→ KimWexler: 恭喜你到美國可以用FHA買房了! 05/21 02:20
你有把原文看完嗎? 林北的fico有760以上，當然是用便宜的convention loan
噓 Newmbxz: 好了啦不要丟臉了 05/21 03:15
我就在美國銀行業上班，貸款方面可謂是略懂略懂。
反之閣下連每個月60-70美金的保險都在那斤斤計較，好意思拿新北跟LA比，
魯成這樣才真的夏夕夏景
推 john0312: 這篇在資訊上是正確的。 05/21 03:34
歡迎大家有實質性的討論，我是很愛聊房地產，聽了一堆bigger pockets podcasts
https://www.biggerpockets.com/podcasts/real-estate
※ 編輯: Subaru5566 (97.93.149.159 美國), 05/21/2022 07:20:25
推 KrisNYC: 呃...其實台灣六都很多地方都8成起 特定地方9成... 05/21 08:38
→ KrisNYC: 不過目前美國長居族主流應該是在後悔去年沒貸到便宜30年 05/21 08:39
但最重要的"新成屋"你沒有提。
我上面的Conventional loan和FHA，是無論新舊的屋子都適用。
當過軍人的VA loan，那更是爽，100%全貸，也沒在限縮一定要新成屋。
推 KrisNYC: 看吧 結果姑婆勇又對了 沒頭款才是真正的問題 05/21 08:53
→ KrisNYC: 然後台灣還一直想限縮貸款 信用管制哈 05/21 08:54
上星期CPI指數出來，通澎是8.3%，你現在去貸30yr fixed 5%，一樣划算啊
→ faniour: 頭款還要包含裝潢跟傢俱家電，首購再怎麼貸就算15%自備也 05/21 09:33
不要自己發明，我想住的窮一些、家俱用撿、用二手的、來日再買不行嗎?
FHA 203K，可以讓你借錢，攤還30年修繕、裝潢房子。
https://www.nerdwallet.com/article/mortgages/fha-203k-renovation-loan
但因為手續很繁雜，大多人可不借，就不借
→ faniour: 不是多容易的事情。實質上現金就是要準備20-30%，銀行越 05/21 09:33
→ faniour: 管制門檻對普通人就越高。有些人收入明明還不差罵了3-5年 05/21 09:33
→ faniour: 的房價太高，問他為什麼想買房還存不到200萬的資金，呵 05/21 09:33
我覺得買房就量力而為，大不了買小一些的，以後在慢慢換。
忘了哪看那，美國房子平均持有時間約7年而已。
→ faniour: 呵一堆理由，常常看到這邊有人說不想當房奴揹債30年，不 05/21 09:33
→ faniour: 就活該被房東一直吸血或是啃老等繼承 05/21 09:33
推 griffon569: 蠻好奇subaru大大有在LA買房嗎？加州最近這一年的房價 05/21 10:33
→ griffon569: 噴的跟火山一樣高，拿5,6年前的調查來說美國比較好買 05/21 10:34
→ griffon569: 我覺得怪怪的... 05/21 10:35
→ griffon569: tinyurl.com/s2655tp2 Redfin的中位數價破百萬鎂 05/21 10:40
我哪有找五、六年前的?
是說美國2020面對疫情，開始降利率、印鈔票，房地產在美國哪，大部份都是井噴的。
現在央行已經在踩煞車，30年房貸去年最低2.5%，現在超過5%，現在就看市場反應了。
所以我才一直強調，付PMI就付，去年你xx揑著，用FHA買房，利率也鎖住史上最低2.5%，
也是賺很大，不要像某N一樣沒見識。
※ 編輯: Subaru5566 (45.36.98.196 美國), 05/21/2022 22:31:27
→ kusomanfcu: 去住美國啊 幾年以前說的消費自己煮便宜已經消失了 05/22 16:19