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這也是討論之前的議題,整理內容如下 房價跟少子化是否有關聯 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 房價歷史 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 [閒聊] 3.40年前房子多好買 不過以後面公教的薪資來看,在不同時期台北的外圍區域,大約都是公教薪水10倍房價所得比,這樣看來應該也不輕鬆,但以台灣房屋高自有率來看,在上一輩家長在有生活壓力/高利率下,買房也維持高的出生率,的確也不容易 先講少子化跟房價部分兩方看法 1.生育率降低跟房價較無關,反而女性教育水準提升,對於對象要求提高,不婚率增加導 致生育率下降,但如果有結婚,其實生育率不算低,例如下面論點 #1XjVwawo 支持論點 a.女性因為教育改善,對於對象要求提升,但是男性不一定能有對應提升,導致有些人無 法找到對象 b.30年前環境更差,收入更低,結果生育率更高 c.新竹房價高,但因為所得高,所以生育率也不低 2.生育率的降低是因為房貸占所得比例太高,導致 工時長/房貸負擔高/貧富差距大 例如下面論點 #1Xj0apnp a. 因為房價提升2倍,但是薪資並未有對應比例的提升,因此讓房價佔所得比例增加,也 讓負擔增加,因此會出現預算排擠的情況 b. 工作時間長,有心照顧也無力付出 c. 貧富差距拉大,如果無法提供小孩足夠的資源,不想讓小孩再複製跟自己類似的人生 再回到房價歷史的部分,整理大家之前分享內容 民國60年 三重17萬貸款3萬快,年息23%,據說年限5年,每個月要繳1100,當時gdp年收也才17000,在收入中位階,月薪大約1400 民國70年 70年公務員薪水大概1萬多,一般菜鳥大概1-2萬/月,台北縣3房2衛公寓120萬 民國7x年 土城28坪45萬 永和25坪80萬 中和22坪45萬 景美22坪98萬 虎林街26坪88萬 仁愛路58坪470萬 民國79年左右 南京東路五段,40坪大樓980萬沒車位 民國80年 台北市3房2衛300萬 石牌公寓300-400,三蘆200附近 板橋電梯大樓600-800, 中正區杭州南路的新房,12樓電梯公寓30坪室內1298萬 在1997年(民國86年)以前定存利率6%以上,貸款9%以上 舉例: 400萬年息9%年限10年,月繳63000,且限制成數5-7成;以現在63000繳款來看,相當於貸款1900萬,+20%自備款,也就是2300萬 參考 板友分享的台北歷史房價圖 http://i.imgur.com/wxAjco8.jpg
https://www.storm.mg/lifestyle/2850816 公教以及勞工初任薪資 https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg
央行歷年利率 https://i.imgur.com/WhVoVYl.jpg
https://i.imgur.com/OIbByEp.png
文章整理 #12d1O9ha #1Xjq_7g8 #1XjA6KDf 以上,提供參考 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.190.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664796100.A.337.html
amordelcor: 為什麼你的文都那麼有內容? 10/03 19:25
limeazure: 對啊,有資料佐證,那些吵房子太貴不想生小孩的看看你 10/03 19:30
limeazure: 父母那一輩吧,現在生活已經很好了 10/03 19:30
IS0987: ......你太認真了 10/03 19:32
piliwu: 那個時代光能跟銀行借錢都是很高的門檻 10/03 19:34
bms: 認真推 你論文一定寫的超詳細 10/03 19:34
piliwu: 一般人還要送紅包 10/03 19:34
shena30335: 你太認真了,那些人有些也只是來發洩而已 10/03 19:48
Tatsuya72: 對一般受薪階級來說沒有哪個年代買房是輕鬆的 10/03 19:49
limeazure: 對啊,除非你現在就是街友,不然都有地方住阿,想生小 10/03 20:02
limeazure: 孩的只是多一張嬰兒床,然後要犧牲一些睡眠跟出去玩的 10/03 20:02
limeazure: 時間,只想著別人房子便宜賣你的人不是跟不勞而獲一樣 10/03 20:02
limeazure: 嘛 10/03 20:02
kyova: 這篇才是真的有用心。 10/03 20:23
Arashi0731: 以前人對於生育的觀念就是多一個人就多一分勞動力,現 10/03 20:47
Arashi0731: 代人則是多一個人就多一張嘴吃飯,台灣還處在產業轉型 10/03 20:47
Arashi0731: 的尷尬時期,沒轉成以後就是往下走。 10/03 20:47
bms: 樓上你知道我們人均要超過日韓了嗎 10/03 20:49
prostar: 現在娛樂太多了。不像以前這麽無聊 10/03 21:17
Tylose: 利率和年限影響貸款那麼多,來一篇專門討論這個的比較實在 10/03 21:38
Tylose: "負擔得起"才是最重要的 10/03 21:38
Tylose: 當大家都不想貸款買房的時候,房價能高到哪 10/03 21:39
BLUESKY101: 推 竹北宜居城市 10/03 21:49
jeromeshih: 20F,那你不會開一篇討論?而且一個問題是,在現實情況 10/03 21:51
jeromeshih: 信義大安區很多人要啊,的確大家都不買貴的地方就不會 10/03 21:51
jeromeshih: 上漲,但你這想法不就跟買便宜地方就好一樣? 10/03 21:51
nextpls: 事實就知識女性不想和魯蛇結婚生子,不承認自己廢還扯房 10/04 01:03
nextpls: 價 10/04 01:03
zaqimon: 魯蛇的父母通常也是魯蛇 回家去罵自己的父母是廢物吧 10/04 07:41
zaqimon: 別人的父母開雙B住豪宅 自己的父母開破車住公寓 10/04 07:42
zaqimon: 不對 好像還有一種父母沒車沒房 廢物中的廢物 10/04 07:42
zaqimon: 廢物父母當初就不應該結婚生子害自己小孩變成廢物 10/04 07:43
quester08: 那年代都跟親戚朋友借錢啦,還有你知道什麼是標會嗎 10/04 09:10