看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
這個就是月經問題了 沒多久就吵一次 吵完了沒多久 相同的論述又再重來一遍 只不過吵的人不一樣 其實任何國家都一樣 邁向已開發國家都會有這個問題 可是房價老實說 真的不高 J大提出一堆數據就證明了這點 生育率最主要就跟一句話有關 由儉入奢易 由奢入儉難 老一輩的人苦哈哈過日子 現代人有辦法嗎? 全家人擠在小公寓 房間的床還上下舖 現在人就是想爽不想生小孩 就這麼簡單 我要吃好料的 我要新房子 我要大奶正妹 啊 這麼簡單 那人人都是李嘉誠了 你想要的 別人也想要 不想辦法提升自己PR值 還擔憂高房價毀掉台灣? 你到歐美去看看 讓你連租房子都租不起 真正實現遊民概念 至於記者的新聞喔 越聳動越有人看啊 另外這波就垃圾美國QE引起全球通膨 直接讓每個國家貧富差距變大N倍 要吵房價高 不如吵要怎麼全球一起抵制垃圾美國還比較有意義 ※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言: : 這也是討論之前的議題,整理內容如下 : 房價跟少子化是否有關聯 : [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 : 房價歷史 : [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 : [閒聊] 3.40年前房子多好買 : 不過以後面公教的薪資來看,在不同時期台北的外圍區域,大約都是公教薪水10倍房價所得比,這樣看來應該也不輕鬆,但以台灣房屋高自有率來看,在上一輩家長在有生活壓力/高利率下,買房也維持高的出生率,的確也不容易 : 先講少子化跟房價部分兩方看法 : 1.生育率降低跟房價較無關,反而女性教育水準提升,對於對象要求提高,不婚率增加導 : 致生育率下降,但如果有結婚,其實生育率不算低,例如下面論點 : #1XjVwawo : 支持論點 : a.女性因為教育改善,對於對象要求提升,但是男性不一定能有對應提升,導致有些人無 : 法找到對象 : b.30年前環境更差,收入更低,結果生育率更高 : c.新竹房價高,但因為所得高,所以生育率也不低 : 2.生育率的降低是因為房貸占所得比例太高,導致 : 工時長/房貸負擔高/貧富差距大 : 例如下面論點 : #1Xj0apnp : a. 因為房價提升2倍,但是薪資並未有對應比例的提升,因此讓房價佔所得比例增加,也 : 讓負擔增加,因此會出現預算排擠的情況 : b. 工作時間長,有心照顧也無力付出 : c. 貧富差距拉大,如果無法提供小孩足夠的資源,不想讓小孩再複製跟自己類似的人生 : 再回到房價歷史的部分,整理大家之前分享內容 : 民國60年 : 三重17萬貸款3萬快,年息23%,據說年限5年,每個月要繳1100,當時gdp年收也才17000,在收入中位階,月薪大約1400 : 民國70年 : 70年公務員薪水大概1萬多,一般菜鳥大概1-2萬/月,台北縣3房2衛公寓120萬 : 民國7x年 : 土城28坪45萬 永和25坪80萬 : 中和22坪45萬 景美22坪98萬 : 虎林街26坪88萬 : 仁愛路58坪470萬 : 民國79年左右 : 南京東路五段,40坪大樓980萬沒車位 : 民國80年 : 台北市3房2衛300萬 : 石牌公寓300-400,三蘆200附近 : 板橋電梯大樓600-800, : 中正區杭州南路的新房,12樓電梯公寓30坪室內1298萬 : 在1997年(民國86年)以前定存利率6%以上,貸款9%以上 : 舉例: 400萬年息9%年限10年,月繳63000,且限制成數5-7成;以現在63000繳款來看,相當於貸款1900萬,+20%自備款,也就是2300萬 : 參考 : 板友分享的台北歷史房價圖 : http://i.imgur.com/wxAjco8.jpg
: https://www.storm.mg/lifestyle/2850816 : 公教以及勞工初任薪資 : https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg
: 央行歷年利率 : https://i.imgur.com/WhVoVYl.jpg
: https://i.imgur.com/OIbByEp.png
: 文章整理 : #12d1O9ha : #1Xjq_7g8 : #1XjA6KDf : 以上,提供參考 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.106.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664801749.A.7CB.html
Arashi0731: 房價高不高是相較於該地區的薪水來說,以台中高雄平均 10/03 21:03
Arashi0731: 薪水3萬6上下,一千萬的兩房貴不貴? 10/03 21:03
amordelcor: 貴 10/03 21:17
shena30335: 貴不貴又不是只單純看薪資,是看一個家族的資產傳承 10/03 21:17
cblade: 誰跟你看薪資...上一代贊助一下頭期,自己努力賺30K 10/03 21:21
cblade: 每月繳房貸就好了 10/03 21:21
amordelcor: 上一代怎麼不直接買? 10/03 21:24
cblade: 貸款這麼好用,直接買是要幹嘛XD 10/03 21:28
jeromeshih: 美國不印鈔,變成消費國沒需求,出口國還是一樣要出問 10/03 21:35
jeromeshih: 題啊 10/03 21:35
Tylose: 30年前哪來那麼多大奶正妹,現在滿街都是 10/03 21:40
Tylose: 時代在變,營養基準不同了 10/03 21:41
Tylose: 美國不印鈔減少消費,仰賴印鈔的出口國被電死剛好 10/03 21:42
Tylose: 一年換一隻手機變成5年換一隻手機 10/03 21:42
buike: 明明就是不想被小孩破壞爽日子,牽拖房價 10/03 21:46
BLUESKY101: 推 竹北宜居城市 10/03 21:48
Arashi0731: 月薪三萬就別想買房了,除非你爸全額贊助啦,房版我都 10/03 22:04
Arashi0731: 快搞不清誰在反串了 10/03 22:04
deltaz: 股市或是其他投資市場都是幾年就畢業一批,剛入市場意外 10/03 22:20
deltaz: 賺到錢的就會來房版噴一下,覺得自己投資能力這麼強還過 10/03 22:20
deltaz: 這麼苦,居然還娶不到老婆,一定是房價害的。過一兩年投 10/03 22:20
deltaz: 資市場直接一波帶走,畢業之後就會從房版消失了,再等待 10/03 22:20
deltaz: 下一波從低點順風起飛的投資大師過來再吵一次一樣的話題 10/03 22:20
deltaz: 房版看久了,覺得人心與投資市場真的都好可怕,好無情啊 10/03 22:21
Moveaway: 看房版要獨立思考啦 這一堆房仲你敢信屁話喔 10/03 22:24
limeazure: 真的,月薪三萬不要看房了。趕快找個月薪五萬的工作比 10/03 22:54
limeazure: 較實際 10/03 22:54
limeazure: 不是房版無情,是這個社會世界就是這麼無情,弱肉強食 10/03 22:57
limeazure: 適者生存,你應該想,現在已經比幾十年前幾百年前幾千 10/03 22:57
limeazure: 年前的世界好多了 10/03 22:57
calase: 美國世界消費量第一,美國不qe救經濟我們這些出口國不會 10/03 23:03
calase: 爽到哪裡去 10/03 23:03
jeff12302000: 居然還有人歌頌美國,他印錢來消費,他負責爽 10/03 23:20
jeff12302000: 你負責做,還美帝萬歲萬萬歲喔 10/03 23:21
jeff12302000: 整天譴責別人擁核,歷史上唯一使用過核武的就美國 10/03 23:22
BLUESKY101: 推 竹北宜居城市 10/03 23:36
cblade: 世界就美金說了算,除非你有本錢像布丁那樣搞拉 10/03 23:38
cblade: 不過布丁底下也都韭菜 更慘 10/03 23:38
songzhen: 美國印錢的時候 還不是一堆自稱股神的爽到 自己不提早 10/03 23:40
songzhen: 下車怪美國XD 10/03 23:40
songzhen: 而且如果印錢就是垃圾 全世界最垃圾的應該是中國 印的 10/03 23:41
songzhen: 比美國更多 10/03 23:41
songzhen: 不過通常垃圾都不知道自己是垃圾 10/03 23:41
zaqimon: 股神不需要下車 多空都能賺錢才叫股神 10/03 23:49
jeff12302000: 對啊,中國也一樣就想複製美國那一套用金融把資源 10/04 00:15
jeff12302000: 洗過去 10/04 00:15
hirosuki: 18 10/04 00:35
F0r: 抵制美國???? 用點腦ok? 10/04 00:59
nextpls: 魯蛇連養自己都有困難了,還想生小孩,別害下一代好嗎? 10/04 01:05
bms: 或住在中東隨時會戰爭被波及 10/04 08:31