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建商下殺求售!單坪「現砍20萬」 房價殺到見骨 TVBS 陳怡伶 報導 台灣房市撐不住,建商房價下跌了!央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊,建商倒閉、建 案停工,房產進入寒冬。沒想到,建商富華創新開出2026降價第一槍,台中北屯新案祭出 「3字頭」讓利價,與去年區域高點相比,單坪現砍20萬元! 央行總裁楊金龍打炒房,祭出「選擇性信用管制」,重創全台房市買氣,甚至有建商倒閉 。怎料,近期爆出「土方之亂」,自土方清運新制上路後,全台建案停工潮,成本增至5 至10倍,額外花費最少百萬元,讓建商叫苦連天。 房價單坪「下殺3字頭」 再贈輕裝潢冷氣 沒想到,台中北屯新建案「澐光」卻打折降價了!上市建設公司、建商富華創新(3056) 調整預售單價,從最初開價47萬元,直接下殺最低38萬元成交價,再加碼贈送輕裝潢冷氣 ,單坪下修約10萬元,殺到見骨! 同區單坪飆50~60萬 降價砍20萬 事實上,該建案位在北屯廍子區,而這區可是黃金戰區,預售屋衝到單坪60萬!根據《ET today新聞雲》報導,21世紀不動產資深經理沈政興分指出,因為中國醫百億醫療園區進 駐,帶動附近房價,去年預售最高衝到5~6字頭,2房的房型售價1600萬元以上。 而澐光現在降價至3字頭,相較於該區域去年最高行情相比,單坪現砍20萬元。沈政興直 言,同為2房的房型,但該建案殺到1200萬元,這已是當地中古屋價格,若含早鳥優惠的 裝修,總價相差500萬。 https://news.tvbs.com.tw/money/3104661 不可能吧? 房子只會越來越貴,怎麼可能降價? 房版大多數買房都是要轉增值, 如果價錢上不去誰還想買! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768877036.A.CC8.html
jessicaabc98: 台中 送我我都不敢住 01/20 10:50
blargelp: 「廍子區,而這區可是黃金戰區」 ??????? 01/20 11:01
kglu1114: 原來房版的眼界只侷限房版逃避房版外的看法,能做的只 01/20 11:08
kglu1114: 能隔空批政府 01/20 11:08
kglu1114: 如果有人買,房版就破功自己說法 01/20 11:10
jessicaabc98: 還沒跳樓 01/20 11:16
scitamehtam: 去年沒出貨的真的慘套,被割韭菜了 01/20 11:16
destinygirl: 廍子就指望中國醫老人復建醫院的醫生、護士、病患來 01/20 11:18
destinygirl: 買了。 01/20 11:18
repast: 多殺多 這只是剛開始 蠢多還在騙自己嘻嘻 01/20 11:21
blargelp: 看我幹嘛 去年第一季還在大多頭的時候我就說台中問題了 01/20 11:22
blargelp: #1dlf2RrH 01/20 11:22
jl40: 這只是個開始...... 01/20 11:27
kglu1114: 房版有百個理由漲,一發文就常上千字說故事,光一個通 01/20 11:29
kglu1114: 膨理由就能無敵,安啦只漲不跌神話不滅,跌都是個案 01/20 11:29
jeffsu: 講很多次北屯會崩就是連垃圾區域都賣蛋黃價 01/20 11:31
jeffsu: 廍子區地圖查一下沒有很難 根本在山邊 還是地震帶 01/20 11:32
pink0926: 你不買 我不買 還能降500 01/20 11:32
jeffsu: 就是有阿呆被板上投資客騙去買5-6字頭 01/20 11:33
childeviler2: 有板上的版友推買台中廍子區喔? 01/20 11:34
VSshow: 幹 建商不要害人套牢好不好 01/20 11:34
benjaminchia: 別再說了 多多不想看 01/20 11:35
destinygirl: 又偏僻又地震斷層帶,連政府都不敢蓋社宅的地方。 01/20 11:36
destinygirl: https://reurl.cc/YkryrL 01/20 11:36
jeffsu: 前幾篇推文有人推薦啊 01/20 11:36
jinso7410: 德勝贏麻 01/20 11:37
soulXdancer: 傻子才會買那邊吧 什麼鳥標題 01/20 11:46
aa00788: 魯空還在存頭期中 先別降價啊cc 01/20 11:50
a0989876: 科博館也5-6字頭 你要去買大坑篰子5字頭? 01/20 11:58
a0989876: 用腦袋想一想好嗎?同性戀們? 01/20 11:58
kiyoshi520: 2樓,黃金有兩種,一種會發亮一種會發臭。 01/20 12:01
scitamehtam: 只能說買重劃區非精華區,去年沒跑,基本上就是被割 01/20 12:03
scitamehtam: 韭菜了 01/20 12:03
gk1329: 還是貴 台中地超大= = 01/20 12:06
destinygirl: 現在五字頭可以買巨蛋和漢神百貨中間的新建案,廍子 01/20 12:09
destinygirl: 買到五字頭的最好揪一揪同案已購戶們一起去跟建商談 01/20 12:10
destinygirl: 買貴退差價或是無條件退款解約,每坪差20萬,買40坪 01/20 12:11
destinygirl: 就是被貴800萬,這可不是小錢,普通人這800萬都要存 01/20 12:12
destinygirl: 個十來年,所以一定要跟建商據理力爭,有吵有機會。 01/20 12:12
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=eXI4XGSTHd8 01/20 12:12
jeffsu: 兩年前我就警告北屯海線有問題了 那時候還有北屯投資客 01/20 12:17
jeffsu: 跑來反駁我 文章都還在= = 01/20 12:17
childeviler2: 我都沒印象有人推 01/20 12:22
scitamehtam: 重劃區不意外啦,不賣精華區就是比誰手速快,不當最 01/20 12:22
scitamehtam: 後一隻老鼠,其實看看台南高雄交易量就知道更慘了 01/20 12:22
vertebrae: 等下殺20-25萬再說啦 溢價 01/20 12:28
stanly3092: 現在才剛開始...沒有人來接手只會更慘 01/20 12:31
scitamehtam: 這篇文章其實沒點到台南高雄更慘,沒剛需,單純炒作 01/20 12:35
scitamehtam: 題材的,就是看誰最後被騙進去,會套很慘,台中中長 01/20 12:35
scitamehtam: 線是還好 01/20 12:35
scitamehtam: 看看台南高雄的成交量…..感覺GG了 01/20 12:36
jl40: 多出來的錢要買哪一款車 真是頭痛 01/20 12:41
jingyan9107: 房子變成負資產了 QQ 01/20 12:51
albibbyan: 同樣北屯,富宇沐曦應該還算很靠市區了,最近3筆成交都 01/20 12:53
albibbyan: 40出頭(接近全新),旱溪以東買50以上真的超危險吧 01/20 12:53
ahg: 不會年年漲的房子誰要買呀 01/20 13:07
destinygirl: 廍子買到五字頭的,還沒交屋就現賠七、八百萬。 01/20 13:10
k798976869: 台南高雄很多剛需 透天 01/20 13:15
PTTMAXQQ: 呵呵 問題那邊同款新成屋現在市價就在3字頭 01/20 14:12
PTTMAXQQ: 明明賣3字頭合理 還故意用新聞標題來吸客 01/20 14:12
PTTMAXQQ: 買不起的在酸 01/20 14:12
PTTMAXQQ: 買得起的被吸引到 01/20 14:12
PTTMAXQQ: 真強的新聞 01/20 14:12
physicsdk: 現在預售屋開得跟新成屋價格接近就很難得了 大多都還 01/20 14:36
physicsdk: 是預售開高很多 01/20 14:36
lucifero:    殺到見骨???????? 01/20 14:39
jise51103: 打五折再來叫我 01/20 14:42
a0989876: 先漲價100%再打五折 這樣又可以下鬆動標題了 讚啦 01/20 14:44
a0989876: 聳動 01/20 14:44
a890036: 北屯區太大片 從中國醫到漢神洲際到大坑山上都算北屯 01/20 14:53
a890036: 導致這種山腳斷層旁邊的破地方會想跟蛋黃比價... 01/20 14:55
Harlequin727: 最近入手七期邊緣新房4初頭 那個地方買到五字頭到 01/20 16:38
Harlequin727: 底是在想什麼 01/20 16:38
touchbird: 要賠爛啦 01/20 17:31
shawncarter: 台中真的送我也不想住 01/20 19:26
Zoomyoyo: 空汙這麼嚴重 你大台中自己慢慢住 01/21 00:30
Firsss: 建議記者自己買10間 01/21 10:45