推 yiliang1107: 推 10/12 12:46
→ yiliang1107: 所以才說「搭上末班車」恭喜他 10/12 12:46
→ yiliang1107: 其他都是廢話 10/12 12:46
推 hellogym: 看錯又分析一堆的屁文 懶得去看 沒價值 10/12 12:47
→ hellogym: 說房價頂了 結果自己最後還不是買了 只有買了是真的 10/12 12:48
看錯沒關係，要知道為何當初會看錯，看他的回文，他應該還是不懂為何當初看錯
→ alexstag: 下手有點重 10/12 12:48
→ hellogym: 其他分析啥小都是屁話 因為完全被結果打臉 10/12 12:48
→ hellogym: 現在看房價高了 厚著臉皮想說勝算高了 再來一篇 10/12 12:48
推 yiliang1107: 傻眼的是還一堆人推文 哈哈哈哈 10/12 12:49
韮菜到處都有
→ hellogym: 但是你只要問他 你的房子願意實價8折賣嗎XDD 看看結果 10/12 12:49
→ hellogym: 當出發那幾篇文 下面推文也是一堆好文阿 多多急了啦 10/12 12:50
→ hellogym: 結果就是被現實狠狠打臉 都懶得講 10/12 12:50
推 alexstag: 我覺得最中肯的是房價所得比不到五還在那邊吵XD 10/12 12:52
房價所得比不到 5，還是在抱怨。 無言
→ hellogym: 還是多看ceca的文章就好 loser的文章要看啥 啥都不是 10/12 12:52
推 jc761128: 還真的多看西卡打so. 比較有用XD 10/12 12:52
→ TheDream: 以他的能力，看了這幾年房板的文章，應該不會寫出那篇文 10/12 12:54
推 hellogym: 因為他覺得都是無限QE害的 他沒分析錯XDDD 10/12 12:55
推 alexstag: 病毒改變很多事情啊... 10/12 12:56
→ alexstag: 要是沒有QE, 現在房價一定也是還在地上爬 10/12 12:56
→ TheDream: 除了病毒還有中美爭霸，現在美國要卡中國晶片..不知道會 10/12 12:59
→ TheDream: 不會又變成中國南韓跌倒，台灣吃飽 XD 10/12 12:59
→ TheDream: 病毒改變很多事，但是十年左右會出現全球性大事件倒是不 10/12 13:00
推 hellogym: 當初就講過了阿 千算萬算 沒算到個疫情無限QE 10/12 13:00
→ hellogym: 所以分析一堆有個屁用喔 800w白花花銀子買的阿XDDD 10/12 13:00
→ TheDream: 變的，2000年網路泡沫、2008次貸危機、2020新冠.. 10/12 13:01
→ hellogym: 不如你直接駁杯問神不就好 10/12 13:02
推 leota: 粗暴 10/12 13:03
推 specialrain: U質 10/12 13:03
推 hellogym: 竹科一線IC生一個 阿房價也沒買特別貴阿 怎不多生XDD 10/12 13:05
人家房價所得比要低於 1，才要多生小孩啦！XD
推 freekid: 有些人就是這樣，找的資訊某個點很細但不全面會漏掉其他 10/12 13:11
→ freekid: 面向，薪資結構很重要但影響房價的不只這個要素，他只抓 10/12 13:11
→ freekid: 一兩個點資料抓再細也是不透 10/12 13:11
這幾年房板文章他都有follow到，不懂為何只拿薪資結構出來討論
推 nextpls: 那篇廢文就系統廠風格，用眼花撩亂的數據來包裝沒啥內容 10/12 13:31
→ nextpls: 的分析，再導向自己不算看錯，時間會證明一切 10/12 13:31
八百萬的差距，還要每天通勤上班要多花的時間，已經可以證明他當初看錯了
推 hank9201: 推 10/12 13:40
推 JustinCy: 他最新的文章分析一堆 結論還是錯的。部門都沒人教嗎 10/12 13:45
→ JustinCy: 怎麼過了三年 思想還是跟菜雞沒兩樣 10/12 13:45
洋洋灑灑寫一大篇，論點都沒打中核心，我也真是服了
→ supereva: 2019才買就是菜菜的 看不清現實也很正常 10/12 13:46
推 rig2121: 這篇比較正確，現在新竹蛋黃本來就不是看薪水了，原po如 10/12 13:49
→ rig2121: 果以後要換屋也是拿他當初2019買的去換，計算一堆房價所 10/12 13:49
→ rig2121: 得比有什麼用呢 10/12 13:49
→ supereva: 報告那種風格在我公司只會被釘爆 重點在哪 10/12 13:51
他的重點：新竹房價到頂了，他三年前的判斷沒有錯！
推 ibaby: 頭胎男 可能是老婆想封肚拉.. 10/12 14:01
那他內文就不要扯什麼高房價影響生育啊
推 chouvincent: 一堆工程師美股 虛擬幣慘套 10/12 14:11
推 sspider0829: 他就未來人啊 0050賣140 買100 獲利最佳化 笑死 這 10/12 14:47
→ sspider0829: 個今年投資人 有沒有5%做的到？講幹話 10/12 14:47
空軍喜歡的設定：股票投資獲利最佳化，房市投資獲利只能吃通膨漲幅 XD
推 roy0710: 太殘忍了 不忍直視 10/12 14:58
推 hypeng: 越高的領薪年收入，稅額影響更大，用同樣不扣掉稅額的方 10/12 15:06
→ hypeng: 式來看，年收100萬的房價所得比6倍可能看似輕鬆，年收300 10/12 15:06
→ hypeng: 的同樣房價所得比6倍，就沒有那麼輕鬆了。 10/12 15:06
→ hypeng: 板上很愛數落一些薪資高但沒選擇重押房子的人，但其實很 10/12 15:09
→ hypeng: 多會影響到的小細節都漏掉不提，在新竹育兒&生活，隨著房 10/12 15:09
→ hypeng: 市提升，基本吃食教育交通的成本也都逐漸抬高，會想保守 10/12 15:09
→ hypeng: 一點保留自己家庭餘力很正常。 10/12 15:09
你數學不太好喔。
年收 100萬，扣除基本開銷與所得稅。
年收 300萬，扣除基本開銷與所得稅。
兩者的可支配所得的差距不只三倍喔
年收300萬，所得稅的有效稅率約是 6% 左右
推 Morphee: 這才是實話啊 10/12 15:29
→ kyova: 但是高薪的反而能夠負擔較高的房價所得比好嗎... 10/12 15:49
→ kyova: 因為你必要支出占比很低... 10/12 15:49
因為他的數學不太好
推 bms: 推一個 原文根本邏輯有問題 10/12 15:58
→ bms: 看到這篇欣慰很多 還好正常人還是蠻多的 10/12 16:00
他的邏輯就是：新竹房價到頂了，他三年前的判斷沒有錯！
把資金投入台股、美股都屌打房地產！
推 yasea2004: 40年房貸一出來 空空再哭40年 10/12 16:06
推 hellogym: 40年房貸遲早出的 快來 10/12 16:07
房價盤整或是下跌個 1~2 年，40年房貸就會變成主流了
推 NTU303150195: 爆擊傷害999999 10/12 17:06
推 gm3252: QE前房價也在持續漲啊，不管有沒有QE一樣是看錯 10/12 18:35
樂居的百大社區房價趨勢，新竹的房價在 2015~2017 其實沒有很明顯的回檔
2020 QE 開始前，新竹房價已經開始漲了
推 frowning1226: 推～ 10/12 18:38
※ 編輯: TheDream (1.165.177.26 臺灣), 10/12/2022 19:48:37
推 alexstag: 新竹區的回檔在2008，而且是竹北為主，竹市沒啥動 10/12 20:32
推 medy: 根本不是吧！ 10/12 20:47
→ medy: 講這麼多分析，你們是不是都有被虐狂？ 10/12 20:47
→ medy: 結果你們賣肝的辛苦錢還不是大多都上繳建商？ 10/12 20:47
→ medy: 戰爭時他們就帶著你們的辛苦錢買好機票，辦好綠卡，瀟灑的 10/12 20:47
→ medy: 跟你說拜拜。 10/12 20:47
→ medy: 有幸沒戰爭，就是讓他們把你的辛苦錢拿去花天酒地，阿不就 10/12 20:47
→ medy: 好棒棒！ 10/12 20:47
→ medy: 看看升息後的韓國房價馬上腰折，呵呵 結果台灣還在那裡經 10/12 20:47
→ medy: 濟火車頭 10/12 20:47
推 randy01: 樓上被建商騙很多麼 這麼激動 10/12 20:49
→ randy01: 有買車嗎？有買包送女人嗎？我覺得這兩個才比較虐 10/12 20:51
推 mayu1230: 拿一堆數字讓自己文章有內容。他忽視資產階級在新竹已經 10/12 21:11
→ mayu1230: 漸漸成形。笑死，跟他同薪水的現在身價比他多千萬，不 10/12 21:11
→ mayu1230: 知道有多少，這才兩年的時光。他還在看薪水。 10/12 21:11
推 hellogym: 韓國房價哪裡腰斬？ 做夢喔XD 10/12 22:37
推 bms: 空空要瘋狂了嗎 10/12 23:20
→ MacD89: 又一個把建商當成壞人的 有本事就自己整地自己跑法規流程 10/12 23:32
→ MacD89: 自己招工 自己採購 自己控制成本 自己蓋好一棟大樓啊 10/12 23:33
→ MacD89: 建商又沒拿搶逼大家買 你可以買一塊地當釘子戶坑死建商啊 10/12 23:33
→ alexstag: 2019年之前只要有買新竹東區或是竹北預售三房車，應該 10/12 23:43
→ alexstag: 都是一間賺1000+，買個兩間就2000+ 10/12 23:43
→ clubee: 懶人包：之前看錯了 但是有上車 所以沒有輸~ 但是現在要開 10/13 00:00
→ clubee: 始驗證之前的看法 然後再開股市這個新戰場要來認證錢留在 10/13 00:00
→ clubee: 房產是錯的 10/13 00:00
推 s26492755: 先別討論這個 雞本麵到底好不好吃 10/13 00:25
噓 alado: 沒升息而已，得了便宜還買乖 10/13 01:09
噓 weiflower520: ？ 10/13 01:18
推 sos88: 離題問一下，真的有人增貸出來抄底嗎？ 10/13 12:06
噓 Lamitea: 廢文 10/13 18:05
推 bearalex: 這篇文章講解得太清楚了 感覺是教授在指導碩士論文 10/13 20:56