推 jinso7410: 你以為收入只有薪資? 07/24 16:38
→ jinso7410: 雙薪逐漸步入雙資，投資+薪資 07/24 16:39
推 blargelp: 68%怎麼算的你要不要先說下 07/24 16:40
→ blargelp: 是不是那張用20年攤還算的古表啊 07/24 16:40
推 ruve: 除了TOP高科技那群,台灣薪資就是偏低，只剩老人不知道了 07/24 16:45
推 thetakerone: 不然怎麼台北居大不易 07/24 16:50
推 aa00788: 一個月還有快3萬可用 還好吧 07/24 16:52
推 drimp: 只看主動收入真的沒意義 資產被動收入原生家庭才是買房關鍵 07/24 17:05
推 xxxxqay: 因為台北高收入 誰在跟你100萬= = 07/24 17:12
→ xxxxqay: 中位數應該是250那邊 07/24 17:12
推 kusomanfcu: 因為那是用20年房貸去算的，現在是40年 07/24 17:15
→ kusomanfcu: 而且還是貸7成 07/24 17:15
噓 robot456: 誰說收入只算年薪？ 07/24 17:16
→ robot456: k大講到重點，一堆人引用這些數據都不看怎麼來的，現在 07/24 17:17
→ robot456: 誰還在20年七成？ 07/24 17:17
推 piliwu: 台北市已經這麼高十年以上了都沒崩 07/24 17:20
→ piliwu: 是市場不合理還是你判斷錯誤很明顯 07/24 17:20
我覺得政府用20年算蠻剛好的
工作前20年繳房貸，後20年存退休金
※ 編輯: juice3028 (111.82.226.135 臺灣), 07/24/2024 17:23:06
推 piliwu: 結果論來說長期那麼高就是合理，你解釋再多都是錯誤 07/24 17:25
→ robot456: 你覺得20年合理，我覺得40年合理 07/24 17:26
→ piliwu: 很明顯就是下錯單一凹再凹賭鬼心態 07/24 17:27
→ robot456: 占收入三成，不要腦補成占薪資三成 07/24 17:28
推 pz5202: 你知道男生說他家住台北市，女生會貼上去嗎？ 07/24 17:50
推 Francix: 近十年台北買房的人很少(人口每年淨移出)，也就是台北人 07/24 18:07
→ Francix: 背的房貸可能反而是減少的 07/24 18:07
→ knives: 因為房價愈漲愈高，不先上車，以後買更貴 07/24 18:09
→ Francix: 算負擔時: 人要留房子給下一代，又不能繼承 標準也太高 07/24 18:10
→ Francix: 沒這能力，標準訂這麼高? 其實老了就賣掉沒繳完貸款的房 07/24 18:11
→ Francix: 日子一樣爽爽過 07/24 18:11
推 Francix: 另外20年房貸負擔68%，拉長到40年負擔剩41%，負擔就還好 07/24 18:17
→ Francix: 加上寬限期負擔只有22%，就看怎麼規畫，更別說其他收入來 07/24 18:19
→ Francix: 源了 07/24 18:19
推 a123454698: 所以台北市漲幅低、空頭又容易跌呀，因為超過剛需的負 07/24 18:26
→ a123454698: 擔能力，只剩換屋&資產累積很多的在買 07/24 18:26
推 twic: 雙薪家庭啊 07/24 18:29
→ esheep: 年收250 + 台北有間無貸款自住，應該可以過普通的日子，就 07/24 18:29
→ esheep: 是一家三口 花錢時稍微看一下價錢，每年出國1~2次這種程度 07/24 18:29
→ esheep: 。 07/24 18:29
→ juice3028: 但台北市平均薪資70萬說 07/24 18:31
推 ShotOnWall: 1個70 兩個不就140？ 07/24 18:41
推 benny1990615: 薪資72w，又不是收入 07/24 18:44
推 missher: 你覺得但是市場不覺得XD 07/24 18:49
→ NinePi: 原來我真的買太低價的房子了 07/24 18:49
推 heinztzeng: 年收500萬 還有340萬可以用 07/24 18:52
推 hijafff: 貸滿30年就是為了留房+債給下一代。（想要繼承？先把債 07/24 18:56
→ hijafff: 還清） 07/24 18:56
推 clamperni: 68%銀行會借你? 07/24 19:06
→ esheep: 台北不容易漲，但空頭時反而比較難跌，不然一堆人台北置產 07/24 19:09
→ esheep: 是傻了嗎XD “資產” 要馬漲的快，要馬跌得慢。 07/24 19:09
推 jaricho: 原po就說看看 台北1坪幾萬 才是合理價 別拐彎抹角 07/24 19:09
推 jl40: 可以存夠再買 這樣就不會壓力那麼大 07/24 19:12
推 s5517821: 所以全員逃走中呀 人口都負成長多久了 07/24 19:12
→ jl40: 幹嘛把自己搞得壓力滿滿的 07/24 19:13
推 piliwu: 合理價不是算出來的是成交出來的 07/24 19:13
→ jerrylin: 靠爸 07/24 19:14
→ piliwu: 你算一萬次無法成交都是錯 07/24 19:14
推 tommy8914: 台北是給資產階級買的不是領薪水的社畜 07/24 19:16
→ ycshsummer: 還剩32萬給你不錯了吧，代表房價還能再漲，還不快買 07/24 19:22
→ SouthEast62: 45F財商零蛋：你知不知道要贈與的房子，贈與之前把 07/24 19:22
→ SouthEast62: 貸款貸滿，贈與稅的計算基礎是扣除貸款金額之後的 07/24 19:22
→ SouthEast62: 剩餘，所以反而可以節稅？ 07/24 19:22
→ babyMclaren: 看多的會推千年房貸，但前提是一定要漲才能賣 07/24 19:23
→ chris44099: 那是100，年薪300就有100可以花了 07/24 19:24
推 kyova: 舊換新、資產階級、股市、海外所得、地下經濟... 07/24 19:34
→ kyova: 台北市供需這麼不平衡，籌碼鎖超緊，是要跌啥 07/24 19:35
噓 diy90: 台北房價不高 會覺得負擔大 大概是台北人收入真的很低 07/24 19:37
→ diy90: 板上早就有人算給你看 07/24 19:38
→ diy90: 房價中位數才2000萬 07/24 19:38
→ diy90: 這麼低的房價要拿67%去負擔 07/24 19:38
→ diy90: 代表收入太低 07/24 19:38
→ kyova: 好物件的量少到前幾%資產所得就掃光了。後半段的敢亂賣賤賣 07/24 19:40
→ kyova: 被外拋嗎...大概率就回不來了。 07/24 19:40
噓 diy90: 2000萬給什麼資產階級買 神精病 07/24 19:40
→ kyova: 住老破舊小也不放棄門牌和天龍人尊嚴 07/24 19:41
→ kyova: 台北市2千萬會是什麼好物件嗎... 07/24 19:43
→ diy90: 2000萬比中南部重劃區便宜 在那邊裝逼什麼台北尊嚴 07/24 19:43
→ diy90: 台北一半左右的物件在2000萬以下 07/24 19:44
→ diy90: 代表一半家庭的房產根本不到2000萬價值 07/24 19:44
→ kyova: ...大部分天龍人本來就是這樣。他們才不會考慮中南部蠻荒 07/24 19:45
噓 diy90: 台北只要住公寓的 我一樣看不起啦 07/24 19:46
→ kyova: 台北市本來就很多資源其他縣市根本追不上。就生活空間品質 07/24 19:46
→ diy90: 比竹北還便宜的破公寓 07/24 19:46
→ kyova: 跟這些取捨而已 07/24 19:46
→ kyova: 竹北大半是雙北原生家庭耶... 07/24 19:47
→ diy90: 公寓窮鬼 你看得起嗎 我是看不起 07/24 19:48
→ diy90: 我買新北5000萬 真的看不起2500萬破公寓台北垃圾 07/24 19:48
→ Nghieu: 繼續漲繼續漲 大家一起躺平 07/24 19:51
→ sam21sam21: 真的，我都不知道怎麼撐下來的，一個月18萬，只想哭 07/24 19:53
噓 diy90: 2000萬台北買不到好物件？ 07/24 20:02
→ diy90: 對啊 你到現在才知道多數台北人都住爛物件嗎 07/24 20:02
→ diy90: 家裡也只有那間沒多少錢的爛物件嗎 嘻嘻 07/24 20:02
→ toto123: 2000萬 在台北市 真的買不到什麼好房子吧 07/24 20:09
→ toto123: 好的老公寓隨便都要7字頭了 6字頭應該都是很爛的區 07/24 20:10
→ toto123: 台北市公寓蛋白 隨便都七字頭了 好一點的地方 07/24 20:10
→ toto123: 沒有拿什麼大安信義 這種魔王比 07/24 20:10
→ toto123: 4~5樓老公寓 會便宜一點 07/24 20:11
→ toto123: 台北市的後代幾乎都外移到新北居多了 07/24 20:13
→ toto123: 我有5000萬我一定買台北市 新北會被套牢 07/24 20:15
→ toto123: 應該都是在台北市老公寓 VS 新北 新房在抉擇 07/24 20:15
→ toto123: 只是新北變成只能 二房+車位 第一環的 老公寓 三房 07/24 20:15
噓 diy90: 台北人都住爛房子 房價中位數2000萬 07/24 20:21
→ diy90: 一半的房子價值不到2000萬 07/24 20:21
→ toto123: 肯定的 雙北老房偏多 07/24 20:23
→ toto123: 好一點的老公寓 現在應該都要7字頭了 07/24 20:23
→ diy90: 這篇去看一下 就知道台北房價會中位數多低了 07/24 20:24
→ diy90: 表示一半的物件是爛貨窮逼台北 07/24 20:24
→ toto123: 台灣人大部分行情 就是買1500~2000萬左右而已 07/24 20:24
→ diy90: 一半的台北家庭根本魯蛇 07/24 20:24
→ MediaPlayer: 年收500，剩下30%還有150 07/24 20:39
推 povin: 年薪1000萬勉強可以活 07/24 20:53
→ Refauth: 68%是以"外縣市窮鬼家庭收入"計算出來的啦！ 07/24 21:08
噓 mark0204: 不會 07/24 21:16
推 jackXDD: 台北人有的是資產，上班只是打發時間 07/24 21:18
→ jameslin510: 笑死這邊又在自以爲每個都少年股神了 07/25 01:46
推 josula: 財富效應才是重點，但用薪資買房是少數。 07/25 16:22