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不要逼我 拿出懶人包 果然每過幾個月就要拿出舊資料 持續複習 少子化與房價 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539844779.A.C6F.html https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539830115.A.CFC.html https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539912383.A.EDB.html https://i.imgur.com/7okGEhW.jpg
房價 和基本工資的關聯 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579540166.A.884.html 選房?通勤問題 ,自己估計 還有通勤成本可能會有通膨問題 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550894187.A.F23.html 你不得不知道的通膨年代 租金所得比 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633482405.A.7FA.html 我期待ptt人人都是總經大師時 房價只漲不跌 最終一路狂奔 只剩緩漲和地獄模式 階級僵直化 謝謝民進黨 https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
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https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif
※ 引述《lookinto (一個人的日子)》之銘言: : 少子化不會只有高房價一個原因 但高房價造成年輕人成家生子難度增加 這也是不爭的 : 階段一 : 日本房價指數 1980~1990 房價急遽上升 : 日本出生率 1980~1990 出生率下降速度大 : 階段二 : 日本房價指數 1990~2010 房價急遽下跌 : 日本出生率 1990~2010 出生率下降速度減緩 : 階段三 : 日本房價指數 2010~2020 房價再度上升 : 日本出生率 2010~2020 出生率下降速度再度增加 : 從原po找的資料就看出 房價與少子化有一定的相關性 房價漲 出生減少的速度增加 房 : 台灣2021年出生新生兒數只剩下約15萬左右 以台灣人口平均壽命約80歲來算 不計中間 : 另外 最近討論的兵役役期 因爲台灣隔壁有個流氓國家 義務役期要增加到一年 這國內 : ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言: : : 各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ : : 盒盒已經一個月沒發文了,趕快上來房版發篇廢文刷存在感,嘻嘻☺ : : 盒盒昨天睡前忽然想到一件很妙的事 : : 板上空空最愛講高房價少子化,但事實是少子化跟高房價也沒直接關係 : : 雖然盒盒心理很明白這點 : : 也知道這些空空單身多年飢渴難耐,夜裡懶覺癢又找不到對象排解,時間久了就會變 : : 格扭曲、仇女思想 : : 但盒盒卻找不到實際論點反駁他們的言論 : : 最近才忽然想到,空空最愛拿日本房價大雪崩來恐嚇房蟲了 : : 既然日本房價下跌了,那出生率有提高嗎? : : 於是盒盒立刻去調資料出來看 : : https://i.imgur.com/O5bCpZG.jpg
: : ▲ 1980-2022 日本房價變化 : : https://i.imgur.com/fvZNg2R.jpg
: : ▲ 1950-2020 日本出生死亡率變化 : : 日本房價在1990年間被炒作到最高點,隨後嚴重崩跌,大概20年後才開始反轉 : : 按空空的神邏輯,少子化是高房價害的,那日本房價崩盤後出生率怎沒大幅提高咧? : : 空空解釋一下好嗎? : : 難道日本人比台灣人對情慾流動更沒興趣嗎? : : 還有,我知道有些空空已經把我拉進黑名單了! : : 之前我發過類似的討論文章,空空全部裝死不敢回 : : 甚至有些惱羞詞窮空空有送給我噓,什麼內容都沒有 : : 敢上來房版嗆房蟲就得經得起考驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.138.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672024351.A.6EA.html
kusomanfcu: 通勤成本通膨已經預測成功 12/26 11:13
kusomanfcu: 才剛開始 怕什麼? 12/26 11:13
kusomanfcu: https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif 12/26 11:14
kusomanfcu: https://i.imgur.com/bok1tOc.gif 12/26 11:14
kusomanfcu: https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif 12/26 11:14
kusomanfcu: 人人努力爬上金字塔,金字塔越穩,你的努力都不是白費 12/26 11:16
kusomanfcu: 的 12/26 11:16
kusomanfcu: 資本金字塔 12/26 11:16
kusomanfcu: 小盒就是要call in 懶人包阿 誰不知道 12/26 11:17
lookinto: 房價高 經濟面 貨幣供應面 人口紅利 地緣政治風險 等等 12/26 11:33
lookinto: 基本面已撐不住房價持續上漲 房價正在反轉下跌中 爲什 12/26 11:33
lookinto: 麼要催眠大家呢? 12/26 11:33
lookinto: 台灣被自己搞到未來人口1200萬 只剩一半都不到 空屋餘 12/26 11:36
lookinto: 屋會是多少 新屋需求會是多少?很簡單的數學題 12/26 11:36
jeff12302000: 哪裡下跌中? 12/26 11:37
kusomanfcu: 所以你現在1200萬了?你國外國籍?沒有你什麼都沒有 12/26 11:37
kusomanfcu: 社會告訴你 資本要運作,馬照跑舞照跳 12/26 11:38
kusomanfcu: 去動動腦想想 目前 台幣高儲蓄率現金的問題 12/26 11:39
kusomanfcu: 資金面 經濟面 “實質”居住人口面 全部都是看漲 12/26 11:40
toto123: 認同通貨膨脹,長線多,但現在並不是購屋時機 12/26 11:40
toto123: 看景氣燈號應該是最準的 炒過頭的重劃區 會明顯修正 12/26 11:41
kusomanfcu: 只有數據解讀故意混淆的雜音而已 12/26 11:41
toto123: 就是自住大概這2~3年可以準備慢慢看了 12/26 11:42
kusomanfcu: 別把房地產看成股票 它連動通膨 12/26 11:43
kusomanfcu: 地緣政治風險你以為第一天?呵 現在是在風險下的基本 12/26 11:44
kusomanfcu: 價懂嗎? 12/26 11:44
lookinto: 高儲蓄率 那為什麼不投資房地產 寧願現金在手? 就是因 12/26 11:47
lookinto: 為已經有投資在房地產了 房地產風險高了 雞蛋不能都放 12/26 11:47
lookinto: 在一個籃子裡 為什麼現在要去接刀? 有錢人任性 應該也 12/26 11:47
lookinto: 多懂得下跌到合理點再進場 12/26 11:47
lookinto: 地緣政治確實是好多年了 但從沒有這幾年 台灣是全世界 12/26 11:49
lookinto: 的焦點 也很久沒有美爸要軍援台灣了 上次美爸軍援台灣 12/26 11:49
lookinto: 應是823砲戰了 12/26 11:49
bms: 真的是月經文耶 12/26 12:39
bms: 幫推個 12/26 12:40
alexstag: 上次是1996…823太遙遠了 12/26 14:09
spermbox: l大不要辯不贏就轉移話題 12/26 14:16
spermbox: 這篇文是少子化議題 12/26 14:16
spermbox: 你偷渡房價走勢是怎樣? 12/26 14:16
kusomanfcu: 人沒救沒有用 儲蓄率高表示 很多人還有錢 沒什麼問題 12/26 14:36
kusomanfcu: 沒有泡沫問題 感謝 一路恐嚇說抗中保台 12/26 14:36
lookinto: 儲蓄率高 閒錢多 為什麼放在低利率的銀行 不敢投資在房 12/26 15:17
lookinto: 市? 如果房市只漲不跌 如果房市沒風險 幹嘛把錢放銀行 12/26 15:17
lookinto: 呢? 你要有M1B M2貨幣供應的觀念啊 12/26 15:17
kusomanfcu: 就說啦 因為有人幻想風險再找另外的人 同溫層 取暖風 12/26 15:32
kusomanfcu: 險 12/26 15:32
kusomanfcu: 那些人就會買在更高點 12/26 15:32
sbshiu: 房價走勢只要看政府政策是不是真的在打房(目前還看不到), 12/26 15:33
sbshiu: 少子化影響不知道要等到猴年馬月,要等到七八十歲?有需求 12/26 15:33
sbshiu: 該買還是趕快買吧,如果是租屋派等等黨,也是要好好理財。 12/26 15:33
kusomanfcu: 儲蓄率高不是今年才高好嗎?可憐哪 12/26 15:33
kusomanfcu: 是一直都很高 12/26 15:33
kusomanfcu: 被地緣政策搞的 所以資產很足完全沒有反應在房地產和 12/26 15:34
kusomanfcu: 物價上面 12/26 15:34
sbshiu: 個人的選擇,就祝福他。 12/26 15:34
kusomanfcu: 通膨壓低就近20幾年那些側翼團體啊 12/26 15:35
kusomanfcu: 最大的風險在流動性 12/26 15:36
kusomanfcu: 買不到的流動性聽過嗎? 那個時候才會有絕望買盤 12/26 15:37
kusomanfcu: 天然氣價格設限制為什麼要設這麼高比現在貴幾十趴 12/26 15:39
kusomanfcu: 流動性風險 12/26 15:39
lookinto: 原來 全球為打通膨升息造成經濟衰退 房價下跌 美英加澳 12/26 16:09
lookinto: 韓國香港對岸 … 各國都在跌的房價 台灣會逃過 獨立於 12/26 16:09
lookinto: 全世界經濟之外嗎 世界不是平的嗎 厲害了 我的台灣 12/26 16:09
kusomanfcu: 全世界在跌 你怎麼沒看到近年台灣漲最少 12/26 16:28
kusomanfcu: 可以繼續鬼扯啊 哈哈 12/26 16:28
lookinto: 台灣房價還漲最少 真的是為了做多房價 什麼都說得出來 12/26 17:18
hellogym: 台灣房價本來就漲得比歐美少 不怪你不懂 12/26 17:25
hellogym: 你覺得台灣不會獨立於世界 台灣cpi獨立於世界阿 嘻嘻 12/26 17:26
lookinto: 如果台灣經濟可以獨立於世界之外 房價只會無敵上漲多 12/26 17:48
lookinto: 那就你不用怕 也不用一直護航房價 辛苦了 那台灣也不必 12/26 17:48
lookinto: 怕什麼護國神山被掏空 不必怕對岸封鎖 能源進不來 台灣 12/26 17:48
lookinto: 不必怕疫情傳染病 … 因爲台灣獨立於世界之外嘛 台灣好 12/26 17:48
lookinto: 棒棒 12/26 17:48
hellogym: 阿本來就不怕阿 笑屎XDD 12/26 17:58
hellogym: 台灣的確獨立於世界阿 又沒加入聯合國 12/26 17:58
hellogym: 擔心一堆咧 笑屎人 12/26 17:59
hellogym: 阿你能移民嗎? 你不能移民擔心上面這個有屁用 嘻嘻 12/26 17:59
lookinto: 台灣經濟既然不能獨立於世界經濟之外 你上面說的就不會 12/26 18:04
lookinto: 成立 台灣房價不可能獨立於世界經濟之外 不要為了做多 12/26 18:04
lookinto: 房價 什麼都亂說得出來 12/26 18:04
bms: 幫推 12/26 18:59
bms: Look怎麼還在呀 看來你沒有好好把K大的文章看進去 12/26 19:00
lookinto: 不認同 看不下去才出聲 12/26 19:16
kusomanfcu: 老實說唯一能講的就是因為漲的多可能賺到的獲利了結才 12/26 22:03
kusomanfcu: 能撿到 12/26 22:03
kusomanfcu: 不然不要幻想 12/26 22:04
kusomanfcu: 我一直洗資料的話 誰蠢到要賣啊? 12/26 22:04
kusomanfcu: 還不是你們吵少子化? 12/26 22:04