Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?

[hljjun (肥雞)]

※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 標題: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
: 時間: Sun Feb 25 12:26:17 2024
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: → ainosei: 中國房價便宜、食物美味、醫療水準高，真的是世界宜居     02/25 20:36
: → ainosei: 的國家之一，原波很有眼光                               02/25 20:36
: → ainosei: 祝原波移居國外順利!                                    02/25 20:37

中國房價便宜(?) 食物美味(O)  醫療水準高(?)

我覺得一線北上廣深豪宅，比台北市豪宅還要貴很多

一堆豪宅都3、4億台幣以上的

不要說北上廣深，就連廈門當地最貴的豪宅，都要3、4億台幣了

住家不知在幾十層樓高，還不是最頂層的那戶喔!

家裡陽台的泳池可能比台北市5星級飯店的室外泳池還大，是真的泳池，還不是戲水池喔!



但是離開了一二線城市，到了三線城市，房價就真的便宜

容易找到物美價廉的房子

有些知名的地產開發商在這種三線城市蓋的小區(即台灣這裡常說的社區)

3房2廳2衛的房子總價可能才台幣600~800多萬

這還是有在炒房有話題性離深圳國際機場才20分鐘車程的新興重劃區的行情咧

而且建材用料鋪陳也毫不馬虎，視覺上相當享受

一個小區有10棟大樓，棟距約在100~200公尺，基地面積大約接近國父紀念館園區的面積

這10棟大樓基本上每棟每一層也才約2~4戶

屋內屋外的規劃設計，超越台灣目前的建商規劃設計

台灣一定找不到這種平民價格全新住宅，客餐廳的落地窗戶不僅能夠面對面對流

有著前後陽台不說，從客廳跟房間的落地窗走出去是共用一個8公尺長的大陽台

不得不說對岸的住宅，設計理念其實比台灣還走在更前面



另外聽說70年地上權的問題

有聽說期滿後繼續繳土地出讓金就可以繼續使用地上的房子

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推 momomom: 光是走到大門就累死
基本上開車出門就沒有走到大門會累死的這問題了
而且每棟大樓1樓梯廳外面都有信箱區
要走到大門除非是搭地鐵出門不然機率應該是不高
→ bms: 那是反串吧
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 21:41:29
→ castlabell: 重點那邊文字獄集中營啊 五毛喜歡這種台灣人無法
→ castlabell: 重點台灣國人容易被抓了
推 zyxvu: 你最後一段是事實！
→ Tattoo: 深圳現在真的很慘啦，房價腰斬
→ zyxvu: 這時候台灣人的身分就是外國人，有五%必須要繳的稅
→ zyxvu: 深圳哪裡慘？？？
→ Tattoo: 現在要去買，隨便都能買到白菜價
→ zyxvu: 有一棟宿舍126房，3月份漲50%房租，不同意請搬離
→ destinygirl: 北上廣深現在房價跌還是比台北市貴，泡泡真的吹很大
之前大陸有錢的富豪比台灣多很多  北上廣深豪宅看出去的景觀又屌打台灣豪宅N條街
比台北市豪宅貴很多沒什麼好意外的吧
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:00:23
推 ceca: 中國的稅金比台灣還低.
→ ceca: 豪宅趴錢在裡面其實很ok.
→ ceca: 只是,他泡沫壓力太大了.
→ ceca: 如果今天沒有泡沫壓力,有錢人趴錢在豪宅裡很正常.
推 Tattoo: https://i.imgur.com/UFAuiBI.jpg
→ ceca: 對岸人工便宜是很重要的營造成本.
→ ceca: 而設計感喔,對岸一堆東西都比台灣有設計感.
→ ceca: 家具,家電,用品,飾品,甚至連國產車都...顆顆.
→ Tattoo: 看豪宅沒什麼意義。一般都跌一半了，還不一定有人要買。
→ Tattoo: 重點是很多人失業，房子被銀行收回去還不夠賠
→ ceca: 深圳現在跌2x%拉,還沒腰斬.
推 blargelp: 中國一線比台北貴是應該的啊 他們貧富差距那麼大，能負
→ blargelp: 擔的階級買得起啊
→ ceca: 豪宅跌的也比一班宅胸.
→ Tattoo: 有錢就現在去收幾間放著，早晚會回來
推 k91011022: 明基醫院應該不錯
→ ceca: 中國一線是實坪,你用虛坪記跟台北差不多.甚至略便宜一點.
→ ceca: 深圳太熱+廣東話為主....沒興趣..XD
可以考慮去東北三省  四季分明  大連瀋陽長春  四季的景緻有如東方溫哥華...XD
大連房價好像是東北最貴的  其他像瀋陽跟長春  房子便宜  應該是比珠三角CP值更高
→ castlabell: 共匪國肥70年地上權參考一下歐
→ blargelp: 一線學區房 有斷頭丟出來賣的沒錯 但還是一堆人搶
→ ceca: 他70年後要嘛續約要嘛都更.
→ ceca: 他有新法規.
→ ceca: 他的地上權跟所有權快沒啥兩樣了.
→ ceca: 但是現在上海北京跌了15%還是有泡沫壓力..
→ ceca: 跌到40%再叫我..XD
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:10:48
→ destinygirl: 中國已經發展到第四代住宅了，真的很宜居、很人性化
→ destinygirl: https://v.douyin.com/iNsaXbLc/
→ ceca: 不過目前局面看來,40%應該沒啥機會等到了.
→ ceca: 除非川普又出奇招.
→ ceca: 四代房不就高雄厝嗎,到高雄來買就有了阿.
→ ceca: 那個陽台好像沒有比遠雄the one大.
→ ceca: 我只想買上海,其他地方要去住旅館就好.
→ castlabell: 重點上海共匪國台灣人反共的不買
→ destinygirl: 聽說深圳外來人口很多，所以講普通話就能溝通，而且
→ destinygirl: 他們本地人的小孩也不太會講粵語了。
→ destinygirl: https://v.douyin.com/iNsH46oq/
推 permanent27: 上海我也覺得不錯，真的再低一點可以考慮入手，城市
→ permanent27: 規劃比深圳好多了
→ destinygirl: https://v.douyin.com/iNs987bq/
→ destinygirl: 其實粵語要聽得懂不難，很多音和台語很像，反而上海
→ destinygirl: 話我覺得好難懂，格格不入的感覺。
→ destinygirl: https://v.douyin.com/iNs99Wxh/
推 Tattoo: 上海人就天龍
推 ceca: 粵語硬聽可以聽得懂3成,但是硬講..我只能唱友情歲月.
→ ceca: 天龍是北京吧.
噓 smallcar801: 七十年使用權
推 itwt: 其他都可以就只有食物完全吃不習慣耶
推 HAHAHUNG: 買在小代的河南縣城不知道要多少 看他家好漂亮
推 ceca: 河南縣城?那很便宜吧.
→ ceca: 剛隨便看一下,新屋喔,三房可能五百萬甚至以內.
→ ceca: 還許昌喔..
→ ceca: 喔,鄭州就貴一些,河南第一大城.
→ ceca: https://reurl.cc/QeG5KZ
→ ceca: 但就算鄭州,目前比屏東還便宜
→ ceca: 別忘了他是實坪.
→ momomom: 上海買不起吧 拜託 房價那麼貴
推 momomom: 深圳寶安那個兩百萬的話 很便宜欸
→ bnn: 沒有 這就只是你現在看到的老公寓等級 整排4/5層的社區
→ bnn: 當然他們用的是現代的設計感 去做台灣40年前的公寓
→ bnn: 那當然面積等同公寓中古屋 但設計感是近代的
→ bnn: 他們在地還那麼多的情況下也沒必要往台灣這樣13樓電梯大樓蓋
→ bnn: 一線早就超過台灣住宅區 二線大概20年 三線則是還在40年前
→ sdhpipt: 廈門與杭州其實比廣州要貴的
推 abby2007: 用料實在 美感滿分 不愧是中國房子!!!!
推 marlboro1527: 深圳普通話為主，講粵語的很少幾乎沒有。我一個老同
→ marlboro1527: 學深圳人現在30多歲，聽得懂但完全不會講。
→ MDJJ: 深圳太多外地人了，不是老廣東
推 oceanfishwu: 之前看陸劇裡面的主角住在上海的社區，丟垃圾居然不
→ oceanfishwu: 是去樓下環保室，而是直接到那層樓的逃生梯有一個大
→ oceanfishwu: 垃圾桶去丟，覺得很奇妙，很好奇那邊的社區都是這樣
→ oceanfishwu: 設計嗎？
推 zaqimon: https://youtu.be/UNuzvr16uHU
推 yayayogo: 上海人優越感很重，看不起外地搬進去的人呢