[合約] 續租的第二年臨時退租

[OceanCaCa ()]

房客續約的第二年 住了五個月臨時要退租了
押金該全扣嗎？

雖然自己是房東 即時是第一年臨時毀約
卻說不出押金為何該扣的理由…

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→ spmark: 提早退租，該扣多少就扣多少
→ OceanCaCa: 所以 兩個月全沒收哦…
→ spmark: 看合約怎麼寫
→ spmark: 你是房東，也可以扣少點啊 XD
→ OceanCaCa: 合約一定是全扣 我打算只扣5000
→ OceanCaCa: 但房客好像沒搞懂 叫我結清到今天
推 rrowl: 你是房東.租約內容看一下.有些只扣一個月.有些是全扣.旦你
→ rrowl: 願意少扣.是你的權利.反正多的就直接退給房客就好.
→ rrowl: 所以一切依租約為準.第二年沒重簽就看第一年的租約內容為準
→ mimily0504: 你第二段的意思是，你覺得房客可以想什麼時候搬走就
→ mimily0504: 什麼時候搬，都不用扣違約金，即使是簽定期契約嘛？
→ mimily0504: 契約怎麼定，你自己可以決定，可能你的觀念跟
→ mimily0504: #1N7UNBiD 這篇比較像。 房客簽定期契約中途搬走，
→ mimily0504: 造成房東空租的損失，所以扣違約金，如果你不覺得是損
→ mimily0504: 失，不扣也可以。
推 wendylo: 我覺得都已是第二年續約，房客若相處愉快，提前搬走就請
→ wendylo: 房客清潔乾淨，押金全退何嘗不可
推 rrowl: 對.我認為.如果你第二年沒簽新的租約.那一般表示會成為不定
→ rrowl: 期性的租約.這時.房客想什麼時候搬就什麼時候搬.房東沒權利
→ rrowl: 扣押金.最多看你租約有沒有要求搬遷前要事先告知的規定而已
→ rrowl: 只要房客有作到租約上的要求.他想搬.你就要退.很合理才對
推 rrowl: 而不是房東想扣押金就能隨便扣.畢竟是你自己不在簽約續租的
→ rrowl: 那如果第二年有簽約.也麻煩把合約拿出來看.上面的字看清楚
→ rrowl: 能扣多少租約上都會寫.沒有寫到的部份.你無權扣任何人的錢