推 qqq7840: 產權有問題跟斡旋沒有衝突啊。先斡旋屋主保證產權可以處 06/08 20:46
→ qqq7840: 理才轉訂有很難嗎？屋主產權搞不定自然無法轉訂亦或者轉 06/08 20:46
→ qqq7840: 訂無法簽約屋主賠償訂金。這有很難操作嗎？ 06/08 20:46
→ qqq7840: 真的無法理解什麼叫做沒斡旋但是價格談好了 06/08 20:47
推 F93935: 產權有問題，菜鳥仲介還是可以了解其他組可能要出了，他可 06/08 20:52
→ F93935: 以先收來卡位啊 06/08 20:52
→ F93935: 單一斡旋制的話你不會先卡喔 06/08 20:53
推 kusomanfcu: 這就是你不ok別人很可以 06/08 20:55
推 CABOT: 剛剛打電話去再了解了一下 06/08 20:57
→ CABOT: 應該就是負責我的仲介遵守規則還不能收我的斡旋 06/08 20:57
→ CABOT: 但老鳥有老鳥的優勢 06/08 20:57
→ CABOT: 我也經驗不足，沒有很強勢很堅持要下斡旋，才會變成這樣 06/08 20:57
推 CABOT: 回文版友可能誤會我的意思，我沒有責怪配合我的仲介，只是 06/08 21:03
→ CABOT: 我之前一直認為業務收斡旋需要開發同意（配合我的仲介也一 06/08 21:03
→ CABOT: 直是這麼做的）現在卻跳過這個潛規則，被別人捷足先登了， 06/08 21:03
→ CABOT: 才會想說問問看這種情形大家可能會如何應對，而不是責怪跟 06/08 21:03
→ CABOT: 我配合的仲介，即使是她不夠力，但我們彼此也配合很多次了 06/08 21:03
→ CABOT: ，我在買賣方面也還很菜，一起學習了。 06/08 21:03
推 CABOT: 原文的憤怒也是針對店裡這樣內部的問題感到不高興，不是針 06/08 21:07
→ CABOT: 對配合的仲介。 06/08 21:07
仲介的規則就是弱肉強食
其他都假的
所以如果你的業務菜
你就算強勢下斡旋也沒用!
如果你是一個能買/想買
問題件的老手投資客
那麼你該換仲介了
因為很明顯他解決不了問題~
推 bearalex: 並沒有這個規則....誰跟你說這個規則誰騙你的 06/08 21:08
→ bearalex: 我看到的所有問題都是你的業務造成的, 06/08 21:09
→ bearalex: 店裡很簡單就是公平競爭, 案子上架誰都有權出價下斡 06/08 21:10
→ bearalex: 沒有可能案子上價擋你出價的 06/08 21:10
推 ricky1111w: 可能老鳥那邊的買家有財力勢力能處理賣家那邊的產權吧 06/08 21:19
推 ricky1111w: 可以去跟菜鳥問賣家的資料，私下買 06/08 21:22
推 CABOT: 我也覺得這個規則很怪，但我要出第二斡旋，開發不敢收，真 06/08 21:40
→ CABOT: 的很有趣 06/08 21:40
※ 編輯: jamo (122.212.58.43 日本), 06/08/2023 21:48:34
推 simdry: 信義產調還沒出不能帶看收斡，可能就是出件他來不及通知 06/08 21:56
→ simdry: 你就被同事搶先收了，或者早就收好沒押時間等出件而已 06/08 21:56
推 qqq7840: 真的要講這種案件在信義，馬都帶看完直接帶回分店斡旋寫 06/08 22:05
→ qqq7840: 好產調做急件（製作同時直接跟屋主洽談）出件通常都直接 06/08 22:05
→ qqq7840: 去簽約了。真的還放買方回去這業務根本可以離職了。 06/08 22:05
→ ph0822: 曾經跟小綠的開發看完房子（我在看房子他在旁邊跟屋主簽 06/08 23:24
→ ph0822: 委託）之後直接回分店吃零食喝咖啡等他做急件，做完急件 06/08 23:24
→ ph0822: 一起坐計程車去事務所簽約，下午4點簽委託晚上8點簽約 06/08 23:24
推 sdhpipt: 產權調查還沒完成 不能收斡旋是對的啊 誠實仲介沒錯 06/09 07:58
推 zeroyaking: 產調沒做好前 當天的謄本跟委託書就能跟買方說明了 06/09 14:18
→ supa64: 產調沒做好前不能收斡旋是誠實.但是可以攔截24小時內然後 06/09 20:05
→ supa64: 請秘書趕著製作簽約也是手段.那位同行並沒有這經驗罷了 06/09 20:05
→ supa64: 不然市面上那種超快速簽約案怎麼來的.就是請秘書趕啊 06/09 20:06