推 chataulait:1) 找律師，2) 目前住的房子當初搬進時有沒有就房屋 03/27 16:55
→ chataulait:狀況進行逐項確認？有的話可以直接當證據，若沒有他 03/27 16:56
→ chataulait:更沒有證據說你們破壞房子。前陣子有關於機車房東的文 03/27 16:56
→ chataulait:可以爬一下。另外這種騷擾方式能不能告他可以請教律師 03/27 16:57
→ chataulait:總之先把他寫的信都保存下來，電話連絡的話也錄音存證 03/27 16:57
扣錢都還好啦，重點是明槍易躲，暗箭難防 (嘆)
目前只能一切儘量依法辦理，然後快變成Permit達人XD
有沒啥可以檢舉仲介不道德/敬業的，真的很想讓他知道我們感受(切)
※ 編輯: love5652 來自: 131.179.64.222 (03/27 17:16)
推 kolen:看到變permit 達人就跟著苦笑惹XD 03/27 21:57
推 fablife:看網路上哪裡可以寫評價的 好好的把事實陳述一下 03/27 23:01
推 Phater:你們人太好了，沒簽合約還跟他談補償。最低限度上評價網站 03/28 00:09
推 Phater:幫他宣傳。之前你們 offer大高於最後成交價的事情如果有 em 03/28 00:11
→ Phater:email存檔的話整理出來去房仲協會檢舉他不道德。 03/28 00:13
→ kruz:找律師,然後不要在相信什麼同語言的會互相體量這種鳥事 03/28 00:19
推 Phater:可以找現在房東直接跟他們交涉屋況跳過仲介，也可以到city 03/28 00:20
→ Phater:去申訴他 harassment,因為連city都知道他一直檢舉了 03/28 00:22
→ kruz:我是覺得一直檢舉如果都有條文的話其實也不能怎樣.除了double 03/28 00:23
推 Phater:最後，還麻煩點明一下是那位仲介讓我板友知道 03/28 00:24
→ kruz:agent這塊是灰色地帶以外agent本身沒有ethic是不太好處理的.. 03/28 00:24
→ kruz:但是我覺得double agent這塊可以靠律師settle.剩下只是該 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲問題,這點比較難能怎樣.因為灣區說實在很多華人 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲都不怎樣但是一直都有人找,原因也只是會講中文.. 03/28 00:26
→ kruz:其實你原來的agent的1,2都很正常,大家都是這樣.因為本來買賣 03/28 00:41
→ kruz:房子是放長線的事業,不可能只有一個客戶.賣房子也不是一定要 03/28 00:42
→ kruz:賣給出價最高的人.所以你沒買到的那間除非對方沒有收到你的 03/28 00:42
→ kruz:offer,要不然你的agent也有做事了.如果他有幫你做事了,那基本 03/28 00:43
→ kruz:上你應該也簽了一些"他會代表你"的文件,那你之後沒有很明確的 03/28 00:43
→ kruz:說不找他的話是你理虧沒有錯.. 03/28 00:43
推 zulu:Replace Water Heater1本來就要permit... 03/28 02:03
→ cchris:沒錯,換water heater的確要permit,一般city都有這樣的規定 03/28 05:31
→ cchris:有人當糾察隊你就乖乖守法吧;反正這本來就是該做的事 03/28 05:32
→ cchris:從另一個角度,可以感謝他這麼貼心的關心你的房子的合法性 03/28 05:32
→ cchris:就不會幾年後才發現當年做的事情不合規定，反而更麻煩 03/28 05:33
推 minilemon:"好心提醒"agent適可而止 不要撕破臉 在華人圈傳出去 03/28 11:47
→ minilemon:對他不是好事 除非以後不想做在這圈子做生意 03/28 11:48
推 colivia:除了被動的一直被關照 有沒有辦法主動地也關照一下agent? 03/28 12:20
→ kruz:灣區有些華人agent的名聲本來就不是很好但是似乎也不缺客戶.. 03/28 13:43
→ kruz:我十幾年碰過一個seller agent主動用rebate去挖potential 03/28 13:44
→ kruz:buyer（人家有agent了)找他當agent..還會暗示找他買到的機會 03/28 13:45
→ kruz:大很多..這種很明顯的有違反"行規"的事,不過這十幾年來他生意 03/28 13:46
→ kruz:也一直很好..只是說問一圈agent下來大家也知道他的手段.. 03/28 13:46
推 marathons: 其實很多小朋友們喜歡有樓梯的房子,常見到小朋友們知悉 03/28 15:24
→ marathons: 哪家換屋又是一層樓就顯出失望,他們覺得有樓梯較好玩XD 03/28 15:27
→ marathons: water heater要確保新安裝合防地震要求,接瓦斯不能大意 03/28 15:29
推 linbryan:請妳agent的 broker( 老闆)幫你忙 03/29 01:20
推 minlister:facebook灣區媽媽小孩同歡會,那裡不少專業人士噢！ 03/29 02:04
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作者: Freak1033 (金が信念! XD) 看板: SanFrancisco
標題: Re: [問題] 令人頭痛的Agent
時間: Fri Mar 28 05:25:21 2014
→ kruz:找律師,然後不要在相信什麼同語言的會互相體量這種鳥事 03/28 00:19
→ kruz:我是覺得一直檢舉如果都有條文的話其實也不能怎樣.除了double 03/28 00:23
→ kruz:agent這塊是灰色地帶以外agent本身沒有ethic是不太好處理的.. 03/28 00:24
→ kruz:但是我覺得double agent這塊可以靠律師settle.剩下只是該 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲問題,這點比較難能怎樣.因為灣區說實在很多華人 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲都不怎樣但是一直都有人找,原因也只是會講中文.. 03/28 00:26
→ kruz:其實你原來的agent的1,2都很正常,大家都是這樣.因為本來買賣 03/28 00:41
→ kruz:房子是放長線的事業,不可能只有一個客戶.賣房子也不是一定要 03/28 00:42
→ kruz:賣給出價最高的人.所以你沒買到的那間除非對方沒有收到你的 03/28 00:42
→ kruz:offer,要不然你的agent也有做事了.如果他有幫你做事了,那基本 03/28 00:43
→ kruz:上你應該也簽了一些"他會代表你"的文件,那你之後沒有很明確的 03/28 00:43
→ kruz:說不找他的話是你理虧沒有錯.. 03/28 00:43
哪有這種事情的, 賣房子有簽專任約, 從來沒聽過買房子也有專任約這種事.
今天又不是 agent 帶了原 po 去看房子, 看完之後自己跑去找 seller 私下簽約,
要是真這樣做早就被告了.
不過如同原 po 律師所說的, agent 衝康你並不犯法,
他亂扣你 deposit 也要先等他扣完才告得成, 告了浪費時間也不見得拿得到多少錢.
這個 agent 有靠行的嗎? 如果有的話先跟他的公司檢舉,
除此之外你還可以跟 CalBRE 檢舉:
http://www.dre.ca.gov/Consumers/FileComplaint.html
如果你的 case 夠強的話是有機會讓他掉 Realtor 執照的.
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「ふ…ふざけるな！そんあ短い咒文で、魔法を起動できるわけないだろうが！
お前わマウゼルの神に逆らう氣なのか？！傲慢な～」
「失禮致しました、誠實に全力でお相手致します。
第一戰術級‧軍用攻性魔法‧出よ、武雷神〈トール〉！」
〈スクラップド‧プリンセス〉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 208.80.65.170
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1395955525.A.00C.html
→ kruz:其實他agent第一次幫他出offer的時候你也不曉得他有簽什麼 03/28 09:56
→ kruz:所以話不用講那麼確定.. 03/28 09:57
而且這是兩回事, 就算他真的簽了什麼, 也不代表 agent 可以騷擾他.
※ 編輯: Freak1033 (208.80.65.170), 03/28/2014 10:45:38
推 love5652:非常確定沒簽任何委任約，主要是因為agent都是大話不斷 03/28 12:56
→ love5652:都會吹噓自己多厲害等等(標過一次才發現一切都是$$決定) 03/28 12:56
→ love5652:我們是和最高價的"平手"，只是屋主選了另一方 03/28 12:56
→ love5652:也許是我們條件不好，但要那麼巧連仟位數都標一樣 03/28 12:57
→ love5652:要不是被衝掉，要不就是真的天命 03/28 12:57
→ love5652:沒標到是不怪他，但只是覺得他能提供的幫助其實很有限 03/28 12:58
→ love5652:服務又不好，最重要的是，我們很重視學區，但他對學區的 03/28 12:58
→ love5652:的了解很糟，基本上除了API，什麼都不懂 03/28 12:59
→ love5652:有時連學區在那，redfin或zillow怪怪的等等，都要我們自 03/28 13:00
→ love5652:己去問，連發生了學區重劃提案等等，也都沒給我們提醒 03/28 13:01
→ love5652:唉，總而言之，我覺得他不專業，但這種事說出口拿來fire 03/28 13:01
→ love5652:一樣也是很難看… 03/28 13:02
→ kruz:騷擾是一回事..今天兩邊都處理的不是很好就是.. 03/28 13:23
→ kruz:你只要確定當初找他送offer的時候你沒有簽一些很奇怪的東西應 03/28 13:25
→ kruz:該就沒差了.. 03/28 13:26
→ kruz:我之前有看過agent幫client送offer時請client簽同意書同意該 03/28 13:35
→ kruz:agent代表送offer,但是還有附加條款是如果沒有另外書面通知不 03/28 13:35
→ kruz:繼續委託的話那兩方關係還在.如果是這樣的話那client再去找另 03/28 13:37
→ kruz:一個agent又沒有告知的話變成新agent可能會被黑到.. 03/28 13:38
推 obov:直接打去總公司罵阿 沒差吧 03/28 23:06
→ pest:這些agent都靠行的 總公司沒用吧? 03/29 13:12
→ marathons: 原po之前送offer時必定沒被夾帶簽過ageng附加委託書, 03/29 14:52
→ marathons: 所以agent現在也只能放醜話與找麻煩,否則早就去提告了. 03/29 14:54