[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態

[r6TSGs (r6TSGs)]

homesale板
顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方

可是有個叫做 quiet93 的人
https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg
卻總是在推銷租房
並且不斷強調租金跟利息差不多
這樣是不是很奇怪？

租金跟利息差不多不是常識嗎
這種事情還要他來教喔
然後代價就是吃不到增值
為什麼這種誰都知道的事情
他能像發現新大陸一樣不停複述呢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771216129.A.A98.html
推 SungHyun: 租房不用被綁40年給銀行賺幾百萬利息...很好啊
推 soulknight: 我知道  我買不起但我住的起 只要我付了租金
推 ceca: 房貸還了10年,再去把它拓展成40年,利息就下降了.
→ ceca: 但是,房租卻漲了.
→ soulknight: 我們就是同等人   選我  選我
→ soulknight: 那為什麼一定要40年才還呢?  提早還不行?
→ ceca: 提早還完會讓銀行手上爛頭寸過多很煩惱.
推 kcy05785: Q姨上次有問她這個問題，她說以後她要買房唉
推 jonson: 吃不到增值事小，躲掉貶值才是重中之重，尤其近兩年賺賓士
推 warchiefdodo: 其實租也不錯阿 就算買了房 換工作也可以租附近的
推 soulknight: 所以賓士呢? 兩年一台    那這樣起碼兩三台了吧?
→ soulknight: 行照呢?
→ warchiefdodo: 尤其雙北那種貴的 租也許較划算
推 NTU303150195: 他只是沒吃藥
推 FlyinDance56: 哈哈哈哈
→ FlyinDance56: 我覺得PTT最有趣的是，總是可以看到很多奇人，還可
→ FlyinDance56: 以看他們對槓看戲
→ IBIZA: 40年給房東的就上千萬了
→ IBIZA: 大多數情況下  房租*現在*會略多於利息  但*過幾年*就會遠
→ IBIZA: 多於利息
推 qscNERO: 有不同想法總是好的
→ IBIZA: 不見得不同就是好吧XD
推 soulknight: 有些不同的  只要一提問 就會中離 或視而不見 笑死
推 kcy05785: Q姨的邏輯達到八奇領域，我等凡夫俗子無法跟上
→ IBIZA: https://ibb.co/zH8NwWSp  以這個案例來看
推 FlyinDance56: 我很好奇她是不是沒在上班，不然怎麼整天在網路上跟
→ FlyinDance56: 人槓?
→ IBIZA: 1000萬的房子貸800萬30年利率2.4%, 每月還31195, 出租22000
→ IBIZA: 第一個月來看, 利息16000, 房租22000, 有6000繳本金
→ IBIZA: https://ibb.co/pj8k3Q9x 到第72個月, 房租漲到24290
→ IBIZA: 利息降到13684
→ IBIZA: 本金有一萬是房客繳的了
→ IBIZA: https://ibb.co/rXM9gzZ  到第10年的情況
→ IBIZA: 31195裡面有26000是房客繳的了
→ IBIZA: 到第18年結束, 所有房貸都是房客繳  之後就會多出來
推 childeviler2: 現在都採本息攤，利息會越來越少，在通膨的狀態下，
→ childeviler2: 房租也會逐步墊高，所以長租那的確不划算
→ IBIZA: 總計30年, 房客會給房東1070萬9972
推 Tosca: 在婚姻版也都是勸離啊 一樣啊
推 SouthEast62: 如果是跟很多租屋股神所言，把多餘的現金拿去投資
→ SouthEast62: 其他更高收益的標的而不是房產，只要你真的有賺到
→ SouthEast62: 存到錢，雖不同道但只能表示尊重。但是這位Q姐不太
→ SouthEast62: 一樣，她是在鼓吹像蟋蟀一樣租房子過高品質生活才
→ SouthEast62: 聰明，嘲笑買房子的螞蟻為何要把賺來的錢拿去儲蓄
→ SouthEast62: 。有趣的是她十年前就已經在板上說過台北市房價已
→ SouthEast62: 經到頂，傻瓜才買台北市房子的留言，不知十年後的
→ SouthEast62: 今天誰才是笨蛋？
→ IBIZA: 每月31195, 360期是1123萬, 房客繳1070萬
→ IBIZA: q姨家庭主婦吧
→ IBIZA: 基本上你租30年就是買房給房東了  而且事實上應該不用30年
→ cloud3455: 房租漲房貸利不漲的算法還真好，世事都如我意，二十年
→ IBIZA: 我房客大概18年的時候 付給我的房租就超過我當年買價了
→ cloud3455: 房屋不用大修還能一直漲租
→ IBIZA: 房貸利息有漲有跌 用2.4%算有問題嗎
→ IBIZA: 20年房屋為什麼要大修啊XD
→ IBIZA: 房貸就是貸下去就鎖定本金  利息只隨利率調整
→ IBIZA: 事實上過去20年  房貸利息都在2.4%以下
推 soulknight: I 大 我發現那個很高機率槓精 房租都不漲了 只會挑剔
→ IBIZA: 我付過最貴的房貸利率就是現在的2.23%
→ IBIZA: 從沒付過2.4%利息
→ cloud3455: 房貸利率要學日本選固定制的話，3%以上，所謂的低利全
→ soulknight: 房貸利率不漲  都是只看某部分的 又一位股神吧
→ IBIZA: 我不用選固定制  過去20年 房貸利率沒有超過2.4%過
→ cloud3455: 是浮動，五年一檢討。
→ IBIZA: 台灣浮動利率每季調整  所以呢
推 SouthEast62: 為了證明槓精是錯的，這個月換房客我們直接漲租15%
→ SouthEast62: ！
推 pz5202: 推廣「以租代買」很好啊！要不然誰來租房子？
→ cloud3455: 是啊，三十年前房貸利率10%以上，前三年房板還在房貸利
→ tomy10417: 推廣的一定是選擇租屋不買房投資有贏過吧？
→ IBIZA: 日本Flat 35利率現在平均是1.95左右  誰說3%的
→ IBIZA: 30年前XD
→ cloud3455: 不可能破2%，結果是有眼晴的都看得到
→ IBIZA: 笑死 誰說不可能破2%?
→ IBIZA: 三年前是空空說4% 5%吧XD
推 kcy05785: 空軍立Flag了！
→ IBIZA: 三年前房版主流意見應該是就算4%, 也不可能維持幾年
→ IBIZA: 但現實是根本只有一半
→ cloud3455: flat是各家銀行有辦的好嗎
→ IBIZA: 所以咧 3%哪來的?
→ IBIZA: flat 35就日本最多人申請的固定利率房貸啊
→ IBIZA: 再掰啊
→ cloud3455: https://meee.com.tw/OoiLQiH
→ cloud3455: 怎麼_來的，日本銀行網站查的呀
→ IBIZA: 笑死 是不是沒查到flat35?
→ IBIZA: 你是不是根本不知道有Flat35?
推 kcy05785: https://i.imgur.com/Oe7Hvew.png
→ kcy05785: https://i.imgur.com/CEiQVJt.png
→ kcy05785: 嘻嘻
→ cloud3455: https://meee.com.tw/BJ8qrFb
→ cloud3455: 我要相信你還是相信日本管flat35的機關說的
→ cloud3455: 還不說flat35還有4%多破5%的呢，你當flat35一口利呀
→ IBIZA: 總之不是信你的3%啦XD
推 zzz50126: 其實他們也沒錯啦 就是蹭到有人便宜租 如果是這樣那租房
→ zzz50126: 也沒什麼不好
→ IBIZA: 不好意思 這就跟台灣房貸也是有4% 5%一樣
→ IBIZA: 絕大多數就是借地板價
→ IBIZA: 日本稱為最頻金利 或是最多金利
→ IBIZA: flat35上限應該是沒到 4% 5%
→ cloud3455: 信不信由你呀，就像那個說要漲房客租的一樣，去漲呀
→ zzz50126: 但如果有人看到他們的言論認為自己也能蹭到佛心傻房東
→ zzz50126: 那我覺得加油
→ IBIZA: 喔 有一個借超過九成的有道5%
→ IBIZA: 就已經漲了啊 笑死
→ IBIZA: 這五年房租漲10-20%很正常
→ cloud3455: 你沒看到圖裡就有破5%的了嗎，銀行看人借錢定利不是低
→ IBIZA: 笑死 flat35就政策貸款
推 FlyinDance56: 是說r6，你怎麼刪掉一堆文?
推 quiet93: 不是推銷出租，是介紹如何存錢買房，不然勒
推 kcy05785: 我漲了耶。原本17500漲到19000。空軍不知道是不是都住
→ kcy05785: 小套房，不知道整戶的調漲情況
→ IBIZA: 銀行看人借錢沒錯  但人也是看利率借錢
→ cloud3455: 能兒也知道的事嗎，那你拿一定的利扯到20年後就很穩呀
→ quiet93: 他不就頭期款不夠，所以能買的總價低，不然呢
→ IBIZA: 不是地板利率我就找別家  幹嘛跟你借啦
→ IBIZA: 這也是低能兒都知道的事情
→ quiet93: 不就是多存錢存幾年就能買3000萬買4000萬的房了
→ quiet93: 房版都是這樣教的
→ quiet93: 要存錢買房，不然呢
推 k798976869: 當然要推廣啊 不然他整排房子 你們都買了他要租誰
→ quiet93: 哪個房版大神買房前不是租房子，這有什麼奇怪
→ IBIZA: 台灣雖然房貸也是有到4% 5%, 但大多數人就是借地板價
→ IBIZA: 2025年12月 五大行庫新承做房貸利率2.163％
→ cloud3455: 要漲你就漲呀，當自己房子修仙的洞天福地，人家一定得
→ cloud3455: 租呀，想多了吧，超出行情價人家就走了
→ IBIZA: 就已經漲了啊 要講幾次  你沒被漲到嗎
→ IBIZA: 笑死
→ cloud3455: 說些現在的利有用嗎，誰保證20年後是高是低，拿固定的
→ kcy05785: 人家搞不好住套房。套房是真的沒怎麼漲
→ cloud3455: 數字去算就準了的話，倫敦早被馬糞淹沒了好嗎
→ IBIZA: 我套房都有漲啊  12000->13500  13500->15000
→ IBIZA: 笑死 沒人能保證沒錯  但預估就是如此
→ IBIZA: 房租會漲  利率已經多算了  你還有哪裡有問題?
→ IBIZA: 這五年漲10-20%很正常  我上次算好像我平均漲16%左右
→ IBIZA: 空空就是聽到不愛聽就在那邊沒人保證   但空空愛講的一年
→ IBIZA: 一台賓士  這麼多年是幾台了
推 cms23: r6TSGs追蹤名單quiet93
推 quiet93: 你買房了就好好享受
→ IBIZA: cloud3455喊空六年 漲了30%了 有地方甚至翻倍了
→ quiet93: 每天那麼生氣幹嘛，開心是一天生氣是一天
→ quiet93: 過年了開開心心不好嗎
→ IBIZA: q姨 酸你不代表有人生氣 好嗎 不要把你被酸不爽的情緒投射
→ IBIZA: 在別人身上啊
推 freekid: 笑死 數據被打臉就開始扯20年後誰能保證 現在的狀況講不
→ freekid: 贏 所以推到未來的意思
→ IBIZA: 他六年前喊空 到現在被打臉30% 還好意思說20年後
推 quiet93: 酸也是負面情緒阿
推 quiet93: 最會酸的不就憤世嫉俗的
→ quiet93: 還有，你比我老，我們同輩，哪裡輪得到你叫阿姨啦
推 quiet93: 租金跟利息一定不是差不多的
→ quiet93: 利息2.2以上，租金1開頭，這哪裡有差不多？！
→ IBIZA: 哪來的租金1開頭啦
推 kcy05785: 阿姨是不是以為有人拿2.5利率的租1字頭？
→ IBIZA: 只有高價房屋會是租金1%開頭
→ kcy05785: 就講妳邏輯爛就別來獻寶
→ IBIZA: https://talilab.com/taipei-mrt-roi/
→ IBIZA: 這邊有台北市捷運周圍平均投報率, 2.14%, 我用2.2%差不多
→ cloud3455: 扯房漲多少有用?所以會一直漲下去有人接，那房板在叫
→ IBIZA: 台北市已經是全台最低了 其他縣市只會比這個高
→ cloud3455: 要放寬房貸限制是在叫身體健康的呀
推 kcy05785: 還沒看過取得成本高價or高利的租低於2字的。如果是拿
→ kcy05785: 現價不是拿成本….這太蠢了很難回
→ IBIZA: 笑死 我都是說我就看信用管制會有甚麼下場 沒有叫他放寬啊
→ IBIZA: 就繼續打量下去 我就看等量縮到一年新屋不到10萬
→ IBIZA: 還要怎麼壓房價
推 quiet93: https://i.mopix.cc/KsF5cy.jpg
→ quiet93: 你上面這間你貸款1800萬買不到啦
→ quiet93: 如果你租補領個幾千元，差更多
→ IBIZA: 講一間有屁用 你是租這間嗎
→ IBIZA: 你租哪間貼出來啊
→ quiet93: 高價房屋？多少總價算高價？
→ IBIZA: 這間人家如果預售買 現在都賺4成了
→ quiet93: 我租的更低啦，1趴，貼出來幹嘛，別人是能租喔
→ IBIZA: 就把你住的那間貼出來不就好了
→ quiet93: 貼出來的就是你現在能去租的，591可以看到的才有意義
→ IBIZA: 哪一間啦
推 PTTMAXQQ: 那個…買房的錢不是用存出來的
→ PTTMAXQQ: 是用賺出來的…
→ PTTMAXQQ: 存的過程鈔票購買力在9成的時間線內都是在貶值狀態
→ IBIZA: 591多的是3%以上的吧
→ quiet93: 房東賺錢是房東的事情，你買房子租房子是你的事情
→ IBIZA: 笑死
→ quiet93: 房東賺錢是房東的本事，干你屁事
→ IBIZA: 對 是你的事情 但你到底租哪間?
→ quiet93: 是賺出來的，所以他多賺一年不就更多，不然勒
→ IBIZA: 是啊 房東賺你錢剛好而已  但你老是要講的你的房東很慘
→ IBIZA: 那你有賺更多嗎
→ quiet93: 我房東遇到我這麼優質的房客，準時躺著數錢，哪裡慘？
→ IBIZA: 版上租房空真的都命很好啊
→ IBIZA: 一個q姨  老是說他租的房子房租只有1%
→ quiet93: 我們優質到其他社區住戶逢年過節送我們禮物謝謝我們偶爾
→ quiet93: 免費借車位好嗎
→ quiet93: 房東能遇到優質房客就是好命啦
→ IBIZA: 還一個雙標仔  甚麼租40年都便宜租
→ cloud3455: 就一堆手上兩間破房子真當自己大地主的人，認為他租多
→ IBIZA: 對啦對啦 你家真的優質 選擇都最正確 好不好XD
→ cloud3455: 少別人就一定租多少的人，想多了吧
→ IBIZA: 笑死 怎麼不說一堆買不起的 整天幻想跌下來給他買
→ IBIZA: 喊了六年空  得到甚麼XD
→ cloud3455: 自己也說取得成本不同了，那怎麼會人家願意接受的利一
→ IBIZA: 你六年房租漲多少自己講啦  該不會又是一個租金1%的吧
→ cloud3455: 樣呢
→ IBIZA: 我就是取均價而已
→ IBIZA: 有問題嗎
→ IBIZA: 就是空空特別好命都租到特別低的?
→ IBIZA: 奇怪 這麼好運 怎麼一直買不起
推 quiet93: 是人品好所以能租到特別低的
→ quiet93: 跟多空有什麼關係啦
→ IBIZA: 好吧 人品這麼好 怎麼一直買不起
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 人品好跟租不租得到特別低的 有甚麼關係啦XD
推 k798976869: 那麼可憐租房幹嘛啦 學股神空空住台北老家裡大安區 大
→ k798976869: 直豪宅啊 白手起家捏
→ quiet93: 社區禮品房東都直接給我們的，這叫人品
→ IBIZA: 為什麼社區還有禮品啊 笑死
→ quiet93: 沒有買不起房的人，只有買不起某間房的人
→ IBIZA: q姨住的真的很神奇
→ cloud3455: 這六年沒付房租哦，房屋稅有繳就是了
→ quiet93: 中秋禮盒這種有什麼奇怪嗎？
→ IBIZA: 所以是假空真買喔
→ IBIZA: 這也是房版神奇之處
→ quiet93: 每個人都只是買不起某間房的人
→ IBIZA: 一堆空空整天喊要崩了  被嗆買不起 就會說自己有三四五六間
→ IBIZA: 真的是神奇
推 quiet93: 沒有買不起房的人啦
→ IBIZA: 反正房子長在嘴巴上  開口就是一間
推 k798976869: 乖乖買淡水 基隆啦
→ quiet93: 還有我不是推銷出租，是介紹解決居住問題的方法
→ k798976869: 等等這邊也貴到你們買不起
→ quiet93: 要空間要學區要地點要車位，都能一次擁有的方法
→ IBIZA: q姨不要鬼扯了啦 你一開始的主張就是租比買好  是被嗆到
→ IBIZA: 轉彎的 好嗎
→ IBIZA: 一開始整天在那邊說甚麼買房是損失利息
→ quiet93: 買房是損失利息阿，難道給銀行的利息是本金？！！！你是
→ quiet93: 不是誤會什麼了
→ IBIZA: 你最好一開始不是推銷出租  是被太多數字打臉 才改口
→ IBIZA: 利息是你付的啊 笑死
→ IBIZA: 租房才是幫房東付利息  而且還會幫忙付本金
→ quiet93: 利息跟房租都是我付的阿買房租房都是我付的，這有什麼好
→ quiet93: 討論
→ IBIZA: 隨著房租提高越付越多  最後全部本金+利息都是你付的
→ quiet93: 你就是沒有良好的房客關係，才會不能理解
→ IBIZA: 對啊 都是你付的 你房東其實沒付
→ IBIZA: 其實你房東大概就是感謝你幫他買房 我跟房客也很好啊
→ quiet93: 房東賺增值，把好房子租給我，各取所需
→ quiet93: 這很難理解嗎
→ quiet93: 1趴利息繳什麼本金啦，你數學真差
→ quiet93: 欸，就這樣，大過年的，別浪費太多美好時光
→ IBIZA: 以前我住的近的時候 一個月去找他泡茶兩三次
推 pz5202: 我覺得她講的也是沒錯 賺到增值的房東容易便宜出租
→ IBIZA: 他有一次幽幽的跟我說 這間房子都是他付的  我也是笑笑
推 kcy05785: Q姨未來還要買房子的，IB別太凶暴Rrrr
噓 repast: 洨房蟲也是很矛盾欸 一下慫恿租不如買 一下又說空空都買
→ repast: 房的話誰來租我的房 科科
→ IBIZA: 別傻了啦 q姨就是永遠想說他最聰明
→ IBIZA: 甚麼1% 你以為真的喔
→ IBIZA: @repast 笑死 哪裡矛盾啦 慫恿你就買得起嗎?
→ IBIZA: 你買不起 不是因為沒人慫恿 是因為窮 好嗎
推 PTTMAXQQ: 我好幾年前想賣掉舊房去租看看豪宅
→ PTTMAXQQ: 查到七期一間寶輝看坪數實價成交1～1.2億
→ PTTMAXQQ: 結果只有月租15萬而已
→ PTTMAXQQ: 租金投報率看起來真的是不到2%
→ PTTMAXQQ: 我本來想租 結果我太太後來還是退縮了
→ PTTMAXQQ: 可惜了 至今都還是不清楚真豪宅是什麼感受
→ repast: 一下又移工會掃貨 蠢多真的很焦慮欸
→ IBIZA: 高價宅是真的投報很差 租得起豪宅2%租金的太少 只能降價
推 pz5202: 像是自有店面的店家，價錢都不太會漲價，因為她房
→ pz5202: 子漲的賺更多，尤其是台北市
→ repast: 蠢多都不覺得自己邏輯互斥餒
→ IBIZA: repast 你喊了這麼多年空 房價漲一倍 你才焦慮吧
推 kcy05785: 人家跟囧森拜把子捏
→ IBIZA: 都漲一倍在手上了要焦慮甚麼啦XD
推 PTTMAXQQ: 我很焦慮啊
→ PTTMAXQQ: 我買800萬的房子 去年實價看已經漲到1300萬了
→ PTTMAXQQ: 今年實價同坪數成交1180萬
→ PTTMAXQQ: 虧了120萬好焦慮
→ PTTMAXQQ: 光提列損失就感受不好了
→ IBIZA: pz5202 隨便租的有  但看均價就好
推 pz5202: 啊 如果說高價房的話 我覺得是有一種可能！就是她
→ pz5202: 在等台北市原本7000萬以上的豪宅，跌成6000萬，這
→ pz5202: 樣就可以提高貸款成數，又省了1000萬！這1000萬拿
→ pz5202: 來付租金就夠付很久了！
推 soulknight: 可以把外配和外勞混為一談的  阿彌陀佛  都要過年了ㄟ
→ IBIZA: 台北市捷運宅平均投報就是2.2%
→ soulknight: 住的是外勞  不表示買的是外勞  很多是公司老闆買給
→ soulknight: 外勞住  或者是外籍買來出租給同鄉住的 天啊
→ IBIZA: 我租給24年那個房客 房租特別低  因為真的整間房都它付的
→ IBIZA: 他講的是事實
→ repast: 外勞大將軍IBIZA又開始焦慮了QQ傻多最後的浮木，然後還是
→ repast: 不敢回應一下租不如買一下買了誰來租的邏輯哈哈
推 freekid: Q姨大絕招又出來了 把普世講成個人就不會輸 一趴是不是
→ freekid: 真相其實不重要
推 pz5202: 還有就是中古屋，他之前出租收的租金+增值已經回本
→ pz5202: 了！就會隨便亂租！然後特別是，7老8十不缺錢的老
→ pz5202: 房東特別會亂租！
→ IBIZA: 我同一條路上不遠有另一棟坪數只有80%不到   租金還高1萬
→ IBIZA: repast 扛不就講了  跟你解釋租不如買的道理 你還是買不起
→ IBIZA: 邏輯哪裡有問題?
→ IBIZA: 其實你也不是今天才知道租不如買  所以才會十幾年心心念念
→ IBIZA: 一直想買
推 kcy05785: 人家是低配版C24
→ IBIZA: 台灣輸入外勞是必然趨勢  幾年前你講不聽 現在被打臉還是
噓 mitsloanboy: 我租台北市社宅ALL IN台積電白痴才買房
→ IBIZA: 講不聽
→ IBIZA: all in台積電 都還不能輕鬆買房 才是白癡吧
→ IBIZA: 台積電獲利超過20倍再跟我說 好嗎
→ repast: 外勞大將軍真的很愛偷換概念和亂貼標籤餒哈哈
→ IBIZA: 台灣接下來就是會開放越來越多外勞 不只是工作 會讓他們定
→ IBIZA: 居 取得身分
→ IBIZA: 哪裡有偷換概念 我都直球對決啊
→ IBIZA: 至於標籤 你就真的喊空這麼多年 有錯嗎
→ IBIZA: 你不想買 又幹嘛整天跑房版
→ IBIZA: 其實你就是被講中心事 才會說別人貼標籤啊
→ repast: 好啦你就繼續相信外勞會掃貨，不要那麼焦慮啦，台灣人不
→ repast: 買，終究外勞會買會租，你不要擔心啦
→ IBIZA: 我幾年前就說 台灣會開放外勞取得身分
→ IBIZA: 笑死 沒人焦慮 好嗎
推 AwesomeJimmy: 這麼好賺還不自己買爆 一直推薦給大家 這人一定是宇
→ AwesomeJimmy: 宙大善人來著
→ IBIZA: 從我開始講外勞會取得身分到現在  都漲多少了 要焦慮甚麼
→ IBIZA: 推薦給你就買得起嗎?
→ IBIZA: 早就買爆了 還等你講
→ repast: 大善人IBIZA，房版佛祖
→ IBIZA: 至於好賺就推薦 我一直都這樣做啊
→ IBIZA: 難道跟你推薦 你就會買光?
→ IBIZA: 還好而已
→ IBIZA: 這也不是甚麼善不善  就是講實話而已
→ IBIZA: 我不知道為什麼 不管外勞政策或是房價 這麼明顯的趨勢
推 kusomanfcu: 真的很想買房勒 不然看房版做啥
→ IBIZA: 有人會看錯這麼多年
推 kcy05785: 股仔整天跑來房版亂喊人家焦慮，看不懂
→ IBIZA: 然後看錯這麼多年 又愛說別人焦慮  你被房價甩開一倍才焦慮
→ IBIZA: 吧
→ kcy05785: 你有看房蟲跑去股版吵嗎？
→ repast: 外勞大將軍aka房版釋迦摩尼
→ IBIZA: 外勞政策只會越來越開放  過幾年就會有外勞可以入籍了
→ IBIZA: 趨勢就是如此 看錯就是被淘汰而已
推 kusomanfcu: 有啊 空呢G蛙 跑去股版喊房地產空 腦子 每天都 空尼G
→ kusomanfcu: 蛙
推 jonson: 跟A90一樣只是來房版取笑多多為樂罷了
→ repast: 股版時不時就多空交戰很正常啊 你很少逛齁
→ kusomanfcu: 就股市賺不了錢啊 不然勒
→ kusomanfcu: 真的會賺不就想買就買
→ IBIZA: 股票好賺 你就不會買不起了
→ IBIZA: 我說真的
推 pz5202: 要盡快開放外勞入籍+1 很多都很優秀！不趕快留人，
→ pz5202: 我怕優秀的被日韓搶走了！
→ IBIZA: 2020年我買美股賺了一些錢 就買了一間大安44坪
→ kusomanfcu: 連有些股神 發現自己邏輯錯誤 後來都改了
→ IBIZA: 股票真的有賺錢 買房哪有難度
→ r6TSGs: repast是不是跟jonson一樣 淨資產連2000萬都沒有
→ kusomanfcu: 以前一堆房地產喊空的喔  房地產漲起來 被吐嘲邏輯錯
→ kusomanfcu: 誤 發現不行都改了
→ kusomanfcu: 為什麼要改？ 那不就還有問題 修圖軟體嗎 誰知道 一堆
→ kusomanfcu: 有問題耶
→ kusomanfcu: 尼瑪的連總經整個都看不懂跟人喊總經 不就其實是個有
→ kusomanfcu: 問題的人
推 pz5202: 紙鈔這東西，花掉才是你的
→ IBIZA: 股票漲了這麼多年  你還在買不起的 其實就是股票賺不到
推 kcy05785: 空軍每過2-3年就換一輪，多軍骨幹倒是不變很久
→ IBIZA: 不要再騙自己
推 kcy05785: 空軍每過2-3年就換一輪，多軍骨幹倒是不變很久
推 macair: 房版只漲不跌，只賺不賠，租房仔活該幫人繳房貸
→ IBIZA: 不會啦  也是有喊空十幾年的 這種真的就是特別同情他
推 childeviler2: 大家都是等吃飯等發紅包嗎
→ pz5202: 股票賺快錢，來匆匆去匆匆
→ repast: 房版就是齁股市漲了就我也有買掛四歐硬賺爛，股市跌了就
→ repast: 看吧買房好安心股市腰斬房不會，反正房多都包贏啦套路都
→ repast: 一個樣
→ IBIZA: 笑死 到底多蠢才會覺得房版都只再房版
→ IBIZA: 我在股版年資比房版還深啊
→ IBIZA: 股票確實好賺 但就是所有的錢都是兩成人賺走
→ IBIZA: 股票有賺錢的 買房真的沒難度
推 pz5202: 但搞不好重演這段歷史https://files.catbox.moe/6k
→ pz5202: up5n.png
→ IBIZA: 長期喊買不起的 大概就是股票沒賺錢的那八成
→ IBIZA: 不好意思 我就是這麼直
→ pz5202: https://files.catbox.moe/0wjpc0.png
→ pz5202: https://files.catbox.moe/6k up5n.png
→ pz5202: 壞掉了@@
→ IBIZA: 買房有賺錢的就比較平均   八九成都有賺  而且賺得平均
推 pz5202: https://imgus.cc/XAoDY
推 pz5202: @@對不起 一直不能上傳圖片 不知道是怎樣 但就是我
→ pz5202: 問了ChatGPT 說台灣歷史上有發生 房市大跌 股市大
→ pz5202: 漲 ChatGPT 說1992-1997
→ cloud3455: 還有告訴你IBIZA，你用FLAT35買出租物件等著被回收貸款
→ cloud3455: 不懂不要亂扯好嗎
→ IBIZA: 笑死 有人去google半天 還google錯
→ IBIZA: FLAT35不是不能出租 只是出租前要跟JHF報備 有符合事由
→ IBIZA: 就可以出租
→ IBIZA: 這跟台灣有特定事由賣房子  不影響房地合一自住條件一樣
→ IBIZA: https://www.jhf.go.jp/hensai/attention/tenkkin.html
→ IBIZA: 你就一開始根本不知道有Flat35的人 幹嘛一直裝作你知道?
→ IBIZA: 你這個不知強為知的習慣 甚麼時候才能改 以前講日本不動產
→ IBIZA: 稅的也是這樣
→ IBIZA: 你根本對日本不熟 老是愛舉日本當例子要幹嘛
推 alex01: 租金跟利息差不多那不就是應該買一買嗎？
→ cloud3455: 笑破人的嘴，符合事由就是特別情況，和你說的投資一樣?
→ cloud3455: https://meee.com.tw/GFs1sKj 看清楚這行日文字嗎
→ cloud3455: 第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資
→ cloud3455: 金に利用するなどの目的外利用が判明した場合には
→ cloud3455: お借入れの全額を一括で返済いただく場合がありますの
→ cloud3455: でご注意ください。
→ cloud3455: 都寫的那麼明了，你想轉說FLAT35不是不能出租對吧
→ cloud3455: 但你一開始在提的就是投資目的呀，那你提FLAT35幹什麼
推 flexin: 馬年第一天就有高能兒在逗大家笑欸，今年真開心
→ IBIZA: 看到鬼喔  我哪裡一開始提的就是投資目的
→ cloud3455: 對，你很懂，那麼日本有很多零元不動產你怎麼去拿
→ IBIZA: 我只有講到出租 哪一個字有提到一開始就是投資目的?
→ cloud3455: 付代書費就好了呀，不然貼點小錢也行
→ IBIZA: 笑死 為什麼要我去拿?
→ cloud3455: 賃貸する目的の物件 這幾個日文字總懂吧\
→ IBIZA: 不知道誰笑破人的嘴耶
→ IBIZA: 所以咧 我沒有說一開始買就是出租為目的啊
→ cloud3455: 不是有人說房子是負資產，你大哥就說不然給你，現在日
→ IBIZA: 現在就是算出租的租金最後付了多少本金跟利息而已
→ IBIZA: 我有講日本的嗎
→ IBIZA: 你有台灣的歡迎給我啊
→ IBIZA: 笑死
→ cloud3455: 本有人放，你又那麼懂日本房地產，去拿呀，不然你期待
→ IBIZA: 到底在鬼扯三小啦XD
→ IBIZA: 日本關我屁事
→ cloud3455: 人家拿大安區的房子給你哦，那和你口中的魯空要三百萬
→ cloud3455: 四十坪付車位有什麼不同
→ IBIZA: 你說負資產  你剛剛又說你有繳房屋稅  那你的給我就好了啊
→ IBIZA: 你說負資產  你剛剛又說你有繳房屋稅  那你的給我就好了啊
→ IBIZA: 話都你說的不是嗎 你說房子是負資產 又說自己有繳房屋稅
→ IBIZA: 那就給我  以後稅我幫你繳 好嗎
→ IBIZA: 你不願意的話 表示你自己都知道不是啊 笑死
→ IBIZA: 不用講甚麼日本 你說到做到 把負資產給我 這樣就好
→ IBIZA: 過完年就去過戶 代書費我出
→ IBIZA: 要不要
→ cloud3455: 「不是有人說房子是負資產，你大哥就說不然給你」整句
→ IBIZA: 所以你不認為房子是負資產嗎
→ IBIZA: 所以你不認為房子是負資產嗎
→ IBIZA: 所以你不認為房子是負資產嗎
→ cloud3455: 是這樣的哦，不要掐頭去尾好嗎，所以你不是很懂日本房
→ IBIZA: 哪裡掐頭去尾 如果你覺得房子是負資產 你的房子給我不是剛
→ cloud3455: 地產嗎，零元不動產等你哦。
→ IBIZA: 好
→ IBIZA: 日本到底關我屁事 是你一直不懂又愛提
→ IBIZA: 我講的都是台灣  你台灣的房子是負資產就給我啊
→ IBIZA: 到底哪有問題?
→ cloud3455: [有人說房子是負資產「你卻轉成是我說，這不怪嗎
→ IBIZA: 還是嘴巴講負資產 心裡很清楚其實有價值
→ IBIZA: 所以你覺得房子是正資產 是嗎
→ cloud3455: 這時就我都講台灣，真自助呢
→ IBIZA: 真奇怪 喊空這麼多年 卻認為房產市政資產
→ IBIZA: 哪裡自助 我本來就是說台灣 日本都是你扯的耶
→ IBIZA: 到底日本關我屁事啊
→ IBIZA: 我有說過要投資日本房地產嗎?
→ IBIZA: 我有說過要投資日本房地產嗎?
→ cloud3455: 看清況呀，目前正卻給你又沒好處，至於會不會轉負不確
→ IBIZA: 笑死 你日本不熟被打臉 就開始鬧喔
→ cloud3455: 定哦
→ IBIZA: 不確定就我幫你承擔嘛
→ IBIZA: 笑死 所以喊空喊崩 是假的  心裡還是覺得房地產是正資產喔
→ IBIZA: 笑死 所以喊空喊崩 是假的  心裡還是覺得房地產是正資產喔
→ IBIZA: 笑死 所以喊空喊崩 是假的  心裡還是覺得房地產是正資產喔
→ IBIZA: 可憐啊
→ cloud3455: 鬧什麼，你覺得你打我臉你開心就好，反正我也不痛不癢
→ IBIZA: 怎麼會這麼可悲的口嫌體正直
→ IBIZA: 臉皮厚就不痛不癢啊
→ cloud3455: 只是你一天到晚牛皮吹破，要不要好好檢討一下
→ IBIZA: 就像 喊空喊崩這麼多年  心裡還是覺得房地產是正資產
→ IBIZA: 誰牛皮吹破 笑死  喊空這麼多年 突然說你有買啦 笑死我
→ IBIZA: 誰牛皮吹破 笑死  喊空這麼多年 突然說你有買啦 笑死我
→ IBIZA: 林北從頭到尾口徑一致 破在哪?
推 jaricho: 喊空的 每個都被搓破內心把自家房子或未來繼承長輩的房子
→ jaricho: 當成寶  屢試不爽
→ IBIZA: 這麼多年 說投資房地產會賺 就真的賺  破在哪
→ IBIZA: 你被房價打臉這麼多年 好意思說別人牛皮吹破?
→ IBIZA: 你被房價打臉這麼多年 好意思說別人牛皮吹破?
→ IBIZA: 然後突然冒出自己有買? 你對得起那些被你騙房地產要崩盤這
→ IBIZA: 麼多年的人?
→ IBIZA: 真的是丟人
→ cloud3455: 你是不是說過所得稅用標準扣除還能房貸利息
→ IBIZA: 是 我好像說過 因為我不用標準扣除 所以搞錯 怎麼了嗎
→ IBIZA: 有沒有被打臉開始翻以前文章的八卦 笑死我
→ cloud3455: 明明簡單用國稅局網站試算就能確認的事，你卻連這最基
→ IBIZA: 所以咧 你講這個要說明甚麼
→ IBIZA: 對 我沒有去試算 然後呢
→ cloud3455: 本的搞錯，說你多懂多專業，我是抱問號啦。不要被人說
→ IBIZA: 怎樣也掩蓋不瞭你被房價打臉多年的事實吧
→ IBIZA: 怎樣也掩蓋不瞭你被房價打臉多年的事實吧
→ IBIZA: 本來就沒有人永遠不會錯  但有人就是一路錯
→ cloud3455: 一說．真的當自己房產大神了好嗎。還說得斬釘截鐵呢
→ IBIZA: 被房價打臉多年 突然說自己有買 笑死
→ IBIZA: 總比有人想當大神 一直喊空想證明自己是對的 結果一路錯好
→ IBIZA: 吧XD
→ cloud3455: 還沒出場前，結果是怎麼樣都沒人知道
→ IBIZA: 笑死 不就是一路錯 所以把戰線延長到20年 30年 一輩子
→ cloud3455: 房地產反應慢就大家知道的事，再過五六年會是什麼光景
→ IBIZA: 好了啦 不就是一路錯 所以只好把戰線延長
→ IBIZA: 甚麼光景? 你現在被巴30% 40%的光景啦
→ IBIZA: 那些信你的話的人 現在就是被房價巴三四十趴 然後你現在跟
推 soon55555: 還好吧就看多跟看空
→ IBIZA: 他們說其實你有買? 你對得起他們嗎
→ IBIZA: 雖然 你有買 也就是嘴巴講
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 為什麼版上那些講會崩的人 永遠到最後 都會說自己有買XD
→ IBIZA: 反正死無對證  錯了十幾年 嘴巴不能輸
→ IBIZA: 不就是這樣而已
→ IBIZA: 其實 改口說自己有買 才是更可悲
→ cloud3455: 打草人很開心你就繼續打吧，認為自己大地主也行，反正
→ cloud3455: 也不用付稅對吧。
噓 mitsloanboy: 小孩子才選擇！大人買房台積電我都要！
→ IBIZA: 笑死 誰跟你不用付稅XD
→ IBIZA: 有沒有六年前說不賠本賣賣十年也賣不掉
→ IBIZA: 結果現在說他自己有買的八卦
→ IBIZA: #1faiyJBc (home-sale)
→ IBIZA: 笑死我
→ IBIZA: 請問一下你認知不協調 心裡想的 跟 實際做的 不一樣的原因
→ IBIZA: 是甚麼?有就醫看看嗎?
→ IBIZA: 還是說其實你就是老賴  錯了很多年  但還好你爸有留給你
推 girafa: 請問除夕垃圾車真的不會再來了嗎？用環保局app查車子即時
→ girafa: 路況 都開走了
→ girafa: 抱歉 推錯 請刪除推文 謝謝