Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

[archer67 (羊入虎口了)]

如果公設佔30%

同一個社區，同一棟樓，同一層

A戶60坪，公設=18坪
B戶80坪，公設=24坪

明明在公設的使用上是一樣的
爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？
這就是莫名其妙多花錢買公設

使用實坪制或許就可以改正這個問題


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.6.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683260030.A.AC6.html
推 IUIST: 這的確蠻怪的，大坪數的抗性部分是來自公設與管理費。
推 Mithra: B戶有錢想買你管他？
→ Mithra: 就你聰明 B戶不會砍價哦？
→ Brioni: 是有點奇怪，但均分好像也哪裡怪
推 kusomanfcu: 所以B當初買房單價比較低，然後管委公設使用是坪數*點
→ kusomanfcu: 數制度
推 alexstag: 立法管委會投票權要加乘坪數持份
推 a96932000: 這麼說的話，管理費按坪計價是不是更怪？XD
→ kusomanfcu: 管委本來就是看所有權比例的
推 Dissipate: 改實坪制才公平，公設以戶均攤
推 kusomanfcu: 對啊強制把公設買回去沒錢就是法拍
→ Dissipate: 持有土地面積按實坪制比例均攤
推 ketter: B戶土地持份比你大啊
→ Dissipate: 按實坪制算B戶土地面積本來就大
→ Dissipate: 虛坪制就是同一層小戶型吃大戶型豆腐
推 alexstag: 假設不要公設，公設的土地持分是不是是建商的？
→ Dissipate: 公設為什麼要有土地持分
→ Dissipate: 土地面積按實坪比例攤給住戶
→ alexstag: 不然漂浮城堡…？
推 kusomanfcu: 質疑新竹實驗室戰隊就是錯
→ kusomanfcu: 你看又來了
→ Dissipate: 為什麼小戶形攤的車道面積比大戶型小？
噓 ohohohya: ????????哩勒工三小
→ kusomanfcu: 每次聽到跳針查一下就是同樣的ip
→ Dissipate: 實坪制傷的就是一堆小戶形的包租公啦
推 hellogym: 新竹實驗室戰隊XDDD
→ hellogym: 還沒畢業喔 太慘了
噓 charliebitme: A戶的公設比會大於30%啊...
噓 Tatsuya72: 使用公設還不想付錢才叫莫名奇妙，這種人住什麼社區
推 Dissipate: 同一棟建案的公設比都一樣好麻
噓 ship1228: 這個問題我有想過，不過我沒錢買大坪數
→ Dissipate: 又有腦子不好的滑坡到公設不用錢
推 kusomanfcu: 買透天阿 又不貴
→ kusomanfcu: 腦子不好嗎
→ kusomanfcu: 透天0公設耶
我現在住的就是B戶，現在打算換大一點的
的確就沒有考慮大樓了
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:32:44
噓 Tatsuya72: 腦子不好不需要自介
→ kusomanfcu: 錢不夠一定是因為腦子不好
推 hellogym: 因為還沒畢業嗎？
→ Dissipate: 改成按實坪計價然後附公設，把價格跟實際居住面積一目
→ Dissipate: 了然掛鉤，不知道是傷了誰
推 kusomanfcu: 買透天阿 難嗎？
→ Tatsuya72: 樓上先講了，你不想買公設去住獨棟，ok？想寄生在社區
→ Tatsuya72: 裡還管你想不想花錢買公設，當法條寫好看的？
→ Tatsuya72: 沒本事買社區房住，請租房，公設不用買
沒有人說，公共設施不用花錢買
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:35:25
推 Dissipate: 笑死，沒人說不買公設，腦子真不好
討論一下而已，也不知道為什麼感覺好激動
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:36:11
→ Dissipate: 實坪制跟不買公設有什麼關係？笑死
推 kusomanfcu: 不就講了 覺得不划算就直接透天阿
→ kusomanfcu: 笑死 買透天 不就好了
噓 Tatsuya72: “多花錢買公設”是你寫的，你就是在講不想按分配買足
我是說B戶比A戶花了更多的錢買了一樣的公設

→ kusomanfcu: 透天到處都有人賣啊
→ Dissipate: 公開透明很難嗎？
→ jackyu: 你不去看那個24坪 A B總價也不會變
→ hellogym: 公開透明很難嗎 哈哈哈哈哈 笑屎
→ jackyu: 還是你覺得你的公設也變18坪 總價不變這樣比較好?
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:39:21
→ hellogym: 去翻一下你的權狀齁 乖
→ Tatsuya72: 自以為公設隨你訂價隨你分配zzz 有夠廢的言論
→ Dissipate: 為什麼大坪數配的公設比小坪數多？你車道小坪數用的少
→ Dissipate: 嗎？
→ hellogym: 看一下權狀夠不夠公開透明 哈哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 覺得舊就花錢修 還不是好好的 連樓梯都可以擺東西也沒
→ kusomanfcu: 人管
→ Tatsuya72: 持分比寫的一清二楚，哪裡沒公開透明
→ kusomanfcu: 你管大樓做啥 持有產權過2/3再說 ，不然自己買棟大樓
→ kusomanfcu: 當透天阿
→ hellogym: 因為你大坪數用的水管電線比人家長阿 嘻嘻
→ kusomanfcu: 持分覺得不划算就買別間阿
→ Dissipate: 改實坪制計價很簡單就能算出不同樓實際居住面積跟價格
→ kusomanfcu: 有人逼你嗎？ 當個聰明的消費者好嗎？
→ hellogym: 你覺得按坪數持分不划算 可以請立委修法阿 哈哈哈哈
如何當個聰明的消費者是一個問題
跟
制度是一個問題
不用混在一起討論
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:41:12
→ Dissipate: 按你們這些腦子不好的邏輯，車位價格也幹嘛要拆開來
→ Dissipate: 包在一起，反正權妝狀都有寫
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif
→ Dissipate: 實坪制就是方便比較不同案子實際居住面積還有價格
→ Tatsuya72: 靠腰公設不應按持分比例買足，這叫願意花錢喔？
→ kusomanfcu: 公設比 二手都寫在各民間公開查詢平台上了 ，一手預
→ kusomanfcu: 售 你問建商或代銷都會給你
→ Dissipate: 腦子不好的就是喜歡搞的很複雜，各種拆分算，最好一般
→ Dissipate: 人算的一蹋糊塗才好得利
→ Tatsuya72: 權狀本就有實際居住面積實坪，另外附上你公設持分比
→ kusomanfcu: 你覺得不划算就別花錢阿，你不可以別人很可以，等漲上
→ kusomanfcu: 去你再看就好
→ Tatsuya72: 這叫做全部揭露
→ kusomanfcu: 為什麼不買透天一直執著大樓
→ kusomanfcu: 透天又不貴
→ kusomanfcu: 是窮還是沒有好好用大腦？
我現在要換更大坪數的，的確只看透天
但這個問題跟窮與富沒什麼關係吧

→ Dissipate: 就跟商品含稅價未稅價，改標含稅價明明就方便，偏偏就
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:45:31
→ Dissipate: 有人要反對說未稅價不會自己算稅金，真的是笑死
推 JOHNNYROSSO: 現狀的謄本本來就有標示很清楚主+附實坪多少了，你
→ JOHNNYROSSO: 高興網路上按個五分鐘的就都可以計價
→ kusomanfcu: 有好好用大腦就不會窮阿，有錢怎麼買有差嗎？
→ Tatsuya72: 你要求權狀不得記載持分公設，反而是混淆資訊想搭便車
→ Dissipate: 沒人說不記載好麻
→ Tatsuya72: 好讓你吵說公設不必按持分配，要按照戶數配，當別人87
→ Dissipate: 我那一句話說不記載？
→ JOHNNYROSSO: 以樓上的需求更改網路平台或實登的顯示方式即可，方
→ JOHNNYROSSO: 便直觀就好不是嗎？
→ Tatsuya72: 現在就是全部揭露，你是在靠腰什麼
→ Dissipate: 那宣傳方式為什麼不能改
→ Dissipate: 現在你要自己一棟棟拉
→ Tatsuya72: 全部揭露簡單明瞭，會覺得複雜的人說自己腦子好怪怪的
推 kusomanfcu: 你為什麼要買房 幹嘛買 沒人逼你啊
→ Dissipate: 現在那個平台可以給你做全台北市實坪計價排序？
→ kusomanfcu: 奇怪 不買不是更好 別人買不划算的東西 笑死
→ Tatsuya72: 拉啥小，你是有要買一整棟？你先買的起一間再來吹
推 JOHNNYROSSO: 而且只要有買賣過本來就會認真看主附建物的權狀坪跟
→ JOHNNYROSSO: 增建之類的部分了，樓上有買過房子嗎？你都不看就買
→ JOHNNYROSSO: 嗎？
→ Tatsuya72: 查資料連方法都不懂靠腰公式爛，你還是不要查好了
→ Dissipate: 現在都有剃除車位價格，做個剃除公設價格像要命一樣
→ Tatsuya72: 理由伯
→ hellogym: 你怎麼不做？
推 kusomanfcu: 其實有 不過不想跟你講lol
→ hellogym: 你花錢架網站做阿
推 JOHNNYROSSO: 業者要什麼包裝行銷你可以去消保會檢舉廣告不實現在
→ kusomanfcu: 干我屁事
→ JOHNNYROSSO: 立馬就可以了，或要求修經紀業管理條例去規範，這跟
→ JOHNNYROSSO: 實坪制要改的完全是不同的法源
→ hellogym: 你伸手牌喔？ 你想要的可以自己做阿
噓 ohohohya: 老實說我不太相信已經買房的人還在這邊跳針這個
→ hellogym: 你想要實坪計價 很好啊 出錢叫樂居做新功能阿
→ Dissipate: 實價登錄平台能做的事情為什麼我要做
→ hellogym: 阿你不出錢 這邊靠腰啥？
→ JOHNNYROSSO: 沒買過房子的要不要先做點功課再想想啊...
→ Tatsuya72: 如果連法條都不看不懂應該算理盲還是法盲？
→ hellogym: 阿實價登錄平台覺得他寫的很清楚阿
→ Dissipate: 簡單說這些資訊就是有人不想給大家看啦
→ hellogym: 你覺得人家要做 你覺得重要嗎？
→ hellogym: 那你可以花錢做給大家看阿
→ Dissipate: 就像當初實價登錄一堆人罵
→ Tatsuya72: 你自己弄不懂關別人屁事，還有臉說別人腦子不好
→ hellogym: 你覺得有人不想給大家看 你覺得很重要嗎XDDD
→ hellogym: 你什麼咖？
→ Dissipate: 資訊越公開，包租公就沒辦法賺一般人資訊財了麻
→ hellogym: 你就出錢做一個不是很好
→ Dissipate: 我自己做了我自己用就好了幹嘛跟你講
→ hellogym: 你的意見很重要嗎？ 那我的意見呢？
推 Brian23: 有道理 應該除上總戶數
→ hellogym: 那你就自己做阿
→ Dissipate: 你就是不想公開透明啊
推 kusomanfcu: 新竹ip 出來的講的都不重要
推 JOHNNYROSSO: 整天被政客騙選票的假議題牽著走，對啦都是別人認真
→ Tatsuya72: 這篇原po馬上改口自己想買的是透天 那還問公設幹嘛lol
→ JOHNNYROSSO: 工作理財的欠你啦，都是有需求買房子的人笨啦，都是
→ JOHNNYROSSO: 台灣落後第三世界啦
→ Tatsuya72: 人設先想好再來
→ Dissipate: 把全台灣每間房子的總價/實際居住坪數的數據揭露出來
→ Dissipate: ，好多人跳腳
推 hellogym: 是你在跳腳吧XDD
→ hellogym: 我們當笑話看你
→ Dissipate: 你們是誰？笑死
推 Mimmature: 沒錯 問每一個人大都回答 啊就是這樣 不然你要怎樣
→ Mimmature: 這本來就是很奇怪的問題 買大坪數不只多花錢買公設
→ Mimmature: 還要多花管理費
→ Mimmature: 但是大坪數跟小坪數使用的公設都是一樣的
→ Mimmature: 完全沒人覺得奇怪 這真的很奇妙
→ Mimmature: 然後奇怪這個板不是一堆人買房
→ Mimmature: 怎麼不知道現在一堆透天也都社區型
→ Mimmature: 有公設也要繳管理費
→ hellogym: 我們是誰喔 正常人阿XDD
噓 Tatsuya72: 每間房子總價？沒交易哪來價格？你是不是不懂？
→ hellogym: 因為政府沒想到有這麼多弱智連計算機都不會按 太高估智
→ hellogym: 商了
→ Tatsuya72: 請問戰隊是不是緊急請求支援中？lul
推 alotofjeff: 坪數大，單價會降低就是在反應這件事
→ hellogym: 因為共有部分本來就是看土地持分算的
推 Dissipate: 那你反不反對揭露每筆有交易的房子，剃除車位的總價除
→ Dissipate: 以實際居住面積的價格？呵呵
→ hellogym: 你大坪數土地持分大 在整個社區的持分就比小坪數高 自
→ hellogym: 然共有部分持分變多
→ Dissipate: 揭露資訊這樣難，呵呵
→ hellogym: 我這樣解釋夠清楚了嗎 嘻嘻 中文字應該看的懂吧
推 kusomanfcu: 所以新竹那邊的IP 不管說什麼話 都直接當作列管
→ hellogym: 你做我不反對阿 嘻嘻
→ kusomanfcu: 別蠢到和這些人認真講話
→ hellogym: 你要揭露總價/實坪 贊成阿 你做阿
推 TSLA5566: … 任何東西都會反映在總價上面 這跟拆股前後是一樣意
→ TSLA5566: 思
→ hellogym: 阿你怎麼不做 出一張嘴喔 XDD?
→ hellogym: 你出一張嘴就要叫人家幫你做？
→ hellogym: 你選票是比我大是不是？
→ hellogym: 你繳稅比我多是不是 你的意見很重要？
→ kusomanfcu: 自己下載實價登錄資料不會嗎？ 你自己要的東西字串分
→ kusomanfcu: 析也不用多久就跑完了
→ kusomanfcu: 除非你不會寫code
推 colinfeng: 實坪制才正常
推 babyMclaren: 同意
→ kusomanfcu: 不會干我屁事
→ babyMclaren: 很多不必要的勞力跟爭議
→ alotofjeff: 小戶100萬買50坪共5000萬，室內30坪公設50坪，室內300
→ babyMclaren: 實坪制節省很多這些無聊的drama
→ alotofjeff: 0萬，公設2000萬，就假設室內100萬是公平的，然後大戶
→ alotofjeff: 95萬買65坪共6175萬，室內39坪3900萬，公設2275萬，是
→ alotofjeff: 不是就沒差多少了？再考慮土地持分的話，的確不論大戶
→ alotofjeff: 小戶公設花的錢差不多
推 JOHNNYROSSO: 你要用總價除以主附去計算單價都可以啊現在就做得到
→ JOHNNYROSSO: 了，那還要改啥
推 hellogym: 他沒看過實價登錄網站阿XDD
推 Dissipate: 可以做到為什麼實價登錄還有各平台都不做這個功能？哈
→ Dissipate: 還要自己撈數據
推 freekid: 權狀上面你持有的就是有差異，你買信義嘉品的時候怎麼不
→ freekid: 問銷售人員，不買車位的人是否不用分擔車道公設？買一樓
→ freekid: 店面的人是否不用分擔逃生梯及電梯公設？
→ Arashi0731: 討論實坪制就一堆人連結到公設不花錢買，是腦子有問題
→ Arashi0731: 嗎？
→ Dissipate: 說穿了就是不想把資訊給大眾分享而已
推 Mimmature: 那你拿兩百萬出來給其他人花啊？
→ Mimmature: 講那什麼鬼話...
推 JOHNNYROSSO: 因為有在買賣的人覺得沒必要啊...平台幹嘛花錢搞一
→ Dissipate: 古早沒有實價登錄對有在經常買賣的人也沒差啊
→ kusomanfcu: #1aKrfLEW (home-sale) 話說國外好像也是按比例
→ kusomanfcu: 反而是台灣鯛太多所以資料給的多
推 JOHNNYROSSO: 啊你自己都說沒實登沒揭露沒差了所以到底是要...？
→ Dissipate: 我是說對經常買賣的人沒差
→ kusomanfcu: 國外都直接遮住 叫你去看屋況 再來給平面圖 不滿不要
→ kusomanfcu: 買就這樣
→ Dissipate: 國外愛虛耗人力物力賺資訊不對等的錢那是國外的事
推 freekid: 拜託三年後開管委會的時候，你不要問這些問題，我會很無
→ freekid: 言
推 hellogym: 笑死 實價登錄網站自己去看一下 單價你要怎麼算都嘛可
→ hellogym: 以 哪裡沒揭露 笑屎
推 kusomanfcu: 管委會上問阿，記得直播
推 kusomanfcu: 放心阿 你那麼聰明 那些買的都智障ccc
推 Dissipate: 既然都有，把數據做清楚，你們反應這樣大幹麻？笑死
推 JOHNNYROSSO: 不用經常買賣啊我首購的時候也就花了半小時看完謄本
→ JOHNNYROSSO: 跟實登，不管你買預售還是中古資料都已經很完整了...
推 hellogym: 你做阿
→ kusomanfcu: 那叫你買透天需要什麼反應
→ hellogym: 那反應這麼大幹嘛XDD 你不會點滑鼠XDD
→ i386: https://imgur.com/Yjz1b0l  疑?原來有人不知道喔?
→ JOHNNYROSSO: 魯空要花我納稅錢去做一個跟拆銅像或改路名一樣沒什
→ JOHNNYROSSO: 麼實質意義的事情我當然要不爽吧...
推 Dissipate: 把數據算清楚是有價值的事情好麻
推 hellogym: 沒看過實價登錄網站當然不知道阿 笑屎
→ kusomanfcu: 放心阿 你那麼聰明 那些買的都智障ccc別買最大
→ hellogym: 點個滑鼠的事
推 freekid: 你這種算清楚一點價值也沒有
→ Dissipate: 這個實質意義很大，甚至會改變很多人買賣的判斷
→ hellogym: 不知哪來沒買過房的菜雞
推 JOHNNYROSSO: 呃已經有人po了你要的東西現在就有...隨便你計算
→ freekid: 三年後我可以當面再跟你說一次，一點價值也沒有
→ Dissipate: 會影響很多房子的價格，該漲的漲該跌的跌
→ hellogym: 喔 滑鼠不會按？
→ freekid: 不要再幻想了，去做點功課
→ hellogym: 去看一下實價登錄網站好不好 笑屎
→ Dissipate: 一個東西的價格是少數人自己算還是天天新聞直接報導根
→ Dissipate: 本不一樣
→ hellogym: 喔 那你做阿
推 frank111: 同社區不同戶，公設比還可能不一樣喔，更複雜了吧
→ Dissipate: 價格是市場共識
推 aal: 蠻有道理的 但是還是總價論 大坪數的單價可能低一點
→ Dissipate: 改計算方式會讓市場洗牌，所以一堆人不願意改
推 hellogym: 不是 只是不想隨著笨蛋起舞
推 freekid: 不要再蠢了
→ hellogym: 因為太智障了 連滑鼠都不會點
噓 Tatsuya72: 別人反應大是因為你罔顧事實散佈扭曲言論，就妖言惑眾
→ i386: 你都說一堆人不願意改,那不願意改的人是多數的話不就是民意
→ hellogym: 就說魯空你什麼咖 你的意見很重要嗎XDD
→ Tatsuya72: 自己說自己想的講的對別人都白癡，拒絕溝通
→ i386: 民主社會不就應該遵從多數決不是嗎?那有什麼理由要改?
→ hellogym: 你想揭露 你就自己做阿 人家為什麼要屌你？
推 Dissipate: 改實坪計價的呼聲每年都有，這才是民意
→ hellogym: 你誰啊？ 你總統？ 你立法院長？
→ hellogym: 民意XDDDD 哈哈哈哈哈
→ Tatsuya72: 你除了網路上打字外，現實生活沒人理你鬼扯這些
→ hellogym: 阿民調拿出來看一下阿
→ Dissipate: 實際上把陽台雨遮都拆出來越標越細就是往實坪走
→ hellogym: 不是 你打一堆 為什麼人家要屌你阿？
→ Dissipate: 現在就是差最後一步也是最重要的一步
→ hellogym: who cares
噓 cygnuses: 然後勒？
→ hellogym: 你的意見很重要嗎？ 你除了在ptt推文 你幹了啥？
推 ohohohya: 還在雨遮…..
→ i386: 你都說陽台拆出來不在主建物,那現在公設也不在主建物裡面阿,
噓 zaza5566: 公設平均的話 A案公設比早就破50趴了啦 哪裡公平
推 freekid: 不要再蠢了，先作點功課再發言，我都可以想像未來你會怎
→ freekid: 麼搞事了
→ cygnuses: 我覺得客廳才是最重要的，是不是也要來個客廳制？
→ zaza5566: 你只想到你自己公平而已
→ i386: 所以你是在說現在就已經實坪制了吧XD
推 lolpklol0975: 老實說這根本假議題 高點出貨才是真的
→ Tatsuya72: 客廳制有戳中笑點lol 那別跟我搶廁所
→ Dissipate: 下一步就是公設只登記不計價
→ zaza5566: 雨遮不計坪了啦 還在那邊越標越細 雲喔
推 hellogym: 喔 下一步喔 哈哈哈哈 慢慢等哈
→ Dissipate: 再一步就是公設不登記不計價
→ chair209: 公設的使用會跟使用者的人數有關係，大戶型可以住比較多
→ hellogym: 好喔 夢裡啥都有 慢慢做夢齁 哈哈哈哈
推 ohohohya: 你該不會覺得陽台也是多餘的吧
→ zaza5566: 以前就是標了還要靠北被計價 不標又說建商少給 都你的
→ zaza5566: 毛
→ chair209: 人，所以付比較多管理費、持有較多的公設坪數是合理的
→ i386: https://imgur.com/uskme9n  請問主建物還有什麼要拆出來的?
→ Dissipate: 我也不覺得雨遮很多餘，笑死
→ hellogym: 他沒看過實價登錄網站啦 不要戳他XDDDD
→ hellogym: 喊半天 實價登錄網站早就有的東西XDDD
推 ohohohya: 你能推文就當你眼睛沒問題 上面的圖看看 好嗎
→ hellogym: 上次炒實坪制 就電過一次 一堆沒買過房的菜雞
→ hellogym: 連實價登錄網站都沒看過也能叫 超制丈XDDDD
推 Dissipate: 你們真的是腦子不好
→ hellogym: 好啦 你腦子最好 OKOK
→ hellogym: 你覺得你腦子好就好哈 哈哈哈哈
→ hellogym: 生活快樂的秘訣 不要跟笨蛋爭論 恩 你說的是
噓 zaza5566: 笑死 講法漏洞一堆就開地圖砲 你好棒棒喔
→ i386: 所以才跟你請教,目前主建物還有什麼可以拆出來寫的阿?
推 ohohohya: 魯空整天靠北不想按計算機 現在連滑鼠都不想點 請問接
→ ohohohya: 下來需要抽痰拍背嗎
→ hellogym: 乖乖躺平就好 這社會沒你們的事哈 哈哈哈
推 Steinadler: 那為什麼社區大坪數的要繳比較多管理費? XDD
→ i386: 你都說把陽台雨遮拆出來寫的詳細是往實坪制走,那還有什麼要
→ i386: 什麼要拆出來寫的麻煩說一下吧
推 VVVV5555: 為什麼低樓層搭電梯跟高樓層一樣電費
→ cygnuses: 沒差啦，他開心什麼才能計價都可以，但總價不變，結果
→ cygnuses: 每坪買的比別人貴幾成才爽啊
推 VVVV5555: 為什麼中庭要種樹 我家又看不到
→ VVVV5555: 為什麼我這麼窮要一直問為什麼
推 ohohohya: 4V說得有道理 支持未來管理費明細公開透明 賞樹費 高樓
→ ohohohya: 電梯費明確列出
→ VVVV5555: 為什麼我沒在買包裹 隔壁買一堆 我們付一樣的物業費
→ VVVV5555: 為什麼隔壁一家四口垃圾一堆 我單身狗一小包 清潔費卻一
→ VVVV5555: 樣貴
推 hellogym: 你看看 連實價登錄網站都沒看過的 也能叫叫叫
→ hellogym: 房版真他媽的有夠寬容XDDD
推 frank111: 我社區一樓管理費半價
→ hellogym: 一堆處男 連女生手都沒牽過 教你做愛要用哪種姿勢XDDD
→ hellogym: 看了真的笑屎
→ frank111: 當初住戶就在吵一樓沒搭電梯沒進社區為什麼要繳一樣的錢
→ gn01705529: 真是天真
推 VVVV5555: 為什麼我再講三樓 高能兒就討論一樓
推 sa0128: 公設我幾乎沒用為什麼繳一樣多
推 freekid: 他以後一定在管委會搞事
→ freekid: 什麼都能搞那種
噓 cooji74115: 好博愛 我懂 但是別人不懂 我是為他們發聲阿~~~~
→ VVVV5555: 誰不知道一樓很多有折價甚至免費
→ cooji74115: 跟擔心年輕人買不起房一樣博愛
推 ohohohya: 4說台灣的管理費相比國外便宜超級多 所以大家才沒那麼
→ ohohohya: 計較管理費吧 一個月才幾千
推 piliwu: 私人網站要怎麼統計還要你同意？
噓 alotofjeff: 完全用錯誤的邏輯在算....真慘
推 eatgod002: 房蟲怕了
推 z5411: 可以跟我說你買哪裡嗎 我一定不買那邊
推 SuGK: 房蟲好兇 直接人身攻擊嚕
推 kusomanfcu: 住公寓又不用管理費 住什麼大樓 還不加入下巴的行列
推 Ds666: 補血
推 ruruyanyu: 那隻D肯定是靠北房價過來的魯蛇
推 Anyotw: 以前公設坪每戶都一樣的，但另一群人靠北每戶公設比不一樣
→ Anyotw: ^_^
→ Anyotw: 現在改公設比統一，換另一邊靠北^_^
推 kusomanfcu: 新竹的ip 就是要買的貴 才會尊爵不凡 看看竹北
推 kusomanfcu: 我空屋屯房應該要0管理費才對
推 wush: 房蟲真噁
→ Solzeta: 那B戶管理費比較多，合理嗎？
→ Solzeta: 實坪制改均分就變小坪數漲價比較多
推 Nobita: 因為B理論上可以住更多的人
推 SiaoBen1996: 以戶計算的話 如果社區有套房也有四房你要怎算
→ SiaoBen1996: 實際上就是使用面積均攤已經算相對公平且通用的方式
噓 mark0204: 買房是只看權狀數字不看現場實際狀況喔...zzz...
推 KaworuNagisa: 持分不划算就買別間 結果全部都是這樣 叫別人買別間
→ KaworuNagisa: 買透天？ 這為什麼要伴隨在裡面？ 我今天不想繳系費
→ KaworuNagisa: ，我不參加活動，我就要選其他所？ 房子到底是拿來
→ KaworuNagisa: 住還是在那邊給你算數學的啊？ 鬼扯邏輯欸
→ KaworuNagisa: 啊為啥靠北公社比的就可以改？靠北公社坪的就不能改
→ KaworuNagisa: 回來？ 改來改去又沒有固定是可以選嗎？ 講得好像是
→ KaworuNagisa: 可以選一樣結果全部只能選A套餐
推 dunhillli: 一直都覺得那些設施憑什麼算公設
推 alvin50909: 房蟲好猛喔 各種噴 補血
推 Miles: 上面有人講的很清楚了，是買到公設的持分；確實你跟其他住
→ Miles: 戶“使用”的面積一樣沒錯。假設未來N年如果要敲掉重建，
→ Miles: 你的坪數(實際+公設)就回來了啊。一看就懂的東西怎麼能吵
→ Miles: 這麼久…