Re: [房客] 房東以更換冷氣逼簽長約

[spmark (這就是幸運)]

※ 引述《malateacher (像這樣的愛情讓我苦惱)》之銘言：
: 夏季電費很貴大家都知道
: 問題是已經跟房東反應是老舊冷氣
: 整戶都是窗型冷氣 還一直說是使用者問題
: 2個月月2300度 電費一萬多怎麼搞？

我也想知道兩個月 2300 度是怎麼用的

: 現在說要換冷氣可以 要簽長約
: 本來已經簽兩年了
: 同地段差不多格局租金是15000-17000左右
: 我們已經吃虧租到22000 還沒車位 又破冷氣

買賣是雙方開心歡喜就好
你既然租了22000，就不要覺得吃虧，不然一開始是在租身體健康的嗎？
而且不同屋況也沒啥好比的
搞不好你聽到的其他人的價格是錯誤的呢

: 說好的新傢俱也都沒有 隨便拿幾個搪塞

喔？這有沒履行合約的指控，可以強烈要求房東把合約內提到要更新的家具都買來

: 現在要換冷氣還要加簽到四年

這是你要求的，有什麼好受不了
你提出一個要讓對方付出錢財的要求
對方也要求你給他多一點保障
有什麼不對嗎？

: 真的有點受不了了

你可以不用接受，舊冷氣繼續用就好

: 如果說房東有AB約
: 一個是房仲代簽 書局那種
: 上面寫提前解約扣押金一個月（正常）
: 另一份是房東簽 自行印的
: 上面寫提前解約扣押金兩個月
: 是以哪一份為主？

基本上就是以對你有利的那份為主

: 我聽其他房仲朋友說 法令規定都是一個月
: 如果他要兩個月 可以用國稅局去查他
: 他反而會被扣更多錢
: 是這樣的嗎 求解

兩件事情無關
違約該多少就多少，法律沒有強制對所有合約都做約束
要看你的合約有哪個法律可以管

國稅局查稅那只是報復行為
房東如果有繳稅，你是要檢舉什麼？
這年頭會繳稅的房東越來越多了
不開發票的店家也越來越少了

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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1597892734.A.246.html
: → beminaru: 同地段行情如果真的17000   那你幹嘛還堅持要續租        08/20 11:09
: → beminaru: 22000-17000=5000  你省一年的錢都可以買2台冷氣了       08/20 11:09
: 沒有要續租了
: 我想問的是解約的違約金問題

那你講那麼多不重要的事情幹嘛？

: ※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 11:10:21
: 推 starlkj: 貴5000，你為啥要租？                                   08/20 11:21
: → starlkj: 用電量這麼多，自己自費換裝冷氣絕對划算呀               08/20 11:22
: 因為當時沒有詢問到周邊 後來才得知
: 自費換到時候也變成他的 我跟其他三個室友總共需要換三台
: 我自己還好 他們的收入來說可能沒有辦法支撐0.0...
: ※ 編輯: malateacher (117.19.227.69 臺灣), 08/20/2020 11:29:13
: 推 egh: 自費換也可以帶走阿                                         08/20 12:29
: → egh: 扣兩個月押金違法，可以直接告，應該不歸國稅局管             08/20 12:30
: 推 kateinin: 電費的確是使用者習慣問題，租屋前不就知道是整戶舊冷    08/20 12:36
: → kateinin: 氣。同理你也是以更換冷氣逼解約                        08/20 12:36
: 沒逼吧？又不是說你不換我解約不付違約金？

所以如果房東要換，你就不解約了嗎？
前提也是你的契約必須是可以解約的，不然就是租好租滿
你以為想解約就可以解約嗎

: ※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 13:04:01
: → simplewish: 電壓110v的記得沒省電型先確認房間插座不然換了也沒用  08/20 14:58
: 噓 mark0204: 你付錢我再給你解答                                    08/20 15:17

真的，這麼簡單的問題，其實google一下都有答案
至少爬個文都有答案
不願付出拿一些道聽塗說的東西在這邊問
真的該收錢

: → corlachang: 你真心想尋求協助就貼上契約關鍵內容，或者詳細敘述，  08/20 17:01
: → corlachang: 有爬文，熱心且經驗豐富的網友多半會協助。只是發牢騷  08/20 17:04
: → corlachang: 關鍵事項說的不清不楚，那很難得到答案。              08/20 17:06

對阿，契約也沒貼上來

: → corlachang: 關於提前解約，首先就是確定契約中「可否解約的條文」  08/20 17:08
: → corlachang: 是如何寫，再來才是違約金怎處理。                    08/20 17:08
: → corlachang: AB約是商用，租金超過兩萬房客要每月先繳稅金給國家，  08/20 17:39
: → corlachang: 然後給房東扣繳憑單。為了省稅金才會出現AB約。住宅用  08/20 17:40
: → corlachang: 我是想不出搞陰陽合約（中國那邊如此叫）的用途。      08/20 17:40

一個月單筆20000元以上有二代健保

: → mimily0504: 現在不止不想續約，還想提早搬是嗎？ 就說換新設備，   08/20 17:53
: → mimily0504: 租金一定要漲，簽長約都是屁                          08/20 17:53

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推 xxmmyo817026: 真的是笑死人 22000自己親筆簽名的 後面在那邊嫌貴
噓 panbanana: 自己簽還在那裡嫌貴，一副受害者的嘴臉，不爽就賠租金
→ panbanana: 滾啊
推 malateacher: 謝謝^_^
推 f57915: 你是幾房啊，我遇過房客3房+客廳，2個月電費25000元的，24
→ f57915: 小時不關機，有人在家就4台全開，付電費時就打死不付，享
→ f57915: 受時都不覺得貴，看到帳單才覺得貴