→ IBIZA: 不可行 財產交易所得稅不看你買賣價 03/04 00:26
→ IBIZA: 財產交易所得=房屋評定現值*各縣市規定的所得比例 03/04 00:27
→ Chiachiachih: 房地舊制，計算方式不是這樣？ 03/04 00:32
→ IBIZA: 財產交易所得不是房地合一稅 03/04 00:33
→ IBIZA: 房地合一稅 是 過戶後30天內 以實際交易金額申報 03/04 00:34
→ IBIZA: 財產交易所得稅只房屋部分的收入, 而且是用評定現值套規定 03/04 00:34
→ IBIZA: 比例計算 03/04 00:35
→ IBIZA: 然後合併在次年的所得稅申報 03/04 00:35
→ Chiachiachih: 5.A.B7A 03/04 00:40
→ Chiachiachih: 這篇文章 03/04 00:40
→ kklarinet: 卡 03/04 07:13
推 s874140725: 我的認知， 舊制房地產在買賣， 其實原則也是看成交 03/04 08:35
→ s874140725: 價 ，是真的查不到當初的買價，稅局才會用房屋評定現 03/04 08:35
→ s874140725: 值乘上比率的情況當作所得，可是po，您的可能風險為 03/04 08:35
→ s874140725: 拆分比合不合理，你的原始購屋合約已經有寫到當初拆 03/04 08:35
→ s874140725: 分土地房屋比率是1：1，現在是2：1，國稅局一定會根 03/04 08:35
→ s874140725: 據這點跟您有認知上的爭議，會問您怎麼決定這個拆分 03/04 08:35
→ s874140725: 比的 ，這也是早期大家遇到的問題，所以大家省事情 03/04 08:35
→ s874140725: 才會都用評定現值那個方式 03/04 08:35
推 s874140725: 這個訂定在“各年度個人出售房屋之財產交易所得計算 03/04 08:39
→ s874140725: 規定”裡面，所以只要您的拆分比依據合理，稅局也能 03/04 08:39
→ s874140725: 接受，您的方法是可以的，只是您要舉證不少東西，目 03/04 08:39
→ s874140725: 前國稅局除了合約書外，有可能會要你提供當時金流， 03/04 08:39
→ s874140725: 畢竟契約不一定只有一份... 03/04 08:39
→ s874140725: 然後再者，您這次賣出的合約，我會建議您把拆分比例 03/04 08:42
→ s874140725: 寫進去或是補進去，不然稅局有可能不會認定，此外， 03/04 08:42
→ s874140725: 以往常見拆分比是以公告土地現值與房屋評定現值的比 03/04 08:42
→ s874140725: 率去拆的，以上為本人意見供您參考。 03/04 08:42
推 piliwu: 舊制也是看成交價，你用現值報要有個大前提就是國 03/04 10:01
→ piliwu: 稅局查不到你的 03/04 10:01
→ piliwu: 成本，前總統候選人很大很屌吧，他舊制用現值報被 03/04 10:01
→ piliwu: 中區國稅局連補 03/04 10:01
→ piliwu: 帶罰有上新聞 03/04 10:01
→ piliwu: 用合約價拆也會有風險你在想什麼國稅局比你清楚不 03/04 10:02
→ piliwu: 要懷疑 03/04 10:02
推 gowith: 推s87大 03/04 23:26
推 emily20: 你這案出售價錢房屋土地一定分別寫 03/07 21:26