推 KRSmp: 長見識了，原來租金低於當地一般水準也能被要求補稅 02/21 14:39
→ KRSmp: 辛苦了 02/21 14:39
推 corlachang: 試試用大瘟疫那年三級警戒減租當理由，稅務問題可以跟 02/21 16:01
→ corlachang: 承辦討論，來函你就直接照辦有時會吃虧。 02/21 16:01
→ abyssa1: 政府認證租太便宜 貼起來給房客看 02/21 19:01
推 peacesignv: 租太便宜也不行？？ 02/22 12:30
→ mimily0504: 以這條法律來講，真的不行，不管是協助店家或者住家 02/22 12:42
→ mimily0504: 度過難關，或者友情價低租給親友，實際上收到的租金 02/22 12:42
→ mimily0504: 並無短報，有公證租約之類，對國稅局都行不通，依這 02/22 12:42
→ mimily0504: 條霸王法，他們都是“有權”上調，相關新聞其實不少 02/22 12:42
→ mimily0504: ，有的是跟國稅局申請複查，有的是提行政訴訟，行政 02/22 12:42
→ mimily0504: 救濟，幾乎都是被駁回。 02/22 12:42
→ mimily0504: 房東(屋主)比較不清楚的可能是“房屋評定現值”，租 02/22 12:52
→ mimily0504: 金不太高的建議都去查查。住家依地區來講，必須抓15- 02/22 12:52
→ mimily0504: 20%的房屋評定現值作為租金，不然國稅局就有可能會叫 02/22 12:52
→ mimily0504: 你補稅。 02/22 12:52
推 Workforme: 笑死 國家不允許房東租太便宜 然後又要社會輿論罵房租 02/22 14:12
→ Workforme: 一直漲太貴 02/22 14:12
→ mimily0504: 沒錯，事實上我覺得新聞一直在塑造惡房東的形象，房 02/22 14:47
→ mimily0504: 東不是生產，剝削年輕人的血汗錢。明明大地主是政府 02/22 14:47
→ mimily0504: ，賣地給財團的也是政府，政府自己跳下來蓋社宅，租 02/22 14:47
→ mimily0504: 金也是一直調漲。 02/22 14:47
→ mimily0504: 要求房東要根據房屋評定現值，地段調漲租金的也是政 02/22 14:55
→ mimily0504: 府，每次修租賃專法必把房東(二房東，張淑晶，騙錢轉 02/22 14:55
→ mimily0504: 租之類的)抓出來鞭，明明地方政府的社宅管理也很難做 02/22 14:55
→ mimily0504: ，為何只想製造房東房客對立，醜化房東當假想敵? 02/22 14:55
推 lawer1314: 請問m大，抓房屋評定現值的15%～20%作爲租金，算出來 02/22 15:11
→ lawer1314: 的那個數字是指整年度的租金還是每月的租金！ 02/22 15:11
→ mimily0504: 整年度的，台北市“住家”以前是19%，109年度是“20% 02/22 15:15
→ mimily0504: ” 02/22 15:15
→ mimily0504: 不知道這兩年還有沒有調漲，這個低租金補稅，我猜比 02/22 15:20
→ mimily0504: 較容易碰到的是老房子，非隔間出租，空屋，建蔽率低 02/22 15:20
→ mimily0504: ，地段好(臨大馬路附近，住三被變更成商三之類) 02/22 15:20
推 lawer1314: 謝謝m大解惑！！ 02/22 15:21
→ corlachang: 免課房屋稅的地方就防空洞電機房之類，社區大樓會有 02/22 16:30
→ corlachang: 如果是老一點的公寓華廈大約就是房屋稅的課稅現值。 02/22 16:31
→ corlachang: 拿稅單一看，心也跳了一下，低於行情1/4..... 02/22 16:33
推 DOWOPER: 如果是親友之間的租賃關係也不能低於行情嗎！？太震驚了! 02/22 19:47
→ mimily0504: 一樣要照當地租金標準。 如果說無償使用，且不是營業 02/23 10:29
→ mimily0504: 用，還要去做無償使用的公證 02/23 10:29
→ corlachang: 鄉下老透天各房都北上了謀生，一樓出租給小商家，二樓 02/23 13:54
→ corlachang: 以上便宜租給親戚，之前一樓租給老賴，要我們幫處裡 02/23 13:56
→ corlachang: 我看房屋稅單有點奇怪稅額，都快四十年老屋，可能是 02/23 13:57
→ corlachang: 十年前吧公所有徵收土地拓寬道路連到一個小工業區。 02/23 13:59
→ rehtra: 其實不太意外，政府幾年前就希望多抽點租金的稅了 02/24 22:55
→ mimily0504: 但是用20%算，也只能多收900多元稅金。租金總是有高 02/25 10:59
→ mimily0504: 低，哪有低於標準一點點就要求補稅，標準就是平均值 02/25 10:59
→ mimily0504: ，偏差過多，才會選案進來要求補稅，現在選案標準是 02/25 10:59
→ mimily0504: 鎖定公益出租人嗎？ 02/25 10:59
→ mimily0504: 什麼租約不作為補稅依據，現在各種找名目要求補稅。 02/25 11:01
→ mimily0504: 年收百萬租金扣完各種扣除額，最後稅金只能收2萬多/ 02/25 11:11
→ mimily0504: 年，不夠發大灑幣的租補助，選不到大魚，改選魩仔魚 02/25 11:11
→ mimily0504: 了嗎？還是沒逃漏稅的 02/25 11:11
推 spmark: 這條法律存在很久了，主要是避免房東低報逃稅 02/28 12:08
→ spmark: 所以我們只好把租金往上調了....QQ 02/28 12:09
→ spmark: 我是覺得，承辦應該要有點彈性，而不是濫用法條 02/28 12:09
→ spmark: 公務員最糟糕的不是不懂法條，而是不會善用法條做對的事 02/28 12:09
→ spmark: 像我出租，只要是外地來的年輕人，一定會主動降租 02/28 12:10
→ spmark: 就算捐錢也可以抵稅阿，降租還要被補稅才真的幹 02/28 12:10
推 osmenty: 公務員善用法條幫忙？長官想法不同就被懲處了 02/29 11:37
→ mimily0504: 劃個重點，我認為法條是要抓明顯較低，而且是“得” 03/01 07:21
→ mimily0504: ㄉㄜ，可以的意思。 03/01 07:21
→ mimily0504: 意思並不是要把一般平均租金，搞成公訂租金價格，不 03/01 07:23
→ mimily0504: 到價的都要抓來補稅。 03/01 07:23
→ mimily0504: 如果不到價都要補稅，加上高於標準的租金價格，國稅 03/01 07:24
→ mimily0504: 局抓這個是在年年推升租金價格？ 03/01 07:24
→ spmark: 養肥房東後就開始宰阿，租屋補貼的根本用意就是這個阿 03/01 15:55
→ spmark: 我一開始就這樣說了....那是一個長期投資，不是無腦撒幣 03/01 15:56
→ spmark: 黑經濟拉上檯面，數量多了後，檯面下的競爭力就會變差 03/01 15:56
→ spmark: 偏偏一堆人罵說這是大撒幣、買票 03/01 15:57