Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: ※ 引述《aher2600》之銘言
: : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧,
: : 人家投資你公司,公司有賺錢,
: : 投資者分紅有什麼問題?
: 你知道房地產的原料是土地吧？
: 土地來源於哪裡？
: 主要來源於政府重劃來的抵費地
: 支持政府做建設
: 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近
: 享受土地升值有什麼不對？
: 晚買的怪我囉？
: 不然去吵修法啊
: 立法政府不得販售抵費地
: 或是土地升值必須漲價歸公
: 看世界會怎樣運轉 嘻嘻
: : 你去開一間公司找投資人,
: : 說我需要你們出錢當資本,
: : 如果虧錢你就自認倒楣,
: : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你,
: 土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻
: : 你找得到投資人?
: 沒人買政府的抵費地會如何？
: : 你知道你自己在講三小嗎?
: 我想你根本沒思考過這個問題
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max

我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小
1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升
2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變
然後，台灣人民，尤其是中下階層，低所得稅、營業稅也是低
在這種低稅率的條件下，又加上不動產持有稅也是低
你想，不論是中央還是地方
都要去另闢財源
抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低，蓋捷運無力負擔

我覺得最妙的是
空空每次都想提高持有成本：實價課稅、提高稅基稅率等等
我就問，提高持有成本，名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣
就算你持有得起
你這樣子不就像，你看到前面自有率8成以上，35-40歲以上那群擁屋人口
透過不動產增值，也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏
你不爽，喊要大改規則幹爆前面那些人
就像抽一張撲克牌比大小，原本比大，你抽到梅花三想改成比小，可能嗎？
何況前面的人票還比較多XD

還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？
不動產的價格，來自於我上面說的兩點
主要還是第一點居住價值提高
你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？
他們不能出租嗎？
你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊
牌桌上
有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府
你覺得有抵費地的政府是莊家，自住屋主是大宗，而且自住屋主根投資客還有建商以及地
主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的
你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏
其他人全輸的規則嗎？你把其他人當笨蛋？

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710581604.A.ACC.html
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:34:21
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:35:18
噓 NovaShin: 這個議題到底是要講多久？沒其他有價值的東西可以講嗎
有啊，你先去把房地合一稅了解清楚，代銷賣那麼多連房地合一稅都不會算
有夠掉漆，我巷口的永慶仲介都比你強
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:37:11
→ NovaShin: 整天在那邊多空大戰，公所大戰，房板素質越來越爛了
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:38:06
噓 NovaShin: 整天在那邊講買房好棒棒廢話資本已開發國家本來就會漲
→ NovaShin: 還輪得到你說喔
好險我當初沒找你買豐盛，這種代銷心理素質那麼差，可憐啊
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:41:40
噓 NovaShin: 哈哈 那還真他媽你沒買到 現在隨便換都賺爛了
笑死，你豐盛有漲的比八擴多再來啦，這種代銷真的廢XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:44:56
噓 NovaShin: 這十幾年多的是沒跟我買外拋出去撿角的 今天+1
窮鬼代銷崩潰了，嘻嘻，講自己多屌，年收沒200XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:46:33
→ NovaShin: 笑死雙北不住被甩去桃園還在那邊叫 可憐啊
笑死，我桃園三間+一間診所，你雙北仔是多有錢，窮鬼就窮鬼
賣幾間房就以為自己多屌，去吃藥啦，先去看醫師再吃，不然亂吃死了造成社會負擔很麻
煩XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:48:11
→ NovaShin: 你電話03開頭的欸 得意慢慢咧
→ NovaShin: 哈哈症頭又牙起來，被外拋到桃園就開始猜年收
→ NovaShin: 哈崩潰了 連吃藥都出來，吃什麼藥啊？講清楚一點蛤
→ NovaShin: 原來當Tattoo跟scarrony這麼好玩  有樂趣！
噓 NovaShin: 你哪間診所的？你的病人看到你這樣偏激會不會嚇死啊？
推 mfcke: 他躁鬱症應該是有 G點超多 變得房板全部他都能吵
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HNvaJYA.png
→ NovaShin: 一次釣到兩隻 哈哈這篇別刪啊
→ junior020486: 去告啊，順便讓我知道你是誰XD
推 mfcke: 別緊張 我也還沒收到
→ NovaShin: 很勇哦 到時候也要勇不要縮喔
→ mfcke: 話說我上次去桃園地方法院 法院真的是嫌惡設施8+9>>律師
→ mfcke: 中路那邊蓋一個法院是有點可惜惹
→ NovaShin: 沒去告當然沒收到啊 誰吃飽撐著整天告人
→ NovaShin: 嘴巴洗乾淨一點不就好了 哈哈
→ junior020486: 趕快去告，沒什麼啊XD
→ junior020486: 趕快去，拜託你趕快去
推 mfcke: 嘻嘻 縮惹
→ mfcke: 之前他也說要告我 說絕對不會縮 結果  痾
→ mfcke: 你推薦一下精神科吧 應該是躁鬱
→ mfcke: 可能賺太少又被罵 一有壓力就要上網亂噴
→ junior020486: jemdog好像是身心科醫師，可以諮詢
噓 NovaShin: 不不不 新工作每天都要499做好做滿，一秒鐘幾萬上下哪
→ NovaShin: 有時間去告你這個在x坑長大的，跟你一般見識不就跟x坑
→ NovaShin: 人一樣了嗎
→ NovaShin: 工時太短空閒太長，上來噴你們很開心很爽欸！
→ junior020486: jemdog大大，這個人這樣子不知道診斷是什麼問題，
→ junior020486: 你可能醫者仁心救救他
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/Ylp91MX.png
→ NovaShin: 什麼區長出什麼人！合理！
→ NovaShin: 又垃圾又屎 難怪嘴巴打開就有股味道
→ junior020486: 笑死，人家樹林長大，現在年紀比你小，資產比你多
→ junior020486: ，你在那邊秀下限XD
→ junior020486: 真的很可憐，活成這個樣子，40幾歲一事無成，在網
→ junior020486: 路上咆哮XD
→ junior020486: 還有啦，講樹林怎麼樣的，還好意思賣豐盛給客戶噢
→ junior020486: ，進來不會直接跟客戶說這邊又垃圾又屎，趕快滾
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/7M0stV7.jpg
→ NovaShin: 你這篇寫太爛了 要不是我 還真的都沒人要看欸
→ NovaShin: 你要好好感謝我 懂嗎
→ NovaShin: 整天在那邊多多空空 一點內涵都沒
→ junior020486: 豐盛建商交給你這種人賣真的很可憐，把基地所在區
→ junior020486: 嫌成又垃圾又屎的代銷XD
推 PTTMAXQQ: 100%漲價歸公到時候小心真的變龜公哦
→ PTTMAXQQ: 房地合一稅45%這定義是人類可以承受的極限
→ PTTMAXQQ: 如果到50%以上，你就會看到人類偏好逃稅了
→ PTTMAXQQ: 政府如果定義100%，
→ PTTMAXQQ: 你會發現檯面上再也沒漲價的房子了
→ PTTMAXQQ: 但實際上呢？呵呵呵
→ PTTMAXQQ: 大家都是成年人不要像個孩子這般單純了好嗎？
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/M3syzE7.jpg
→ NovaShin: 班底又來嚕 你們趕快叫你們朋友來推文啦！
→ abyssa1: 暴怒代銷真的很會耍寶搞笑耶
→ abyssa1: 全身都是G點
噓 NovaShin: 我最快樂的事就是橇翻你們這一掛老面孔老班底了
→ NovaShin: 沒料硬掰被戳破就開始說別人怒 精神勝利法
推 PTTMAXQQ: @@a我打到失業代銷的G點了嗎？
→ PTTMAXQQ: 怎麼鎖定我了呢？感覺真不好意思n_na
→ NovaShin: 欸來點新面孔好嗎 怎麼都是你們這幾個？
→ NovaShin: https://i.imgur.com/7M0stV7.jpg
推 ceca: 幾十個人嗆他,他還是覺得只有幾個..XD
噓 NovaShin: 像你這種的來兩百個都一樣啦 倒車入庫公寓哥
→ NovaShin: 講半天住公寓 車子停路邊，學人家講什麼電梯大樓
推 ceca: 喔不,之前幾個人你就已經高血壓了.
→ ceca: 現在幾十個你再爆走.
→ ceca: 如果兩百個,你會不會抓狂拿刀子砍鄰居阿..
→ NovaShin: #1byc9NjB (home-sale)
→ ceca: 住你附近的真他媽倒楣,哈哈
→ NovaShin: 這麼糗的文章一定要讓大家看 Ceca你趕快連推洗文章蛤
→ NovaShin: 還堆雜物 不要拉低住公寓的素質好嗎
→ ceca: 你繼續貼阿.神奇倒車入庫法,哈哈哈.
→ ceca: 本版光仲介跟我交易過的就幾十個.
→ NovaShin: #1bkK1zmb (home-sale)
→ ceca: 你不覺得你講了我半天的東西一點用都沒有..XD
→ NovaShin: 還有這篇 有夠殘忍整個真面目被扒出來
→ ceca: 然後嗆你的人越來越多.
→ NovaShin: 好啦我要跟妹子去吃日料了 你繼續在這邊倒車入庫 掰
→ ceca: 慘忍?..喔不,是讓大見識到你神奇的倒車入庫大法,哈哈
→ ceca: 喔喔,難怪那麼孤僻,單身仔齁.
→ ceca: 乖拉,廁所打手槍也是過一天的拉.
推 purpleeye: 幫推，買桃園他媽的是礙到誰了嗎？有人做生意做到得罪
→ purpleeye: 潛在客戶的嗎？牙醫哥這種潛力股都可以得罪真他媽好笑
推 cblade: 物價全面漲，基本薪資也每年調，台灣大多人能爽爽過
→ cblade: 就是保底自己買一棟，生活成本世界低
推 scarrony: 雜魚代銷說要告我，都過多久了還沒收到，真的是有
→ scarrony: 夠弱
推 onenineone: 來看熱鬧XD
→ boy830527: 台灣法院告妨礙名譽很容易不成立啦
→ boy830527: 第一你要ID能直接連結到本人 要用ID可以查到個人資訊
→ boy830527: 第二若對事情批評 不是對人批評 根本不會有問題~
→ boy830527: 所以說網路有前後文討論事件 罵人根本沒差XDDD
→ boy830527: 另外我只聽過炒股被嘎空用到破產的 炒房還比較有良心XD
→ boy830527: 說炒房影響到民生必需 但炒股不會也是超爛的議題
推 flexin: 嗨，自動販賣機
推 william826: 空空太廢 多多內戰
推 Yishanhuang: 我還是覺得要倒退進
→ Yishanhuang: 買車位不能假設其他人都不會貼線停啊
→ Yishanhuang: 把投資建立在別人的善意上很危險
→ Yishanhuang: 其他人都小車停格位中間，當然車頭直接進也行
推 NTU303150195: 失業沒建商的簡報可以包裝自己，露出小丑本色
推 buike: 我來看推文的
推 PTTMAXQQ: 失業代銷…一直戰ptt不累嗎…
→ PTTMAXQQ: 放下網路，去多服務幾位客戶比較實際啦
→ PTTMAXQQ: 人忙碌起來賺到錢後躁鬱症也會改善的
→ PTTMAXQQ: 文字沒有溫度，就算在網路上裝的再狂再闊
→ PTTMAXQQ: 關掉網路還是要面對現實的
→ PTTMAXQQ: 想想你現實中食衣住行都是要錢的
→ PTTMAXQQ: 在網路上打屁聊天是調劑身心
→ PTTMAXQQ: 但如果是戰網路來廝殺的…是蠻無言的
→ PTTMAXQQ: 因為你底氣不足，最後是無法得到快樂的
推 piliwu: 他以前沒那麼奇怪最近變非常嚴重應該是現實遇到重大事故
噓 a000000000: 還好八  這版一堆人的水準就僅及於嗆嗆魯空  沒惹
→ a000000000: 說穿惹有些人的成就94買惹房子   贏過沒買的  沒惹
推 piliwu: 沒辦法啊九成多的人都不是教主一般的股神
→ piliwu: 房子是給一般人賺的門路，總比自以為股神變韭菜好是吧
推 PTTMAXQQ: 其實我幾年前也都是在股市每年賺100%以上
→ PTTMAXQQ: 所以我在這做房地產是真的覺得漲的有夠慢…
→ PTTMAXQQ: 但股市就是讓我賺了八年，結果後面賠了兩年
→ PTTMAXQQ: 失去了不少衝勁和自信
→ PTTMAXQQ: 後來靠著房地產的 穩 才穩起來
→ PTTMAXQQ: 可惜的是花錢行為大改變
→ PTTMAXQQ: 以前做期貨錢來的很快
→ PTTMAXQQ: 花起錢來大手大腳的年花超過五百萬以上
→ PTTMAXQQ: 現在省的跟啥一樣，年花費降了4成
推 scarrony: 房版當然是討論房子啊，不然是要討論職涯發展嗎
推 mfcke: 他一定是遇到經濟困境啊  氣急敗壞 暴怒模式
→ mfcke: 隨便看到內容沒提到他 他也要噴
噓 a000000000: 還好喇尼賠兩年還能去房地產穩   我哥的朋友幾年前直
→ a000000000: 接七千萬到歸0  4X歲中年只有年輕時保險業經驗   跑去
→ a000000000: 當房仲  後來根本做不下去  跟我哥"借"惹幾百萬台幣
→ a000000000: 玩那種保險的投資
→ a000000000: 說穿惹股票賺惹點就亂花   大頭症比較多喇
噓 NovaShin: 笑死整天在那邊失業失業，只有現實生活的魯蛇才要上網
→ NovaShin: 炫耀自己賺多少
→ NovaShin: 你們在那邊講失業租屋我會痛嗎？還潛在客戶客戶咧，林
→ NovaShin: 北現在介紹的房子沒有三個億你們還沒資格進來看，笑死
→ NovaShin: 人潛在客戶什麼咖
→ NovaShin: 沒什麼事故，就是看這些網路嘴砲不爽上來臭兩句
→ NovaShin: 牙醫跟醫生是兩碼子是，牙醫出國講醫生不要被人笑死
→ NovaShin: 住桃園很棒啊，上面那個在臭樹林的怎麼沒看到你區公所
→ NovaShin: 魔人出來哭幾聲？
推 PTTMAXQQ: 好的，您開心就好，跟你講話真心累
→ PTTMAXQQ: 躁鬱症真的要去治療
→ NovaShin: https://i.imgur.com/M3syzE7.jpg
→ NovaShin: 洗錢咖你是哭完了沒
→ NovaShin: 臭你們這些只會在網路上哇哇叫的就是很爽啊
→ junior020486: 笑死，牙醫跟醫生兩碼子事，好喔，你以後就口腔有
→ junior020486: 問題都不要找牙醫，自己醫就好，講不贏，就戰醫牙
→ junior020486: 笑死，你要戰醫牙，你也拿個醫師執照再來戰，代銷
→ junior020486: 戰醫牙，哈哈，笑屎了
噓 NovaShin: 笑死 牙醫有好的也有爛的 再怎麼樣也不會去找你啊
→ NovaShin: 我不是戰牙醫 是戰你 懂嗎？
→ junior020486: 然後你賣豐盛，豐盛在樹林，你是代銷說委託你販售
→ junior020486: 的建商蓋屋的基地又垃圾又屎，你有什麼毛病嗎？需
→ junior020486: 要我幫你告訴建設公司嗎？你們前代銷覺得你基地所
→ junior020486: 在處是又垃圾又屎
→ NovaShin: 只會在那邊多多空空，房地產論述也看你放不出什麼屁來
→ NovaShin: 笑死人 講屎的是那個mk什麼的你是眼睛哪裡有障礙
→ NovaShin: https://i.imgur.com/Ylp91MX.png
→ junior020486: 笑死，你講牙醫跟醫師兩碼子事，不是戰牙醫是戰什
→ junior020486: 麼，我幫你跟家泰向田建設講啦，說有個男性前代銷
→ junior020486: ，說樹林又垃圾又屎
→ NovaShin: 做牙科的眼睛要不要順便去檢查一下 還跟你公司講 我還
→ NovaShin: 跟你老師講勒笑死人
推 cooji74115: 笑死 怎麼講的好像整天跟成功人士混的人在這暴怒連噓
→ junior020486: 我週一會致電向田家泰
→ NovaShin: 前代銷 前代銷 你只會在這邊連連看還會幹嘛 你就沒料啦
→ NovaShin: 去啊 林北不做最大是在哭什麼 還有我就住樹林你不知道
→ NovaShin: 嗎，還跟家泰講 你要不要去跟興富發甲山林海悅講啊？林
→ NovaShin: 北吃飽等你啦
→ junior020486: 又垃圾又屎你也有說，你賣樹林區的案子，講樹林區
→ junior020486: 又垃圾又屎，很好啊，我幫你回饋給建設公司啊，說
→ junior020486: 你們前代銷評價樹林又垃圾又屎
→ NovaShin: 笑死人 連我住哪都不知到 乖乖做你的牙醫少在這邊廢話
→ NovaShin: 又垃圾又屎是那個m說的 你要打就去打啊 100%clean我就
→ NovaShin: 賣一半了，人家感謝我都來不及了誰鳥你在那邊跟老師講
→ NovaShin: 快去啦
→ junior020486: 也會講啊，看你以後賣哪個案子，我就幫你講，你不
→ junior020486: 是講洗到桃園很可憐，你賣過山鼻的房子，要不要去
→ junior020486: 跟建商講，客戶洗到桃園很可憐
→ NovaShin: 不敢講很熟 但王總也算認識我 你禮拜一打完記得私信我
→ NovaShin: 蛤 說到做到不要不打啊
→ NovaShin: 笑死人林北早就離開房地產了還要去哪賣，你真的超好笑
→ junior020486: 我星期一致電，反正你這種人也是敗壞代銷業者的名
→ junior020486: 聲
→ NovaShin: 你要不要打去板橋國小跟我老師講啊？堂堂一個牙醫被洗
→ NovaShin: 臉洗到要告狀，哭哭喔
→ junior020486: 賣案子說自己案子所在地又垃圾又屎，厲害
→ NovaShin: 你盡量啊 敗壞牙醫崩潰仔
→ NovaShin: https://i.imgur.com/Ylp91MX.png
噓 a000000000: 靠邀去別版晃一下這邊又戰一串惹
→ NovaShin: 不是每個人都跟你一樣眼睛有問題，我多的是寫樹林有多
→ NovaShin: 好的文章，你禮拜一打完跟我講，到時候再來看看你有多
→ NovaShin: 好笑
→ NovaShin: 就沒一個能戰的啊 爛死了
→ junior020486: 笑死，他有賣豐盛嗎？豐盛是你賣的，賣豐盛還説X坑
→ junior020486: 長大，某區又垃圾又屎，很好啊，讓家泰向田知道一
→ junior020486: 下他們代銷的評價啊
→ junior020486: 賣山鼻，還講外拋到桃園，很好啊，跟你買的客戶都
→ junior020486: 是被外拋到桃園
→ NovaShin: 好了啦你盡量去講啦 人家家泰搞不好還想說怎麼有個小丑
→ NovaShin: 在網路上吵架吵輸打來哭哭 真他媽笑死人
噓 boy830527: 能開罵這麼久也是厲害 笑死
→ NovaShin: 笑死 我什麼時候說我賣過山鼻了 真他媽笑死人
→ NovaShin: 這個牙醫就沒料被戳破崩潰開始要跟老師打小報告啊
→ NovaShin: 搞了半天罵樹林屎坑的別人，我也沒賣過山鼻，最好笑的
→ NovaShin: 是我早就離開房地產一整年了還在那邊哭哭要跟老師講
→ NovaShin: 但家泰應該會很開心沒有賣你這個人 保持社區水平 讚啦
噓 NovaShin: #1Zcf-Tn4 (home-sale)
→ NovaShin: 全房板就我分析過三多里 你禮拜一打完跟我講心得哈
推 PTTMAXQQ: 失業代銷很喜歡截圖貼我說過的話呢，
→ PTTMAXQQ: 我剛剛看了一下時間點，2023/8/31講的
→ PTTMAXQQ: 原來我當初推薦的0056漲了10.5%
→ PTTMAXQQ: 然後0050漲了21.7%
→ PTTMAXQQ: 嗯…要賺錢真的很容易呢…
→ PTTMAXQQ: 但有些人很討厭賺到錢呢，
→ PTTMAXQQ: 自己不想賺還巴不得別人也賺不了錢。
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/CIfBl4S.jpeg
噓 NovaShin: 我一直認為只有現實生活很失敗的人才會上網說賺多少
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/Vhc5zgj.jpg
→ NovaShin: 有錢去買台車買個房約個妹，上網秀是要秀給誰看？
→ NovaShin: 真的是dcard老人版 可憐到要上來秀 真的可憐
推 PTTMAXQQ: 如果我告訴你我玩超跑玩膩了…
→ PTTMAXQQ: 你會不會崩潰？
→ NovaShin: 你就算坐火箭也不關我的事啊 我幹嘛因為別人影響心情
→ NovaShin: 你們真的很自卑欸笑死
→ NovaShin: 一下貼股票一下說超跑 怎麼不貼股票損益表來讓我看看
→ NovaShin: 在網路上秀身家真的是dcard老年版
推 ceca: 哈,人家講他自己,你講強者你認識的有錢人.
→ ceca: 自卑到先指別人自卑..哈哈哈.
→ ceca: 整天強者你認識的有錢人,人家當你朋友嗎,哈哈.
噓 NovaShin: C家班底就這些人 那麼多人還是講不過真正的專業 哭啊
→ NovaShin: 最好笑是房板Ceca 住公寓車子停路邊 看破手腳
→ NovaShin: #1byc9NjB (home-sale)
→ NovaShin: 這篇太精彩百看不膩 沒車位真的不要裝熟 沒人理你
噓 a000000000: 超跑玩一玩賣掉應該不太好拿粗來秋喇這
噓 a000000000: 一般來講  車:房:資產的價值在1:10:100這程度   大致
→ a000000000: 大致上不至於被人家認為4暴發戶
→ a000000000: 真的要超跑玩膩  車庫裡沒葛三五台千萬級的應該是不太
→ a000000000: 夠粗乃秋  這水準的話交通工具不會只有超跑  整體而言
→ a000000000: 身家沒葛百億也要幾十億捏
噓 robot456: 沒專業的前代銷又發作了，真的可憐
推 scarrony: 失業代銷只有一間房，第二間都還沒交屋，跟人家在
→ scarrony: 那邊嗆自己多厲害，真的好笑
推 CaLawrence: 現在最喜歡看別人吵架了
推 PTTMAXQQ: 沒辦法，腰太差了啊，每次開完都腰酸背痛，
→ PTTMAXQQ: 而且教主說對了，
→ PTTMAXQQ: 我當初還真的是變賣了法拉利跟麥拉倫換現金…
→ PTTMAXQQ: 現在只剩一台牛
推 PTTMAXQQ: 而且玩車要有愛都嘛有辦法，
→ PTTMAXQQ: 如果動不動就要像教主說的
→ PTTMAXQQ: 1000萬的車要配1億的房身價要10億台幣
→ PTTMAXQQ: 那說不定身價10億時都老摳摳了
→ PTTMAXQQ: 妹子會想真心坐凸頭大肚男的車兜風嗎？
→ PTTMAXQQ: 都嘛剩用錢砸
→ PTTMAXQQ: 既然要用錢砸，那何不一開始就砸
→ PTTMAXQQ: 這世界最有價值跟最沒有價值的就是時間
→ PTTMAXQQ: 對我來說，錢並不是放在第一位ㄛ
推 ceca: 腰的話練一些肌肥大會有非常宇宙明顯的效果.
→ ceca: 腰痠很常發生是,你前側肌肉緊縮,後側肌肉被拉長.
→ ceca: 外加肌肉的肌耐力比較弱,肌肉量比較弱.
→ ceca: 因此通常來講,重點在你要加強妳後背腰的肌肉能力.
→ ceca: 目標肌群,中斜方下斜方,背擴肌,以及部分束棘肌.
→ ceca: 但當然結抗肌群還是要練,並且要按摩+拉伸.
→ ceca: 拮抗肌群,腹直肌,胸肌.
→ ceca: 另外腰痠也有一些機率是肩膀位置不好,那要看有沒有同時伴隨
→ ceca: 肩頸痠痛,這邊先當你沒有.
→ ceca: 那推薦肌肥大動作,划船,下拉(單槓也可),羅馬椅.
→ ceca: 拮抗肌,捲腹,夾胸(對少健身的而言夾胸比較容易拉開胸部肌肉)
→ ceca: 然後你是要對抗痠痛而不是要練肌肉很大塊.
→ ceca: 所以建議一次大重量一次輕重量.
→ ceca: 一次5~8RM,一次20RM..
→ ceca: 因為要身體健康,所以隨便練練就好,每個動作3組就好了.
→ ceca: 也就是,你星期一練划船下拉羅馬椅,各3組9組,10~15分鐘搞定.
→ ceca: 星期三去練捲腹 夾胸...兩個動作嫌太少就再補一個上胸推.
→ ceca: 星期五,重複星期一的動作,但是星期一5RM這次20RM.
→ ceca: 星期天重複星期三...之後下星期二開始下一個循環.
→ ceca: 你應該兩個月內發現你會你身體抗腰痠的能力大幅進步.
→ ceca: 吃東西隨便吃就好,你不是要練健美先生..
→ ceca: 一般來講你覺得身體哪裡酸,指要不是刺痛或是經脈拉到那種.
→ ceca: 單純就是肌肉緊繃痠痛.
→ ceca: 你就鍛鍊那個部位的肌肉和他的拮抗肌.
→ ceca: 沒多久就可以改善,而且鍛鍊都是蝦雞吧練一練就可以了.
→ ceca: 不要像YT那樣枉死裡操,也不要迷信一大堆營養要求.
→ ceca: 你又不是要追求開發身體120%極限極致能力..
→ ceca: 你練成那樣幹嘛...反而產生逃避和排斥,又把自己弄得太累.
→ ceca: 你只是哪邊酸,要加強那部分肌肉能力而已.
→ ceca: 而肌肉一開始隨便練就會有效,你只要取得這一塊效果就好.
→ ceca: 要健康,你只要有練就完全滿足,多練...並不一定跟健康成正比.
→ ceca: 當然如果你要帥,那就確實要辛苦...辛苦不少..哈哈.
→ ceca: 演藝圈,基本上都靠吃藥...你就知道...你靠自然是怎樣一個狀.
→ ceca: 對阿,演藝圈,網紅,甚至有些健身YT(尤其女性),靠吃藥和醫美.
→ ceca: 你靠自然喔...那你光吃三餐,滿地的食物你都不能吃了.
→ ceca: 當然那是極致的帥,如果你只是要一個順眼的身材.
→ ceca: 那...那你還是要有一定的辛苦.XD...帥跟辛苦成正比的.
→ ceca: 你要多帥,你就要多辛苦...
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=RHn2RusJozY
→ ceca: 相對於帥,你要100%滿足健康,就太簡單了,蝦雞吧練就好.
→ ceca: 喔練還不是重點,帥最大的困擾是吃...XD
→ ceca: 練肌肉這件事情比減脂輕鬆太多了拉..XD..
→ ceca: 尤其各位有點錢的就知道,你飲食控制得到好身材是多痛苦的事.
→ ceca: 而除非你是運動員,否則你修想靠運動來彌補吃這一塊.
→ ceca: 除非你可以一天游泳3~5小時...
推 PTTMAXQQ: 等等，我用心看完影片後怎覺得去做BBL就好@@a
→ PTTMAXQQ: 可是我的目的是為了腰不酸練成公狗腰啊
→ ceca: 練腰其實視覺上會變細.
→ ceca: 除非你打了類固醇+瘋狂的做大重量,硬舉250kg這樣.
→ ceca: 你才可能把肌肉練到看起來不細反粗.
→ ceca: 健身一開始看會變瘦,因為肌肉線條的陰影會有顯瘦效果.
→ ceca: 以及他會塑形,所以會把肉拉扯到出形狀(包含肥肉)
→ ceca: 所以你看有一些"壯漢"他其實很重,但看起來並不會胖.
→ ceca: 因為他脂肪下的肌肉把脂肪拉扯,所以他胸肌看起來抄大.
→ ceca: 是因為裡面有肌肉,外面又有肥肉.
→ ceca: 那胸肌很大,她的腰反而顯得有腰線.
→ ceca: 但實際上他腰圍一點都不低還很粗.
→ ceca: 但是當然這個狀況再你過了新手期後就效果很差了.
→ ceca: 除非你打藥...不然肌肉後面生長速度會變很慢.
→ ceca: 之後...你就要靠飲食控制來減脂了.
→ ceca: 但腰痠的話,你蝦雞吧練,肌肉就會變強.
→ ceca: 但是大小來講,你要離腰會粗的肌肉量還是非常非常的遠.
→ ceca: 要把肌肉練大是一件很挑戰人體的事情.
→ ceca: 不是蝦雞吧練肌肉就會變很大的.
→ ceca: 一般人練一練大不了就是海軍陸戰隊的身材再多一點肉.
→ ceca: 這還是年輕人,如果像我們4x大叔,還要更努力.
→ ceca: 你要練到猛男那樣...自然的要很辛苦的鍛鍊+很注重的飲食之外
→ ceca: 還需要一定的基因...
推 PTTMAXQQ: 謝謝西卡大哥！
→ PTTMAXQQ: 小弟現年37歲，就受不了美食的誘惑了，
→ PTTMAXQQ: 和牛跟鰻魚飯真的很香，
→ PTTMAXQQ: 能控制飲食的人我打從心底尊敬！
→ ceca: 所以先健康,健康就蝦雞吧練,每天健身房10~15分鐘
→ ceca: 一點壓力都沒有,健身當按摩,隨便做做身體也很爽.
→ ceca: 這是一件除了要跑過去有點麻煩外,其他都很爽的事情.
→ ceca: 然後就可以達到健康的絕大部分要求...絕大部分喔.
→ ceca: 再多做並不會更健康多少.
→ NovaShin: https://i.imgur.com/Gt9QYFh.png
→ NovaShin: 房產廢話大師 住公寓 不會倒車入庫
噓 a000000000: 那葛PTTMAXQQ  尼自己想拿超跑玩膩這件事粗乃秋
→ a000000000: 阿不是想嗆$$那是想幹嘛   期貨玩到上上下下很常見
→ a000000000: 但是上上下下想粗乃秋以為別人沒見過世面救想太多惹8
噓 encoreg57985: 連執政黨立委郭國文都說房價太高 你先說服他吧
噓 encoreg57985: 多補充一下郭國文還是新潮流賴系立委