[閒聊] 台北市哪一區CP值最高

[weide (yes or no)]

（手機排版請見諒）

大家好
小弟本身住在北投區
北投區機能還不錯
但是就是老舊了點
還有距離市中心遠了點
曾經在公車上聽過一個阿嬤說

“我今天要來去台北”

壓根覺得北投不在台北
去台北市中心像是要進城似的
很有意思

如果單純以住房成本
以及生活機能來比較
大家覺得哪一區CP值較高呢？

我自己覺得中山區還不錯
有一些靜巷還蠻適合生活
安靜不失方便度
價格也不像大安區那樣高

不知道大家怎麼覺得？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.68.242 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654948365.A.69F.html
推 kutkin: 萬華呀
→ kutkin: 不是女的不用擔心
推 chipretender: 木柵人也會說我要去台北了
推 eeewwweeewww: CP值最高當然是文山
→ eeewwweeewww: 台北人只承認信義 大安 文山 松山 其他都只算新北
→ eeewwweeewww: 北投萬華南港都很愛自稱台北人 快笑死
推 gishileh: CP值高的 北投萬華文山都有
推 sdudu: 松山區CP值最高
推 jecko: 文山
噓 piercingX: 4樓笑死人 你真的是台北人嗎
推 jecko: 以前住內湖 要去台北市也是進城 台北市只要有隔河過橋的
→ jecko:  都是進城 XD
推 chipretender: 景美萬隆cp值算高，大安區很近，中正信義都不遠。
→ abyssa1: 萬華無誤
推 g11121s: 滿滿的思維框架
推 CCCHEN2: 我住松山區，松中大正義這五區才是台北蛋黃區。
推 penguine33: 中山區也要挑 靠中山國中捷運站的cp值才高
→ sam21sam21: 我家小孩也會說，今天要進城
推 amordelcor: =.= 當然是天母呀 上面沒有一個是台北人吧
→ sam21sam21: 可是天母內戰就會戰不完
推 chipretender: 芝山、天母、石牌誰是真天母？
→ sam21sam21: 哪裡是天母就有得吵
推 kutkin: 問題不是cp嗎
→ sam21sam21: 石牌是北投，也是鄉下，我承認
推 chipretender: cp值我覺得還是文山的景美萬隆好，天母強在自成體系
→ chipretender: ，但如果要到信義大安中正松山等蛋黃的便利度遠不如
→ chipretender: 景美萬隆而且單價還更高。
→ chipretender: 而且既然要討論cp值景美萬隆這種比較破舊的環境扣
→ chipretender: 分應該就少一點了，位置比較重要。萬華大同如果能
→ chipretender: 忍cp值也不差。
推 tfct: 價格是C, 看你的P指的是什麼阿？交通？環境？學區？
推 Newmbxz: 最好笑的是4F吧
推 chipretender: 基期高的北市，環境學區交通都有的早就漲翻天就不會
→ chipretender: 有考慮甚麼cp值這種東西。
推 dever: 信義 大安 松山 其它邊陲
→ assho: 5樓為什麼會包含文山？
推 tfct: 仔細看一下原文，指生活機能。那我覺得不過橋的台北市捷運
→ tfct: 站旁，生活機能差別很小。那應該是買五木附近價格最甜吧。
推 chipretender: 五木是哪？
→ chipretender: 林森北？
推 hw5566: 住信義安和 松江南京 但我最愛的區塊是石牌 生活機能跟天
→ hw5566: 氣無敵
推 coburn: 松山區。車站附近可以唬人信義區
→ IBIZA: 以前我也覺得有些地方差一條路 但價格差很多 CP值很高
推 Coolno9: 北投以前確實不是台北市
噓 bumloveme: 萬華中正大同才是最早的城中好嗎？ 其他根本化外之地
→ bumloveme: 外來種
推 f860506: 內湖
→ IBIZA: 那時候我還找了一些地方(廈門街 臨江街  寶清路) 問大家有
→ IBIZA: 沒有其他類似的地方
→ IBIZA: 但我真的在台北看了幾百間房子之後  覺得還是一分錢一分貨
→ IBIZA: 這些地方隔一兩條街差20萬都是有道理的
→ f860506: 但我覺得安和路二段->通化那帶價差實在還是大的誇張
→ sam21sam21: 通化太特別了，而且外加一堆土地糾紛
推 cksai: 自住只推東門
→ f860506: 通化/樂利後半段的小區樣子差不太多價格就真的差個1、20
→ IBIZA: 當初還講了一個 松山路
推 chipretender: 市場反應價格，但我覺得還是有綜合起來cp值好看點
→ chipretender: 的地方。
推 f860506: 前端安和路跟通化街走路可能只要兩分鐘 房價差了超過20
推 chipretender: 金山南路二段、麗水街、金華街一帶沒幾年前還看過25
→ chipretender: 00甚至2000出頭的公寓，cp值也不錯。離東門站也沒幾
→ chipretender: 分鐘。
→ IBIZA: 廈門街過羅斯福路到對面師大附近  房價也是差一二十萬
推 MontoyaX: 那個阿嬤身分證大概Y字頭的，對她來說台北是要過基隆河
→ MontoyaX: 才算
→ IBIZA: @chipretender 你講這個地方 是因為公寓才有兩千多萬 要是
→ IBIZA: 大樓也是貴到不行 這個地方已經是蛋黃胚胎 不是凹陷區
推 Anyotw: 木柵路4段5段，2字頭。一分錢 一分貨啦
→ Refauth: 大安區。
推 Jasai: https://I.imgur.com/DHVFMra.jpg
→ Jasai: 中正從台北建城就成為首善之區，直到1980商圈東移。到現在
→ Jasai: 房價一直在前三，是正台北好嗎？
推 protoss666: 萬華 真的
→ IBIZA: 中正區精華的地方多半是公務機關  住宅少
→ IBIZA: 主要就東門一帶 北臨沂那個區塊真的不錯
→ IBIZA: 南臨沂才對
→ sam21sam21: 不過，Ibiza大，您覺得這區好在哪裏？
推 Jasai: 個人覺得中正的中山南路以東、愛國東路以北都很不錯
→ IBIZA: 學區優 交通生活都方便 又鬧中取靜
→ sam21sam21: 我能想到的就是學區.居民，至於交通，就不是很確定
→ sam21sam21: 可是，不會覺得喘不過氣來嗎？
→ IBIZA: 巷弄裡面還蠻悠閒的啊
→ sam21sam21: 的確，有巷弄風情，可是就還是被繁忙的街道包圍著
→ sam21sam21: 我除了工作，基本上都不大進市中心，同學也都是
→ sam21sam21: 所以，很好奇大家怎麼看東門
→ sam21sam21: 我只覺得可以買老公寓來保值，畢竟大家都愛
→ IBIZA: 台北最頂級的幾個住宅區來講, 安森周圍跟大直信義相比
推 northsoft: 台北車站
推 chipretender: 東門住過一陣子，真的鬧中取靜，帶小孩散步中正紀
→ chipretender: 念堂大安森林公園任選...
→ chipretender: 信義新天地、北車、台大、台大醫院都很快就到。
推 sasamos: 我住士林覺得很棒，人不多又有超多綠地，很少下雨
→ IBIZA: 就是比較沒有整體規劃,  巷弄之間差異大, 轉個角感覺就完全
→ IBIZA: 不一樣
→ IBIZA: 所以東門這邊就比較要選巷弄
→ chipretender: 42000房租雖然痛但覺得值...
→ IBIZA: 安森九宮格, 我個人認為是北邊三塊>中間兩塊>南邊三塊
→ IBIZA: 這裡各種機能齊全, 要熱鬧要安靜要大片公園, 都是走路能到
→ chipretender: 之前住金山南路二段141巷，裡面沒什麼店面，但很安
→ chipretender: 靜乾淨，住民水準很好。
推 tfct: 鬧中取靜有兩種，一種是像松江南京站旁邊的棋盤格巷道。另一
→ tfct: 種臨沂街這種有點彎有點小，真的是更靜。因為彎彎曲曲的外人
→ tfct: 開進去都不順路
推 yiempt: 大安森林公園最頂的是北邊  第二應該是西邊吧!
→ IBIZA: 九宮格來講是, 西邊也是相當不錯
推 f860506: 但安森九宮格中間兩塊的學區跟機能最好
→ IBIZA: 我再選一次應該會堅持東門
→ IBIZA: 不會啊 左上的南臨沂學區跟機能都很好
→ IBIZA: 南臨沂是中正 西邊的金華街是金華
→ f860506: 也是啦 但左上很少釋出阿
推 shawncarter: 信義計畫區（認真）
→ IBIZA: 信義計畫區不行XD
推 chipretender: 綜合分數信義計畫區沒東門周圍強
→ f860506: 另一個鬧中取靜我也蠻喜歡的是吉林路10/12巷 跟隔壁松江
→ f860506: 路90/100巷
→ f860506: 是中山區少有的優質純住宅區
推 loopdiuretic: 鳥籠區吧
→ f860506: (扣掉大直)
→ IBIZA: 松江周圍也不錯
→ f860506: 信義區我也不行 扣掉計畫區跟仁愛路/國館外 以前都不算
→ f860506: 是優質住宅區
推 summer072: 單純問，為什麼文山被大家嫌成這樣？比較不方便但價格
→ summer072: 也比較甜
→ IBIZA: 我一開始根本沒有看信義計畫區, 只有安森 松江 小巨蛋
→ IBIZA: 後來小巨蛋很快也放棄
→ IBIZA: 結果沒想到信義看了一間就買了..orz
→ IBIZA: 不能說差啦  但再來一次我會堅持東門
推 chipretender: 文山的萬隆跟景美學區和路真的差一線一截...
→ f860506: 小巨蛋那邊比較一言難盡 往台北長庚那邊比較安靜 其他大
→ f860506: 多都住商混 但整體機能還是比不上大安森林公園那
推 tfct: 松江90巷口的不小的停車場這幾天圍起來了 不知道蓋什麼？
→ chipretender: 雖然離大安信義都近，但原本的優點就是70分，人家可
→ chipretender: 是90分...
→ chipretender: 我自己也買景美萬隆，大概就是這感覺，跟剛剛大家
→ chipretender: 說的那些差多了，我小巨蛋東門科技大樓都住過。
→ f860506: 文山的問題是腹地被切割的很零碎 機能跟潛力再發展也有
→ f860506: 限了 另外就是辛亥路/福興路那整片山從很早以前都是福地
→ f860506:  也讓那邊的居民素質比較參差不齊
→ IBIZA: 小巨蛋就算巷子也感覺很商業, 不太悠閒, 而且也不好走
→ IBIZA: 綠地也缺乏
→ chipretender: 景美萬隆已經是文山比較好的地方，也反映在學區上，
→ chipretender: 兩間排名好點的國中竟然隔這麼近...
→ f860506: 不過文山靠羅斯福路/景美 跟靠木柵的感覺又完全不同 這
→ f860506: 很難解釋XD
→ chipretender: 木柵我也住過，居民水準落差很大。
→ Souseasou3: 萬華啊
推 Freighter: 台北市哪區CP值最高，我不知道，因為蛋白這兩年漲
→ Freighter: 很多，一些凹陷
→ Freighter: 區也不凹陷了。但我知道台北市公寓的CP值一定是屌
→ Freighter: 打台北市大樓的
→ Freighter: XD
→ f860506: 誰叫土地公告現值一直漲...想買便宜公寓都買不到了
→ gishileh: 這是為什麼至今景美木柵的分野還是很強的原因
推 chipretender: 便宜公寓還是有，地坪5~7坪的總價通常不高，現在買
→ chipretender: 家賣家都很精知道買公寓就是買地...
推 MTBF: 萬華的抗性是會隨著時間解決的
推 detective14r: 買地送房 能住只是附加價值
→ MTBF: 真的想住台北市又要機能和價格 你可以認真去看看萬華 親自感
→ MTBF: 受
推 chipretender: 萬華我試過，我光去螢橋國小周圍就不太能忍受了，
→ chipretender: 更往萬華去晚上怕怕...
推 ownwei: 五木路 那是真的讚
推 gishileh: 萬華真正糟的是龍山寺周圍 螢橋我到覺得還好耶
→ gishileh: 倒是南機場夜市晚上比較複雜一點 但還是勝過龍山寺
推 amordelcor: 螢橋國小 中正區
→ gishileh: 萬華比較寧靜的應該是莒光路沿線
→ gishileh: 艋舺-西園-西藏-中華這一塊 沒有流鶯 偏向住宅
→ gishileh: 莒光路299巷那幾棟還不錯
→ tswen: 文山區 十年後直通象山
→ gishileh: 文山區還是以景美萬隆比較好
→ gishileh: 現在幾個開價破百萬的幾乎都在景美
→ gishileh: 100+自慢藏/景美聯山 95+和暘W/吉美君悅
推 chipretender: 我到螢橋都不能接受，萬華大概也不行的樣子，不然
→ chipretender: 我覺得大同萬華未來有機會再起。
→ gishileh: 景美木柵已經落差越來越大 景美萬隆好一點的隨便開價Y
→ gishileh: 都是85 90 木柵倒是還有開價<70的 但木柵的街景
→ chipretender: 所以後來鼻子摸摸買景美萬隆...畢竟孩子還小自己膽
→ chipretender: 子也小。
→ gishileh: 真的差景美很多 例如光輝路前段 木柵路鉤子口真的不行
→ gishileh: 只能看南環線和國發院開發能否順便改善人行道
推 MTBF: 萬華晚上可以去走走 其實一直在往好的方向改變了
→ gishileh: 附近青X上開價竟然比社子還低 我都嚇到
→ gishileh: 不過好的還是很好 例如政大首席 忠泰湛
→ gishileh: 質感較好的還是在木新路三段力行國小周圍
→ gishileh: 那棟山嵐映月至今幾乎有行無市
→ gishileh: 當時是文山第二個開三位數的 成交價約65-85萬/坪
推 MTBF: 龍山寺 華西街那區大概會是最後整頓完的地方
→ gishileh: 但我倒認為北市應該拿掉不合時宜的法規
推 chipretender: 之前木柵住久康街，環境還行，但附近永安街木柵路
→ chipretender: 的就不太好。
→ gishileh: 放手拿掉一些自以為保護卻阻礙文山發展的法規
→ gishileh: 當初為了要設定純住宅 搞了一個不准在此區蓋大型商場的
→ gishileh: 畸形細部計畫 這個規定看來看去是全國唯一...有點好笑
→ gishileh: 木柵其實不用像信義一樣 但同樣是郊區相比 木柵的機能
→ chipretender: 文山的稍微大型點的商場不就只有景美有一棟不知倒了
→ chipretender: 沒的百貨....
→ gishileh: 確實比景美內湖北投士林弱很多
→ gishileh: 那奇耙法規是什麼意思呢? 意思就是 隔壁深坑石碇
→ chipretender: 木柵交通其實很鳥，往新店塞，往信義區塞往大安也
→ chipretender: 塞...
→ gishileh: 可以蓋大一點 類似小北百貨那種商場
→ chipretender: 居住環境還不錯（除了濕到爆外
→ gishileh: 但你蓋在文山區 會被區內的都計細部計畫打槍
→ gishileh: 和淡水一樣 就業機會偏少才是我比較在意的
→ gishileh: 但又很詭異的是 目前翻開各區的都市計畫人口
→ gishileh: 文山區38.4萬是北市12區最多的 士林36萬(社子大約9萬)
→ gishileh: 文山38.4萬 士林現有27萬 大安35萬 內湖30.8萬
→ chipretender: 文山問題是太大，人口密度應該沒那麼高。
→ gishileh: 就知道當初文山的規劃也有點失控 就業機會最少BUT
推 detective14r: 樓上說的西園那個區塊有蠻多新案子的
→ gishileh: 卻引入最多計畫人口 所以很多房子都被迫往山上蓋
→ chipretender: 而且像景美萬隆的住民很多還是往大安信義去消費，
→ chipretender: 畢竟也方便。
→ gishileh: 其實如果降到15-20萬 至少居住品質可以搭配山水
→ detective14r: 環境也都還不錯 去年有買的話價格也都還親民
→ gishileh: 反而不會這麼糟糕 我去過幾次內湖
→ detective14r: 不過最近成交價格都普遍過7了
→ gishileh: 都覺得內湖不管西湖還是東湖 步行的人行道都很完整
→ gishileh: 但文山區反而都被密麻的公寓和大樓佔據
→ gishileh: 很少有完整人行道系統 巷弄也比較小
→ detective14r: 萬詰開案後 7字頭熱銷...
→ gishileh: 景美萬隆到哪真的都方便 去看電影去信義區就好
→ gishileh: 在地採買也有愛買和瀚星 以及許多全聯
推 chipretender: 文山人行道很鳥，莫名卡電線桿、騎樓柱，腳踏車行人
→ chipretender: 都很不方便。
→ gishileh: 這才是相對平衡的發展
推 Freighter: 南萬華不錯啦，南機場夜市只是亂，路邊的大哥和遊
→ Freighter: 民們算和善
→ gishileh: 現在就看南環線 能否在馬明潭或文山區公所站
→ gishileh: 將貓空觀光人潮引入文山
→ gishileh: 順便多一點TOD增加商業機能
→ gishileh: 木柵最大問題是 很多居民採買不會在木柵完成
→ gishileh: 很多甚至於真的只把木柵當睡城
→ gishileh: 正如萬華羨慕文山 但文山ALSO羨慕萬華有這麼多
→ gishileh: 美食和生活機能 互相改善 讓12區發展平衡才比較好
推 sspider0829: 楠梓
→ gishileh: 而且文山明明是K黨的大票倉 但以前很多K黨市長
→ gishileh: 反而是最信仰純住宅理念的
→ gishileh: (雖然也有不少D黨議員也只把這區當純住宅就是了...)
推 chipretender: dpp北市算最大的樁腳就木柵在地人，也是積極爭取開
→ chipretender: 發在地但成效就那樣。
推 anivia0428: 文山本身就很難開發吧
→ gishileh: 這是很諷刺的點 其實文山的地形塞38.4萬人基本上就有點
→ gishileh: 難度 因為地形很難開發 但卻又劃這麼高的計畫人口
→ gishileh: 倘若真的一片平坦也就罷了 偏偏地形多半是山坡地
→ anivia0428: 山坡地太多了 三天比較熱鬧的道路中間還有山坡
→ anivia0428: 我說的是木柵一塊
→ gishileh: 要開發也不是不可能 真正在地方政客和居民是否願意
→ anivia0428: 修正:三條
推 pinkwl6: 南港 便宜又三鐵共構，對我喜歡出去玩的人來說到站即到家
→ pinkwl6: 真的很方便。
→ pinkwl6: 離信義區又很近，論CP值的話不是絕對值的話南港
→ gishileh: 如果地形真的會影響開發 那木柵就很矛盾
→ gishileh: 一方面被限制各種商業開發 但另一方面卻要被劃
→ gishileh: 北市最多的計畫人口
→ gishileh: 我看一下其他縣市的其他區域 除翡翠水庫外
→ gishileh: 沒有一個都市計畫的細部系劃會刻意叫某個地方商業不要
→ gishileh: 太過發達 而唯一被規定的 就是這裡
→ gishileh: 翡水則是有保護區限制那個另當別論
→ gishileh: 回頭看萬華 目前查出萬X境開價約68萬
→ gishileh: 不過靠青年公園和萬大路的建案 開價都有七到八字頭
→ gishileh: 如果哪天出現萬華平均開價高於文山我會覺得有點難堪
→ gishileh: 至於北投要看北士科 不過北士科的成交價也不低
→ gishileh: 文林北沿線幾乎都是開價和成交價都三位數
推 anivia0428: 就算南環線完工 木柵交通還是很不方便 好像也沒辦法(?
→ gishileh: 北投目前石牌路以南有可能會變成三位數是常態
→ gishileh: 萬華的貴陽X景和寶舖的案子 都想朝三位數開
→ gishileh: 直接挑戰萬華新高價?
→ gishileh: 木柵如果大轉向變成專塞退休族會不會沒塞車問題XD
推 anivia0428: 反觀萬華捷運完工等於穿過南萬華 起飛也是正常
→ gishileh: 把交通不便的地方留給銀髮族 木柵和北投關渡
→ gishileh: 北投市區開價80-90萬 和景美差不多
→ gishileh: 北投落差注定也會很大 強的如明德石牌
→ gishileh: 然後北投就80-100 關渡60-70 山區還有5字頭建案
→ gishileh: 北投文山的低價案 已經比萬華的最低價還要低
→ gishileh: 這應該就是未來市場需求吧 交通還是一切
→ gishileh: 居民差好像也沒差 只要在正中心就是王道
推 detective14r: 萬大境去年12月我去買中樓層才開給我60萬而已XD
→ detective14r: 含B1平車2000有找 現在也快7啦
→ sam21sam21: 別說了，今天才去看家居璽玉，第一批賣完了
推 chipretender: 正常吧，居民差一兩代慢慢會被洗掉...沒辦法開發的
→ chipretender: 地方原本再好終究也會淪落下去。
→ sam21sam21: 第二批要開價110～130以上
推 gishileh: 就業機會才是真正可以改善一個地方的吧
→ gishileh: 萬華為什麼一堆人嫌爛 但均價還是可以打平文山北投
→ gishileh: 我總覺得關鍵在就業機會和方便性
→ gishileh: 南萬華也是老舊社區 但只要上班方便 就會更有吸引力吧
→ gishileh: 去年底騎車經過溫泉路 那邊公寓感覺就很像沒保養的
→ gishileh: 很可能到最後那邊變成少數跌價 跌到沒人要的點
→ sam21sam21: 溫泉路的硫磺問題無解
→ gishileh: 更正 是泉源路
→ gishileh: 然後一大堆業者照樣蓋低價宅 一堆人照樣上鉤
→ sam21sam21: 那區都差不多，硫磺太強了，用來度假還不錯
→ sam21sam21: 我家都以北投菜市場為中心買食材.吃飯，可是住石牌
→ gishileh: 別說低價宅 就算豪宅也賣很久 東X越 2011賣了快10年才
→ gishileh: 全部賣完 連大坪數豪宅都滑鐵盧
→ gishileh: 東X越蓋得還OK 但位置偏遠 只能當企業主的招待所屋
→ gishileh: 而北投想住豪宅的通常都自蓋別墅 所以變成不上不下
→ gishileh: 價位過於尷尬的狀況
→ gishileh: 買得起地蓋別墅 想買的多半買不起
→ gishileh: 附近鄉林也有一案也是如此 但鄉林戶數較少 所以沒滯銷
推 bboywhite: 絕對是萬華啊，到市中心不過山洞不過橋的標準不是？也
→ bboywhite: 鄰新北多個有戰力的行政區
推 linorth: 萬華 還用問嗎
推 bboywhite: 文山區 景美萬隆那邊很棒，但就沒cp值了
→ gishileh: 也許未來萬華文山北投 三區的變化 就如我很久以前的
→ gishileh: 一篇預測文一樣 缺少所有機能又靠山邊的政大
→ gishileh: 會直接躺到墊底 然後被萬華社子關渡全部超過去吧
→ lov903: 文山區景美萬隆真的不錯，政大除非追求學區，不然機能真的
→ lov903: 有夠差的
→ GPNN: 中正區cp最高
推 vizjeco: 中山區
→ Jose: 兩年前內湖五期四期 一坪6x萬離市政府10分鐘
噓 lynos: 現在哪有甚麼CP值
→ lynos: 貴就沒CP值，還是覺得越貴越有成就感
→ lynos: 台北市進步太慢，租金也無法拉高，很難再漲
推 gishileh: 樓上 我倒覺得臺北市的公立學區依舊無敵
→ gishileh: 至少未來20年依舊如此 人口減少無法撼動北市的明星學區
→ gishileh: 尤其是中正龍門金華三所最明顯 幾乎無窮人地帶的好學區
→ gishileh: 敦化介壽仁愛民生則是次一級的好學區
→ gishileh: 再來就是大安師附政附景美景興天母南門弘道明湖麗山大直
→ gishileh: 石牌明德蘭雅興雅
噓 lynos: 10年後，小孩更少
→ lynos: 改12年國教
→ lynos: 還需要什麼明星學區
→ lynos: 20年後，更誇張，一堆學校，一班可能只有10人
→ lynos: 台灣終究要走12年國教
→ lynos: 高中入學免考試
噓 lynos: 10年後，一堆電梯大樓，屋齡50年，公寓屋齡60年，腦袋撞到
→ lynos: 才去買
噓 lynos: 還好我住新房子，大地震來一次，就飽了
→ sam21sam21: 唬爛王Lynos，請見#1YerboIp (home-sale)
→ sam21sam21: 明明住套房，每次都在唬爛
→ sam21sam21: 不用罵我，我有幫你貼出來，乖
噓 lynos: 你說是，那就是
→ gishileh: 你們真殷勤 連兩天看到你們凌晨還在筆戰
噓 lynos: 少子化，殺傷力相當大，尤其在10年後
→ lynos: 參考韓國，高中也是免考試
→ lynos: 入學
→ sam21sam21: 直接貼連結到昨天那篇省時間
→ lynos: 無腦講甚麼
→ lynos: 隨便你貼
→ lynos: 不用跟我報告
推 bigsmile: 文山...靜心附近或文山森林公園附近
推 TEYU21: 口袋深度無限的話總統府附近，還不會停電爽死
推 jkg200: 內湖吧 最近發展的很快
推 chipretender: 台北市好的公立要衰退應該還很久，少子化多久了？你
→ chipretender: 看現在一堆二線國小都額滿，先擔心新北的吧，小孩
→ chipretender: 少但父母多數更講究還是往台北擠啊。
→ chipretender: 然後停電問題，台大側靠科技大樓那邊也都不會停電。
推 william826: 房價才是重點 住華固天鑄 跟大安廢墟 誰是真天龍？
噓 maple1783: 好了啦，4樓連這個也要戰？= =
→ IBIZA: 108學年度12年國教就已經實施了, 但國教不代表不分程度
→ IBIZA: 12年國教, 高中靠國中基測登記分發, 沒額滿的學校誰都能念
→ IBIZA: 不用比序, 但額滿學校就就要比序
噓 lynos: 我提的是12年國教＋高中免試升學
→ lynos: 早該廢除什麼高中明星學校
→ lynos: 高中免試，國中高中明星學校瓦解
→ lynos: 明星國小也是
→ lynos: 這是趨勢，台灣少子化越來越嚴重
→ lynos: 10年後，學校根本不需那麼多，15年後，幾乎60％都可唸國立
→ lynos: 大學
→ lynos: 還考什麼高中
推 chipretender: 越是少子越需要也越容易形成菁英教育，廢除明星學
→ chipretender: 校才是真正地獄難度，因為所有會讀書家裡還能負擔
→ chipretender: 的都會把小孩往私中送...
→ lynos: 沒錯，送私立，日韓也是這樣
→ chipretender: 最想廢除明星高中的應該是私校經營者...一般左謬腦
→ chipretender: 子出問題竟然跟著支持有夠諷刺。
→ lynos: 但公立明星學校，廢除，遲早的
→ lynos: 你也要看什麼私校
→ lynos: 復興，薇閣ok
→ lynos: 其他原本名聲就不ok的，也起不來
→ lynos: 15年後，小孩真的非常少，根本不用考試
→ lynos: 國立大學都可以隨便進了
噓 lynos: 日本，韓國，少子化，都演給台灣看了，高中免試升學，就是
→ lynos: 趨勢
推 rogerhsu1121: 螢橋國小一帶在中正橋改建後，幾個都更案也會慢慢改
→ rogerhsu1121: 變
推 linorth: 南中正Cp值，真的高
→ linorth: 哪邊除了全坤有其他都更嗎？
推 lefan: 萬大線週邊cp值台北最高
推 ta0826: 台北家靠近南京復興捷運站中山區，往東區往西門町
→ ta0826: 還有上國一都很
→ ta0826: 方便，吃的多醫院多OL多。要去林森北喝酒也很方便
→ ta0826: 。而且不太下雨
→ ta0826: 女友住信義區，有時候她們家都在下雨而中山區或北
→ ta0826: 投區這邊都沒下
→ ta0826: 。
→ obrag: 居住的話 南萬華不錯
→ delightboy: 5樓可能房子在文山區，才會說文山區是台北市市區
→ AMDer: 內湖阿，去松山信義南港過橋就到了
推 ann99: 木柵cp值不錯啊，學區不算差治安還可以，公車15分鐘到信義
→ ann99: 區，木柵路木新路的商店也夠日常生活，再不然去七張大坪林
→ ann99: 也不遠，缺點是離臺北車站真的太遠，的確都會說我們要去臺
→ ann99: 北了
→ jhchu: 我們都嘛說「進城」，過一個福林橋就算進城
→ jhchu: 沒有說「去台北」
推 thirstyguys: 木柵的木新路不錯，治安好學區好機能方便近山有河濱
→ thirstyguys: 公園，去信義區方便，往新店有家樂福之後有裕隆城（
→ thirstyguys: 電影院、誠品、商場），十年（？）後有南環線
→ thirstyguys: 但吃的真的比較不行，沒傳統小吃，創業餐飲也不會選
→ thirstyguys: 在木柵，連市場都比其他地區的市場貴
推 gishileh: 創業餐飲比較像是先天難吸引人+部分區域又特別排斥的結
→ gishileh: 果
→ gishileh: 很多寧願去景美開 而政府有一段時間還反向把原本在木柵
→ gishileh: 的老店遷走
推 chipretender: 木柵美食沙漠...三三早餐、松町都能吹成那樣...唉..
→ chipretender: .
→ chipretender: 三三是還不錯，但北市其他區至少不難找到...
推 gishileh: 三三不錯吃 其實木柵美食很少了 但還是有不少當地居民
→ gishileh: 嫌現在的木柵太吵 不希望有這麼多商店和生活機能
→ gishileh: 只能說政大山上 變成一個臺灣最夢幻的純住宅指標
→ gishileh: 木柵很多都想學 但又不想放棄生活機能 兩邊居民拉鋸
→ tello: 嚴格來說只有中山松山大安中正 信義士林算北市，其他都該重
→ tello: 劃出去給新北
→ karachi: 就市心五區啊，士林哪算
→ karachi: 中山扣掉林森北，松山扣掉饒河，大安扣掉通化，中正扣掉
→ karachi: 靠萬華，信義扣掉吳興街底
推 spermbox: 社子島啊
→ spermbox: 違建不香嗎
→ spermbox: 都更還可以厚臉皮要求補償一間房耶
推 rogerhsu1121: 長年來台北市許多聯外橋樑的交通宣導都是用進城方向
→ rogerhsu1121: ，這樣是淺顯易懂
推 colo: 萬芳醫院XDD