃1500萬以內的正三房 04/30 20:29
推 freekid: 高鐵沿站當然拿來比高鐵沿站 不然交通建設的意義在哪裡 04/30 20:30
→ freekid: 板橋穩贏青埔 但還是要拿來比 因為要抓合理價差啊XD 04/30 20:31
→ freekid: 至於怎樣的價差算合理 大家心中的尺不一樣 我覺得很OK 04/30 20:31
推 Unsullied: deep 我也覺得開5成4合理 6是花黑噴 04/30 20:32
→ freekid: 到最後就是市場給答案 我們都只能盡量分析資料做功課 04/30 20:32
→ yiliang1107: 結果看現在站前正三房，價格噴到哪裡去XD 04/30 20:32
→ yiliang1107: 沒錯，南港、板橋、竹北是拿來取價差的 04/30 20:33
→ yiliang1107: 就是一個定錨效應，其他區域會補漲 04/30 20:34
→ yiliang1107: 到一定價差。 04/30 20:34
推 Unsullied: 青埔的機能就只有高鐵而已 目前 04/30 20:45
→ Unsullied: 4字頭差不多 很有錢享受6字頭的尊榮就買吧 04/30 20:45
→ Unsullied: 記住 實價登陸是兩面刃 04/30 20:46
→ Unsullied: 硬要跟板橋比... 04/30 20:47
→ yiliang1107: 板橋3位數啊，所以覺得青埔他的6成 04/30 20:48
推 freekid: 6字頭也沒啥尊榮啦 數字都是比較出來的 相對而非絕對 04/30 20:49
→ yiliang1107: 南港更不用說啊，台北找不到建案標的 04/30 20:49
→ yiliang1107: 竹北，寶佳奇畾…6字頭，惠宇聽說要7字頭 04/30 20:50
→ yiliang1107: 給U大參考看看啊 04/30 20:51
→ yiliang1107: 之前板橋文化金鎂賣8字頭中小坪數 04/30 20:53
→ yiliang1107: 青埔大概準備衝5字頭 04/30 20:53
→ yiliang1107: 如果板橋相對位置新建案要三位數 04/30 20:53
→ yiliang1107: 那你覺得青埔只會乖乖賣4、5字頭嗎 04/30 20:54
→ yiliang1107: 脫離站前、跟青塘園有景的，還是有四字頭初 04/30 20:55
→ yiliang1107: 甚至寶佳系列在邊陲還有3字頭尾啦 04/30 20:55
→ yiliang1107: 有需求都可以去看看。 04/30 20:56
推 freekid: 不是硬要比 而是剛需就是這樣選 a7也是沒機能 但a9上50 04/30 20:56
→ freekid: 剛需算了算 a7只要20 那自然就去買還沒機能的a7 04/30 20:56
→ freekid: 然後供需去推升a7房價 直到合理價差 你會說a7跟a9比是 04/30 20:57
→ freekid: 硬要嗎XD 04/30 20:57
→ freekid: 順帶一提 板橋捷運站旁 皇翔來青今天開賣 一坪83~86 04/30 21:07
→ freekid: 車位好像260 權狀20坪小兩房搞到兩千 04/30 21:08
→ freekid: 買不起交通旁新房 那也只能買外圍 海山土城青埔都是選項 04/30 21:10
→ freekid: 其實我認為青埔站前會略大於或等於土城海山捷運旁 04/30 21:11
→ yiliang1107: 他不是有社宅嗎？社宅的部分不知道會如何 04/30 21:24
推 kevinhon: 某人一直拿麥當勞不來說嘴到底想表示什麼？青埔因此有跌 04/30 21:30
→ kevinhon: 嗎？就算漲到一坪百萬，你一樣可以來嘴麥當勞不看好青埔 04/30 21:30
→ kevinhon: XD 04/30 21:30
→ yiliang1107: 是以新站路跟中山路口那塊地的都更 04/30 21:34
→ yiliang1107: 作為參考，因為斜對角過個馬路就大遠百 04/30 21:34
→ yiliang1107: 一直線直通高鐵。 04/30 21:35
→ yiliang1107: 週邊都是大樓林立，整體環境比較雷同 04/30 21:36
推 jeffleentu: 沒差吧，某g看衰青埔只用麥當勞一個指標，等麥當勞進 04/30 21:42
→ jeffleentu: 駐再看他怎麼改口啊XD 04/30 21:42
推 zzyzx: 看起來竹北7應該穩了 04/30 21:43
推 freekid: 目前是說不作社宅 然後由政府標售 但這是建商給的消息 04/30 21:46
→ freekid: 我上去看實體 前排景觀真的不錯 側邊是舊市區 04/30 21:49
推 yiliang1107: 感謝f大分享資訊吧XD 04/30 21:49
→ yiliang1107: 資訊沒更新到QQ以為有社宅 04/30 21:49
→ freekid: 放眼望去幾乎都是鐵皮頂加公寓 04/30 21:50
推 gothmog: 從1月講到現在要5月了 04/30 22:20
→ gothmog: 真理越辯越明 看一下歷史 就知道 一直鬼打牆的到底是誰 04/30 22:22
推 charliebitme: 青埔六字頭很正常吧 跟竹北強比價效應。 04/30 22:43
推 kevinhon: 麥當勞不開就不開，不吃會死人嗎？XD 04/30 23:10
推 No9: 我覺得青埔新房子的天花板是八字頭, 在更高會很難 04/30 23:47
推 No9: 一堆人在擔心買房的人買六字頭買貴,魯蛇在替菁英擔心什麼 04/30 23:55
→ No9: 買得起的人應該也不是普通人吧? 04/30 23:57
推 deepinheart: 就你很在乎麥當勞啊…都不知道是股東還是怎樣 05/01 00:05
推 deepinheart: 一月到現在也才四月，到底是多緊張麥當勞啊 05/01 00:10
推 merchandiser: 麥當勞這麼難吃還有人當神膜拜 05/01 16:27
推 labell: 走路不到 青塘園 根本無法通勤 價格哪可能好 05/02 10:28
→ labell: 目前都4要新竹台北通勤的 不然買內壢便宜1/3 05/02 10:29
→ labell: 就算國際觀光客開放 旅遊 應該也頂多A18走路10分鐘內 05/02 10:30
→ labell: 商店可能會有吃到資源 05/02 10:30
→ morisontw: 新莊套牢桃園版 05/04 11:52
→ morisontw: 先套個7 8年才能解套 05/04 11:53
推 wewe44556: 6字頭青埔你(們)慢慢吃R 我去搶6字頭的板橋卡實在 05/08 19:28
推 No9: 六字頭應該是特例, 但是國家大院 亞晰 威均帝璽 都真的5字頭 05/10 16:58
推 mio8390: 最後一句好耳熟 你是房仲? 05/17 11:28