推 cicatrix: 人性，釘子戶都沒有什麼好同情的09/20 08:29
推 alfrog0414: 回憶是千金不換的 但萬金可以09/20 08:31
→ NovaShin: 拷貝 樓上笑死09/20 08:32
→ NovaShin: 翻翻都更公聽會，根本就人性貪婪之大集09/20 08:34
→ ciswww: 酸台灣的話就算了，除非《天外奇蹟》也是台灣拍的09/20 08:36
沒什麼好酸的，國外地大物博
台灣就三萬六千平方公里而已
哪來那麼多天外奇蹟
真的要講天外奇蹟我大發哥也幫驚奇旁邊
弄得乾乾淨淨了
https://i.imgur.com/yJGodhH.jpg
https://i.imgur.com/BXY2e0x.jpg
不然下次經過再綁幾顆氣球上去好了
推 ceca: 釘子戶大概被套20年起跳，科科09/20 08:39
→ ceca: 被放生至少虧20年09/20 08:39
→ sdhpipt: 也是有更意氣用事的釘子戶啦 比如說汐止仰大湖前面09/20 08:42
→ sdhpipt: 店也要擋住仰大湖前面 兩敗俱傷09/20 08:43
→ sdhpipt: 他的一樓面積扣掉法定騎樓之後比車位還小 二樓以上都套房09/20 08:43
→ NovaShin: 仰大湖aka爾灣那個就真的是互相傷害了09/20 08:47
→ NovaShin: 台灣人就….不知道要說什麼09/20 08:47
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.56 臺灣), 09/20/2022 08:50:02
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.56 臺灣), 09/20/2022 08:51:18
→ NovaShin: 很多東西不好說，畢竟我也是從預售賣到成屋 09/20 08:53
推 sdhpipt: 康定路那個我覺得還好 其實可以考慮租或買下剩餘容積 整 09/20 08:55
→ sdhpipt: 體立面拉皮跟後面大樓相同 類似紐約花旗總部買樓下教會土 09/20 08:55
→ sdhpipt: 地的做法 但是建商是要轉售房屋 如果是整棟收租辦公室就 09/20 08:56
→ sdhpipt: 可以用租多餘容積的方式綁50年之類的 09/20 08:56
→ NovaShin: 但結構超過50年安全性也是個問題 這次又地震 09/20 08:56
→ NovaShin: 銀行應該不會承做這種地上物殘值幾近0的房子 09/20 08:57
推 cutesuper: 汐止那個我印象很深 經過覺得超好笑 原來是不爽啊XD 09/20 09:03
推 cutesuper: 然後仰大湖明明看的是金龍湖啊 又不是大湖公園 09/20 09:06
推 berserk: 千金不換 萬金能談 09/20 09:07
→ sdhpipt: 仰大湖前面那棟是他落成之後才蓋的 很好笑 XD 09/20 09:08
推 BraveCattle: 康定路那棟整理的還不錯啊，我記得這棟有上新聞，他 09/20 09:12
→ BraveCattle: 也是說沒想賣，不過人心隔肚皮 09/20 09:12
→ BraveCattle: 50年還是有銀行想作吧，鹽埕那棟95年賣4000萬不會全 09/20 09:14
→ BraveCattle: 現金吧?雖然鴨肉珍應該很有錢 09/20 09:14
推 sdhpipt: 新光碧湖天當年被一個三角窗公寓一二樓地主拿走上億 不過 09/20 09:14
→ sdhpipt: 新光財大氣粗 直接1億給他 換來完整三面臨路基地 09/20 09:15
推 BraveCattle: 釘子戶基本上我覺得就是進可攻退可守，可能沒參與都 09/20 09:17
→ BraveCattle: 更撈的多，但以持有成本來看應該也沒賠，拉個皮整理 09/20 09:18
→ BraveCattle: 一下還是可以用市價賣(可能賣比較久)。而且旁邊都更 09/20 09:18
→ BraveCattle: 了，自己看外面都美美的，是自己老舊讓別人不好看 09/20 09:19
→ BraveCattle: 。而且久了這種問題越來越多時，台灣可能就會學日本 09/20 09:20
→ BraveCattle: 有類似地坪15坪，建地8坪的案子了 09/20 09:20
→ sdhpipt: 日式鋼構屋便宜一些的話 我會想蓋看看 09/20 09:21
推 hdw: 釘子戶就是垃圾...超討厭這種，都更這種事情覺得公權力要高 09/20 09:22
→ sdhpipt: 現在造價跟RC差不多 那不如蓋RC 09/20 09:22
→ sdhpipt: 這棟我印象很深刻 蓋的時候單層比車位還小 拿到門牌後違 09/20 09:24
→ NovaShin: 但我猜都審臨路應該就不會過了，這要請教專業都更大大 09/20 09:25
→ sdhpipt: 建二工 把右邊跟後面法定空地都蓋滿 我猜跟隔壁一樓是同 09/20 09:25
→ sdhpipt: 屋主吧? 反正這棟本來應該只有中間那個凸出的長方體2層 09/20 09:25
推 BraveCattle: 臨路、畸零地各縣市政府規定不太一樣，這種案例多、 09/20 09:27
→ BraveCattle: 票夠多，就會有人討論了，我在的縣市10年前就有人在 09/20 09:27
→ BraveCattle: 提 09/20 09:27
推 evilfishcan: 沒救惹，臨路退縮/消線/後院退縮，退完剛好蓋套房， 09/20 09:31
→ evilfishcan: 要都更等下輩子吧，不然就看能不能賣容積。 09/20 09:31
推 sdhpipt: 我上面貼的新莊中華路二段 這邊是商業區 不用前院退縮 09/20 09:32
→ sdhpipt: 新莊好像也沒有最小側院退縮 09/20 09:33
→ sdhpipt: 所以蓋的成 我猜啦 也許畸零地有啥特殊放寬? 09/20 09:34
推 k798976869: 釘子戶就傻啊 送錢給你不想撿 不過他也沒啥成本沒什 09/20 09:45
→ k798976869: 麼大礙 09/20 09:45
推 evilfishcan: 樓上說的對，有些地方法規沒啥退縮。但也只能蓋那一 09/20 09:45
→ evilfishcan: 點點。 09/20 09:45
→ evilfishcan: 但都更最讚的事是可以買容積來灌，公設容積/古蹟容積 09/20 09:45
→ evilfishcan: 之類的，買容積就要遵守容積獎勵的規定「退縮出開放 09/20 09:45
→ evilfishcan: 空間」。 09/20 09:45
→ evilfishcan: 因此有些猛的多灌50%70%之類的可以多很多總銷量，這 09/20 09:45
→ evilfishcan: 才是土地更新的魔術大空間價值。 09/20 09:45
→ evilfishcan: 而且土地持分過多的問題，大部分土地這樣幹一次後， 09/20 09:45
→ evilfishcan: 持分太多，就沒機會再來一次了，所以說下輩子還太短 09/20 09:45
→ evilfishcan: ，大概要下下個世紀吧。 09/20 09:45
→ k798976869: 要讓他們有意願就是學國外要維護外觀 不然要罰錢 09/20 09:46
→ k798976869: 愈老舊修外牆愈浪費錢 09/20 09:46
→ KevinJay: 住戶不都更你也拿他沒辦法 09/20 10:05
推 jc761128: 汐止明峰街那個好好笑喔XDDDD 09/20 10:10
推 pineapple530: Nova哥，上面照片是驚奇蓋房前嗎？ 09/20 10:17
→ pineapple530: 看到了，是 09/20 10:17
推 clamperni: 天斬煞 09/20 10:50
推 Marcuslin: 釘子戶要嘛不願意賣 要嘛獅子大開口讓建商直接跳過 說 09/20 11:05
→ Marcuslin: 穿了也是自己的問題 09/20 11:05
推 realmd: 我是上面那一戶我也不都更 有太多店可以開了 09/20 11:07
推 chunyee: 居然有文湖街赫里翁 中間洗車場很方便阿 09/20 11:20
→ NovaShin: 是的 以前是麒麟飯店改建的 09/20 11:59
推 migration265: 釘子戶 09/20 12:24
推 dogfacehoho: 以地主角度而言產權完整又有能力自建有何必要參加都 09/20 12:27
→ dogfacehoho: 更？ 09/20 12:27
→ NovaShin: 所以我說千金不換又有感情呀 09/20 12:42
推 GuessTH: 文林北路藍田陞玉旁也有一棟 09/20 12:45
推 yesyesyesyes: 地主沒有非加入都更的必要 也就別靠北市容醜了 09/20 13:29
推 Robben: 釘子戶就貪啊 09/20 13:31
→ Tylose: 回憶是千金不換，等30年再蓋就好啦 09/20 14:34
→ Tylose: 多一個世代過去，就什麼回憶都沒有了 09/20 14:35
→ Tylose: 真的貪的是那些想要蓋房子賺錢的建商 09/20 14:35
→ Tylose: 為了自己要賺錢，用盡各種方法迫人搬家 09/20 14:35
→ Tylose: 口袋不深就不要搞這些 09/20 14:36
→ Tylose: 不然就養地養個三五十年吧 09/20 14:36
推 ReiFan: 華西街那個...最新聽證會記錄剛上架，很有趣，470八個人說 09/20 15:00
→ ReiFan: 我們都寫同意書了會讓我們上車，實施者說我圖都畫好了不能 09/20 15:00
→ ReiFan: 重畫 09/20 15:00
→ ReiFan: 另一邊448地主說我從頭到尾都跟你說我不要，你幹嘛把我劃 09/20 15:03
→ ReiFan: 進去？還不快改圖？實施者說，你不進來的話以後你會變畸零 09/20 15:03
→ ReiFan: 地無法蓋，為了你的權益所以我們一定要把你劃進來 09/20 15:03
推 kusomanfcu: 我覺得再放30年才值錢啊 ccc 09/20 15:04
→ ReiFan: 更正：「快」讓我們上車 09/20 15:05
推 Evonn: 真的有碰過都更釘子戶的就知道那些人有多貪,假道學說再多 09/20 15:18
→ Evonn: 不外乎一個字,"錢", 最好是都更完連別戶的房子都送他 09/20 15:19
推 ayler88: 高雄城中城大火,算是這麼注重個人產權的結果? 09/20 15:46
→ ayler88: 凡事過猶不及都不好 09/20 15:47
→ supa64: 我早就說了啊.有這麼簡單?呵呵呵呵.聽證會上還有沒說的 09/20 16:10
→ supa64: 等著看後面要不要扯出來 09/20 16:10
推 Tylose: 不需要去裡那些所謂貪婪的釘子戶 09/20 17:54
→ Tylose: 直接把他們整區邊緣化就好 09/20 17:54
→ Tylose: 釘子戶問題怎麼解決？我只能說這問題都是自找的 09/20 17:54