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※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之銘言: : 最近因為計畫之後搬到文山區,在木柵那一帶繞了幾天,很多公園而且幾乎都是住宅區的 : 環境還蠻喜歡的。 : 我們有待過台北蠻多區域,最近繞了一下木柵周圍,發現木柵跟台北其他的區域看起來感 : 覺整個不一樣,不知道有人對於文山區的人口組成跟活動有研究嗎? 在木柵待七年的仲仲 這邊晚上大概九點後沒什麼活動跟店家 都休息了 大部分都是軍公教居多 : 除景美萬隆那帶之外,木柵公園,木新路看到蠻多都是老公寓,電梯大樓似乎也不多,新 : 房很少。 木新路以北 木柵路以南 新大樓不多 中間夾雜著像是國泰昕春、忠順大院1&2、公園首璽(預售)、文山萃 這些比較新的大樓 要不然就是木新路河堤邊的山嵐映月、天賞水硯、忠泰湛(正在蓋) : 而且很多區域一樓商店似乎都在出租,商業活動很少。 : 不知道住在這邊的人,大部分是到其他的區域上班嗎? 不少到信義區上班的,信義快速道路過去就到了 : 最近看了一圈後,目前看到好幾個高戶數的遠雄,冠德,元利的建案都完銷,這幾年應該 : 陸續會有人口移到木柵路三段那帶,也代銷說後續還有將捷,元利二期,後續人口增加後 : 不知道是否會有比較多的商業發展呢? 理論上會有 遠雄晴川下面配置8個店面;冠德在半山腰沒店面;元利也沒店面 將捷那一塊連開宅很大一片,總共三棟,一棟將捷,兩棟社宅,會有配置店面 元利二期預計會有全聯旗艦店(代銷說的) 然後主體會蓋1x棟環繞光輝路,把綠地包在中間(代銷說的) 所以商業行為跟人口會增加不少 : 另外其實有注意到在木柵路三段上面的山坡,有著一整片的別墅,查了一下都是好幾千萬 : 的房子而且賣完很久了, : 不知道是不是其實那邊的人都很有錢只是很低調.... 那邊是冠德微山丘,我賣最多,裡面的人都很低調 現在入手門檻從過去3xxx→到現在4250起 裡面也不是別墅,一般電梯大樓跟重疊別墅(樓中樓) 但獨特的公設會館跟一萬多坪土地是非常少見的社區 公設介紹可以參考這篇 #1YCMTy7w (home-sale) 後續來說 南環線現在木柵新站→動物園站已經順利標出去了 只剩下從新店過來到木柵新站這一段還沒標出去,期待之後開標可以標出去 大概十年後整體完工,木柵南環線+20年後的東環線 可以讓整體交通更活絡起來,也有機會進駐更多人口,增加更多商業行為 但前提是木柵路三段這邊可能要把路弄得更開闊一點會更好 或是把元利二期(新永建國小那邊)做成新的商圈,不然現階段那邊是四不管地帶 我自己也買在木柵,也希望都可以越來越好,越繁榮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.77.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684162141.A.D91.html
owanor: 木柵環境不錯啊,就是山區比較潮濕 05/15 23:08
iamneptune: 人生有幾個20年 05/15 23:48
luckyturtle: 環南線是分段標的啊? 我以為標完發包是整段一起做 05/15 23:51
luckyturtle: 所以初期完工應該只會先接到動物園沒辦法接到綠線? 05/15 23:52
luckyturtle: 或是應該會整段都完工才通車? 05/15 23:52
應該說前陣子只有木柵新站->動物園這站標出去,實務上投標怎麼分我還沒特別研究 但應該是整段都弄好才會通車吧XD 不太可能通一半?
sss700304: 直接買已經成形的環境就好,這些夢是要等多久,中共說 05/16 00:04
sss700304: 不定都打來了 05/16 00:04
gayfockerisu: 新店央北跟文山區怎麼選? 05/16 00:12
各有千秋
w765432001: 當然選央北 機能強多了 05/16 01:11
sdhpipt: 冠德微山丘不就是張副市長住的地方? XD 05/16 08:30
噓!
sdhpipt: 木柵的特點是土地不平坦 而且巷子不會刻意隨地勢開闢 導 05/16 08:32
sdhpipt: 致走起來有些巷子很陡 印象很深刻 05/16 08:32
sdhpipt: 話說 木柵與景美有很多名義上是住三 但是坡度超標的建地 05/16 08:33
sdhpipt: 其實無法開發 這個問題比士林北投保變住問題還大 05/16 08:33
sdhpipt: 據說是因為原來台北縣時期劃設的住宅區 後面直接變成住三 05/16 08:34
sdhpipt: 但是法規又變嚴了 變成有坡度限制 要開發要大面積做水土 05/16 08:34
moocow: 山坡地放寬最近北市有想放寬喔 但是一堆學者反對 0.0 05/16 13:52
n1250: 微山丘下面的新建案地主戶多,完工之後應該也會賣一波吧 05/16 15:06
樹語院 一半地主的(代銷說的
rexluo: 可是那條路是單行道,附近什麼都沒有,還不如對面學校旁 05/16 15:27
rexluo: 區塊甚至政大那邊 05/16 15:27
各有好壞
Ddylan: 好奇全聯旗艦店會是什麼樣的狀態~~類似愛買那樣嗎? 05/16 17:45
Ddylan: 如果有美食街更好啦!請問您對木柵路一段郵局的超大塊空地 05/16 17:45
Ddylan: 有沒有了解?聽說是要蓋成郵務中心,如果是的話雖然沒扣分 05/16 17:47
Ddylan: 但是也沒加分,有點可惜,希望郵局老大改變想法 05/16 17:47
好問題我也想知道旗艦店會蓋成怎樣 我也蠻期待的 畢竟那區塊剛好在萬芳 木柵 木新 景美 這中間的四無地帶 確實當初是聽說要蓋15F的郵務中心,但現在整成停車場不知道為什麼 ※ 編輯: h49072002 (36.231.77.117 臺灣), 05/16/2023 18:14:15