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最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處 實在很不愉快,但只怪自己一開始沒有看清楚 不小心簽了約,點交時精神也不太好沒發現 來這裡把事情說出來, 希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心! 爬文有發現另一個網友的提醒,也是兆基的小手段 可以參考看看 https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html 事實經過 當初簽約除了合約本身外,另外簽了一張很像收據的東西 沒想到最後這張東西是個大陷阱@@ https://i.imgur.com/gq7tIx4.jpg
因當初簽約很急,沒有細看右邊那個框框的內容, 下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣, 最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分,就沒特別注意 但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務), 他跟我說管理費包含收垃圾,雖然覺得貴,但方便就好也就算了 所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用 沒想到點交時,他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費 我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳, 他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費... 我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費 但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到) 根本死無對證! 更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方 沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算... 原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名 最後竟然被扣了5600... 這裡很大的陷阱在他這樣的寫法,如果簽約時沒有仔細看 承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷 在網路上看到的租金,到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費 大部分人就會不租吧! 但他這種寫法,在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾 結果白紙黑字上的名目卻不一樣... 提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心 可能所有交涉都要錄音,合約也要小心檢查... 不然最後投訴無門也只能自己吞了,可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@ 這是我血淋淋的例子 收到訊息但沒收到錢,不知道是什麼狀況@@ https://i.imgur.com/2G2Mseu.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html
spmark: 不只租屋,生活上任何交涉,錄音錄影都是保護自己 02/22 21:47
spmark: 那兩個框框,我來看就不會有你那樣的認知 XD 02/22 21:47
spmark: 左邊是每個月繳,右邊是每個月扣,從不同地方拿錢而已 02/22 21:48
spmark: 更正,右邊是從另一個地方拿錢而已 XD 02/22 21:48
spmark: 自己認知錯誤卻說是別人的小手段.... 02/22 21:49
yesnogod: 利用一般人沒看清楚的方式,就是小手段 02/22 22:41
yesnogod: 租屋一般人只問,每月要繳多少錢呢,那有每月扣擔保金 02/22 22:44
yesnogod: 的? 02/22 22:44
yesnogod: 擔保金不是這樣用的吧! 02/22 22:46
luciencooper: 一樓有想過從別的地方拿為什麼不直接告訴每月收! 02/22 23:01
luciencooper: 就是故意迴避啊! 02/22 23:02
ariel0800: 推 02/23 00:56
ava2014: 花5600得到人生中寶貴的經驗,但垃圾處理費也太貴了吧 02/23 03:06
Hermess: 上面明明寫【費用約定事項】不是嗎?為什麼會說是收據? 02/23 03:08
Hermess: 而且字面意思【從履約保證金抵扣之費用xxx/月】 02/23 03:09
Hermess: 不是很清楚一個月扣多少嗎? 02/23 03:10
Hermess: 而且你提前解約沒被扣押金。應該很佛吧…… 02/23 03:11
ava2014: 只能給原po拍拍,我了解時間緊迫,沒有時間多看,所以才 02/23 03:14
ava2014: 會倉促簽下租賃契約的囧境,但,因簽約當時只有你跟代理 02/23 03:14
ava2014: 人在場,所以,沒有人知道你們協議的事項,如果,遇有糾 02/23 03:14
ava2014: 紛,又無法舉證情況下,真的只能憑證當初白紙黑字的契約 02/23 03:14
ava2014: 去斷是非,原po就當花錢買一個教訓吧(雖然這教訓真的很貴 02/23 03:14
ava2014: ...)感謝原po熱心分享 02/23 03:14
ava2014: 剩下的8214要盡快追回,別再拖了 02/23 03:18
Hermess: 我比較想知道原po提前解約有沒有繳一個月押金。還有為什 02/23 03:19
Hermess: 麼自己姓名電話碼的很好。對方的電話就【忘記】碼。 02/23 03:19
Hermess: 是建議原po尊重一下個資法啦。不然被兆基看到你這篇就慘 02/23 03:34
Hermess: 了 02/23 03:34
mimily0504: https://www.facebook.com/lichaochi3388/ 02/23 04:07
mimily0504: 社會住宅包(代)租代管4都優良承辦廠商. 如果這都不好 02/23 04:08
mimily0504: 你還要跟誰租, 還是自己買房了吧 02/23 04:09
NaOH268: 點了fb看到和租客的應對,…… 02/23 09:54
spmark: 那個p網友也有貼那張單子,人家垃圾費就沒打勾沒寫金額了 02/23 11:18
spmark: 對兆基不熟,但他也有承攬政府包租代管的業務 02/23 11:20
spmark: 如果對這公司的作法有意見,走法律途徑應該可以快速解決 02/23 11:21
GOOGLEISGOD: 這樣的作法真的蠻賤的 02/23 13:22
※ 編輯: wjhong (150.116.31.71), 02/23/2018 20:05:38
honey52036: 我租的也是兆基的物件,當初要租的時候代理人講的很 02/25 09:42
honey52036: 清楚,合約也有很仔細看之後才簽,但是最近租屋的地 02/25 09:42
honey52036: 方代理人一直換,電費也常常算錯,修東西很慢但要收 02/25 09:42
honey52036: 垃圾清潔費倒是非常勤快… 02/25 09:42
wjhong: 請問樓上,所以你們那裏的垃圾清潔費是每月有人來收? 02/25 11:10
neewollaH: 感謝原po提供資訊 02/27 18:17
magiclion: 所謂個資法就是只保障個人,公司是法人不歸個資法管 03/07 17:04
Hermess: 簽約代理人的電話不屬於個資? 03/08 11:49