推 sm3gp6chu: 非常感謝你特地回文，提到的意見會再仔細考慮的! 11/23 17:42
→ fungigi: 有小孩真的不要住5樓啦 我住三樓都受不了了 11/23 22:43
→ mimily0504: 是說2萬的話, 再加5-6K, 可以住正常樓層吧 11/24 00:45
→ mimily0504: 一定要兩萬以下大概要看外縣市了 11/24 00:53
推 imeae: 有小孩住五樓真的會很痛苦～～～ 11/24 19:01
※ 引述《sm3gp6chu (開心啾)》之銘言：
: 標題: [其他] 是否搬到空間較大的頂加?
: 時間: Thu Nov 23 10:35:29 2017
:
: 大家好，夫妻倆住在
: 台北市文山區舊公寓4樓10坪套房(整層分租共3間房)。
: 備孕中，開始尋找較大生活空間，
: 希望獨戶，家庭式隔間、可開火。
: 但要嘛是三房兩廳太大、爆預算，就是交通不便。
:
: 目前租約到年底，房東說剛好5樓頂加預備釋出，
: 上面兩間房，已清空一大房，另一小房年底清空，
: 可整層租我們．12月就可先搬入大房，契約明年1月起。
: 整個12月可免費使用，慢慢搬家。
: 原租價大房14k小房8k(共22k)，房東願以20k租給我們。
: 我們覺得心動，但有些猶豫，希望有人可以幫忙看看。
: 資訊如下：
:
: 附近生活機能好、交通便利(門前公車站、捷運750m、好停機車)
: 房租含水費、第四台、網路、收垃圾。(電費另計)
: 不用重新適應環境、新房東。
:
: 以下比較（文末附圖）：
:
: 4樓套房 ／ 5樓頂加
: 1房1衛 ／ 2房2衛
: 10坪 ／ 25坪
: 租金10,500 ／ 租金20,000
: 共用公設 ／ 獨用洗衣機.陽台
: 不可開火 ／ 小流理台
: 無對外窗 ／ 有對外窗
: 冬暖夏普通 ／ 冬冷夏熱？
: 獨立電表 ／ 累進電表？
:
4樓獨立電表是怎麼計價？一度N元的嗎？
頂加通常都是吃頂樓的電，台電電表一起累計，怎麼計算可以問清楚房東
但我覺得電費不是重點
四樓頂樓，因為有頂加的關係，所以溫度不容易受外界影響
但頂加就不同了，通常頂加容易冬冷夏熱，要看材質和預留空間、日曬程度等等
:
: 套房特別的是裡頭有間和室作臥房，因此臥、廳分明，
: 老婆不喜歡頂加的格局，
: 她希望臥、廳分明(但不可改建)、有瓦斯爐可開火，
: 覺得到頂加變成沒格局的大套房+小房倉庫，
: 又不能開火，老公反對加裝瓦斯爐。
: 就算要裝，也只能裝在進門後的短小走道上，
: 何況那裡還有一台洗衣機。
:
: 她覺得房租多1萬，就是想要換更好，
: 附近再找找看格局較正常的舊公寓，
: 但我們在這四年了，熟悉環境，不想變動太大。
: 也不希望房租超過2萬。
: 錯過這個機會，也不知道是否真能找到更好。
: 我們的戶籍遷到台北市半年了，沒意外小孩生了會住更久。
: （前房客也是一對夫妻，一懷孕馬上搬走，但他們只住套房，
: 我們現在考慮是租整層）
:
: 希望可以聽取一些不同的意見，
: 房東希望我們這週可以給她答案，先謝謝大家。
:
:
: 防火巷
: ┌──────────────┐------------
: │ 陽台 │ 露天 |
: ├─┬────────────┤ 陽台 |
: │洗│ ┴ :
: ├─┘ 大門
: │ ┬
: │ ┌────┬─────┬─┤
: │ ┴ │ │╳│
: │ ┬ 廁1 │ 廁2 │ │
: │ ┴────┴──┤├─┼─┤
: │ │流│
: │ ┬ │理│
: │ │ │檯│
: │ ├─┐┌┐ ├─┤
: │ │沙│││ │電│
: │ │發│└┘ │視│
: │ ├─┘ ┌─┴─┤
: │ │ │ 書桌 │
: │ │ └───窗
: │ │ │
: │ │ 套房(大) │
: │ │ 窗.可逃生陽台
: │ ├────┐ │
: │ │ │ │
: │ │ 床 │ ┌────┤
: │ │ │ │ 衣櫃 │
: │ ┴────┴──┴────┤
: │ │
: │ 房間(小) │
: │ 有簡單家具家電 │
: │ │
: └────────窗─────┘
:
: 大馬路
:
: 想到辦法，
: 一個是請房東將大套房一半做和室（不架高，但太貴不可能），
: 另一個是做簡約的拉門，平常不拉，但有必要時可隔起來。
: 這部分好談嗎？如果我們出一半房東會願意嗎？
: 不然更陽春一點，就是做拉簾，捲簾、線簾、便利簾。
:
我自己是用衣櫥把大套房隔開，變成一房一廳的感覺，衣櫥總寬度達225cm
也有用過整面的窗簾，連冷氣都隔得開
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: 噓 tello: 有機率會被燒死，別住頂加了吧 11/23 10:39
住哪邊沒機會被燒死？
: → asd208: 合法頂加？？？ 11/23 10:54
: 補充一下，房東說是民國83年以前的頂加，不需被拆除或列列管。
: 我把"合法"字眼拿掉好了。
加蓋只要有申請，就是合法，但我相信絕大多數都是不合法的
北市的處理規則就訂在那邊，會不會有事自己看就知道了
: 房東已在每房加裝煙霧警報器、室內空氣滅火器、室外乾粉滅火器、
: 緊急照明燈、逃生指示照燈，房間也有對外逃生窗（逃向頂樓露台）。
好房東
: ※ 編輯: sm3gp6chu (59.120.34.161), 11/23/2017 14:32:21
: 推 spmark: 你先用兩天時間快速瀏覽有沒有其他物件，增加選擇性 11/23 15:32
預算2萬，真的可以多看看
你未來的需求已經和過去不同
以前是兩個年輕人，以後會有孕婦和小孩
電梯(或是住到一二樓去)、交通要考慮進去
甚至醫療、學區等等....(未來再搬家、買房？)
家具可移動，怎麼擺設裝潢其實只是小事
等你左手抱著嬰兒、右手提著推車每天爬五樓時
或是老婆挺著大肚子爬五樓
就知道有多累了
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