推 juny17: 1.有租給外國人過，是租客公司來簽約的，租金都是公司從他 01/19 07:32
→ juny17: 的薪資扣給我，所以安全。 01/19 07:32
推 juny17: 2.療養的時間可能幾個月，租約可能不長久。 01/19 07:36
推 sk2sk2sss: 房客職業選好一點，大間一點的公司，比較好吧 01/19 13:21
→ mia249: 1可以要求看名片或工作證 但問太細節身為房客覺得房東太囉 01/19 13:41
→ mia249: 嗦以後要求一定也一堆 不如不要租 01/19 13:41
→ corlachang: 你的敘述判斷，你問的不太對，要營業登記證？又不是租 01/19 15:28
→ corlachang: 店面給租客當營業登記所在。重點好像都抓不對，詢問也 01/19 15:30
→ corlachang: 是要循序漸進由淺而深，先簡單閒聊，雙方有意願，才進 01/19 15:33
→ corlachang: 一步讓對方證實他能穩定交租，這時看對方職業，就可以 01/19 15:34
→ corlachang: 要求留名片，或者給看聘書、工作證之類，如願意給，當 01/19 15:35
→ corlachang: 然要查證，打個電話探詢有否這人，無誤再簽約，簽約時 01/19 15:36
→ corlachang: 或可要身份證影本，以備之後真要訴訟時不會出錯。 01/19 15:37
→ corlachang: 另外租給人，就要有被「糟蹋」的準備，一直想不開，那 01/19 15:40
→ corlachang: 真的別租了。被糟蹋怎辦？就用押金修復啊，這不就是它 01/19 15:42
→ corlachang: 的最大用處之一。 01/19 15:43
推 spmark: 問太多被嫌，沒關係，跟你觀念文化不對，以後相處也麻煩 01/19 17:28
→ spmark: 外國人要看，畢竟外國人很愛找同鄉的，你家夠大就。..... 01/19 17:28
→ spmark: 容易變成聚會場所 XD 01/19 17:28
推 show1104: 推以上所有留言 尤其是c大和s大 01/19 19:06
→ mimily0504: 沒登記的商號之類, 就是扣不到薪的那種. 烘豆師要做 01/19 20:22
→ mimily0504: 生意, 有該有個名片或店面/烘豆場所之類, 烘豆場所還 01/19 20:22
→ mimily0504: 很容易因為煙味問題被鄰居檢舉被環保局稽查. 網路店鋪 01/19 20:23
→ mimily0504: 之類的都可以佐證. 有個網拍要來租房, 我沒答應, 他本 01/19 20:24
→ mimily0504: 來租電梯大樓, 我也不想房子被拿來堆貨. 不想拿證明的 01/19 20:25
→ mimily0504: 讓其他房東去收它們吧. 01/19 20:26
→ mimily0504: 日本人/外國人, 要有在台保人, 在台保人就很重要. 01/19 20:27
→ mimily0504: 幫親友看得我都說, 請要租的本人來看. 有一次約看, 01/19 20:28
→ mimily0504: 對方幫朋友問的, 說會跟朋友一起來, 結果後來朋友沒來 01/19 20:29
→ mimily0504: 說可不可以給他帶看房子, 只有一點小報酬, 真是整個 01/19 20:30
→ mimily0504: 氣炸. 01/19 20:30
→ mimily0504: 我跟房客要名片之類的40以上的比較願意給, 40以下的大 01/19 20:31
→ mimily0504: 部分就不願意/沒消息, 我覺得跟社會化程度有關. 01/19 20:31
→ mimily0504: 有的還會"主動"給名片/簽約給看退休金存摺 01/19 20:32
→ mimily0504: 看房子我只會大致問一下, 要租會問得比較詳細, 還會 01/19 20:48
→ mimily0504: 要求對方給我身分證正反面, 再決定要不要租. 有些通緝 01/19 20:50
→ mimily0504: 犯/身分證驗證的, 需要正反面去做查詢. 01/19 20:50
推 Sana: 可以要求良民證 01/19 21:10
→ mimily0504: 意承租, 我覺得要個身分證正反面做查證不過份, 如果對 01/19 23:21
→ mimily0504: 方簽約時才肯給, 那就當場查. 01/19 23:21
→ RockMovie: 我是在電話裡就先問(591上我有寫說要提供證明) 01/19 23:38
→ RockMovie: 有的人能接受我才帶看。不能接受我就不帶看。 01/19 23:38
→ RockMovie: 帶看之前會請他們帶名片來，有的人會記得給有的會忘記 01/19 23:39
→ RockMovie: 我並不排斥租給服務業或自己創業的人，但是他們似乎不 01/19 23:40
→ RockMovie: 不會，不願或提不出來提供可以穩定交租的證明... 01/19 23:41
→ RockMovie: 所以就不見或甚至不開心地掛電話。 01/19 23:42
→ RockMovie: 有的是上班族，卻也不願意直接講，要我一直追問....:( 01/19 23:43
→ RockMovie: 可能我的技巧真的不夠好吧 01/19 23:45
→ mimily0504: 電話可能還不願意透露太多，我大部分都是看屋時問的 01/20 09:36
→ mimily0504: ，電話中會問入住時間，人數，用途，名片看屋給可以 01/20 09:36
→ mimily0504: 。 01/20 09:36
→ mimily0504: 契約，現在我已經加入遲交的罰金條款，反正扣到押金 01/20 09:44
→ mimily0504: 上，定型化契約上都有寫不得延遲繳納，可是沒罰則， 01/20 09:44
→ mimily0504: 根本沒人會理，交租看房客記性和心情 01/20 09:44
推 lio293123: 名片我會給 但我不能接受打給公司確認 01/20 23:24
→ lio293123: 要財力證明可以給 自己的私事為什麼要搞到公司都知道 01/20 23:24
→ RockMovie: 請問樓上是指什麼財力證明 01/21 00:47
→ RockMovie: 怕給名片被問就給在職證明更清楚 01/21 00:48
推 Sana: 銀行存款證明 01/21 08:11
→ corlachang: 如上所說，有社會閱歷的比較知道商業往來眉角，雙方省 01/21 14:16
→ corlachang: 事。有點規模的生意，也是要提供銀行定存之類證明才 01/21 14:18
→ corlachang: 標的到案子。商辦以外的普通租屋要財力證明太超過了吧 01/21 14:19
→ corlachang: ，確認租客個資無誤就差不多了。台灣租賃市場沒有信用 01/21 14:22
→ corlachang: 查核這項，房東得天馬行空自己驗證。政府真有心（收稅 01/21 14:23
→ corlachang: ）應該建立一套機制，這金融界早有了，不難複製，房東 01/21 14:23
→ corlachang: 為此一定願意繳稅（然後轉到租金） 01/21 14:25
→ corlachang: 名片不見得都有，畢竟業務類的才必備，可以問問房客公 01/21 14:28
→ corlachang: 司統編，有手機上網可以當場去商業司查，公司經營啥 01/21 14:30
→ corlachang: 一目了然，這都是公開的資訊，房客對此支支吾吾就乾脆 01/21 14:31
→ corlachang: 排除。以前住泰山時的房東這樣做，我一愣馬上大力稱讚 01/21 14:32
→ corlachang: ，馬屁拍好久結果房租減個五百也不成..... 01/21 14:33
推 Nightu05: 自住覺得被問1很正常，公司在哪，什麼職務，給名片都ok 01/21 17:32
→ Nightu05: ～ 01/21 17:32
推 Nightu05: 統編會記的只有業務跟財會，有名字跟地點商業司就有機會 01/21 17:36
→ Nightu05: 查到了 01/21 17:36
推 Nightu05: 不過很少遇到要求良民證的耶（雖然我有） 01/21 17:38
推 Nightu05: 應該說租屋從來沒遇過XD 只有金融業要 01/21 17:42
→ mimily0504: 辦信用卡，銀行有些也會打電話去工作場所作照會，這 01/21 22:36
→ mimily0504: 也是私事，只能說台灣現在還不能接受租屋需要作這樣 01/21 22:36
→ mimily0504: 的審查，美日算很普遍了 01/21 22:36
推 melody0530: 通常能先繳半年的 都沒太大問題 01/24 16:58
→ melody0530: 租屋還打去人家公司打擾 也太沒禮貌 01/24 16:58
→ melody0530: 信用卡銀行那是發錢的單位 哪能這樣比 01/24 16:59
→ melody0530: 房東是有收押金+租金 兩碼子事 01/24 17:00
→ melody0530: 你不失尊重的方式 應該是預收租金 01/24 17:01
→ melody0530: 是我也很討厭身家調查探人隱私 不懂界線的房東 即使 01/24 17:02
→ melody0530: 我有預繳穩定的能力 01/24 17:02
→ melody0530: 你用1的方式 會錯失很多好房客 01/24 17:03
推 dir2007: 租屋還打去公司 也太誇張 01/25 15:59
→ dir2007: 覺得租金繳的出來 不弄爛房 就好了 01/25 16:00
→ mimily0504: 在事前, 有什麼可以證明繳的出來? 屋主簽約給你看稅單 01/25 17:07
→ mimily0504: 基本上房屋的使用權就沒問題了, 那相對使用權的就是租 01/25 17:07
→ mimily0504: 金的給付, 一般年約, 先給付1個月,並沒有完全給付完 01/25 17:10
→ mimily0504: 可使鑰匙拿了人住進去, 就"請"不出來了. 01/25 17:11
→ mimily0504: 覺得誇張先把誇張的法律改掉, 為什麼不付款還能死賴著 01/25 17:11
→ mimily0504: 不搬? 01/25 17:11
→ RockMovie: 1 不好的意思是說好房客可能不喜歡被多問？ 01/29 01:19
→ RockMovie: 那所以對房客來說，要求一次繳一年比查房客工作好？ 01/29 01:21
→ njunju: 現在法律都不大保障房東 遇到租屋蟑螂真的無力 01/31 12:15
