噓 a000000000: 到底誰在住淡海R 08/04 06:33
→ kenntrf: 還不快去把剩下的都買起來？ 08/04 06:49
推 cmh1017: 就沒啥物件可以買啊，空空不看房只會酸，笑死 08/04 07:36
推 DraymondHuan: 淡海就是個連三重幫進去都有去無回的地方，地價是 08/04 07:39
→ DraymondHuan: 趨近於0成本沒錯，但是根本開發不完 08/04 07:39
噓 a000000000: 我是真的不懂耶 南部人不是都嫌淡水冬天冷又下雨 08/04 07:41
→ a000000000: 那更靠海的淡海到底誰買 08/04 07:41
推 DraymondHuan: 海洋都心沒記錯是2013開始預售的，明年剛好第十年， 08/04 07:41
→ DraymondHuan: 不知道能不能完銷 08/04 07:41
→ a000000000: 我是聽說有些港仔會去住那 可是港仔不多8 08/04 07:42
推 KrisNYC: 湯泉跟寶咖咖貸款都有行庫罩著 能貸滿85~9成還是很香的 08/04 07:42
→ KrisNYC: 那邊現在賣願景 淡江大橋明年底可能通了 過橋到機場45分 08/04 07:42
→ KrisNYC: 可能對歸國人士覺得便宜又離市區不遠吧 不知道 08/04 07:43
→ hahahal: 淡水那麼多地幹嘛還機械車位 08/04 07:47
推 DraymondHuan: 淡江大橋一通，以後中山高的車流量不知道會變成怎 08/04 07:49
→ DraymondHuan: 樣 08/04 07:49
→ hockhero: 有個香港夫妻看起來住的很爽 08/04 07:57
→ hockhero: 說從淡海新市鎮開到林森公園花了35分 08/04 07:57
→ zzahoward: 淡海就是個沒救的地方啦 不管淡北快或淡江大橋都不是解 08/04 07:59
→ zzahoward: 方 那邊開發時根本沒想過就業還是要依賴台北 08/04 08:00
→ zzahoward: 結果在地蓋了一堆房子沒工作機會連醫院都沒 08/04 08:00
→ zzahoward: 供給量又大驚人 就算地價本身成本低也經不起10年 08/04 08:02
推 KrisNYC: 我先前去看有在想林口就業的人 如果林口一坪低消50時 08/04 08:06
→ KrisNYC: 這邊有一點比價和環境優勢 但那條山路感覺經不起大量通勤 08/04 08:06
→ KrisNYC: 淡海說實話就是居住正義但是因為房價不太會漲 所以被嫌 08/04 08:08
→ KrisNYC: 的最標準案例阿 香港夫婦說的35分到大安有點吹但一小時內 08/04 08:08
→ KrisNYC: 非尖峰或搭捷運感覺很穩 這種距離又有大運量紅線 08/04 08:09
→ KrisNYC: 如果不是翻歷史過往20年太慘烈 光就便宜和捷運就能投錢 08/04 08:10
→ KrisNYC: 阿 還有那個智障的選擇性信用管制直接貼標籤 會黑很久 08/04 08:10
推 hockhero: 他沒說大安 是林森公園 差很遠 08/04 08:11
→ KrisNYC: 而且很多背山面海又新房高樓 連菲比斯都來晃過呢 :) 08/04 08:12
→ KrisNYC: 不會差很遠 紅線幾站不用換車頂多15分而已 開車也差不多 08/04 08:13
→ KrisNYC: 北部進北市 要去中山區走新生或平面 進信義大安走建國 08/04 08:14
→ KrisNYC: 車行時間不太會受距離影響 都是在特定節點塞車 08/04 08:14
→ KrisNYC: 類同的地方新北二環比較外圍一點 中永和土城文山尖峰進城 08/04 08:16
→ KrisNYC: 車行時間都差不多長 捷運也差不多塞 房價倍數以上 08/04 08:17
→ KrisNYC: 小環境還更擁擠 新屋能漲成這樣還是大半因為漲價預期 08/04 08:18
推 KrisNYC: 最智障的是湯泉整批房貸跟合庫簽的 淡水合庫也管制限貸 08/04 08:22
→ KrisNYC: 只有他家簽的幾間整批例外 高低差有夠多 3x都可以85 08/04 08:22
→ gishileh: 淡海就是一個標準純住宅區失敗的案例吧 08/04 08:34
→ gishileh: 失敗到連商業區都起不來 08/04 08:34
→ gishileh: 標準的夜間人口>日間人口區域 而且是重大失敗 08/04 08:35
→ gishileh: 而真正的失敗原因就是 沒有產業區 08/04 08:35
→ gishileh: K大說的那幾個地方再塞也還是比淡水快很多 08/04 08:36
→ gishileh: 淡水不管開不開車 時間都是三峽兩倍以上 08/04 08:36
→ gishileh: 而且兩地到台北市區其實是等距的 但時間卻差很大 08/04 08:36
推 sdhpipt: 就標準的睡城而已 當年的東湖也是這樣 08/04 08:37
→ gishileh: 睡城的失敗大概只剩下全面砍掉重練了吧 08/04 08:37
→ gishileh: 東湖還沒這麼明顯的睡 08/04 08:38
→ gishileh: 東湖基本上也是內湖相對比較規劃失當的點 08/04 08:38
→ sdhpipt: 東湖規劃的時代是197X年 開發是1985年左右 當年就是標準 08/04 08:39
→ sdhpipt: 睡城 08/04 08:39
→ gishileh: 睡城十個有九個失敗收場 我話說完 大概沒人反對 08/04 08:39
→ gishileh: 不是塞車就是生活機能單一 08/04 08:39
→ gishileh: 又以淡水為失敗之最 08/04 08:40
→ gishileh: 目前相對較好的應該是林口 林口甚至就業機會多到 08/04 08:40
→ gishileh: 慢慢不再像是一個睡城 08/04 08:40
→ sdhpipt: 民生社區當年就是睡城 成功了你沒發現而已 08/04 08:40
→ sdhpipt: 林口從來就不是睡城 一開始就是工業新市鎮 08/04 08:41
→ gishileh: 民生是那十分之一 不過民生也有自己的問題啦 08/04 08:41
→ sdhpipt: 一開始就有5個工業區包圍林口新市鎮 現代沒人這樣規畫了 08/04 08:41
推 KrisNYC: 台灣當初開住宅重畫的時候大概沿著舊市區舊工業區畫的 08/04 08:41
→ castjane: 青埔也是睡城嗎 08/04 08:41
→ gishileh: 但若以單純夜間人口>日間的話 板橋中永和土城重新都是 08/04 08:42
→ KrisNYC: 原生舊市區舊工業區的興衰對重劃區影響很大 08/04 08:42
→ gishileh: 內政部定義的睡城 但這幾個地方有不少工廠或辦公室 08/04 08:42
→ gishileh: 淡水就比板橋重新更明顯像是個睡城 08/04 08:42
→ KrisNYC: 淡水的舊工業區幾乎全滅了吧 剩康舒? 08/04 08:42
→ joseph4229: 淡水跟其他人都不是在同一個時間帶內的，而淡海輕軌要 08/04 08:42
→ joseph4229: 去紅樹林轉車，或坐公車到淡水站，就又更沒什麼好說的 08/04 08:42
→ gishileh: 因為遠離了就業機會 但也比上面那幾個失敗很多 08/04 08:43
→ gishileh: 三峽北大如果當初沒有北大遷校 基本上也可能會失敗收場 08/04 08:43
推 sdhpipt: 永和其實很接近睡城 中和一開始就有大面積工業區 更像工 08/04 08:43
→ gishileh: 三峽當初最近的就業機會是在土城工業區 08/04 08:43
→ sdhpipt: 業郊區 其實新店也是工業郊區的性格較重 08/04 08:44
→ gishileh: 但土城以外就幾乎都是遠距通勤 08/04 08:44
→ KrisNYC: 三峽林口有優勢在你台北走國道往南會經過 淡水沒有國道 08/04 08:44
→ gishileh: 其實全台最純的睡城 也就是無工業區 商業區 08/04 08:44
→ sdhpipt: 北大特區離土城工業區很遠 睡城很明顯 08/04 08:44
→ gishileh: 嚴格定義的只有文山區算 08/04 08:44
→ KrisNYC: 是很嚴重的硬傷 企業不進駐也是主要考慮進出貨困難 08/04 08:45
→ sdhpipt: 安坑的睡城性格比新店市區明顯 08/04 08:45
→ gishileh: 好幾年甚至於有刻意壓抑該區生活機能以發展睡城 08/04 08:45
→ gishileh: 這在其他睡城或偏住宅區的區域是看不到的 08/04 08:45
→ gishileh: 大部分睡城區多少還是會發展基本生活機能 08/04 08:45
→ sdhpipt: 三重新莊工業性格更重一些 板橋則是要分不同區 08/04 08:46
→ gishileh: 三重比較特別 三重工業區多 在地就業多 08/04 08:46
→ KrisNYC: 文山我只有覺得地形很破碎 道路規畫也偏小而已 08/04 08:46
→ gishileh: 外地來三重上班的多 但是通勤到台北市的更多 08/04 08:46
→ KrisNYC: 不然那個離敦南的距離不應該房價這樣 08/04 08:46
→ gishileh: K大 妳知道全台灣唯一被限制不可開發任何商店的 08/04 08:47
→ sdhpipt: 三重一開始就同時是住宅郊區+工業郊區 兩塊同時發展 08/04 08:47
→ gishileh: 特定小區在哪嗎? 08/04 08:47
→ KrisNYC: 這麼奇怪的都市規畫? 連開小吃店或柑仔店都不行? 08/04 08:48
→ gishileh: 答案就是我們在討論的文山區 08/04 08:48
→ gishileh: 所以該區很極端 退休人口相對比較多 08/04 08:48
→ KrisNYC: 那是真的很奇怪 連學校裡面都可以開便利店了 08/04 08:48
推 sdhpipt: 文山區住宅區一樣可以開店啦 就適用北市的分區管理規則 08/04 08:48
→ gishileh: 雖然比例上 文山區老人比僅高過港湖 08/04 08:49
→ gishileh: 但之前有預測 文山區的老人數量幾年後會是北市12區第一 08/04 08:49
→ gishileh: 表示 這區往退休族發展好像是正確的 08/04 08:49
→ gishileh: 這樣子讓有通勤需求的搬離文山 沒通勤需求的留在那裏 08/04 08:50
→ gishileh: 朝退休族特區的規劃應該也不錯 08/04 08:50
→ KrisNYC: 張四房就住文山 哈哈...冠德微山丘還沒去看過 廣告挺好的 08/04 08:50
→ gishileh: 文山區一般住三區域可以開店 但我說的是 木柵X期 08/04 08:50
→ gishileh: 其結果是 外縣市農地可以就地起造各種鐵皮屋商店 08/04 08:51
→ gishileh: 台北市部分地區嚴打商業用途 真的很好笑 08/04 08:51
→ KrisNYC: 掛個小農文創行嗎 08/04 08:52
→ gishileh: 大直 內湖五期 南港工業宅 娛樂宅打也打不完 08/04 08:52
→ gishileh: 但是驚奇的是 全臺灣商店似乎都說好了一樣 08/04 08:52
→ gishileh: 木柵X期宛如像是百慕達一樣 大家心照不宣的沒人敢碰 08/04 08:53
→ zzahoward: 退休問題是醫療資源好嗎 淡海去馬偕也是折騰 08/04 08:53
→ gishileh: 而且真的去的話 那邊居民已經是九成反對居多 08/04 08:53
→ gishileh: 淡海去馬偕有多遠 之前家樂福對面吵著想蓋醫院 08/04 08:53
→ SARODVD: 何來兩倍？三峽還是走二高喔 08/04 08:54
→ gishileh: 就知道同樣是淡水區 淡海到馬偕同樣也不近 08/04 08:54
→ gishileh: 樓上你那個要先考量台二線有無塞車喔 08/04 08:55
→ gishileh: 而且你的淡水端設定是在淡水站 08/04 08:56
→ gishileh: 但若是淡海還要加上20MINS 08/04 08:56
推 SARODVD: 你前面就講淡水不是？ 08/04 08:57
推 gishileh: 淡水範圍很大好嗎 竹圍 紅樹林 淡海 沙崙都是淡水一部分 08/04 08:58
→ gishileh: 而這幾年人口移居最主要的是淡海 反而不是淡水站附近 08/04 08:58
推 KrisNYC: 基本上我是認為不會到兩倍 考量塞車國二尖峰也很塞 08/04 09:02
推 SARODVD: 我也沒選紅樹林和竹圍比較近的 我三峽也沒選比較遠的老 08/04 09:02
→ SARODVD: 街我選離臺北近的北大 08/04 09:02
→ KrisNYC: 但我沒有這兩個地方早上和下班尖峰開過 無法比較 08/04 09:02
→ KrisNYC: 就平常特地離峰開經過的時間和距離來看 時間不會差很多 08/04 09:03
推 sdhpipt: 木柵一~三期 那一期住宅區不能開店的??? 08/04 09:04
→ KrisNYC: 房價倒是差不少 反正我論點還是一樣 會漲的漲翻 不會漲的 08/04 09:04
→ KrisNYC: 就是要價差夠吸引人才會有機會補 08/04 09:04
→ sdhpipt: 好像只有政大後山那一塊是純住商分離 其他都可以開店 08/04 09:05
推 SARODVD: 淡水到北士科也很近 13公里 騎車開車尖峰30分 離峰20分就 08/04 09:05
→ SARODVD: 到 08/04 09:05
→ KrisNYC: 台灣人投資傾向就是喜歡擠 喜歡會漲 尤其房子更愛追高 08/04 09:05
→ sdhpipt: 印象中政大後山也不是特定區 理論上應該可以開店 只是他 08/04 09:06
→ SARODVD: 未來如果有淡北道路應該會更快 08/04 09:06
噓 a000000000: 淡海到馬偕的距離 竹圍都可以到台北市區惹 08/04 09:06
→ sdhpipt: 是第二種住宅區 容許的容積率太小 業種也不多 不然連養老 08/04 09:06
→ sdhpipt: 院都可以開了 商店應該沒道理不能開 08/04 09:07
→ a000000000: 老實說我連竹圍這三十幾年蓋成這樣到底誰在住都搞不懂 08/04 09:07
推 KrisNYC: 石頭把輝瑞廠買了 光石頭皮卡就幾萬員工 他只能竹圍關渡 08/04 09:08
推 gishileh: 關渡/竹圍的睡城還蠻明顯的 08/04 09:08
推 Anyotw: 30就逼近建築成本了…不漲要賠錢了阿。 08/04 09:08
→ KrisNYC: 忠義 復興崗紅樹林 淡水 這幾站選 選竹圍不奇怪吧 08/04 09:08
→ gishileh: 不過關渡有華碩就是了 只是住在關渡又在華碩上班的 08/04 09:08
→ gishileh: 還是很少 08/04 09:08
→ Anyotw: 還沒開始吹牛阿 08/04 09:08
→ a000000000: 在馬偕上班跟在關渡科技業的人也沒那摸多R 08/04 09:08
→ gishileh: 竹圍的工作機會就更少了 08/04 09:08
→ KrisNYC: 住在石頭皮卡旁邊平日閃上班 假日閃costco車潮煩死 08/04 09:09
→ gishileh: 華碩總部在關渡 但華碩都沒想過要學中國那樣 08/04 09:09
→ a000000000: 竹圍生活機能大概附近這幾站最強 08/04 09:09
→ Anyotw: 政大後山都將軍村耶，大別墅低消有點高 08/04 09:09
→ gishileh: 在總部附近搞個華碩城 華碩大鎮等造鎮計畫 08/04 09:09
→ gishileh: 政大後山要看耶 指南路三段那邊機能也差 但可以開店 08/04 09:10
→ a000000000: 捷運站一出來過馬路整片小吃店一路開 08/04 09:10
→ gishileh: 那邊就真的很怪異 住宅多 又是貓空上山唯一要道 08/04 09:10
→ gishileh: 但那邊整個被二期反過來影響 變得機能也薄弱了 08/04 09:10
→ a000000000: 我看板上的南部人都很討厭淡水竹圍 08/04 09:10
→ gishileh: 而二期確實是北市唯一 可能也是臺灣唯一 08/04 09:11
→ a000000000: 而且南部人寧可買三重林口 我完全沒辦法理解 08/04 09:11
→ gishileh: 整區域都開不了店的 目前在巷口的補習班 08/04 09:11
→ gishileh: 可能是唯一該區正在營業中的實體店面 08/04 09:11
→ labell: 個案 08/04 09:11
→ gishileh: 但如果哪天結束營業或搬遷 可能也會被改回住宅吧 08/04 09:12
推 sdhpipt: 你用"政大一街 公司"去google 營業登記的一大堆啦 所以說 08/04 09:12
→ gishileh: 二街還有個很低調的住宿 但不知道還有沒有開就是了 08/04 09:12
推 KrisNYC: 就國道開車上下不會經過 要特別往北走才會經過而已 08/04 09:12
→ KrisNYC: 應該沒這麼複雜 08/04 09:12
→ sdhpipt: 不是不能營業 是當年都蓋成別墅來賣 又是山坡地 店面不易 08/04 09:12
→ sdhpipt: 經營啦 08/04 09:12
→ gishileh: 繞一大圈 淡水最佳解答就是就業機會 結案 08/04 09:13
推 Anyotw: 不過政大一街那邊上不了貓空，入山口是隔壁條 08/04 09:13
→ KrisNYC: 從李登輝時代就想拉國道支線拉到今天沒拉 淡水沒落就這樣 08/04 09:13
→ gishileh: 搞個淡水科 淡水塞車減一半 08/04 09:13
→ KrisNYC: 一堆奇怪的環保人士從來不關心汐止和文山的山坡地 08/04 09:14
噓 a000000000: 淡水連百貨公司都開到島= = 08/04 09:14
→ sdhpipt: 結論是根本就沒有"北市唯一不能開店"這種事 XD 08/04 09:14
→ KrisNYC: 倒是很愛護紅樹林和陽明山 08/04 09:14
→ gishileh: S大:帳面上沒有 但我知道的是 政府單位在審核開發時 08/04 09:14
→ Anyotw: 百貨復活了啦，變無名百貨這樣。 08/04 09:14
→ gishileh: 是可以擋的 裡面就有幾間店面 08/04 09:14
→ KrisNYC: 那間百貨公司快被藏壽司救活了 說穿了還是選店問題? 08/04 09:15
→ gishileh: 但開不了就是開不了 況且那邊民意短期內也不可能這麼做 08/04 09:15
→ gishileh: 淡水的美麗新也可以算百貨公司啦 只是美麗新 08/04 09:15
→ sdhpipt: 老人院都開了還擋啥 想太多 08/04 09:15
→ gishileh: 的點很吃虧 輕軌最末端+步行10MINS 08/04 09:15
→ sdhpipt: 就山坡地沒有人要上山開店而已 康寧路三段75巷也是一樣 08/04 09:16
噓 a000000000: 我媽跟我說竹圍的人要逛百貨都去芝山站sogo跟高島屋 08/04 09:16
→ gishileh: 老人院剛好是呼應當初設定的目標 退休族 08/04 09:16
→ a000000000: 北投好像也沒百貨公司= = 08/04 09:17
→ sdhpipt: 電視台都可以開了 沒有任何商店 不是政府限制的關係 08/04 09:17
→ sdhpipt: 政府真的要擋 怎麼可能會放任在裡面公司營業登記 08/04 09:17
→ gishileh: 75巷那邊本質上和二期有差 75巷比較像是一大片開發區 08/04 09:18
→ gishileh: 中的一小塊別墅區 二期則是整區都別墅 但有部分大樓 08/04 09:18
→ sdhpipt: 75巷就是當年的內湖二期重劃區啊 08/04 09:18
→ sdhpipt: 建商開發的選擇而已 當年就是認為這邊蓋別墅賺比較多 08/04 09:19
→ gishileh: 75巷比較像是幾個大型社區 但該巷光有一個公視就無敵 08/04 09:19
→ sdhpipt: 木柵二期政府又沒有限樓高 你高興蓋大樓也可以 現在蓋的 08/04 09:19
→ sdhpipt: 其實也都是大樓了 因為現在已經能接受政大後山住大樓 08/04 09:20
→ gishileh: 光一個公視就已經和其他類似區域有所不同 08/04 09:20
→ sdhpipt: 公視很晚才來的 本來是電信局要堆東西用的 08/04 09:20
推 piliwu: 教主不是南部人討厭淡水 是總要回家一個月至少一次 08/04 09:21
→ piliwu: 從林口回去跟 08/04 09:21
→ piliwu: 從淡水回去可能差一小時車程 08/04 09:21
→ sdhpipt: 內湖康寧路三段75巷最大片的湖山村 當年是宏國蓋的 08/04 09:21
→ piliwu: 一小時都從林口到新竹南部了 08/04 09:22
推 gishileh: 二期有限樓高好嗎 那邊是當年夏木蓋了以後 08/04 09:22
推 jc761128: 淡水買機械車位根本zz 除非是真的很想開進去家中 不想淋 08/04 09:22
推 satousei: 三峽跟淡水到台北時間真的差不遠，當初才會林三淡並列 08/04 09:22
→ jc761128: 雨 不然路邊超多位置 要馬直上坡平 08/04 09:23
→ gishileh: 82年設立條例限制樓高 所以最後整區大部分只能在5F 08/04 09:23
→ piliwu: 淡水一帶不討喜的原因就是地理位置更偏北 你們土生 08/04 09:23
→ piliwu: 土長台北人覺 08/04 09:23
→ piliwu: 得沒差 中南部人覺得差多了 08/04 09:23
→ sdhpipt: 附帶一提 台北市的別墅 很多都是法人持有 因為1樓門牌可 08/04 09:23
→ gishileh: 只有部分可以蓋到10F 而夏木成了條例通過前二期唯一 08/04 09:23
噓 a000000000: 阿 原來4這樣 回南部可以省一小時 08/04 09:24
→ sdhpipt: 以營業登記 偷偷去查的話 一大堆別墅其實都是"營業中" XD 08/04 09:24
→ gishileh: 不受限的 但這棟哪天要改建就注定吃虧了 16F變7-10F 08/04 09:24
→ a000000000: 可是那誰在住竹圍R 我還4不懂 08/04 09:24
→ gishileh: 淡水到外縣市要繞一大圈 這點就會讓許多業者 08/04 09:24
→ gishileh: 不喜歡在那邊投資 淡江大橋也許可以讓這問題解決 08/04 09:24
→ a000000000: 我爸媽只能一些老鄰居竹圍地主家族比較熟 08/04 09:24
推 jc761128: 35分鐘 太吹了吧XD 08/04 09:25
→ sdhpipt: 政大國宅就不止五樓啊 什麼禁止五樓以上?? 訛傳吧 08/04 09:25
→ gishileh: 我有說啊 二期部分區域可以蓋到10F 但至多也就這樣了 08/04 09:26
推 piliwu: 台北人會去買啊 之前有網紅拍豪宅就是台北大老闆買 08/04 09:26
→ piliwu: 的 08/04 09:26
→ sdhpipt: 政大二街215巷2號 最高有到12樓 08/04 09:26
→ gishileh: 昇陽田X 11F 是該區唯一10F左右的建案 08/04 09:26
→ zzahoward: 可是竹圍機能強 可是管理超亂超糟... 08/04 09:26
推 bearKQG: 淡海炒10年了，還學不乖唷。 08/04 09:27
→ bearKQG: 要投資買其它像土城 桃園 三峽 新莊還比較好勒 08/04 09:27
→ gishileh: 但接下來推的都是在住二 也就是5F 08/04 09:27
→ a000000000: 可是我覺得在竹圍路上很多人不像台北人 08/04 09:27
→ a000000000: 我媽說會搬來竹圍的台北人多半士林北投來的 08/04 09:27
→ sdhpipt: 超過五樓的華夏其實不少ㄟ 08/04 09:28
→ a000000000: 可是我士林北投長大的朋友還是住士林北投= = 08/04 09:28
→ sdhpipt: 政大國宅就是住2啊 08/04 09:28
→ zzahoward: 竹圍很多就被洗出去的士林北投人XD 08/04 09:28
推 gishileh: 有 但是相對來講還是以5F別墅和公寓居多 08/04 09:28
→ a000000000: 台北新北管理好的地方也不多喇 08/04 09:29
→ gishileh: 那邊記得以前有個樓高限制表 規定每塊基地可以蓋多高 08/04 09:29
→ sdhpipt: 主因應該還是建商覺得蓋別墅比較好賺 不是啥樓層限制 08/04 09:29
推 ownwei: 關渡都被酸是遠的要命的王國 淡海只好幫QQ 08/04 09:29
→ zzahoward: 竹圍還有一個問題 新一點的案子其實離捷運站都遠一點了 08/04 09:29
→ gishileh: 有5F 7F 9F 12F 而你說的政大國宅上面那邊可蓋比較高 08/04 09:29
→ sdhpipt: 限高表我知道奇岩重劃區有 政大後山不是特定區有限高表嗎 08/04 09:30
推 drcula: 建商左手轉右手就好，原本一坪20炒上30,找人頭就能進銀行 08/04 09:30
→ drcula: 搬回6成資金，賺爛了 08/04 09:30
→ a000000000: 新案子都超遠的 08/04 09:30
→ gishileh: 附近的案子其實可以蓋12F 但後期蓋的多半被壓到5F 08/04 09:30
→ zzahoward: 不是 淡海和關渡的遠不是同一個等級的 08/04 09:30
→ gishileh: 就證明那邊本來就有管制 而且那邊每塊地都還要審核 08/04 09:31
→ zzahoward: 竹圍等到士北科弄起來後有機會變成東湖第二吧 08/04 09:31
→ gishileh: 猜想可能拿到的地可以蓋9/12F 但最後公家只審過5F 08/04 09:31
→ sdhpipt: 我是覺得 除非查出確實的限高禁店面公文 不然很難說服我 08/04 09:32
→ a000000000: 我實在搞不懂士林科學園區怎摸可以拖這摸久 08/04 09:32
→ gishileh: 北士科離竹圍還是很遠 08/04 09:32
→ kagaya: 東湖第二是好事還是壞事阿? 08/04 09:32
→ gishileh: 北士科發展 會變東湖2.0的應該是明德吧 08/04 09:32
→ a000000000: 台北根本就沒地惹 開發關渡平原勢在必行 08/04 09:32
→ sdhpipt: 只蓋5樓是因為5樓不用蓋電梯 建商成本比較低 政大後山開 08/04 09:32
→ gishileh: 東湖到內科走安康路大概15分鐘 08/04 09:32
→ zzahoward: 其實不遠啊 捷運繞北投才遠 其實本體很近 08/04 09:32
→ zzahoward: 明德? 你知道明德現在房價多少嗎= = 08/04 09:33
→ sdhpipt: 發的時間點應該沒有硬性樓層限制了吧 08/04 09:33
→ zzahoward: 文林北路第一排那些開破百甚至120以上的都是明德站耶 08/04 09:33
→ kagaya: 15分鐘也太近了吧 08/04 09:33
推 KrisNYC: 竹圍就不用根這篇講的淡海一起討論了 竹圍根本貼著北投區 08/04 09:33
→ KrisNYC: 而且竹圍現在馬偕旁邊山坡上開的新案開價是5x 08/04 09:34
推 gishileh: 森X樹嗎 08/04 09:34
噓 a000000000: 明德去士北科應該走路就好惹八 08/04 09:34
→ gishileh: 森X樹我問到的不只5X耶 08/04 09:34
→ a000000000: 蛤山坡上開5X 給鬼住喔 08/04 09:34
→ gishileh: 明德怎麼樣環境和學區都比竹圍好吧 08/04 09:34
→ a000000000: 山坡超鳥der 我小時候就住山坡 08/04 09:35
→ KrisNYC: 冠德蓋那兩棟也都成交4x了 竹圍當成關渡八里的住商區討論 08/04 09:35
→ a000000000: 每次爬坡都想哭 08/04 09:35
→ gishileh: 竹圍除非很有愛 或是在關渡上班 08/04 09:35
推 zzahoward: 你拿東湖來比明德...差距有點大... 08/04 09:35
→ gishileh: 不然基本上都是被洗出台北不得已的選擇 08/04 09:35
→ zzahoward: 教主住在基督書院上面那邊? 08/04 09:35
→ a000000000: 明德環境有比竹圍好嗎......@@ 08/04 09:35
→ KrisNYC: 士林石牌一半價格 他沒騙你啊 笑死 110~120/2 08/04 09:35
→ KrisNYC: 教主住在自強路...我有親戚住那 真懷念 08/04 09:36
→ zzahoward: 有阿 明德其實不錯...我蠻喜歡明德的 08/04 09:36
推 sdhpipt: 法規可以蓋12樓 市政府不讓你蓋 地主會告死市政府吧 XD 08/04 09:36
→ a000000000: 沒我家在竹圍站對面那邊 08/04 09:36
→ zzahoward: 2018年明德價格真的漂亮 可惜那時候存款不夠 08/04 09:37
→ a000000000: 我國中就念明德 鳥爆好嗎明德 08/04 09:37
→ sdhpipt: 夢做大一點 復興崗變成新大直水岸特定區如何? XD 08/04 09:37
→ KrisNYC: 明德芝山石牌吃天母想要捷運的根三間醫院醫護就飽了 08/04 09:37
→ a000000000: 自強路奇怪的山上那邊八@@ 08/04 09:38
→ KrisNYC: 復興崗那邊一堆退伍軍人 政戰宿舍退掉後都在那退休 08/04 09:38
→ zzahoward: 你那是多久以前阿 老人閉嘴好嗎 08/04 09:38
→ zzahoward: 教主國中 = 3x年前 08/04 09:39
→ KrisNYC: 那個奇怪的山上很多假美式透天 房價還挺高的 08/04 09:39
→ a000000000: 奇岩復興崗忠義那幾站附近都不行八 沒地 08/04 09:39
→ a000000000: 1995好嗎= = 08/04 09:39
→ zzahoward: 復興崗忠義問題在腹地太小 中央北路幾乎是貼著山丘開 08/04 09:39
→ KrisNYC: 中古屋價格還是要新案幫忙推 竹圍你們講那個森X樹開50~60 08/04 09:39
→ a000000000: 我悶住竹圍平地的人都瞧不起自強路@@ 08/04 09:40
→ zzahoward: 也快30年了 明德就是介於芝山和石牌之間阿 但安靜很多 08/04 09:40
→ KrisNYC: 中古屋就大把理由貼40~50 不然永遠3x 都是這樣堆上去的 08/04 09:40
→ a000000000: 好像就埔頂那邊 可憐 自強路 08/04 09:41
→ KrisNYC: 上面有北藝大蠻好遛小孩的 但很可惜有間寶萊納關了 08/04 09:41
→ KrisNYC: 不然遛孩有德國啤酒喝還有冰淇淋吃 遠眺101蠻舒服的 08/04 09:41
推 gishileh: 榮總振興新光陽明關渡和信北投 士北七間醫院 08/04 09:42
→ KrisNYC: 那你把馬偕淡水院區也算進去好了 距離沒比較遠 08/04 09:42
噓 a000000000: 陽明跟關渡很爛@@ 08/04 09:43
→ a000000000: 然後竹圍有些人很奇怪 不喜歡去馬偕喜歡去關渡 08/04 09:43
→ a000000000: 竹圍人知道太多馬偕的鳥毛事惹 08/04 09:43
→ zzahoward: 陽明這兩年關了一堆科了 關渡至少還有榮總支援 08/04 09:45
噓 a000000000: 說起來我對明德的印象太差惹 08/04 09:45
→ a000000000: 明德石牌=小流氓地區 只輸蘭雅 08/04 09:45
→ zzahoward: 馬偕這幾年很強耶 衛福部甜頭給不少 08/04 09:45
→ a000000000: 然後蘭雅好像變好學校很多年惹= = 08/04 09:46
→ zzahoward: 我蘭雅畢業的 不過我那時候石牌已經強不少了 08/04 09:46
推 KrisNYC: 長老教會護駕有功 是得犒賞 08/04 09:47
→ a000000000: 我爸以前在馬偕 後來去陽明作惹2X年退休= = 08/04 09:47
→ a000000000: 馬偕很多大牌機掰不喜歡到竹圍= = 08/04 09:48
→ a000000000: 中山北路那棟舊成那樣 這些老頭還愛往那跑 08/04 09:48
→ zzahoward: 聯醫這幾年慘到不能再慘 媽該屌打兩百條街 08/04 09:49
→ zzahoward: 媽該有其重要地位啦 排不到台大的很多都去媽該阿 08/04 09:49
→ a000000000: 聯醫應該是還沒聯之前就爛惹 08/04 09:50
推 gishileh: 榮總表示:吵死了 我第二沒人敢說第一 08/04 09:51
→ zzahoward: 你爸年代的陽明其實還算可以的 甚至有些科別還是二線頭 08/04 09:52
→ gishileh: 馬偕其實台北本部不算優 真正靠的是淡水和新竹 08/04 09:52
→ gishileh: 前者吃史地情懷 後者可惜一直沒弄成竹竹苗唯一醫學中心 08/04 09:53
→ zzahoward: 榮總喔 榮總跟寶山媽該是不一樣的東西好嗎XD 08/04 09:53
→ gishileh: 結果現在新竹第一大醫院已經被中醫大超車 08/04 09:53
→ a000000000: 陽明剛開始那十年真的不錯 後來就上面胡搞 08/04 09:53
→ gishileh: 臺灣三大醫學中心 台大 北榮 林口長庚 08/04 09:53
→ zzahoward: 榮總裡面一堆阿宅醫生不管世事的 政壇影響力小太多 08/04 09:54
→ gishileh: 三大以外都只能算二線大亂鬥 08/04 09:54
→ a000000000: 北榮有那摸屌喔@@? 08/04 09:54
→ a000000000: 媽該竟然輸給阿兵哥醫院= = 08/04 09:54
→ gishileh: 所謂的馬偕三總新光國泰北醫等體系都落在此 08/04 09:55
→ a000000000: 爛死惹 虧我還在媽該出生der 08/04 09:55
→ gishileh: 三大剛好是一個大學 一個政府體系 一個財團 08/04 09:55
→ gishileh: 新竹馬偕生意不知道如何 新竹馬偕很長一段時間 08/04 09:56
→ gishileh: 在新竹幾乎沒對手 08/04 09:56
→ gishileh: 直到中醫大九天玄女空降竹北 08/04 09:56
→ zzahoward: 北榮很強阿 這幾年就是平民聖地 醫生平均素質很好 08/04 09:56
→ gishileh: 不過新竹醫療真的有增加的必要 看看彰化 08/04 09:57
→ gishileh: 一個彰化就坐擁一個醫學中心-彰基 08/04 09:57
推 KrisNYC: 我聽說是看醫界山頭大老在哪間醫院 振興心臟外科強 08/04 09:57
→ gishileh: 加上一個規模也不小的秀傳 兩強幾乎把彰化大小醫院診所 08/04 09:57
→ zzahoward: 目前中生代新生代醫生還在北榮的都還蠻有使命感.... 08/04 09:57
→ gishileh: 像玩楚河漢界般吃光光 08/04 09:57
→ KrisNYC: 和信專門搞癌症 北榮是新陳代謝和慢性病大老群聚處 08/04 09:58
→ zzahoward: 彰基? 彰基就是議價天王 不過這兩年鬥太兇 08/04 09:58
→ gishileh: 北榮一直都維持很強的能力 我大伯就是在這裡終老 08/04 09:58
推 sdhpipt: 榮總不是阿兵哥醫院 退伍軍人體系與國防部體系不同 XD 08/04 09:58
→ gishileh: 退輔會體系事業最成功的就是北榮了吧 08/04 09:58
→ sdhpipt: 阿兵哥醫院是三總這種 多接觸一些病友就知道差別 08/04 09:58
→ gishileh: 完全沒有退輔會體系那種老態龍鍾之感 08/04 09:59
→ zzahoward: 跟北榮醫生聊天舒服的地方在 他們都沒什麼大老態度.... 08/04 09:59
→ KrisNYC: 北榮沒問題 阿輝伯最後也是在這的2x樓vvip病房處理 08/04 09:59
→ gishileh: 也許是和北榮內部管理得當有關 08/04 09:59
→ sdhpipt: 長輩的歌唱班友人阿婆 老公是榮民 在榮總免費 三總要錢 08/04 09:59
→ gishileh: 在北榮真的很舒服 感謝19F醫護照顧我大伯到最後一刻 08/04 09:59
→ zzahoward: 因為北榮一堆使命感醫生阿 做功德的XD 08/04 10:00
→ sdhpipt: 然後阿婆是軍眷 在三總免費 榮總要全額 哈哈哈 08/04 10:00
→ gishileh: 題外話 2X樓安寧病房 以前好像叫大德病房 08/04 10:01
→ sdhpipt: 然後你就看到億萬富翁為了看免錢 趕某班內湖去榮總的公車 08/04 10:01
推 piliwu: 彰化不只醫院 一堆店面都是診所跟小吃店一樣多 08/04 10:07
推 piliwu: 北榮就低調發財 08/04 10:08
推 gishileh: 其實看到醫院盈虧表 就知道為什麼連診所都要搬到都市 08/04 10:22
→ gishileh: 很多鄉下的診所或醫院 能撐很久多半是要靠 08/04 10:23
→ gishileh: 回饋或做公益的精神才能撐 08/04 10:23
→ gishileh: 之前公布的醫院盈虧數據 賺最多虧最多都是長庚 08/04 10:24
推 livealie: 這價位考慮林口工作就買林口尾端啊..還不用等淡江大橋， 08/04 10:30
→ livealie: 大橋也不可能明年底蓋好 都公告延到2025、淡北道路躺在 08/04 10:30
→ livealie: 行政院，交通黑暗期還很長 08/04 10:30
→ eddisontw: 淡海沒救啦 二十年前就那個樣子 現在是一樣 08/04 10:30
→ eddisontw: 那邊土地永遠用不完 房子永遠不會漲 建商可以一直蓋 08/04 10:31
推 wuu831: 淡海人口真的越來越多 08/04 10:49
推 briareus: 人口倍數增多但道路沒倍數增加 只好繼續塞 08/04 10:57
→ KrisNYC: 大前提還是過往紀錄 會漲那素地多根本不是問題 台中15期 08/04 11:00
→ KrisNYC: 一期一期漲上去誰管你 整篇我還是貫串主旨 台灣人愛追高 08/04 11:01
→ KrisNYC: 根本不是居住正義或房價問題 就是愛追高 不漲的不願意買 08/04 11:01
→ KrisNYC: 講一大堆缺點都是騙人的 經不起實際比較驗證 重點還是 08/04 11:02
推 kusomanfcu: 淡海實質缺點太多了 08/04 11:03
→ KrisNYC: 這邊過往20年不會漲和常被銀行黑名單限貸 素地多不是問題 08/04 11:03
→ kusomanfcu: 多到爆的時候就真的不會漲 08/04 11:03
→ KrisNYC: 很多舊市區還煩惱沒地沒新建案拉抬房價上不去 08/04 11:03
→ kusomanfcu: 之前沒被限貸時也不會漲啊 08/04 11:04
→ KrisNYC: 再多也沒有青埔或南科外圍多啦 再塞也沒有中永和塞啦 08/04 11:04
→ kusomanfcu: 海邊缺點太多 08/04 11:04
→ KrisNYC: 被現貸的時候新市鎮已經成交到3x了 直接10萬噴上3x萬 08/04 11:05
→ KrisNYC: 張菲代言海都的時候是這邊房價最莫名其妙的時候 08/04 11:05
→ KrisNYC: 宏盛因為帝寶被神化的幾年 這幾年反而有點看破手腳keke 08/04 11:06
推 kusomanfcu: 信用管制上次是2010 後來淡水還是漲了三年你怎覺得信 08/04 11:37
→ kusomanfcu: 用管制有用 08/04 11:37
→ kusomanfcu: 三年多 08/04 11:37
→ kusomanfcu: 等等我翻翻資料 08/04 11:38
→ kusomanfcu: 2010年底 08/04 11:38
→ kusomanfcu: 漲到2014年底 08/04 11:38
→ kusomanfcu: 還漲了四年 08/04 11:38
→ kusomanfcu: 淡水30幾年前和板橋價格差不多 08/04 11:39
→ kusomanfcu: 後來有一波全場信用管制 08/04 11:40
推 kusomanfcu: 當時的建案擺到現在板橋都翻倍了 淡水當年建案 還是一 08/04 11:42
→ kusomanfcu: 樣價格或更低 08/04 11:42
推 kusomanfcu: 說錯2.5倍 08/04 11:44
→ kusomanfcu: 簡單說當年買那邊的等於 資產砍半以上 08/04 11:45
→ kusomanfcu: 反正淡水大逃殺又要開始了嗎？ 三十年來 第四波 玩不 08/04 11:47
→ kusomanfcu: 膩阿XD 08/04 11:47
→ gishileh: 淡水1995以前是台北縣房價最高的地方 08/04 11:47
→ gishileh: 其次是汐止 當時新店板橋雙和都還比這便宜 08/04 11:47
→ kusomanfcu: 三十幾年前那個信用管制解除後也沒漲 08/04 11:47
→ kusomanfcu: 北海岸也一堆阿 流行海邊別墅勒 08/04 11:48
→ kusomanfcu: 海灣新城同世代的 08/04 11:48
→ kusomanfcu: 然後我是用當年 板橋最貴的去比較的 08/04 11:49
→ kusomanfcu: 現在還是被說是舊城區的地方 08/04 11:49
→ kusomanfcu: 府中附近 08/04 11:50
→ kusomanfcu: 一堆人喊板橋沒落的地方 08/04 11:50
→ kusomanfcu: 靠北 沒落的都比 淡水會漲是哪招？ 08/04 11:50
→ kusomanfcu: 晚點應該會有莫名奇妙的人說我是淡水黑了，啊就爛阿 08/04 11:51
→ kusomanfcu: 一起比爛 居然更爛 08/04 11:51
→ kusomanfcu: 三十年老大樓 比 你新屋會漲 這笑死人？？？ 08/04 11:53
推 kusomanfcu: 重點在當地破公寓價格 破公寓價格差 你未來 新大樓就 08/04 11:58
→ kusomanfcu: 會烙屎 08/04 11:58
→ kusomanfcu: 沒那個價值 08/04 11:58
→ kusomanfcu: 土地不值錢 08/04 11:58
→ kusomanfcu: 全台地雷很多啦 重點是老破公寓 08/04 11:59
→ kusomanfcu: 越破越陳越香 08/04 11:59
→ kusomanfcu: 一個沒人接手舊大樓和老破公寓的地方 未來就是到處 08/04 12:00
→ kusomanfcu: 城中城 08/04 12:00
→ kusomanfcu: 老破公寓修繕貴還接手 就代表有需求 08/04 12:01
→ kusomanfcu: 老破公寓接手多就會有人都更 08/04 12:02
→ kusomanfcu: 這基本道理 08/04 12:02
推 henryeech: 空空連淡海都買不起來幫qq 08/04 12:18
噓 JustinCy: 完全沒未來的點 連空空都不想討論 08/04 12:22
噓 JustinCy: 淡海離淡水捷運站還要15分鐘 之前就說了 唯一解就是規 08/04 12:25
→ JustinCy: 劃成港人移民自治區。不然沒救了 08/04 12:25
→ zzahoward: 其實那邊規劃成低價社宅 銀髮村 社福中心之類的就好 08/04 12:29
→ gishileh: 低價社宅反而會惡化這邊的通勤吧 08/04 12:33
推 KrisNYC: 老實說我覺得應該把新北市政府移過來 但公務員會暴動 08/04 12:34
→ KrisNYC: 唯一提供就業機會 這種就業機會又不用進出貨只要有網路 08/04 12:34
→ KrisNYC: 和基本的文書寄送交通就好了 也不太需要什麼配套 08/04 12:35
推 gishileh: 其實淡水的地理環境算是自成一格 08/04 12:35
→ KrisNYC: 只是舉例啦 任何大型人數多的公務機關移過來都可以 08/04 12:36
→ KrisNYC: 薪水國家發的 略高於在地薪資 帶動在地經濟循環就會有幫 08/04 12:36
→ gishileh: 另一種是直接將淡水-北海岸劃成一個市 08/04 12:36
→ gishileh: 淡水設立觀光為主的特別市 這樣應該也能 08/04 12:36
→ KrisNYC: 畢竟一般私人企業要考慮綜合效率 你要開園區不知道要補貼 08/04 12:37
→ gishileh: 大幅增加觀光從業人員住在淡水 工作在淡水的意願 08/04 12:37
→ KrisNYC: 到什麼程度才有人要來 08/04 12:37
→ sdhpipt: 台北縣房價最高的地方一直都是新店 輪不到淡水啦 08/04 12:42
→ zzahoward: 低價社宅就帶動大量入住人口 形成區域內的生活圈阿 08/04 12:43
→ sdhpipt: 淡水比較貴的只有200X年左右紅樹林面河第一排豪宅炒作 08/04 12:43
→ sdhpipt: 社宅帶動目前看不出來 合宜宅倒是有帶動效果 08/04 12:43
→ zzahoward: 淡海最大的問題就是生活圈需要依靠台北市 周遭聚落機能 08/04 12:44
→ zzahoward: 比爛的 08/04 12:44
→ zzahoward: 合宜宅就社宅的一種 08/04 12:45
→ sdhpipt: 北縣最貴住宅直到新板特區出現才從新店換成板橋 08/04 12:45
→ sdhpipt: 社宅是出租的 合宜宅是賣的 完全不同 08/04 12:45
→ sdhpipt: 特別市就搞笑了 人口這麼少的市 啥屁事也幹不了啊 預算問 08/04 12:47
→ zzahoward: 喔 我的社宅是指政策 所以像鼻屎國組屋或是合宜宅也算 08/04 12:47
→ sdhpipt: 題 淡水給你獨立設市 你覺得會比基隆好多少? 基隆可是4X 08/04 12:47
→ zzahoward: 是社宅政策的一部分就是了 08/04 12:48
→ roudolf: 一般工作的會不會覺得太遠… 08/04 12:48
→ sdhpipt: 萬人的城市 預算多很多 08/04 12:48
→ zzahoward: 淡海就真的當初根本不該規劃那麼大量的住宅用地 或是在 08/04 12:48
→ zzahoward: 要同時規劃公共機構丟在那邊 08/04 12:49
→ sdhpipt: 鼻屎國我們學不了 除非土地開始漸進式國有化 08/04 12:49
→ zzahoward: 你放一堆長照中心銀髮村 那邊自然就有商業活動起來了 08/04 12:49
推 briareus: 淡水跟基隆合併為基淡市好了 08/04 12:50
→ sdhpipt: 當年李登輝時代搞的 當時還在人口成長期 主打的是疏散市 08/04 12:50
→ zzahoward: 結果規劃了一堆住宅 密密麻麻單位超多供給量超大 08/04 12:50
→ sdhpipt: 區人口 建立新市鎮 所以說淡海新市鎮屬於營建署新市鎮開 08/04 12:50
→ sdhpipt: 發基金主管 同樣的還有林口/高雄大坪頂 08/04 12:50
→ sdhpipt: 淡海密密麻麻的其實是中心商業區 不然一般住宅區的密度並 08/04 12:51
→ sdhpipt: 不算高 你看台北灣之類的建蔽率其實不高 08/04 12:52
→ zzahoward: 林口地理位置好太多惹 淡海就是失敗的標準答案 08/04 12:52
→ sdhpipt: 海洋都心這種才密 因為他是中心商業區 08/04 12:52
→ sdhpipt: 林口救了20年才搞起來的 不然你以為為啥當年機場捷運BOT 08/04 12:53
→ sdhpipt: 強制三節點要有林口台地 XD 08/04 12:53
→ sdhpipt: 林口搞新市鎮 傳說是美國逼的 因為中情局與美軍在林口有 08/04 12:54
→ sdhpipt: 大片土地 斷交撤駐軍之後想要變現 就逼台灣搞新市鎮 08/04 12:54
→ sdhpipt: 所以當年十二項建設莫名其妙多了開發新市鎮 08/04 12:55
→ zzahoward: 有一任女朋友念長庚 林口其實先天真的比淡海好不少XD 08/04 12:55
→ zzahoward: 林口至少往北往南往東都還有路 淡海只有往南(八里)東南 08/04 12:56
→ sdhpipt: 有高速公路才好的 如果當年高速公路選線不走林口 現在... 08/04 12:56
→ zzahoward: (台北)... 08/04 12:56
→ zzahoward: 淡海往北就是三芝XDDD 又是另外一個不方便的聚落 08/04 12:57
→ sdhpipt: 林口地質安定是優點 缺點是地勢高容易缺水 08/04 12:57
→ zzahoward: 淡海發展模式不改 基本上再給他20年也是發展不起來 08/04 12:57
→ sdhpipt: 這幾年桃園大量休耕 大家都忘記缺水的感覺了 遲早會重現 08/04 12:57
→ zzahoward: 現在所有人都想要趕快把淡北開工就拍拍屁股裝沒事 08/04 12:58
→ zzahoward: 甚至淡海淡水人自己也都催眠自己淡北蓋好就發了 08/04 12:59
→ sdhpipt: 淡水蔡依林他們家好像也是支持淡北道路 08/04 12:59
→ zzahoward: 支持是一回事啊 有沒有成效是另外一回事就是了 08/04 12:59
→ zzahoward: 這玩意兒講了二十年 弄到最後大家以為是仙丹 08/04 13:00
推 sdhpipt: 淡江大橋倒是真的有在動 油管上施工影片一堆 08/04 13:01
→ zzahoward: 我還是覺得那塊弄成銀髮村長照中心 小單位弄成老人酒店 08/04 13:01
→ sdhpipt: 話說 淡江大學是不是減招啊?? 591突然一堆學生套房丟出來 08/04 13:02
→ zzahoward: 式公寓 韓國就一堆這種東西 08/04 13:02
→ zzahoward: 淡江大橋一直有在動 不過減壓終究只是分流往五股那塊 08/04 13:02
→ zzahoward: 主要壓力還是在進台北市的瓶頸 08/04 13:02
→ sdhpipt: 長照中心的話 現在淡海房價還是過高 要低到個位數才划算 08/04 13:03
→ sdhpipt: 現在民營的長照中心 設施水準夠的 多半是養地狀態 不賺錢 08/04 13:04
→ sdhpipt: 要賺錢的多半不合法 一人顧幾十床那種 08/04 13:05
→ zzahoward: 長照中心政府要出面整合和規劃土地利用啦 這個是要配合 08/04 13:05
→ zzahoward: 勞動市場的 你要把單人長照人力釋放出來 08/04 13:05
→ sdhpipt: 政府出面就等於是浪費稅金啊 08/04 13:05
→ zzahoward: 台灣長照2.0最慘的就是沒有全面性的規劃 1v1長照浪費勞 08/04 13:06
→ zzahoward: 動力外加心理疾病造成社會負擔 08/04 13:06
→ zzahoward: 長照規劃絕對不會是浪費稅金...比起那些蚊子館重要太多 08/04 13:06
→ zzahoward: 長照牽涉到的還包括未來的社福支出、健保支出、退休金 08/04 13:07
→ zzahoward: 有點像是你現在省C肝藥療程結果以後變肝癌 08/04 13:08
推 gishileh: 我一直覺得萬隆社福園區完工後 08/04 14:49
→ gishileh: 文山區會不會變成北市府示範的 銀髮樂活長照園區呢 08/04 14:49
推 alotofjeff: 海都2, 建商鎖了至少40戶朝南或面西有風景的，怎麼盧 08/04 20:07
→ alotofjeff: 都不賣 08/04 20:07
推 leota: 樓上有在看喔？ 08/04 23:12
→ hsupohan: 晚上該休息睡覺不再住宅區 難道要在工廠 CBD ? 08/05 00:10
推 jonaswang01: 超多港仔在林口跟淡海區 08/06 13:57
→ TEYU21: 買房族又或成最大贏家 08/06 20:32