推 soqqcat: 還負擔得起、有剛性需求、不想再租屋的就買。 05/02 12:19
→ soqqcat: 也可以挑中古屋，不用過度執著在屋齡上。 05/02 12:20
→ kyova: 你是用20年房貸?? 延長到30~40就不同了。40現在大概難申請 05/02 12:20
→ kyova: 土地稀缺需求強的地方，新屋本來就鎖定前幾%收入、資產換 05/02 12:21
→ chrisstar: 鄰近捷運或有交通優勢的迷你房還是有優勢，在蛋殼雞屎 05/02 12:21
→ chrisstar: 區的蝸居要小心 05/02 12:21
推 cicatrix: 你慢慢看空，很快就會絕望 05/02 12:21
→ kyova: 屋族。難講啦... 05/02 12:21
→ cicatrix: 不要每次都拿政府打房來說嘴，買房是自己的事情，政府只 05/02 12:22
→ cicatrix: 是來分贓 05/02 12:22
→ BeanwayYang: 只是在想選舉+打房，是不是等年底或明年初呢 05/02 12:22
→ kclvpc: 自住還敢慢慢看喔.....能買就買了 05/02 12:22
→ kclvpc: 之前打房 你看跌了嗎 05/02 12:22
推 soqqcat: 最近進場好不容易看到竹北高鐵區有不錯物件就下手了 05/02 12:23
推 jejeyu: 我覺得你買得起就快點買一買...房市或許看空但是原物料上 05/02 12:23
→ jejeyu: 漲，你覺得的空頭搞不好只是起漲點 05/02 12:23
→ cicatrix: 你最後不是不買，就是被逼著買2000萬兩房 05/02 12:23
→ kyova: 一千多萬，利息一萬多，以後也許接近2萬，應該還好吧 05/02 12:23
→ soqqcat: 最近發現同社區的條件類似物件出售，沒車位還加了點價。 05/02 12:23
→ cicatrix: 這種漲幅還敢等，真的是沒有危機意識 05/02 12:24
→ jejeyu: 買了被套也就七八年解套，再漲20萬你還有能力買嗎 05/02 12:24
→ BeanwayYang: c大我前年看降息想買，但家人要用錢就沒買。我體會 05/02 12:24
→ BeanwayYang: 到絕望了 05/02 12:24
→ kclvpc: 現在能買得起還在觀望....你也是為了這頂多10%的回檔承擔 05/02 12:24
→ kclvpc: 再暴衝的風險 05/02 12:24
→ cicatrix: 這兩年，2020年2200萬買三房，2022年2200萬買兩房，這 05/02 12:25
→ cicatrix: 種漲幅你還等？ 05/02 12:25
→ kyova: 以後搞不好兩房也是得用雙薪來算了...月負擔3 4萬正常吧 05/02 12:25
→ kyova: 營造成本以後輕鬆突破20萬。看土地囉...不然就買中古。新古 05/02 12:26
推 panpan: 為啥看預售 買40年公寓不用千萬 空間大又不用管理費 05/02 12:26
推 darkholy: 只要理性評估自身財力，自住客什麼時後買都沒差 05/02 12:26
→ kyova: 被房地合一稅這樣搞就是噴 05/02 12:26
→ cicatrix: 你買二重我賺不到錢，單純勸你盡早買，未來買房子是件 05/02 12:26
→ cicatrix: 很奢侈的事情 05/02 12:26
→ cicatrix: 未來政府會在房地產吃更多的豆腐，都是買方要吸收 05/02 12:27
推 jejeyu: 我是你的話，我會趁著局勢不明的時候，找找看願意低價賣房 05/02 12:27
→ jejeyu: 的中古或是新古 05/02 12:27
→ darkholy: 怕的是那種平常收入已經很吃緊的人還硬要買，升息自然 05/02 12:28
→ darkholy: 先死這種人 05/02 12:28
→ BeanwayYang: 我改買成屋，還可以租人，補貼我的房租..從小坪數開 05/02 12:29
→ BeanwayYang: 始買 05/02 12:29
推 soqqcat: 所以原po自住的需求到底大不大？ 05/02 12:30
→ BeanwayYang: 自住啊，嫌貴而已 05/02 12:32
推 jejeyu: 現在嫌貴怕你以後會更貴 05/02 12:33
→ BeanwayYang: 最近個從看房到看空… 05/02 12:33
→ jejeyu: 我有個同事想要換房，看上的房子從900變成1400 05/02 12:34
推 panpan: 其實就代表你的合理價是45 不然等到降到45再出手也是可以 05/02 12:34
→ jejeyu: ，只需要兩年 05/02 12:34
推 eeewwweeewww: 正解 現在只剩韭菜和房版看多xd 05/02 12:34
推 bbalabababa: 有更好的資產 05/02 12:35
→ panpan: 台積電650糕點 大概再跌下去也要變65 房價可能比照辦理 05/02 12:35
→ s6506666: 等想買的都上車就會跌了 05/02 12:37
噓 zaza5566: 嫌貴會怕就賣掉啊 05/02 12:38
→ zaza5566: 為什麼這麼多又怕又不敢賣的? 05/02 12:38
→ BeanwayYang: 我現在租3房2萬含車位，買房變2房車位越繳5萬多，預 05/02 12:38
→ BeanwayYang: 見吃喝玩樂的日子離我遠去… 05/02 12:38
推 sspider0829: 今天是最後買點 不買你就慢慢等幾年後 漲個50%再回 05/02 12:39
→ sspider0829: 檔10% 那你的未來跟他賭 05/02 12:39
推 junior020486: 租金要漲一波了，我八德這邊兩房車租金新租約是2萬 05/02 12:40
→ junior020486: /月 05/02 12:40
→ junior020486: 你等租約到期大概直接噴到3萬多/月 05/02 12:40
→ BeanwayYang: z大我也想問為什麼這麽多人願意放棄一切，只為了一 05/02 12:41
→ BeanwayYang: 間房子 05/02 12:41
→ yiliang1107: 短時間急漲「投資客炒作」？？？ 05/02 12:42
推 kobe58105: 最大的炒房推手就是政府，還期望會打房 05/02 12:42
→ BeanwayYang: j大感恩你的提醒，我們住6年了 05/02 12:42
→ BeanwayYang: 沒被漲過 05/02 12:42
推 sspider0829: 放棄一切？還好吧 我買完還是吃喝玩樂- - 05/02 12:42
→ zaza5566: 你可以不買啊 每個人的選擇 看你想先爽還是後爽 05/02 12:43
推 junior020486: 沒被漲過是因為還沒交易，我這邊一堆舊租客連租約 05/02 12:43
→ junior020486: 一起轉手的 05/02 12:43
→ junior020486: 等下一手屋主發現租約到期，不可能原租金續租了 05/02 12:44
→ yiliang1107: 自住資金流ok就買 05/02 12:44
推 KrisNYC: 照你說的漲幅你看的區域確實有漲比較多 建議看成屋 05/02 12:44
→ KrisNYC: 去壓價撿 但你要等跌真的很有得等... 05/02 12:44
→ kyova: 租一輩子也是個選擇。房東應該很喜歡~ 05/02 12:44
→ yiliang1107: 既然無法捨棄吃喝玩樂，就繼續租屋啊 05/02 12:45
→ KrisNYC: 上一波新莊見頂跌下來 三四年才跌20% 還是用送裝潢 05/02 12:45
→ kyova: 早買的盆滿缽滿，漲租塞牙縫，但至少租金投報率不要太難看 05/02 12:45
→ zaza5566: 你爽租就租 管別人要不要買= = 05/02 12:46
→ KrisNYC: 送三機無息給你貸頭款裝潢款之類的方式折給你的 05/02 12:46
推 soqqcat: 所得追不上房價漲幅，你可要確定等到後來會比現在低唷！ 05/02 12:46
→ kyova: 人家資產多幾百幾千萬甚至上億，你還在吃喝玩樂... 05/02 12:46
→ kyova: 被動收入都夠退休了。 05/02 12:47
→ KrisNYC: 你如果現在能撿到成屋是建商開價的85折左右 就買一買吧 05/02 12:47
→ KrisNYC: 買完你就開始巴不得建商永遠一直新案234期加價開上去了 05/02 12:48
推 c132908: 買得起的早就都買了，只會猶豫的應該一輩子買不起 05/02 12:48
推 piliwu: 新手整天想抄底你覺得有可能嗎 05/02 12:49
→ miunachafifa: 典型溫水煮青蛙 05/02 12:49
推 cicatrix: 租就好了，你沒有決心 05/02 12:51
推 p7551755: 去年底買了 現在同區每坪又多了三萬左右了 覺得要自住 05/02 12:51
→ p7551755: 的話 有能力就提早買吧 05/02 12:51
→ BeanwayYang: 我再看中古屋了…老手們覺得要注意什麼 05/02 12:52
推 junior020486: 我覺得新古屋如果是預售成交的8成更便宜就趕快衝了 05/02 12:53
→ junior020486: XD 05/02 12:53
→ yiliang1107: 本板原po 三年前的文章，自己看推文 05/02 12:54
→ mow1982: 就問你買過幾筆房產？窮人買不買房不重要 05/02 12:54
推 scitamehtam: 沒能力硬要住台新房是？ 05/02 12:54
→ yiliang1107: 哪些建議可以聽，現在應該分的出來吧 05/02 12:54
→ mow1982: 你不買別人會買，沒買過房子講的好像多厲害 05/02 12:55
→ zaza5566: 不是啊 你不是不想花那麼多錢放棄一切 繼續租啊= = 05/02 12:55
推 s26492755: 坦白說 我覺得你有心魔了 保重 05/02 12:55
→ zaza5566: 吃喝玩樂比較爽啦 真的 05/02 12:56
推 cicatrix: 2019年就在看了，現在估計是買不下去 05/02 12:58
推 kusomanfcu: 你一輩子租房啦，房版可以刪除了 05/02 13:00
→ wowowowow: 這預算一直執著買新屋的意義是? 05/02 13:01
→ mow1982: 你不認輸，就輸越多，房價會一直漲 05/02 13:03
→ alexstag: 內湖國泰，買一整層的都是年輕人... 05/02 13:04
→ mow1982: 台灣有錢人很多很多，北部房子根本不夠 05/02 13:04
→ mow1982: 建商這幾年賺飽飽，不可能便宜賣， 05/02 13:05
→ mow1982: 建商投資客口袋很深，就等著你認輸 05/02 13:05
→ mow1982: 一起等，看誰時間多，等到你認輸 05/02 13:05
→ mow1982: 然後花更多錢，買更差的地點 05/02 13:06
推 Anyotw: 你是建商，賣不動你選擇1.降價 2.明年再賣 3.後年再賣？ 05/02 13:07
推 envogue: 還是有便宜的地方可以買,你看外圍的都開始漲,這叫做外溢 05/02 13:09
→ envogue: 效應,是剛需推動的,不要聽新聞在那邊FUD.需要就買 05/02 13:09
推 s26492755: 只是您老不是說股息就能支付房租 為何還想買 繼續租 05/02 13:18
→ s26492755: 就好了 包租公愛你喔 05/02 13:18
推 gy55662008: 蓋小房是因為獨居世代來臨 一個人住的族群越來越多 05/02 13:21
推 devil007: 想慢慢看沒差，但後面漲了之後別上來哭哭 05/02 13:25
推 fautumn: 看到你三年前的問章，我建議你再等三年 05/02 13:27
→ kusomanfcu: 看之前文章就確定了 你前年去年沒買 可以一輩子不買了 05/02 13:27
→ PussySucker: 背後都是建商的政客組成的政府會打房...嗯 05/02 13:28
推 soqqcat: 不知道這篇原po在等什麼？如果認為終究要買房，自己手邊 05/02 13:30
→ soqqcat: 資金運用獲利真的會高於高於房價漲幅嗎？ 05/02 13:30
→ Brightheat: 觀察一下房仲態度就知道 最近超積極 05/02 13:34
推 BLUESKY101: 好 05/02 13:34
推 frowning1226: 繼續看空很好，哪時候買房要上來說一下 05/02 13:36
→ paulwade: 等你遇到房東要賣房，要一直搬家時，你就會知道為何想買 05/02 13:37
→ paulwade: 房自住了 05/02 13:37
→ abyssa1: 小房存量低 需求高 主要是晚婚不婚這塊市場 05/02 13:39
推 spmark: 搬去鄉下，就負擔得起 05/02 13:40
→ spmark: 朋友租透天5000元/月，甚麼都不包，有問題自己修 05/02 13:40
推 alanbread: 中古屋不香嗎 05/02 13:51
推 Sparxxx: 我起初跟你一樣認知，認為房價這麼高，真的這麼多人可以 05/02 13:52
→ Sparxxx: 負擔嗎？但我開始看房半年左右，發現 幹！真的一堆人可以 05/02 13:52
→ Sparxxx: 負擔，於是怕再等下去就更買不起，所以就買了 05/02 13:52
推 alanbread: 1500萬預售屋你會有壓力，1000萬中古屋沒辦法住嗎？ 05/02 13:53
推 chocopie: 先別討論看多看空，2 30年內海平面上升會淹水的地方不要 05/02 13:55
→ chocopie: 買 05/02 13:55
推 Anyotw: 看你文章，你原本2019年初完美起漲點要出手耶！！！！ 05/02 13:56
→ Anyotw: 什麼樣的心魔讓你今天還在這。 05/02 13:58
→ f860506: 其實你說得部分沒錯啊 總價就是個門檻 假設如板上某些所 05/02 13:58
→ f860506: 說這幾年的暴漲是由實體經濟/收入帶動的 那應該是漲最蛋 05/02 13:58
→ f860506: 黃最多資產階級的區域吧 05/02 13:58
→ f860506: 結果這波的主角卻是“落後補漲” 05/02 14:01
推 EMU1000: 買！ 05/02 14:01
→ f860506: 而且這兩年建商為了控制總價 把坪數壓的越來越小 就知道 05/02 14:02
→ f860506: 目前總價已經幾乎到天花板 只能從坪數/格局下手 現在新 05/02 14:02
→ f860506: 北預售為了好賣已經壓縮到13、14坪3/1/1這種迷你房 05/02 14:02
推 itwt: 房價只漲不跌，哪來天花板 05/02 14:03
推 miunachafifa: 我2019起漲點買了，今年要再買兩間給你參考，真的 05/02 14:03
→ miunachafifa: 很感謝當年沒遇過好房東 05/02 14:03
→ f860506: 總價快到了阿 但從坪數/格局動手腳 單坪價格當然可以繼 05/02 14:04
→ f860506: 續漲阿 05/02 14:04
推 s26492755: 房租才是真正的溫水煮青蛙 看似租房也可以 耽誤你買 05/02 14:06
→ s26492755: 房的時機 然後慢慢漲租 租金比房價更難跌 05/02 14:06
推 flamer: 先猜你下輩子才買到房 lol 先恭喜了 05/02 14:12
推 darkdogoblin: 這就是我說的買房心態，這麼貴的東西，為什麼一堆 05/02 14:18
→ darkdogoblin: 人跟我搶；事實就是你平常看任何新聞，下意識就想 05/02 14:18
→ darkdogoblin: 看比你慘的，進而高估自己在社會的pr值，不過這也 05/02 14:18
→ darkdogoblin: 是人性中自尊的特性，沒啥奇怪的 05/02 14:18
推 chouvincent: 19年打算買房 不過錢拿去投資 也賺了不錯 05/02 14:22
→ chouvincent: 本來就有在收房租 其實也不急 05/02 14:22
推 e33554431: 簡單啊 要馬坪數再縮小 要馬把你洗到更外圍 05/02 14:22
推 daniel3658: "政府又打房的狀況下"<-死忠仔都不敢說政府打房了笑死 05/02 14:22
推 CrabBro: 不用每個人都繳得起，只要20%的繳的起就多少人了？ 05/02 14:26
→ CrabBro: 把急漲看成投資客和建商炒作，你也太天兵了吧，一年建案 05/02 14:27
→ CrabBro: 多少，全台都漲的情況下，你以為投資客建商把物件包完？ 05/02 14:28
推 email5656: 又是一個用薪資來看房市的XD 05/02 14:28
推 piliwu: 一年新成屋約10萬上下而已 05/02 14:29
→ CrabBro: 實際上就是因為疫情，很多人賺了不少，加上利率下降，把 05/02 14:29
→ CrabBro: 整個市場上近期的需求都一次性的逼了出來 05/02 14:30
→ CrabBro: 你都想買了，你為何會以為只有你想買？其他人都是投資客? 05/02 14:30
噓 zzyzx: 你需要房子的時候可以等多久？ 買到時都妻離子散了 05/02 14:33
噓 cooji74115: 起手式:我自己買得起 但是其他人買不起怎麼辦 05/02 14:37
推 labell: 重點外勞政策 多引進印度勞工 05/02 14:37
推 kusomanfcu: 所以我才說一切都才剛開始 05/02 14:41
→ askachage: 會跌會漲不是自住要考量的，你只要自已問一下自已，自 05/02 14:56
→ askachage: 住20年後，房價是漲還是跌就可以了，至少一定能省租金 05/02 14:57
推 raslin: 就是在暴漲 有房一級棒 05/02 14:58
推 dp7b530: 想買就買啊，管別人買不買的起幹嘛？空空都很憂國憂民 05/02 14:59
推 Nujabes: 頭期夠，現金流負擔得起房貸，想不出任何不上車的道理 05/02 15:02
推 Morphee: 觀念錯太大了 過去兩年都沒進場 現在進場已經不只是心理 05/02 15:09
→ Morphee: 上要克服 實際上你資產已經大幅貶值了 05/02 15:09
推 bobovillage: 繼續租屋繼續玩樂，看空房市就堅持到底！說不定笑到 05/02 15:16
→ bobovillage: 最後的是你。 05/02 15:16
推 k798976869: 自住買得起隨時都能買 05/02 15:23
→ k798976869: 要投資才要好好挑 買到太貴不會賺 05/02 15:24
推 cicatrix: 買得起的很多啦，這兩年買不起的，基本上賺錢能力已經是 05/02 15:28
→ cicatrix: 輸了 05/02 15:28
→ aesdu: 你已經錯過太多，輸很大了，知道嘛... 05/02 15:48
→ aesdu: 漲時在等跌，跌時等更跌，永遠不會入場。 05/02 15:48
→ aesdu: 你薪資搞不好連通膨都打不過耶... 05/02 15:49
推 a90b201: 二重很多其實跟去年前年初開價差不多 已經回落了 05/02 15:51
推 jack529: 要選舉建商就跟你量縮啊，等選完再放出來繼續炒 05/02 15:55
→ TEYU21: 針對脫手度而言相同地點永遠是低總價的比高總價容易脫手 05/02 15:59
→ TEYU21: ，預售屋幾乎都2房賣的比3房快，3房賣的比4房快 05/02 15:59
推 tskier: 看來你的心態是把買房當投資比較多。房子買不買自己決定 05/02 16:05
→ tskier: 吧！至少我慶幸當年買了 05/02 16:05
→ ctx705f: 你一輩子不會買了啦 刪掉房板吧 投資報酬這麼高買房幹嘛 05/02 16:32
→ ctx705f: 爽爽租房 一輩子都可以租新房 房屋稅還是房東幫繳 不爽ㄇ 05/02 16:32
推 e33554431: 感覺原po住我家附近 從2019猶豫到現在 就別買了吧 早點 05/02 16:46
→ e33554431: 退休回鄉下買50年透天最便宜 05/02 16:46
→ GrayHS: 你的問題就是自以為別人繳不起 05/02 16:48
推 kentano: 你是對的 以後貴的只有蛋黃 其他任你選 05/02 16:52
推 yuffie: 被3e認證，原po完蛋惹，幫QQ 05/02 16:57
推 morrishh: 2019玩股票到現在應該賺到幾千萬了吧？ 05/02 17:19
推 morrishh: 恭喜股票賺大錢 05/02 17:24
推 Coolspot: 有錢人遠比你想像的來得多！ 05/02 18:36
推 destinygirl: 前兩年不買，現在也不用買了，現在有點漲過頭了，覺 05/02 19:33
推 destinygirl: 土地標售價格創新高都是將來買房的人要為地方的公共 05/02 19:37
→ destinygirl: 建設買單。 05/02 19:38
→ guanaco: 不如下定決心不要買，沒有剛需不用跟風別人買房，何苦拖 05/02 20:07
→ guanaco: 拖拉拉折磨自己，說不定其實你沒有真的想買房 05/02 20:07
→ ox321: 加油，你會拖拖拉拉做不了決定是因為一直用自住去看投資客 05/02 21:20
→ ox321: 操作，講白了就沒有硬需求，既然如此那就不要勉強，空手看 05/02 21:20
→ ox321: 戲看看賭的對不對，你的人生會比較快樂一些 05/02 21:20
→ frowning1226: 回頭是岸，兩種結:等你畢業文，或者跟房版嗆到底@@" 05/02 21:59
推 aaa931324: 不要急著買 慢慢看就好 05/03 06:06
推 weiwei5566: 慢慢看不急，錢是留給準備好的人賺的 05/03 08:03