→ IBIZA: 不是啊 標題打個賠售 就是賠售 那我家附近那間老是寫10/30 14:24
→ IBIZA: 跳樓拍賣的 老闆不就整天跳樓10/30 14:24
推 fireheart988: 樓上XD10/30 14:24
→ NovaShin: 所以我說要賣方出示合約啊10/30 14:24
噓 jemdogdog: 你在搞笑？10/30 14:25
→ a45601236qq: XDDDD10/30 14:25
→ NovaShin: Ibiza你有預售屋換約過嗎？10/30 14:25
→ jemdogdog: 還是你在self-disclosures ？？？10/30 14:25
→ IBIZA: 我是沒有 但我知道不能在591看標題決定是不是賠售10/30 14:26
→ jemdogdog: 另外實登就可以查詢到的東西，除非是蓋牌，要不然多此10/30 14:27
→ jemdogdog: 一舉10/30 14:27
→ IBIZA: 查這個沒有意義10/30 14:27
→ NovaShin: 所以我說要就是去問 然後叫他拍合約書，要跟合約書一樣10/30 14:28
→ NovaShin: 才是平轉，然後仲介談他要的佣金，所以平轉+佣金一定是10/30 14:28
→ NovaShin: 大於元買價，再等久一點就會有低於合約價的了10/30 14:28
→ NovaShin: 105年就不知道幫多少人處理，所以現在只是重演105而已10/30 14:29
噓 jemdogdog: 你先問屋主願不願意再說吧10/30 14:30
→ jemdogdog: 要不然都只是幻想而已10/30 14:31
推 vava5566: 原來如此 這樣要平轉可不是空口說白話了10/30 14:32
→ jemdogdog: 一堆假平轉真逃漏稅，難道你不知道？10/30 14:32
→ jemdogdog: 正如你之前所說平轉是FOMO仔相信C大這種笑話一樣10/30 14:34
→ NovaShin: 類似這種，只要賣房不出示就不用鳥他了10/30 14:43
推 chen831030: ？？？i大，n大不是說去看買家合約10/30 14:46
→ IBIZA: ？？？終究是要看合約的 那拿著591搜尋是要幹嘛XD10/30 14:47
推 Yishanhuang: 看到591那段真的很想嘴一下XD10/30 14:48
→ IBIZA: 我是覺得 主張有賠售有平轉的 是不是先自己把搜尋出來的10/30 14:48
→ IBIZA: 這些案例都約出來看過 再來講有幾間賠售幾間平轉 口以嗎?10/30 14:48
→ NovaShin: 我都貼解約了，能平轉把頭期款拿回來何不平轉要解約？10/30 14:49
→ NovaShin: 解約是要扣錢的耶～10/30 14:49
→ NovaShin: 會解約就是車門焊死，沒焊死當然跑啊，成本低小賺成本10/30 14:51
→ NovaShin: 高平轉很合理，這都是105的流程啦後面還有戲10/30 14:51
→ IBIZA: 搞不好是建商賠錢解約啊XD 光是貼無法證明甚麼XD10/30 14:51
→ IBIZA: 有甚麼糾紛 誰賠誰 甚至沒賠建商甘願漲價另外賣 誰知道10/30 14:52
→ NovaShin: 自己判斷啊，不是買方停損還不趕快去補貨在這邊槓什麼10/30 14:53
→ IBIZA: 所以 不是像你說的 一定是買方賠錢解約嘛XD10/30 14:54
→ IBIZA: 還是得自己判斷 對吧XD10/30 14:54
推 CaLawrence: 但我感覺建商花錢解約的案例應該不多？10/30 14:54
噓 jemdogdog: 到底幻想完沒有？10/30 14:54
→ IBIZA: 上面那個漲太多 不肯交屋的10/30 14:55
→ IBIZA: 就是想賠15%解約啊10/30 14:55
→ CaLawrence: 如果房價漲 建商就要花錢解約 我感覺這建商的房子之10/30 14:55
→ CaLawrence: 後接受度會降低不少 10/30 14:55
推 Yishanhuang: 話說清華安富指數這個月是要拖多久...10/30 14:56
→ CaLawrence: 那個d卡文吧10/30 14:56
→ IBIZA: 一案建商哪有怕你之後啦XD10/30 14:56
→ IBIZA: 漲超過15% 建商想賠15%解約 這個大家多少都有聽過吧10/30 14:56
→ NovaShin: C大不用太在乎那個槓精啦 不管講什麼都要槓到贏，連預10/30 14:56
→ NovaShin: 售屋換約都沒操作過又在那邊不知道供三小，懶得鳥他10/30 14:56
→ NovaShin: 還建商毀約，民法毀約要賠多少都不知道看了有夠累10/30 14:57
→ CaLawrence: 就我一次的換約經驗（真的很珍貴因為未來預售屋都不10/30 14:58
→ CaLawrence: 能換約了） 賣方沒必要騙人因為最後原始契約還是會拿10/30 14:58
→ CaLawrence: 到建商那邊10/30 14:58
→ IBIZA: 不是騙人啊 就只是漲太多 凹你15%解約而已10/30 14:58
→ CaLawrence: 因為平轉=不會補錢 只是轉契約而已 騙平轉沒意義 10/30 14:58
→ IBIZA: 你不肯就是各種刁難啊10/30 14:59
→ CaLawrence: 沒啦我是說591上講的平轉 應該都是真的10/30 14:59
→ IBIZA: 民法毀約賠多少 看合約啊 預售屋規定就是15%上限10/30 14:59
→ CaLawrence: 因為平轉 = 買方除了手續費 應該就不會再匯錢給賣家10/30 14:59
→ CaLawrence: 了 其實合約上寫多少沒那莫重要10/30 14:59
他就沒換約經驗
Ptt最有名的槓精 什麼都要講到贏
不懂也要槓
想說既然問禮貌回一下
結果又在那邊洨屁鏈 懶得鳥他
→ IBIZA: C上一篇推文不就有人說 有一個講平轉 其實是+300的?10/30 15:00
→ IBIZA: 標題寫甚麼跟實際交易是兩回事啊10/30 15:00
→ CaLawrence: 平轉 = 買方就承接合約而已 給多少就看工程款已經繳10/30 15:00
→ CaLawrence: 多少 他騙你的意義很小10/30 15:00
→ IBIZA: 我家附近的跳樓拍賣也沒真跳樓啊10/30 15:00
→ IBIZA: 不是騙你 只是吸引你來看他的文 10/30 15:01
推 Yishanhuang: 跟中古車一樣先騙打電話吧（？） 10/30 15:01
→ CaLawrence: 我來看看那篇文章在寫什麼 10/30 15:01
→ IBIZA: 難道我家附近的跳樓拍賣是騙你? 10/30 15:01
→ CaLawrence: 可能類似廣告手法吧xd那我就不太清楚了 10/30 15:01
→ CaLawrence: 但說平轉結果還要再+300 那就不是平轉了吧 10/30 15:02
→ IBIZA: 上一篇就在一堆寫平轉的案件裡面 找到一個賣1350萬 但當初 10/30 15:03
→ IBIZA: 實登1060的 10/30 15:03
推 CaLawrence: 詐騙案那我就沒想法了 10/30 15:05
→ hahaha81: 笑死 到底誰沒平轉經驗 一堆標題騙人 10/30 15:05
→ IBIZA: 這也不是詐騙案啊 就只是關鍵字吸引你點閱 10/30 15:06
→ CaLawrence: 但我認真覺得那個+880萬 95%是狄卡文xd10/30 15:06
→ hahaha81: 沒交易過才會信10/30 15:06
→ IBIZA: 就像也有人喜歡先開市價200%, 然後再調低到150%10/30 15:06
→ IBIZA: 然後就變成降價25% 就容易被看到10/30 15:07
→ IBIZA: 這就手法 不是甚麼騙人10/30 15:07
→ CaLawrence: 就是廣告不實啊 平轉就承接合約 不用額外給錢才叫平10/30 15:08
→ CaLawrence: 轉 10/30 15:08
→ IBIZA: 廣告不實 這是沒錯 就跟跳樓拍賣一樣 10/30 15:08
→ CaLawrence: 用平轉來宣傳結果還要補錢 就廣告不實r 10/30 15:09
→ IBIZA: +880萬的我是不知道真假 但漲太多用各種手段逼你接受解約 10/30 15:09
→ IBIZA: 的所在多有10/30 15:09
→ CaLawrence: 我買房經驗少 逼解約我就不太清楚了 10/30 15:10
推 boy830527: 房地產週期這麼長， 更不用說沒量以後之後方向往上 10/30 15:12
→ boy830527: 還往下還是平盤，至少半年後甚至一年後才知道，因 10/30 15:12
講的中肯還是要給推
9/20龍諭下來沒幾天
幾個特地帳號就在那邊講沒跌啊
廢話！房地產反射弧就是特別長
從出大事的反應起碼半年一年
就跟新青安去年推
真正多頭反應也是隔年農曆年
每次看那些帳號在這邊騙人
看了就受不了
→ boy830527: 為根本不曉得到底多少人槓桿開到爆炸，如果沒人爆10/30 15:12
→ boy830527: 炸就是籌碼集中不會跌甚至還會往上漲，但如果一堆10/30 15:12
→ boy830527: 人開到爆炸就是虛胖之後一定超跌，金融商品就是這 10/30 15:12
→ boy830527: 樣會超漲超跌，因為人都是不理性的，就算在幣圈股 10/30 15:12
→ boy830527: 市做程式量化交易也常常一堆上引下引，因為到完全 10/30 15:12
→ boy830527: 定價都還是有時間差，掌握那微幅edge 就是你的alph 10/30 15:12
→ boy830527: a 10/30 15:12
→ IBIZA: Nova也很好笑 之前還在當銷售的時候 幫建商延遲交屋護航10/30 15:13
推 mitic1029: 如果我是買家，我認為的平轉也是如此啦 10/30 15:14
推 chen831030: ixxxx喜歡槓到贏是真的 = = 10/30 15:14
→ IBIZA: 槓輸喜歡說別人槓也是真的XD10/30 15:15
→ nckueric: 591上面參雜假平轉，沒經過驗證的通通直接拿來引述，這10/30 15:16
→ nckueric: 就是不嚴謹，上次拿沒日期的片段解約資料來引述的教訓10/30 15:16
→ nckueric: 還不夠？這在嚴謹的人眼裡是不ok的。10/30 15:16
→ IBIZA: 說實在的 從你說會崩到現在也超過一年了 你是不是把出大事10/30 15:17
→ IBIZA: 的時間改成兩年比較好XD10/30 15:17
→ IBIZA: 明年還沒崩的話就改三年10/30 15:18
#1bazC93b (Stock)
2024/1-2024/9叫一年喔？
每次一定要槓
要槓又從來沒贏過
→ ZMTL: 之前有一間三重的三房，591掛9000多萬，他喜歡掛爽也可以 10/30 15:21
→ ZMTL: 很多591賣掉的案件，房仲也繼續掛著吸引你點進來推其他間 10/30 15:22
→ ZMTL: 更別提很多把車坪算進權坪然後聳動喊著價錢破新低要賣的 10/30 15:23
→ NovaShin: 也會有賣掉12樓留著繼續賣，有人打來問就說剩13要不要 10/30 15:23
→ ZMTL: 說到底591就是一個摻雜很多誇示標題的網站，到底有多少 10/30 15:23
→ NovaShin: 這些伎倆我們都用過了啦= = 10/30 15:23
→ ZMTL: 真平轉還是只能看實登才知道 10/30 15:23
→ NovaShin: 9/20到現在不管賠售平轉還賺錢也要12月才會出來呀 10/30 15:24
→ ZMTL: 應該說任何房仲平台都這樣，我覺得信義是相對規範的了 10/30 15:24
→ NovaShin: 所以我不是說了 反射弧會很長，要等痛感到再賣也行呀， 10/30 15:25
→ NovaShin: 但到時候人會比較多建議不要踩踏就是了 10/30 15:25
→ nckueric: 有買過房的都知道591的標題根本不能直接全部當真拿來引 10/30 15:25
→ nckueric: 用 XD10/30 15:25
→ IBIZA: 那也應該把半年到一年改成九個月到一年 對吧XD10/30 15:25
→ IBIZA: 明年就改成21個月到兩年 你說好不好Xd10/30 15:25
你中文是不是有問題啊？
我說2024的年中到年底
不就是2024/7-2024/12？
到底是在堅持槓什麼啊？
→ IBIZA: 2024年中到年底 不就你講延後半年到一年 該不是從10/30 15:28
→ IBIZA: 2024年中到年底之後的半年到一年吧XD10/30 15:28
→ IBIZA: 都十一月了 沒發生就沒發生 誰槓誰啊10/30 15:28
#1cx1u8BD (home-sale)
房版阿烏拉都被公幹到不敢出來了
還在沒出大事？
你回去八卦版找人槓吧
→ IBIZA: 2024年底就快走完了啦 10/30 15:29
推 alexcarol: 真的沒必要爭，明年就知道答案了不是嗎? &^^ PEACE 10/30 15:30
→ IBIZA: 不如你給個指標 Q4的國泰指數低於多少算你贏? 10/30 15:30
→ IBIZA: 不用講這麼多 Q4的國泰指數 給個數字 10/30 15:31
→ IBIZA: 比照2015那一波 應該起碼-10%? 10/30 15:31
→ Goog1e: 沒分類 請看板規 請補分類 10/30 15:31
→ IBIZA: 還是你要-5%? 10/30 15:31
→ IBIZA: 講個數字嘛 10/30 15:31
→ IBIZA: Q2是148 Q3是158 10/30 15:31
→ IBIZA: 從你開始講的Q1是139 前一年Q4 137 10/30 15:32
→ IBIZA: 你給個數字 不然到時候又在那邊你贏了 10/30 15:32
→ IBIZA: -10%的話 低於125算你對?10/30 15:33
→ IBIZA: 還是你要從148算?10/30 15:33
→ IBIZA: 低於133算你對?10/30 15:33
→ IBIZA: 給個標準嘛10/30 15:33
→ IBIZA: 從開始講會崩 指數從137->139->148->158, 到現在還在嘴硬10/30 15:35
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 10/30/2024 15:37:15
→ IBIZA: 你給個數字給大家當標準 這應該不是過分的要求吧10/30 15:37
噓 tenkaakido: 跳樓大拍賣是很好的例子，nova身為代銷應該懂才對。一10/30 15:38
→ tenkaakido: 直不認就是一直在凹他說房地產要跌的預言10/30 15:38
→ IBIZA: 看來是給不出來了 給出數字到時達不到就沒辦法凹了10/30 15:43
推 bigbill: 最有名的槓精10/30 15:53
→ NovaShin: 應該是在八卦版被水桶閒的發慌，連這種都要槓有夠無聊 10/30 15:55
推 WTS2accuracy: 開頭就說打去問了 魯多只會跳針不可能 騙人的啦 10/30 15:57
→ WTS2accuracy: 跟文盲槓只是浪費時間而已 就沒要討論的意思 10/30 15:58
→ nckueric: IB大原本意思是資料要po出來前，先驗證過再拿來引述會 10/30 16:07
→ nckueric: 比較恰當，因為591標題為吸引人點閱可能會誇大不實。這 10/30 16:07
→ nckueric: 樣不算槓吧？而且不應該是隨便po個資料上來下結論，再 10/30 16:07
→ nckueric: 來說你們可以自己打電話去確定真偽。嚴謹一點的人看到這 10/30 16:07
→ nckueric: 種不嚴謹的文章通常都會看不下去。 10/30 16:07
推 longkiss0618: 哭 10/30 16:09
噓 IBIZA: 笑死，開頭就說打去問要幹嘛，你發上來之前自己先打去問查 10/30 16:10
→ IBIZA: 證一下不會喔 10/30 16:10
→ IBIZA: 該查證的人是誰？10/30 16:10
→ IBIZA: 說今年下半年會崩，給個數字都不敢10/30 16:11
推 ZhuBeiCity: 我真的快被這些死多頭槓精笑到想痛罵他們髒話 整天在10/30 16:13
→ ZhuBeiCity: 這邊指鹿為馬整天唬爛嘴房價不會跌 你不怕下地獄嗎 槓10/30 16:13
→ ZhuBeiCity: 精 我在這邊貼出真的平轉賠售 屋主落跑 你要不要下跪10/30 16:13
→ ZhuBeiCity: 跟Nova道歉10/30 16:13
→ ZhuBeiCity: 不要當版友都是瞎子，明明一堆真的賠售平轉 你們這些10/30 16:15
→ ZhuBeiCity: 害死人不償命的死多頭 整天在那邊白的說成黑的 整天10/30 16:15
→ ZhuBeiCity: 鼓吹洗腦房價只漲不跌 是不怕下地獄嗎 10/30 16:15
→ ZhuBeiCity: 給我滾出來道歉 10/30 16:16
噓 jemdogdog: 某人搞笑？ 10/30 16:26
→ jemdogdog: 前面已經有人做統計 10/30 16:26
→ jemdogdog: 還在先入為主到底是在工啥洨 10/30 16:27
推 jerrylin: 我怎麼覺得是在吵兩件不同的事情 10/30 16:27
→ jerrylin: 就有人吃飽沒事想抬槓而已 10/30 16:27
→ jerrylin: 有標題打廣告騙點閱的 也有真平轉的 不就這樣嗎 10/30 16:28
推 chen831030: 樓上說的是n還是i 10/30 16:30
→ nckueric: 推樓上，原本是單純資料引用者應負責先查證的問題，後10/30 16:30
→ nckueric: 來不知道為什麼演變成看多看空的問題 XD10/30 16:30
→ JOKO58802218: XDD寫實10/30 16:36
推 ProTrader: 預售就看海悅股價 目前海悅多頭力道真的完全舉不起來10/30 17:14
推 zzz50126: 有啦 之前有說數字是2025Q2跌到2023年初10/30 17:25
→ zzz50126: 明年6月再回來看看10/30 17:26
→ chouvincent: 最挺年輕人買房的賴清德總統 加油10/30 17:28
→ IBIZA: 好，我們先記者，明年Q2要回到130.9810/30 17:46
→ IBIZA: 大約是三季跌20%10/30 17:47
推 ttyy: 一堆坪轉賠售是什麼？我光看裡面有浩瀚創立方就知道有鬼10/30 18:00
→ ttyy: 實際上一個相對正常的案件就不太會走向平轉賠售的局面 10/30 18:01
→ ttyy: 即便賠售案件存在，那也不是一句風向就是這樣可以解釋的 10/30 18:02
→ ttyy: 不然怎麼有賺錢的還是一堆？ 10/30 18:02
噓 kazamishu: 看了真的有夠煩 10/30 18:03
笑死 愛看又愛嫌
是有多m啊 不看滾啊
噓 XMASRICCCH: 代銷仔就邏輯死亡啊，那廣告當現實。一堆說賠售的到 10/30 19:54
→ XMASRICCCH: 底賠售了沒有？比實價登錄低就喊賠售，私底下加錢說 10/30 19:54
→ XMASRICCCH: 平轉的不是一堆？代銷仔24年快過完了要找理由，不然 10/30 19:54
→ XMASRICCCH: 下半年出大事要怎麼硬凹？ 10/30 19:54
※ 編輯: NovaShin (114.36.102.31 臺灣), 10/30/2024 21:03:36
推 eddieka: 台灣房價只漲不跌，看空會被嘴爆，幫補血 10/31 12:29
→ Tatsuya72: 你應該要停止精神污染公眾閱聽看板了 10/31 14:11
噓 evolutiondav: 整天討罵，是有多M？ 10/31 14:38
推 DeathStarDS1: 已經把說謊當飯吃了 10/31 17:06