Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任

[jamo (hi)]

※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
: 時間: Thu Aug 25 11:21:30 2022
:
: ※ 引述《DOMENKING (中路單挑)》之銘言：
: : 還是利慾薰心打壞了獎勵機制
: : 到頭來還是變成社會問題
: : 醒醒吧 炒房仔
: : 你並沒有特別去做對社會好的事情
: : 你只是利用自己對金融體係的了解
: : 壓榨勞工把自己過得更好而已
:
:   其實你對整個金融體系和經濟運作方式可能沒很了解
:   建議可以找大一經濟學讀一下可以幫助思考
:
<del>
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: 推 Csir: 投資客最大社會責任就是吸引窮人炮火，讓躲在後面的政客黑    08/25 11:24
: → Csir: 道資本家笑呵呵                                            08/25 11:24
: → DOMENKING: 其實我有修經濟學啦 只是確實忘得差不多了              08/25 11:29
: → DOMENKING: 您說的流動率怎麼解讀 囤房課低稅造成資金流動率不佳    08/25 11:29
: → DOMENKING: 大量資本堆疊進不動產為了保本 產業要怎麼進步？        08/25 11:29
你完全不懂流動性,
真的有唸過經濟學?

關於資金流動性(其實是信用創造)
ceca 已經回你一篇了

sam 講的是交易流動性
舉個例子
假設有個不符合市場需求
的物件要急賣
例如在一個主流需求是
兩房/三房的區塊中
要賣一個大坪數的物件
(100坪樓中樓)

假如流動性很差,例如重稅
交易管制,或者貸款限制
造就一個沒有投客只有自住的市場
(覺青幻想中的美麗新世界)
賣方急賣又找不到接手的買方
只好打七折賣
這時候可能有個不那麼適合的買方
他要的是平面四房,但是看在打了七折
坪數又大,所以就捏著上了
結局:
賣方拿不到好價錢,買方因為便宜
買了一個不合用的房子
就是一個不效率的市場

而在有萬惡的投客,
流動性很好的市場
屋主只要打九折很快就投資客收走
然後可能擺個半年加點油漆裝潢
再 9.5 折賣掉
結局:
買方合用,賣方損失不大
投客小賺出場,三方都得利
這就是流動性的功用
造就一個效率的市場

: 推 DOMENKING: 事實就是大部分師父風險係數太高，沒辦法貸款買房，一   08/25 11:41
: → DOMENKING: 直被洗來洗去忙了大半輩子還在掙扎，只能夜班夢中垂死   08/25 11:41
: → DOMENKING: 驚坐起耳提面命兒女不要做工人。                       08/25 11:41
: → DOMENKING: 某些ID發言激進又沒建設性 階級對立就是這樣造成的      08/25 11:43
勞動人口貸不到款是銀行風險考量
你要去問金管會跟銀行
或者問政府為什麼不搞個類似
中小企業信保之類的保險制度
分攤風險

階級對立不就政府搞出來的嗎
關投客屁事?


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推 kusomanfcu: 現在的階級對立不就現在政府要的
推 Csir: 還沒到有錢人出門都要帶持槍保鏢以前都不夠對立
→ supa64: 不就是不敢面對自己選的政黨.自己選出來的人執政政策
→ supa64: 然後再怪罪牽拖其他人.正常發揮釋放罷了
→ supa64: 真的會懂經濟學的就會最基本人的慾望無限.資源有限
→ supa64: 牽拖自己懂經濟學卻無視資源有限這根本就鬼扯卵但
推 shena30335: 階級對立就統治者最愛的阿，你看政府還派瑋豐這種到處
→ shena30335: 撕裂人民製造仇恨，然後人民自己就鬥人民，統治者笑呵
→ shena30335: 呵繼續作奸犯科沒人監督，因為人民的心力都拿去鬥人民
→ shena30335: 了，這是很簡單的讓階級去內耗階級的駕馭術
推 eupa1973: 又賴給瑋風？？他還管真寬
推 pauljet: 其實中國政治智慧商君書都有教 以弱民包圍強民 以愚昧來
→ pauljet: 駕馭智者 為什麼去中化 當然是不讓你知道發生什麼
推 shena30335: 瑋豐只是舉例阿，某些人幹嘛像電到一樣阿 噗w
→ DOMENKING: 你舉的是特例 不是通則欸 不動產流動率差是普世公認的
→ DOMENKING: 準則了吧
→ aesdu: 人家在說社會上資金總額的增加與流動，你在說個人的資金流
→ aesdu: 動XD
→ aesdu: 張飛打岳飛...
→ CGDGAD: 你講的問題都不是問題，制度設計都能解決
→ supa64: 喔.是啊.流動率差.全世界富豪的不動產表示:
→ CGDGAD: 不用刻意圓一個說法來合理化炒房
→ supa64: 比如麥當勞起家.巴菲特.川普地產.你在說笑話嗎
噓 sakyro: 一堆自以為是的假設，不合用還買是哪來的想像
推 aesdu: 一直合理化巨嬰才可笑吧
噓 lonelytea: 完全沒邏輯