推 tfct: 推正確資料 05/06 13:37
推 duriel3313: 推這篇 自己紮一堆稻草人在把他嗆爆 好像打得別人落花 05/06 13:40
推 tfct: 下面推文更好笑，粗暴，是指錯的離譜嗎？ 05/06 13:40
→ duriel3313: 流水一樣 = = 05/06 13:41
→ kyova: 大安區過這麼久還沒突破前高阿...慘 05/06 13:48
→ kyova: 這波大漲且高基期的區域搞不好10年後也這樣，靠租金補貼 05/06 13:49
→ kyova: 可是我查別的資料好像有漲耶...我覺得你們有些標準不同 05/06 13:54
→ kyova: 12年到22年還是有漲。但22年還是沒過14年的高點。 05/06 13:55
剛剛無聊再把逐年的資料查了一下
https://i.imgur.com/argmzLS.png
推 tfct: 那篇是用2010均價。對比2022大樓類型 05/06 14:01
→ tfct: 不知道在比三小，錯的離譜 05/06 14:01
→ tfct: 10年也不是2010 05/06 14:01
※ 編輯: gerychen (114.36.26.35 臺灣), 05/06/2022 14:21:09
推 q135q135: 說好不打臉的 打到人家臉腫成豬頭 媽媽認不出來怎麼辦 05/06 14:21
→ q135q135: 哈 05/06 14:21
推 bms: 給個推 05/06 14:22
→ kyova: 大安區這單價還能漲就猛了...是桃中南高的4倍吧 05/06 14:24
→ kyova: 這個不是預售屋價格而是包含中古屋，而且台北屋齡又超高... 05/06 14:24
→ checkman: 台北真的太便宜了 至少還要漲三年 05/06 14:25
→ checkman: 看來少年股神的要上車還來得及喔 05/06 14:26
→ checkman: 不過資金應該都被套牢了齁 科科 05/06 14:26
→ checkman: 美股今年崩成這樣 一定hen辛苦吧 05/06 14:27
→ kyova: 10幾年後平均屋齡都50年古蹟還能撐在百萬其實蠻厲害~ 05/06 14:27
→ checkman: 公司 國家一級單位都在台北市 怎麼可能便宜 05/06 14:28
→ kyova: 我覺得這波都漲不動，應該之後更難漲...還是看低基期的 05/06 14:28
→ kyova: 講再多優點利多，價格就已經反應了阿... 05/06 14:29
推 samrt5566: 05/06 14:29
→ kyova: 除非真的變成亞洲金融中心、矽谷之類的...不然很難啦... 05/06 14:30
→ kyova: 沒有土地給你玩疊疊樂... 05/06 14:31
→ checkman: 台北漲不動最大的阻力就是柯師傅 你們真的不懂 05/06 14:33
→ checkman: 不想講太多了 台北要上車就快點 05/06 14:33
→ kyova: 柯P有他的問題。但我不相信換個市長會有啥新利多阿... 05/06 14:35
→ kyova: 其實預售還是有漲，但整體房價就那樣阿... 05/06 14:36
→ kyova: 有些東西還不就中央地方不同步... 05/06 14:36
→ kyova: 除了環狀線 東西門戶也想不出有啥東西了。可能文山萬華北投 05/06 14:38
→ kyova: 那種比較好炒。社子島我看之後一樣沒救。都更也差不多。 05/06 14:38
→ spermbox: 台北房價在中南部漲上去前，應該暫時不會漲 05/06 14:56
→ spermbox: 柯師傅說過他不打房了，你們搞錯了 05/06 14:56
→ castjane: 台灣快加入北約了 亞洲目前韓日 05/06 15:07
→ castjane: 需要一個中文網軍媒體輸出民主親美價值 05/06 15:07
推 piliwu: 柯堅持容積率啊，講很多次了 05/06 15:14
→ kyova: 郝龍斌那時候不是拉高容積率，老公寓暴噴。但後來提的都還 05/06 15:40
→ kyova: 比當時低。都更也沒加速。我覺得只靠這招也沒用。 05/06 15:40
→ kyova: 有段時期公寓平均單價還幹掉大樓，後來才又被超過。 05/06 15:41
→ kyova: 要看新的市長到底要如何突破這些難題... 05/06 15:41
→ kyova: 都更機率和價格是否已經反應大部分。 05/06 15:42
→ kyova: 住三上限容積率最高給到500%也推不動，難道要800 1000%?? 05/06 15:46
→ kyova: 萬一不小心又搞出人命，那大概又要全面抗爭停擺了... 05/06 15:47
→ IBIZA: 500%怎麼可能推不動 05/06 15:58
→ IBIZA: 不過現在最高應該不只500% 05/06 15:59
推 spermbox: 800、1000又如何？ 05/06 17:20
→ spermbox: 曼哈頓一堆還1500耶 05/06 17:20
→ spermbox: 去查一下紐約的都市計畫就知道惹 05/06 17:21
→ spermbox: 低容積才是都更的絆腳石吧 05/06 17:22
→ spermbox: 搞出人命，不會辣 05/06 17:22
→ spermbox: 正義國宅那個是屋主太貪心還搗亂才會遇害 05/06 17:23
→ spermbox: 我查過那事件的判決書 05/06 17:23
→ spermbox: 基本上，只要屋主受益，甚至只要沒有受害，都不會刻意 05/06 17:24
→ spermbox: 阻擋都更吧 05/06 17:24
推 s26492755: 置板凳 05/06 17:42
推 C24128390: 其實有人說到重點 不要自己紮草人= =“ 難怪那麼容易吵 05/06 17:49
→ kyova: 恩...我覺得都更不是單純容積率問題。公辦都更要強硬下去 05/06 18:45
→ kyova: 郝斌斌就拉到500%阿，文林苑就炸開來，加上永春都更或其他 05/06 18:46
→ kyova: 我覺得市府執行力要夠強硬才行。 05/06 18:46
→ kyova: 先看危老到底要怎樣... 整區規劃還是比較好。一樓跟頂樓的 05/06 18:49
→ kyova: 糾紛要如何妥協等等... 北市弄不起來其他都就更不用講... 05/06 18:50
→ kyova: 其他都的市區其實也是沒地又老，重劃區太外圍機能跟不上 05/06 18:50
→ kyova: 1000% ok阿...反正交通或其他啥的能搞定就好，但這種應該 05/06 18:51
→ kyova: 也是限定大基地，整合難度更高。 05/06 18:51
→ kyova: 先處理掉那些社運團體再說啦...來亂的一堆 05/06 18:52
推 heryi: 哈哈你也打的太大力了 05/06 18:55
推 spermbox: 一樓跟頂樓就用容積去補償他們不就好了？ 05/06 18:58
→ spermbox: 我知道都更都會牽扯這問題 05/06 18:59
→ spermbox: 所以才想說容積補償不就好了？ 05/06 18:59
→ spermbox: 一樓給大一點，頂樓給小一點不就好了？ 05/06 18:59
→ spermbox: 你總不能要政府拿槍逼著他們都都一坪換0.1坪吧 05/06 19:00
→ spermbox: 都更還是要給予一些合理的獎賞，但又不能太激進 05/06 19:01
→ labell: 空屋率了解一下 05/06 19:07
→ labell: 蓋太多太快 05/06 19:08
→ kyova: 一樓和頂樓就已經都有多給而且還優先選，但還是會吵... 05/06 19:18
→ kyova: 貪心不足蛇吞象。釘子戶就很靠杯阿，一人卡住幾十幾百戶 05/06 19:19
→ kyova: 大家都想說拖越久，看容積獎勵會不會越給越高... 05/06 19:20
→ kyova: 最後同意，或乾脆不同意，看能不能凹更多，人性嘛 05/06 19:21
→ kyova: 一堆家庭都窮到只剩一間破房，你看他會不會用生命跟你凹... 05/06 19:21
→ TheDream: 你可以算算看是否不到10%喔 嘻嘻 05/08 14:07